Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 18 июля 2011 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Лукьяновой Т.А.,
Судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ионовой О.В.,
с участием:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчика - не явился, извещен;
- от третьих лиц - не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 6, апелляционную жалобу ТСЖ "Красная горка", (ИНН 5837021661, ОГРН 1045803502601), г. Пенза на решение Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 (судья Новикова С.А.) по иску МУП "Пензгорстройзаказчик" (ИНН 5836011290, ОГРН 1025801361189), г. Пенза, к ТСЖ "Красная горка", (ИНН 5837021661, ОГРН 1045803502601), г. Пенза, третьи лица - 1. ООО "Горводоканал", г. Пенза, 2. муниципальное казенное предприятие "Теплоснабжение г. Пензы", г. Пенза, о взыскании 114 093 руб. 19 коп.,
установил:
муниципальное унитарное предприятие "Пензгорстройзаказчик" (далее - МУП "Пензгорстройзаказчик") обратилось в Арбитражный суд Пензенской области к товариществу собственников жилья "Красная горка" (далее - ТСЖ "Красная горкам") о взыскании 114 093 руб. 19 коп. неосновательного обогащения в размере стоимости потребленной холодной воды в составе горячего водоснабжения за период с декабря 2007 г. по июль 2009 г. Требования заявлены на основании ст. ст. 307, 309, 544, 548, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с вынесенным решением ТСЖ "Красная горка", (ИНН 5837021661, ОГРН 1045803502601), г. Пенза обратилось с апелляционной жалобой в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в которой просит решение отменить и прекратить производство по делу.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что при вынесении решения судом первой инстанции допущены нарушения материального права.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.
Представители третьих лиц в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.
При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 исходя из нижеследующего.
Как следует из материалов дела, для обеспечения теплом и горячей водой многоэтажных жилых домов в прилегающем микрорайоне, МУП "Пензгорстройзаказчик" в 2005 г. завершило строительство центрального теплового пункта (далее по тексту - ЦТП) по адресу г. Пенза, ул. Калинина, д. 93б, которое впоследствии вместе с оборудованием передано из муниципальной имущественной казны города Пензы на баланс в хозяйственное ведение МУП "Пензгорстройзаказчик".
Из доказательств, имеющихся в материалах дела следует, что МУП "Пензгорстройзаказчик" не является ни организацией водопроводно-канализационного хозяйства, ни энергоснабжающей организацией.
В период с декабря 2007 г. по июль 2009 г. ООО "Горводоканал", являясь организацией водопроводно-канализационного хозяйства в г. Пензе, по двум трубам осуществляло подачу холодной воды в ЦТП по адресу г. Пенза, ул. Калинина, д. 93б, находящееся на балансе в хозяйственное ведение МУП "Пензгорстройзаказчик".
По одной трубе холодная вода шла транзитом через центральный тепловой пункт сразу в ТСЖ "Красная горка" на нужды холодного водоснабжения. Оплату данной воды ТСЖ "Красная горка" производило непосредственно ООО "Горводоканал", как и оплачивало водоотведение с учетом всей поставленной холодной воды, в том числе используемой для ГВС.
Факт не предъявления ООО "Горводоканал" к оплате ТСЖ "Красная горка" за холодную воду в составе ГВС достоверно подтверждается материалами дела, доказательств обратного заявителем апелляционной жалобы не представлено.
По второй трубе холодная вода поступала в оборудование ЦТП, в котором осуществлялся подогрев воды, а затем горячая вода поступала в ТСЖ "Красная горкам" на нужды горячего водоснабжения.
Также материалами дела подтверждается факт наличия между ООО "Горводоканал" и МУП "Пензгорстройзаказчик" договорных отношений по подаче холодной воды в оборудование центрального теплового пункта (договором на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ N 3182 от 23 августа 2007 года).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области от 15.04.2010 г. по делу N А49-313/2008-219/4 с МУП "Пензгорстройзаказчик" в пользу ООО "Горводоканал" взыскан долг за потребленную холодную воду и оказанные услуги по водоотведению в сумме 715 543 руб. 93 коп. за период с ноября 2007 г. по июль 2009 г., взысканная задолженность МУП "Пензгорстройзаказчик" погашена, путем перечисления денежных средств по платежным поручениям N 1146 от 08.06.2010 г., N 1185 от 18.06.2010 г. и N 1432 от 22.07.2010 г.
Исходя из вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что МУП "Пензгорстройзаказчик" полностью исполнило свои обязательства перед ООО "Горводоканал" по оплате принятой холодной воды, в спорный период, в оборудование центрального теплового пункта.
Также с декабря 2007 г. по июль 2009 г. МКП "Теплоснабжение г. Пензы" осуществляло поставку тепловой энергии ТСЖ "Красная горка", в том числе и на нужды горячего водоснабжения, согласно договора энергоснабжения N 2084 от 18.10.2004 г.
В соответствии с вышеизложенным судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы, что ответчик не получал снабжение в горячей воде, кроме того, из материалов дела не установлено других подключений к иным сетям по снабжению горячей и холодной водой, кроме как через ЦТП по адресу г. Пенза, ул. Калинина, д. 93б, находящееся на балансе в хозяйственное ведение МУП "Пензгорстройзаказчик".
Исходя из п. 4.2. договора энергоснабжения N 2084 от 18.10.2004 г. расчет за отпущенную абоненту тепловую энергию производится по тарифам, утвержденным регулирующим органом.
Приказом Управления цен и тарифов Пензенской области от 11.10.2007 г. N 30 для потребителей МКП "Теплоснабжение" установлен тариф на тепловую энергию на 2007 г. - 435 руб. 66 коп. за 1 Гкал (без НДС). На 2008 г. Приказом управления цен и тарифов Пензенской области от 29.12.2007 г. N 46 установлен тариф - 514 руб. 08 коп. за 1 Гкал (без НДС). И на 2009 г. Приказом Управления по регулированию тарифов, развитию инфраструктуры и энергосбережению Пензенской области от 29.12.2008 г. N 20 утвержден тариф - 634 руб. 37 коп. за 1 Гкал (без НДС).
Утвержденные вышеуказанными Приказами тарифы, включали в себя стоимость покупной тепловой энергии у Пензенского филиала ОАО "ТГК N 6".
При этом п. 3 Приказов установлено, что в тариф ОАО "ТГК N 6" на тепловую энергию не включена стоимость холодной питьевой воды в составе ГВС (т. 1, л.д. 82 - 89).
Принимая во внимание вышеизложенное и имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия, проверив доводы суда первой инстанции приходит к мнению о правильности сделанного вывода, что МКП "Теплоснабжение города Пензы" получило оплату только поданной ТСЖ "Красная горка" тепловой энергии (в горячей воде) на нужды горячего водоснабжения без стоимости холодной воды в составе ГВС.
Холодную воду в составе горячего водоснабжения в период с декабря 2007 г. по июль 2009 г. ТСЖ "Красная горка" получало от МУП "Пензгорстройзаказчик", доказательств обратного ответчик судам первой и апелляционной инстанций, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, не представил.
Количество холодной воды в составе горячего водоснабжения, фактически принятой ответчиком от МУП "Пензгорстройзаказчик" за период с декабря 2007 г. по июль 2009 года, определено расчетным путем с учетом показаний приборов учета представленных ответчиком в ООО "Горводоканал" и составило по объему 12 290 куб. м.
Указанные ответчиком цифровые значения объемов водопотребления в апелляционной жалобе за спорный период не подтверждены надлежащими доказательствами и не принимаются судебной коллегией.
Так как материалами дела подтверждено потребление ответчиком холодной воды в составе ГВС за спорный период, а также принимая во внимание отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком, учитывая, что имеется исполненный судебный акт о выплате истцом в пользу ООО "Горводоканал" денежных средств за пользование холодной водой в составе ГВС, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика необоснованного обогащения.
Стоимость холодной воды в составе горячего водоснабжения фактически принятой ТСЖ "Красная горка" в период с декабря 2007 г. по июль 2009 г. с учетом тарифов на водоснабжение, утвержденных Постановлениями Главы администрации г. Пензы от 12.03.2007 г. N 259 (7,08 руб. за 1 куб. м), от 25.12.2007 N 1620 (8,32 руб. за 1 куб. м), от 15.12.2008 N 2153 (10,39 руб. за 1 куб. м) составила 114 093 руб. 19 коп.
Судебная коллегия считает, что при изложенных обстоятельствах отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость полученной холодной воды.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии факта потребления холодной воды ТСЖ "Красная горка", так как она ему не требуется для осуществления деятельности предусмотренной в Уставе и вследствие чего не является надлежащим ответчиком по делу, отклоняется судебной коллегией в связи с неправильным толкованием заявителем апелляционной жалобы норм действующего законодательства.
Исходя из положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно подпункту "а" пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения - лица, приобретающие по договору тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд. В жилищном секторе потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере тепло -, водоснабжения, водоотведения являются в многоквартирных домах - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
В связи с этим при способе управления многоквартирного дома товариществом собственников жилья организация коммунального комплекса может продать свои товары и услуги только товариществу собственников жилья. Причем это касается всех видов коммунальных ресурсов, приобретаемых товариществом собственников жилья для предоставления всех видов коммунальных услуг.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
ТСЖ "Красная горка" создано по инициативе собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Пенза, ул. Калинина, д. 89, предметом деятельности которого является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Одним из основных видов деятельности ТСЖ "Красная горка" является обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами.
Иные доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.
Таким образом, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, решение Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, возлагаются на заявителя жалобы.
Руководствуясь ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Т.А.ЛУКЬЯНОВА
Судьи
С.Ш.РОМАНЕНКО
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.07.2011 ПО ДЕЛУ N А49-8623/2010
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2011 г. по делу N А49-8623/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 18 июля 2011 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Лукьяновой Т.А.,
Судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ионовой О.В.,
с участием:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчика - не явился, извещен;
- от третьих лиц - не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 6, апелляционную жалобу ТСЖ "Красная горка", (ИНН 5837021661, ОГРН 1045803502601), г. Пенза на решение Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 (судья Новикова С.А.) по иску МУП "Пензгорстройзаказчик" (ИНН 5836011290, ОГРН 1025801361189), г. Пенза, к ТСЖ "Красная горка", (ИНН 5837021661, ОГРН 1045803502601), г. Пенза, третьи лица - 1. ООО "Горводоканал", г. Пенза, 2. муниципальное казенное предприятие "Теплоснабжение г. Пензы", г. Пенза, о взыскании 114 093 руб. 19 коп.,
установил:
муниципальное унитарное предприятие "Пензгорстройзаказчик" (далее - МУП "Пензгорстройзаказчик") обратилось в Арбитражный суд Пензенской области к товариществу собственников жилья "Красная горка" (далее - ТСЖ "Красная горкам") о взыскании 114 093 руб. 19 коп. неосновательного обогащения в размере стоимости потребленной холодной воды в составе горячего водоснабжения за период с декабря 2007 г. по июль 2009 г. Требования заявлены на основании ст. ст. 307, 309, 544, 548, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с вынесенным решением ТСЖ "Красная горка", (ИНН 5837021661, ОГРН 1045803502601), г. Пенза обратилось с апелляционной жалобой в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в которой просит решение отменить и прекратить производство по делу.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что при вынесении решения судом первой инстанции допущены нарушения материального права.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.
Представители третьих лиц в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.
При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 исходя из нижеследующего.
Как следует из материалов дела, для обеспечения теплом и горячей водой многоэтажных жилых домов в прилегающем микрорайоне, МУП "Пензгорстройзаказчик" в 2005 г. завершило строительство центрального теплового пункта (далее по тексту - ЦТП) по адресу г. Пенза, ул. Калинина, д. 93б, которое впоследствии вместе с оборудованием передано из муниципальной имущественной казны города Пензы на баланс в хозяйственное ведение МУП "Пензгорстройзаказчик".
Из доказательств, имеющихся в материалах дела следует, что МУП "Пензгорстройзаказчик" не является ни организацией водопроводно-канализационного хозяйства, ни энергоснабжающей организацией.
В период с декабря 2007 г. по июль 2009 г. ООО "Горводоканал", являясь организацией водопроводно-канализационного хозяйства в г. Пензе, по двум трубам осуществляло подачу холодной воды в ЦТП по адресу г. Пенза, ул. Калинина, д. 93б, находящееся на балансе в хозяйственное ведение МУП "Пензгорстройзаказчик".
По одной трубе холодная вода шла транзитом через центральный тепловой пункт сразу в ТСЖ "Красная горка" на нужды холодного водоснабжения. Оплату данной воды ТСЖ "Красная горка" производило непосредственно ООО "Горводоканал", как и оплачивало водоотведение с учетом всей поставленной холодной воды, в том числе используемой для ГВС.
Факт не предъявления ООО "Горводоканал" к оплате ТСЖ "Красная горка" за холодную воду в составе ГВС достоверно подтверждается материалами дела, доказательств обратного заявителем апелляционной жалобы не представлено.
По второй трубе холодная вода поступала в оборудование ЦТП, в котором осуществлялся подогрев воды, а затем горячая вода поступала в ТСЖ "Красная горкам" на нужды горячего водоснабжения.
Также материалами дела подтверждается факт наличия между ООО "Горводоканал" и МУП "Пензгорстройзаказчик" договорных отношений по подаче холодной воды в оборудование центрального теплового пункта (договором на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ N 3182 от 23 августа 2007 года).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области от 15.04.2010 г. по делу N А49-313/2008-219/4 с МУП "Пензгорстройзаказчик" в пользу ООО "Горводоканал" взыскан долг за потребленную холодную воду и оказанные услуги по водоотведению в сумме 715 543 руб. 93 коп. за период с ноября 2007 г. по июль 2009 г., взысканная задолженность МУП "Пензгорстройзаказчик" погашена, путем перечисления денежных средств по платежным поручениям N 1146 от 08.06.2010 г., N 1185 от 18.06.2010 г. и N 1432 от 22.07.2010 г.
Исходя из вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что МУП "Пензгорстройзаказчик" полностью исполнило свои обязательства перед ООО "Горводоканал" по оплате принятой холодной воды, в спорный период, в оборудование центрального теплового пункта.
Также с декабря 2007 г. по июль 2009 г. МКП "Теплоснабжение г. Пензы" осуществляло поставку тепловой энергии ТСЖ "Красная горка", в том числе и на нужды горячего водоснабжения, согласно договора энергоснабжения N 2084 от 18.10.2004 г.
В соответствии с вышеизложенным судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы, что ответчик не получал снабжение в горячей воде, кроме того, из материалов дела не установлено других подключений к иным сетям по снабжению горячей и холодной водой, кроме как через ЦТП по адресу г. Пенза, ул. Калинина, д. 93б, находящееся на балансе в хозяйственное ведение МУП "Пензгорстройзаказчик".
Исходя из п. 4.2. договора энергоснабжения N 2084 от 18.10.2004 г. расчет за отпущенную абоненту тепловую энергию производится по тарифам, утвержденным регулирующим органом.
Приказом Управления цен и тарифов Пензенской области от 11.10.2007 г. N 30 для потребителей МКП "Теплоснабжение" установлен тариф на тепловую энергию на 2007 г. - 435 руб. 66 коп. за 1 Гкал (без НДС). На 2008 г. Приказом управления цен и тарифов Пензенской области от 29.12.2007 г. N 46 установлен тариф - 514 руб. 08 коп. за 1 Гкал (без НДС). И на 2009 г. Приказом Управления по регулированию тарифов, развитию инфраструктуры и энергосбережению Пензенской области от 29.12.2008 г. N 20 утвержден тариф - 634 руб. 37 коп. за 1 Гкал (без НДС).
Утвержденные вышеуказанными Приказами тарифы, включали в себя стоимость покупной тепловой энергии у Пензенского филиала ОАО "ТГК N 6".
При этом п. 3 Приказов установлено, что в тариф ОАО "ТГК N 6" на тепловую энергию не включена стоимость холодной питьевой воды в составе ГВС (т. 1, л.д. 82 - 89).
Принимая во внимание вышеизложенное и имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия, проверив доводы суда первой инстанции приходит к мнению о правильности сделанного вывода, что МКП "Теплоснабжение города Пензы" получило оплату только поданной ТСЖ "Красная горка" тепловой энергии (в горячей воде) на нужды горячего водоснабжения без стоимости холодной воды в составе ГВС.
Холодную воду в составе горячего водоснабжения в период с декабря 2007 г. по июль 2009 г. ТСЖ "Красная горка" получало от МУП "Пензгорстройзаказчик", доказательств обратного ответчик судам первой и апелляционной инстанций, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, не представил.
Количество холодной воды в составе горячего водоснабжения, фактически принятой ответчиком от МУП "Пензгорстройзаказчик" за период с декабря 2007 г. по июль 2009 года, определено расчетным путем с учетом показаний приборов учета представленных ответчиком в ООО "Горводоканал" и составило по объему 12 290 куб. м.
Указанные ответчиком цифровые значения объемов водопотребления в апелляционной жалобе за спорный период не подтверждены надлежащими доказательствами и не принимаются судебной коллегией.
Так как материалами дела подтверждено потребление ответчиком холодной воды в составе ГВС за спорный период, а также принимая во внимание отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком, учитывая, что имеется исполненный судебный акт о выплате истцом в пользу ООО "Горводоканал" денежных средств за пользование холодной водой в составе ГВС, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика необоснованного обогащения.
Стоимость холодной воды в составе горячего водоснабжения фактически принятой ТСЖ "Красная горка" в период с декабря 2007 г. по июль 2009 г. с учетом тарифов на водоснабжение, утвержденных Постановлениями Главы администрации г. Пензы от 12.03.2007 г. N 259 (7,08 руб. за 1 куб. м), от 25.12.2007 N 1620 (8,32 руб. за 1 куб. м), от 15.12.2008 N 2153 (10,39 руб. за 1 куб. м) составила 114 093 руб. 19 коп.
Судебная коллегия считает, что при изложенных обстоятельствах отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость полученной холодной воды.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии факта потребления холодной воды ТСЖ "Красная горка", так как она ему не требуется для осуществления деятельности предусмотренной в Уставе и вследствие чего не является надлежащим ответчиком по делу, отклоняется судебной коллегией в связи с неправильным толкованием заявителем апелляционной жалобы норм действующего законодательства.
Исходя из положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно подпункту "а" пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения - лица, приобретающие по договору тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд. В жилищном секторе потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере тепло -, водоснабжения, водоотведения являются в многоквартирных домах - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
В связи с этим при способе управления многоквартирного дома товариществом собственников жилья организация коммунального комплекса может продать свои товары и услуги только товариществу собственников жилья. Причем это касается всех видов коммунальных ресурсов, приобретаемых товариществом собственников жилья для предоставления всех видов коммунальных услуг.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
ТСЖ "Красная горка" создано по инициативе собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Пенза, ул. Калинина, д. 89, предметом деятельности которого является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Одним из основных видов деятельности ТСЖ "Красная горка" является обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами.
Иные доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.
Таким образом, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, решение Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, возлагаются на заявителя жалобы.
Руководствуясь ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пензенской области от 31 марта 2011 г. по делу N А49-8623/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Т.А.ЛУКЬЯНОВА
Судьи
С.Ш.РОМАНЕНКО
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)