Судебные решения, арбитраж
Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
3 декабря 2010 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего судьи Л.Ф.Зубаревой
судей Н.К.Калиниченко, В.М.Сухотиной
при ведении протокола секретарем Ю.В.Конгеровой
при участии:
от истца - Минова Ю.Г. по протоколу N 1 от 13.12.08., Ишиной О.В. по доверенности от 27.08.10.
от ответчиков - Телешевой Е.Г. по доверенностям от 08.02.10., от 14.10.10.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Квадрат" на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 7 сентября 2010 г. по делу N А45-11238/2010 (судья Е.С.Тихонов)
по иску ТСЖ "Чапаевский"
к ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ", ТСЖ "Квадрат"
об обязании совершить определенные действия
установил:
ТСЖ "Чапаевский" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском об обязании ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ" передать перечисленную в исковом заявлении техническую документацию, связанную с эксплуатацией многоквартирных жилых домов NN 3, 5, 7, и 7/1 по ул. Чапаева в г. Новосибирске. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.08.2010 г. по делу N А45-11238/2010 к участию в дела в качестве второго привлечено ТСЖ "Квадрат"
Решением от 07.09.2010 г. Арбитражный суд Кемеровской области обязал ТСЖ "Квадрат" передать ТСЖ "Чапаевский" техническую документацию по многоквартирным домам NN 3, 5, 7, 7/1 по ул. Чапаева г. Новосибирска, в том числе технические паспорта многоквартирных домов NN 3, 5, 7, 7/1; акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета по теплу в многоквартирных домах NN 7, 7/1; акты весенних (осенних) осмотров многоквартирных домов NN 3, 5, 7, 7/1, за 2009 г., 2010 г.; поквартирные карточки и карточки регистрации по многоквартирным домам NN 3,5,7, 7/1; акты готовности системы теплоснабжения к приему тепловой энергии по многоквартирным домам NN 3, 5, 7, 7/1 за 2009 г.; кадастровые паспорта многоквартирных домов NN 3, 5, 7, 7/1. В удовлетворении иска к ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ", а также остальной части заявленных ТСЖ "Чапаевский" требований отказано.
В поступившей апелляционной жалобе ТСЖ "Квадрат" просит отменить принятое решение суда первой инстанции и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и неправильную оценку обстоятельств дела. В судебном заседании представитель ответчиков жалобу поддержала.
В отзыве ТСЖ "Чапаевский" с апелляционной жалобой не согласилось, просит оставить ее без удовлетворения, полагая обжалуемое решение суда первой инстанции законным и обоснованным. В судебном заседании представители истца доводы отзыва поддержали.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 07.09.2010 г. по делу N А45-11238/2010, Седьмой арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 28.11.2008 г. жителями многоквартирных жилых домов NN 3, 5, 7, и 7/1 по ул. Чапаева в г. Новосибирске было принято решение о выборе способа управления жилыми домами посредством ТСЖ "Квадрат". По акту от 06.02.2009 г. ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ" передало ТСЖ "Квадрат" управление многоквартирными жилыми домами NN 3, 5, 7, и 7/1 по ул. Чапаева в г. Новосибирске. Между ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ" (управляющая организация) и ТСЖ "Квадрат" заключен договор на управление указанными жилыми домами от 09.02.2009 г.
Заявленные в рамках настоящего дела требования основаны на том, что 13.12.2008 г. (протокол N 1 от 13.12.2008 г.) было принято решение о создании ТСЖ "Чапаевский" и передаче ему в управление многоквартирных жилых домов по ул. Чапаева в г. Новосибирске, в том числе NN 3, 5, 7, и 7/1. В нарушение п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ ТСЖ "Чапаевский" не передана техническая документация на переданные в управление жилые дома, что и послужило основанием для обращения в суд.
В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае непосредственного управления таким домом - собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Принимая решение, суд первой инстанции исходил из того, что ТСЖ "Чапаевский" создано 23.12.2008 г. на основании решения общего собрания собственников помещений от 13.12.2008 г. В состав ТСЖ "Чапаевский" вошли собственники помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1, 7/2, 7/3. Также 11.04.2009 г. на внеочередном общем собрании в форме заочного голосования собственники домов NN 3, 5, 7, 7/1 проголосовали за ликвидацию ТСЖ "Квадрат" и расторжение договора с управляющей компанией ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ".
С учетом того, что ст. 161 Жилищного кодекса РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать способ управления, суд первой инстанции, в силу перечисленных обстоятельств, установил, что ТСЖ "Чапаевский" должна быть передана техническая документация на многоквартирные дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1.
Поскольку требуемая техническая документация на многоквартирные дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1 по акту от 23.08.2010 г. передана ТСЖ "Квадрат", суд первой инстанции правомерно обязал его передать ТСЖ "Чапаевский" техническую документацию, находящуюся у него по акту от 23.08.2010 г.
В удовлетворении исковых требований в части обязания передать протоколы измерения сопротивления электросетей, схемы внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения отказано, в связи с отсутствием доказательств местонахождения данных документов.
Настаивая на отмене принятого по делу решения, ТСЖ "Квадрат" указывает на то, что оно является действующим юридическим лицом и фактически осуществляет функции управления многоквартирными домами по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1. Решение о ликвидации ТСЖ "Квадрат", как указывает апеллянт, не реализовано, в том числе в порядке ст. 62 Гражданского кодекса РФ. При наличии двух ТСЖ, созданных для управления многоквартирными домами по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1, суд первой инстанции должен был, по мнению ответчика, провести правовую оценку документов о выборе собственниками ТСЖ "Квадрат" и ТСЖ "Чапаевский", с целью установления фактического волеизъявления собственников.
Ссылаясь на положения ст.ст. 47, 48 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ "Квадрат" также полагает, что большинство бюллетеней, на основании которых был оформлен протокол общего собрания от 11.04.2009 г., являются недействительными, поскольку оформлены с нарушением установленного порядка и в них отсутствуют обязательные для указания сведения, в том числе данные правоустанавливающих документов собственников помещений (дата, номер, наименование). Данные обстоятельства, по мнению ответчика, суд первой инстанции не исследовал, в том числе применительно к вопросу о правомочности решений, принятых на общем собрании от 11.04.2009 г. Представленный в материалы дела реестр членов ТСЖ "Чапаевский" не содержит, как указывает апеллянт, подписи председателя правления, в связи с чем, не является надлежащим доказательством по делу.
Вместе с тем, данные доводы апелляционной жалобы нельзя признать обоснованными, в силу следующих обстоятельств. При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно установил, что функции по управлению многоквартирными домами по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1 переданы ТСЖ "Чапаевский" на основании решения собственников от 13.12.2008 г. Полномочия ТСЖ "Чапаевский" также подтверждены решением собственников от 11.04.2009 г.
Ссылаясь на недействительность ряда бюллетеней, на основании которых был оформлен протокол общего собрания от 11.04.2009 г., ТСЖ "Квадрат" не представил доказательств, подтверждающих факт признания недействительными соответствующих решений собственников о передаче функций управления многоквартирными домами по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1. Указанные в апелляционной жалобе недостатки бюллетеней сами по себе не свидетельствуют о неправомочности общего собрания от 11.04.2009 г. и недействительности принятых на нем решений.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Квадрат" также указывает, что 30.08.2010 г. собственниками помещений в многоквартирных домах NN 3, 5, 7, 7/1, 7/2, 7/3 по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, большинством голосов было принято решение о выборе управления многоквартирными домами ТСЖ "Квадрат". Вместе с тем, данный документ не был предметом рассмотрения и оценки в суде первой инстанции, невозможность его своевременного предоставления ТСЖ "Квадрат" не обосновало (ч. 2 ст. 268 АПК РФ).
Доводы апелляционной жалобы о том, что передача технической документации без передачи управления невозможна, а ТСЖ "Квадрат" фактически осуществляет управление многоквартирными домами, апелляционным судом также не принимаются, поскольку не соответствуют положениям ст. 162 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержат доводов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу и влияли на его обоснованность и законность. Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Оснований для отмены обжалуемого решения, предусмотренных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции не усматривает.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе, в соответствии с правилами ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относится на ТСЖ "Квадрат".
На основании изложенного и руководствуясь ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 7 сентября 2010 г. по делу N А45-11238/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.12.2010 N 07АП-9635/10 ПО ДЕЛУ N А45-11238/2010
Разделы:Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2010 г. N 07АП-9635/10
Дело N А27-11238/2010
3 декабря 2010 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего судьи Л.Ф.Зубаревой
судей Н.К.Калиниченко, В.М.Сухотиной
при ведении протокола секретарем Ю.В.Конгеровой
при участии:
от истца - Минова Ю.Г. по протоколу N 1 от 13.12.08., Ишиной О.В. по доверенности от 27.08.10.
от ответчиков - Телешевой Е.Г. по доверенностям от 08.02.10., от 14.10.10.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Квадрат" на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 7 сентября 2010 г. по делу N А45-11238/2010 (судья Е.С.Тихонов)
по иску ТСЖ "Чапаевский"
к ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ", ТСЖ "Квадрат"
об обязании совершить определенные действия
установил:
ТСЖ "Чапаевский" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском об обязании ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ" передать перечисленную в исковом заявлении техническую документацию, связанную с эксплуатацией многоквартирных жилых домов NN 3, 5, 7, и 7/1 по ул. Чапаева в г. Новосибирске. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.08.2010 г. по делу N А45-11238/2010 к участию в дела в качестве второго привлечено ТСЖ "Квадрат"
Решением от 07.09.2010 г. Арбитражный суд Кемеровской области обязал ТСЖ "Квадрат" передать ТСЖ "Чапаевский" техническую документацию по многоквартирным домам NN 3, 5, 7, 7/1 по ул. Чапаева г. Новосибирска, в том числе технические паспорта многоквартирных домов NN 3, 5, 7, 7/1; акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета по теплу в многоквартирных домах NN 7, 7/1; акты весенних (осенних) осмотров многоквартирных домов NN 3, 5, 7, 7/1, за 2009 г., 2010 г.; поквартирные карточки и карточки регистрации по многоквартирным домам NN 3,5,7, 7/1; акты готовности системы теплоснабжения к приему тепловой энергии по многоквартирным домам NN 3, 5, 7, 7/1 за 2009 г.; кадастровые паспорта многоквартирных домов NN 3, 5, 7, 7/1. В удовлетворении иска к ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ", а также остальной части заявленных ТСЖ "Чапаевский" требований отказано.
В поступившей апелляционной жалобе ТСЖ "Квадрат" просит отменить принятое решение суда первой инстанции и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и неправильную оценку обстоятельств дела. В судебном заседании представитель ответчиков жалобу поддержала.
В отзыве ТСЖ "Чапаевский" с апелляционной жалобой не согласилось, просит оставить ее без удовлетворения, полагая обжалуемое решение суда первой инстанции законным и обоснованным. В судебном заседании представители истца доводы отзыва поддержали.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 07.09.2010 г. по делу N А45-11238/2010, Седьмой арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 28.11.2008 г. жителями многоквартирных жилых домов NN 3, 5, 7, и 7/1 по ул. Чапаева в г. Новосибирске было принято решение о выборе способа управления жилыми домами посредством ТСЖ "Квадрат". По акту от 06.02.2009 г. ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ" передало ТСЖ "Квадрат" управление многоквартирными жилыми домами NN 3, 5, 7, и 7/1 по ул. Чапаева в г. Новосибирске. Между ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ" (управляющая организация) и ТСЖ "Квадрат" заключен договор на управление указанными жилыми домами от 09.02.2009 г.
Заявленные в рамках настоящего дела требования основаны на том, что 13.12.2008 г. (протокол N 1 от 13.12.2008 г.) было принято решение о создании ТСЖ "Чапаевский" и передаче ему в управление многоквартирных жилых домов по ул. Чапаева в г. Новосибирске, в том числе NN 3, 5, 7, и 7/1. В нарушение п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ ТСЖ "Чапаевский" не передана техническая документация на переданные в управление жилые дома, что и послужило основанием для обращения в суд.
В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае непосредственного управления таким домом - собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Принимая решение, суд первой инстанции исходил из того, что ТСЖ "Чапаевский" создано 23.12.2008 г. на основании решения общего собрания собственников помещений от 13.12.2008 г. В состав ТСЖ "Чапаевский" вошли собственники помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1, 7/2, 7/3. Также 11.04.2009 г. на внеочередном общем собрании в форме заочного голосования собственники домов NN 3, 5, 7, 7/1 проголосовали за ликвидацию ТСЖ "Квадрат" и расторжение договора с управляющей компанией ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ".
С учетом того, что ст. 161 Жилищного кодекса РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать способ управления, суд первой инстанции, в силу перечисленных обстоятельств, установил, что ТСЖ "Чапаевский" должна быть передана техническая документация на многоквартирные дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1.
Поскольку требуемая техническая документация на многоквартирные дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1 по акту от 23.08.2010 г. передана ТСЖ "Квадрат", суд первой инстанции правомерно обязал его передать ТСЖ "Чапаевский" техническую документацию, находящуюся у него по акту от 23.08.2010 г.
В удовлетворении исковых требований в части обязания передать протоколы измерения сопротивления электросетей, схемы внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения отказано, в связи с отсутствием доказательств местонахождения данных документов.
Настаивая на отмене принятого по делу решения, ТСЖ "Квадрат" указывает на то, что оно является действующим юридическим лицом и фактически осуществляет функции управления многоквартирными домами по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1. Решение о ликвидации ТСЖ "Квадрат", как указывает апеллянт, не реализовано, в том числе в порядке ст. 62 Гражданского кодекса РФ. При наличии двух ТСЖ, созданных для управления многоквартирными домами по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1, суд первой инстанции должен был, по мнению ответчика, провести правовую оценку документов о выборе собственниками ТСЖ "Квадрат" и ТСЖ "Чапаевский", с целью установления фактического волеизъявления собственников.
Ссылаясь на положения ст.ст. 47, 48 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ "Квадрат" также полагает, что большинство бюллетеней, на основании которых был оформлен протокол общего собрания от 11.04.2009 г., являются недействительными, поскольку оформлены с нарушением установленного порядка и в них отсутствуют обязательные для указания сведения, в том числе данные правоустанавливающих документов собственников помещений (дата, номер, наименование). Данные обстоятельства, по мнению ответчика, суд первой инстанции не исследовал, в том числе применительно к вопросу о правомочности решений, принятых на общем собрании от 11.04.2009 г. Представленный в материалы дела реестр членов ТСЖ "Чапаевский" не содержит, как указывает апеллянт, подписи председателя правления, в связи с чем, не является надлежащим доказательством по делу.
Вместе с тем, данные доводы апелляционной жалобы нельзя признать обоснованными, в силу следующих обстоятельств. При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно установил, что функции по управлению многоквартирными домами по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1 переданы ТСЖ "Чапаевский" на основании решения собственников от 13.12.2008 г. Полномочия ТСЖ "Чапаевский" также подтверждены решением собственников от 11.04.2009 г.
Ссылаясь на недействительность ряда бюллетеней, на основании которых был оформлен протокол общего собрания от 11.04.2009 г., ТСЖ "Квадрат" не представил доказательств, подтверждающих факт признания недействительными соответствующих решений собственников о передаче функций управления многоквартирными домами по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева, NN 3, 5, 7, 7/1. Указанные в апелляционной жалобе недостатки бюллетеней сами по себе не свидетельствуют о неправомочности общего собрания от 11.04.2009 г. и недействительности принятых на нем решений.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Квадрат" также указывает, что 30.08.2010 г. собственниками помещений в многоквартирных домах NN 3, 5, 7, 7/1, 7/2, 7/3 по адресу: г. Новосибирск, ул. Чапаева на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, большинством голосов было принято решение о выборе управления многоквартирными домами ТСЖ "Квадрат". Вместе с тем, данный документ не был предметом рассмотрения и оценки в суде первой инстанции, невозможность его своевременного предоставления ТСЖ "Квадрат" не обосновало (ч. 2 ст. 268 АПК РФ).
Доводы апелляционной жалобы о том, что передача технической документации без передачи управления невозможна, а ТСЖ "Квадрат" фактически осуществляет управление многоквартирными домами, апелляционным судом также не принимаются, поскольку не соответствуют положениям ст. 162 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержат доводов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу и влияли на его обоснованность и законность. Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Оснований для отмены обжалуемого решения, предусмотренных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции не усматривает.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе, в соответствии с правилами ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относится на ТСЖ "Квадрат".
На основании изложенного и руководствуясь ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 7 сентября 2010 г. по делу N А45-11238/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Л.Ф.ЗУБАРЕВА
Л.Ф.ЗУБАРЕВА
Судьи
Н.К.КАЛИНИЧЕНКО
В.М.СУХОТИНА
Н.К.КАЛИНИЧЕНКО
В.М.СУХОТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)