Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Спиридонова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Бакулина А.А.,
судей Бурцевой Л.Н., Воронко В.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 июня 2012 года апелляционную жалобу ЖСК "Южный" на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 2 апреля 2012 года по делу по иску ЖСК "Южный" к Б.С. о признании недействительной справки о полной выплате пая и погашения в ЕГРП записи о праве собственности,
заслушав доклад судьи Бурцева Л.Н.,
объяснения представителя ЖСК "Южный" - Г., представителя Б.С. - Б.А.,
установила:
ЖСК "Южный" обратился в суд с иском к Б.С., УФСГРКК по МО о признании недействительной справки о полной выплате пая, выданной ЖСК "Южный" 01.03.2010 года, и погашении в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на квартиру по адресу: ...
Иск мотивировал тем, что между истцом и И. 08.11.2006 года был составлен индивидуальный график накопления паевого взноса. По договору уступки прав от 01.08.2007 года И. передал свои права и обязанности Б.С. в полном объеме. 01.08.2007 года Б.С. на основании заявления была принята в члены ЖСК "Южный", с условием приобретения от участия недвижимости по вышеуказанному адресу. 01.03.2010 года истец выдал ответчице Справку N 46 о полной выплате паев за указанную выше квартиру. Между тем 06.12.2011 года в результате сверки платежей стало известно о том, что пай за спорную квартиру выплачен ответчиком не полностью, что подтверждается составленным истцом расчетом.
В судебном заседании представитель ЖСК "Южный" требования поддержал.
Представитель ответчика Б.С. явился, иск не признал.
Представитель ответчик УФСГРКК по МО требования не признала.
Суд постановил решение, которым в иске отказал.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Судом установлено что, 08.11.2006 года между И. и ЖСК "Южный" составлен Индивидуальный график накопления паевого взноса за объект недвижимого имущества по адресу: ... ориентировочной площадью 240 кв. м, ориентировочной стоимостью 6192000 руб., вступительный взнос - 123848 руб., сумму в размере 5975920 руб. необходимо внести равными долями с 01.11.2006 года, окончательный расчет должен быть произведен до 01.12.2007 года, срок сдачи объекта Госкомиссии - 4 квартал 2007 года. Член ЖСК также обязуется ежемесячно до 05 числа каждого текущего месяца оплачивать членские взносы в размере 6588 руб.
По договору уступки от 01.08.2007 года с согласия истца И. передал, а Б.С. приняла на себя в полном объеме все права и обязанности по графику от 08.11.2006 года.
Дополнительным соглашением N 1 от 01.11.2007 года стоимость недвижимости, приобретаемой Б.С. увеличена на 1003104 руб. и составила в общем размере 7195104 рубля.
По акту взаиморасчетов от 01.03.2010 года оплаченная ответчицей истцу сумма составляет 7363023 рубля, оставшуюся сумму в размере 1031151,39 руб. член ЖСК обязуется оплатить при подписании настоящего Акта. Акт подписан сторонами, не оспорен.
По Акту приема-передачи от 01.03.2010 года спорная квартира передана ЖСК "Южный" члену ЖСК Б.С. с момента его подписания, чем стороны подтвердили выполнение своих обязательств, полный расчет, отсутствие претензий.
01.03.2010 года Б.С. дана справка N 46 в том, что она выплату пая за спорную квартиру произвела в полном объеме по состоянию на 01.03.2010 года.
26.04.2010 г. Б.С. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда, что нарушения ответчицей прав истца не усматривается.
Доказательств наличия задолженности ответчицы перед истцом, последним суду не представлено.
Доводы ответчика, относительно того, что на момент подписания акта от 11.12.2008 г. задолженность уже существовала, и истец рассчитывал, что в дальнейшем ответчик ее добровольно погасит, обоснованно отклонены судом, поскольку сторонами в последующим - 01.03.2010 г. подписан акт об отсутствии претензий друг к другу.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Кроме того, доводы апелляционной жалобы об увеличении суммы задолженности за счет передачи ответчице жилого помещения большей площадью, также не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку являлись предметом рассмотрения спора, направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 2 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Южный" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-11908/2012
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2012 г. по делу N 33-11908/2012
Судья: Спиридонова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Бакулина А.А.,
судей Бурцевой Л.Н., Воронко В.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 июня 2012 года апелляционную жалобу ЖСК "Южный" на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 2 апреля 2012 года по делу по иску ЖСК "Южный" к Б.С. о признании недействительной справки о полной выплате пая и погашения в ЕГРП записи о праве собственности,
заслушав доклад судьи Бурцева Л.Н.,
объяснения представителя ЖСК "Южный" - Г., представителя Б.С. - Б.А.,
установила:
ЖСК "Южный" обратился в суд с иском к Б.С., УФСГРКК по МО о признании недействительной справки о полной выплате пая, выданной ЖСК "Южный" 01.03.2010 года, и погашении в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на квартиру по адресу: ...
Иск мотивировал тем, что между истцом и И. 08.11.2006 года был составлен индивидуальный график накопления паевого взноса. По договору уступки прав от 01.08.2007 года И. передал свои права и обязанности Б.С. в полном объеме. 01.08.2007 года Б.С. на основании заявления была принята в члены ЖСК "Южный", с условием приобретения от участия недвижимости по вышеуказанному адресу. 01.03.2010 года истец выдал ответчице Справку N 46 о полной выплате паев за указанную выше квартиру. Между тем 06.12.2011 года в результате сверки платежей стало известно о том, что пай за спорную квартиру выплачен ответчиком не полностью, что подтверждается составленным истцом расчетом.
В судебном заседании представитель ЖСК "Южный" требования поддержал.
Представитель ответчика Б.С. явился, иск не признал.
Представитель ответчик УФСГРКК по МО требования не признала.
Суд постановил решение, которым в иске отказал.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Судом установлено что, 08.11.2006 года между И. и ЖСК "Южный" составлен Индивидуальный график накопления паевого взноса за объект недвижимого имущества по адресу: ... ориентировочной площадью 240 кв. м, ориентировочной стоимостью 6192000 руб., вступительный взнос - 123848 руб., сумму в размере 5975920 руб. необходимо внести равными долями с 01.11.2006 года, окончательный расчет должен быть произведен до 01.12.2007 года, срок сдачи объекта Госкомиссии - 4 квартал 2007 года. Член ЖСК также обязуется ежемесячно до 05 числа каждого текущего месяца оплачивать членские взносы в размере 6588 руб.
По договору уступки от 01.08.2007 года с согласия истца И. передал, а Б.С. приняла на себя в полном объеме все права и обязанности по графику от 08.11.2006 года.
Дополнительным соглашением N 1 от 01.11.2007 года стоимость недвижимости, приобретаемой Б.С. увеличена на 1003104 руб. и составила в общем размере 7195104 рубля.
По акту взаиморасчетов от 01.03.2010 года оплаченная ответчицей истцу сумма составляет 7363023 рубля, оставшуюся сумму в размере 1031151,39 руб. член ЖСК обязуется оплатить при подписании настоящего Акта. Акт подписан сторонами, не оспорен.
По Акту приема-передачи от 01.03.2010 года спорная квартира передана ЖСК "Южный" члену ЖСК Б.С. с момента его подписания, чем стороны подтвердили выполнение своих обязательств, полный расчет, отсутствие претензий.
01.03.2010 года Б.С. дана справка N 46 в том, что она выплату пая за спорную квартиру произвела в полном объеме по состоянию на 01.03.2010 года.
26.04.2010 г. Б.С. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда, что нарушения ответчицей прав истца не усматривается.
Доказательств наличия задолженности ответчицы перед истцом, последним суду не представлено.
Доводы ответчика, относительно того, что на момент подписания акта от 11.12.2008 г. задолженность уже существовала, и истец рассчитывал, что в дальнейшем ответчик ее добровольно погасит, обоснованно отклонены судом, поскольку сторонами в последующим - 01.03.2010 г. подписан акт об отсутствии претензий друг к другу.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Кроме того, доводы апелляционной жалобы об увеличении суммы задолженности за счет передачи ответчице жилого помещения большей площадью, также не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку являлись предметом рассмотрения спора, направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 2 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Южный" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)