Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть определения объявлена 25 августа 2008 года.
Полный текст определения изготовлен 26 августа 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Казанцевой Р.В., Кирейковой Г.Г., при участии Федорова К.В. (паспорт 40 05 N 606634), от Федорова К.В. представителя Григорян О.Р. (доверенность от 07.08.2008), Ляховского Ю.З. (паспорт 40 02 N 556265), от товарищества собственников жилья "Ольгинское" председателя правления Ланина А.И. (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц), рассмотрев 21.08.2008 в открытом судебном заседании жалобу граждан Амельченко Ларисы Леонидовны, Ляховского Юрия Залмановича, Федорова Константина Викторовича на определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.2008 по делу N А56-8420/2007 (судьи Кадулин А.В., Сергеева И.В., Рудницкий Г.М.),
государственное учреждение Физико-технический институт имени А.Ф.Иоффе Российской академии наук (далее - Институт) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС) и товариществу собственников жилья "Ольгинское" (далее - ТСЖ "Ольгинское") о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, расположенными по адресам: Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 8, корпус 3, литера А, кадастровый номер 78:5361:18, и Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 7, литера А, кадастровый номер 78:5362:2, а также об обязании УФРС зарегистрировать право постоянного (бессрочного) пользования данными земельными участками.
Решением от 29.08.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.04.2008, исковые требования удовлетворены в части признания за Институтом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 8, корпус 3, литера А, кадастровый номер 78:5361:18.
Решение от 29.08.2007 и постановление от 10.04.2008 как принятые о правах и обязанностях заявителей обжалованы в кассационном порядке гражданами Амельченко Ларисой Леонидовной, Ляховским Юрием Залмановичем, Федоровым Константином Викторовичем, не участвовавшими в деле.
Определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.2008 производство по кассационной жалобе прекращено.
В жалобе на определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.2008 Амельченко Л.Л., Ляховский Ю.З., Федоров К.В. просят данное определение отменить.
В судебном заседании Федоров К.В., Ляховский Ю.З. и представитель ТСЖ "Ольгинское" жалобу поддержали.
Институт, УФРС, Амельченко Л.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, судом разрешен спор по настоящему делу между двумя юридическими лицами о правах на земельный участок. Решением от 29.08.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.04.2008, признано право постоянного (бессрочного) пользования Института земельным участком, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 8, корпус 3, литера А, кадастровый номер 78:5361:18. На указанном земельном участке находится многоквартирный дом, собственниками квартир в котором являются Амельченко Л.Л., Ляховский Ю.З., Федоров К.В. Считая, что ТСЖ "Ольгинское" не имеет права представлять в суде собственников квартир многоквартирного дома, Амельченко Л.Л., Ляховский Ю.З., Федоров К.В. обратились в суд с кассационной жалобой.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения норм процессуального права, полагает, что определение от 16.05.2008 подлежит оставлению без изменения.
В силу пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 8, корпус 3, создав 09.12.2004 ТСЖ "Ольгинское", выбрали способ управления общим имуществом многоквартирного дома, отказавшись от такого способа, как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Амельченко Л.Л., Ляховский Ю.З., Федоров К.В. являются членами ТСЖ "Ольгинское".
В соответствии с пунктом 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Согласно статьям 42, 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право обжаловать судебный акт в кассационном порядке имеют лица, участвующие в деле, а также лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт.
Судом кассационной инстанции сделан правильный вывод о том, что решение от 29.08.2007 и постановление от 10.04.2008 не содержат выводов относительно прав и обязанностей граждан Амельченко Л.Л., Ляховского Ю.З., Федорова К.В.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции правомерно прекратил производство по кассационной жалобе граждан Амельченко Л.Л., Ляховского Ю.З., Федорова К.В.
С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены определения от 16.05.2008, поскольку оно принято в полном соответствии с нормами процессуального права.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.2008 по делу N А56-8420/2007 оставить без изменения, а жалобу Амельченко Ларисы Леонидовны, Ляховского Юрия Залмановича, Федорова Константина Викторовича - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 26.08.2008 ПО ДЕЛУ N А56-8420/2007
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2008 г. по делу N А56-8420/2007
Резолютивная часть определения объявлена 25 августа 2008 года.
Полный текст определения изготовлен 26 августа 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Казанцевой Р.В., Кирейковой Г.Г., при участии Федорова К.В. (паспорт 40 05 N 606634), от Федорова К.В. представителя Григорян О.Р. (доверенность от 07.08.2008), Ляховского Ю.З. (паспорт 40 02 N 556265), от товарищества собственников жилья "Ольгинское" председателя правления Ланина А.И. (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц), рассмотрев 21.08.2008 в открытом судебном заседании жалобу граждан Амельченко Ларисы Леонидовны, Ляховского Юрия Залмановича, Федорова Константина Викторовича на определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.2008 по делу N А56-8420/2007 (судьи Кадулин А.В., Сергеева И.В., Рудницкий Г.М.),
установил:
государственное учреждение Физико-технический институт имени А.Ф.Иоффе Российской академии наук (далее - Институт) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС) и товариществу собственников жилья "Ольгинское" (далее - ТСЖ "Ольгинское") о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, расположенными по адресам: Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 8, корпус 3, литера А, кадастровый номер 78:5361:18, и Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 7, литера А, кадастровый номер 78:5362:2, а также об обязании УФРС зарегистрировать право постоянного (бессрочного) пользования данными земельными участками.
Решением от 29.08.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.04.2008, исковые требования удовлетворены в части признания за Институтом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 8, корпус 3, литера А, кадастровый номер 78:5361:18.
Решение от 29.08.2007 и постановление от 10.04.2008 как принятые о правах и обязанностях заявителей обжалованы в кассационном порядке гражданами Амельченко Ларисой Леонидовной, Ляховским Юрием Залмановичем, Федоровым Константином Викторовичем, не участвовавшими в деле.
Определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.2008 производство по кассационной жалобе прекращено.
В жалобе на определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.2008 Амельченко Л.Л., Ляховский Ю.З., Федоров К.В. просят данное определение отменить.
В судебном заседании Федоров К.В., Ляховский Ю.З. и представитель ТСЖ "Ольгинское" жалобу поддержали.
Институт, УФРС, Амельченко Л.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, судом разрешен спор по настоящему делу между двумя юридическими лицами о правах на земельный участок. Решением от 29.08.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.04.2008, признано право постоянного (бессрочного) пользования Института земельным участком, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 8, корпус 3, литера А, кадастровый номер 78:5361:18. На указанном земельном участке находится многоквартирный дом, собственниками квартир в котором являются Амельченко Л.Л., Ляховский Ю.З., Федоров К.В. Считая, что ТСЖ "Ольгинское" не имеет права представлять в суде собственников квартир многоквартирного дома, Амельченко Л.Л., Ляховский Ю.З., Федоров К.В. обратились в суд с кассационной жалобой.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения норм процессуального права, полагает, что определение от 16.05.2008 подлежит оставлению без изменения.
В силу пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Жака Дюкло, дом 8, корпус 3, создав 09.12.2004 ТСЖ "Ольгинское", выбрали способ управления общим имуществом многоквартирного дома, отказавшись от такого способа, как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Амельченко Л.Л., Ляховский Ю.З., Федоров К.В. являются членами ТСЖ "Ольгинское".
В соответствии с пунктом 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Согласно статьям 42, 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право обжаловать судебный акт в кассационном порядке имеют лица, участвующие в деле, а также лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт.
Судом кассационной инстанции сделан правильный вывод о том, что решение от 29.08.2007 и постановление от 10.04.2008 не содержат выводов относительно прав и обязанностей граждан Амельченко Л.Л., Ляховского Ю.З., Федорова К.В.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции правомерно прекратил производство по кассационной жалобе граждан Амельченко Л.Л., Ляховского Ю.З., Федорова К.В.
С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены определения от 16.05.2008, поскольку оно принято в полном соответствии с нормами процессуального права.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
определил:
определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.05.2008 по делу N А56-8420/2007 оставить без изменения, а жалобу Амельченко Ларисы Леонидовны, Ляховского Юрия Залмановича, Федорова Константина Викторовича - без удовлетворения.
Председательствующий
М.Г.ВЛАСОВА
Судьи
Р.В.КАЗАНЦЕВА
Г.Г.КИРЕЙКОВА
М.Г.ВЛАСОВА
Судьи
Р.В.КАЗАНЦЕВА
Г.Г.КИРЕЙКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)