Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "24" апреля 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен "04" мая 2009 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Н.А.,
судей: Бабенко А.Н., Хасановой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Подрезенко Д.С.,
при участии:
от ООО "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" - Цивинюк М.В., представителя по доверенности от 25.03.2009; Горбатенко О.В., представителя по доверенности от 03.02.2009; Полевой Н.Г., представителя по доверенности от 10.11.2008,
от ТСЖ "Омега" - Богомоловой Н.М., представителя по доверенности от 13.04.2009; Терской М.В., представителя по доверенности от 01.04.2009,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания", г. Красноярск,
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "25" декабря 2009 года по делу N А33-9126/2008, принятое судьей Путинцевой Е.И.,
общество с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" (далее также - ООО "КрасТЭК") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Омега" о взыскании 529 630 рублей 64 копеек основного долга, 26 337 рублей 79 копеек пеней за просрочку платежей.
Заявлением от 16.12.2008 истец уменьшил сумму иска, просил взыскать с ответчика 388 639, 27 рублей долга и 26 337 рублей пени. Протокольным определением от 16.12.2008 уменьшение суммы иска судом принято.
Определением от 30 сентября 2008 года к производству суда первой инстанции принято встречное исковое заявление ТСЖ "Омега" к ООО "КрасТЭК", впоследствии уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании дефиса (абзаца) 5, 6, 7 пункта 1.2, подпункт "а", "в" пункта 6.1, абзац 2 пункта 3.5 договора теплоснабжения от 27.02.2008 N 625, заключенного между ТСЖ "Омега" и ООО "Красноярская теплоэнергетическая компания", недействительными.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от "25" декабря 2009 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" удовлетворены частично, с товарищества собственников жилья "Омега" взыскано 79 526 рублей 07 копеек, в том числе: 64 654 рубля 82 копейки долга, 14 871 рубль 25 копеек неустойки. В остальной части иска ООО "КрасТЭК" отказано.
Встречное исковое заявление товарищества собственников жилья "Омега" удовлетворено частично, признаны недействительными дефис (абзацы) 6, 7 пункта 1.2 договора теплоснабжения от 27.02.2008 N 625, заключенного между ТСЖ "Омега" и ООО "Красноярская теплоэнергетическая компания". В остальной части встречного иска ТСЖ "Омега" отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "КрасТЭК" обратилось с апелляционной жалобой в, которой просит судебный акт изменить в части взыскания задолженности по договору и довзыскать с ответчика 476 442 рубля и 36 копеек, в том числе 464 975,82 рублей долга и 11 466,54 рублей пени на основании следующего:
- - вывод суда первой инстанции о необходимости согласования сторонами наружного строительного объема здания нормативно не обоснован. Указанная величина имеется в техническом паспорте;
- - не смотря на то, что ТСЖ договоры на оказание коммунальных услуг заключаются в интересах членов ТСЖ, в отношениях с ресурсоснабжающей организацией товарищества выступают как самостоятельный потребитель. При этом у ресурсоснабжающей организации нет непосредственных отношений с жильцами дома, в связи с чем Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, применяться не должны;
- - судом не указаны конкретные противоречия оспариваемых Методик и Правил представления коммунальных услуг;
- - вывод суда первой инстанции о необходимости государственной регистрации Методики МДС 41-4.2000 противоречит п. 15 приказа Минюста России от 4.05.2007 N 88, согласно которому акты рекомендательного характера не подлежат представлению на государственную регистрацию.
Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором выразил несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит оставить в силе судебный акт, указывая на его законность и обоснованность.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяется законность и обоснованность решения в обжалуемой части.
На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.04.2009 объявлен перерыв до 10 час. 00 мин. 24.04.2009, информация о котором размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей истца и ответчика.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
28.09.2007 на общем собрании инвесторов помещений, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. 2-я Хабаровская, дом N 7, определен способ управления многоэтажным жилым домом в форме товарищества собственников жилья. По результатам проведения общего собрания инвесторов составлен протокол N 1 от 28.09.2007, в соответствии с которым образовано товарищество собственников жилья "Омега". ТСЖ "Омега" избрало ООО "КрасТЭК" для заключения договора на поставку тепловой энергии (выписка из протокола правления ТСЖ "Омега" от 28.09.2007).
30.11.2007 заместителем Главы города Красноярска подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 14-11925 - жилого дома с инженерным обеспечением по адресу: г. Красноярск, ул. 2-я Хабаровская, 7.
В связи с окончанием строительства многоэтажного жилого дома N 7 по улице 2-ая Хабаровская, на основании разрешения Администрации города Красноярска на ввод объекта в эксплуатацию N 14-11925 от 30.11.2007, оформлен приказ общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Омега" от 30.11.2007 N 135/2 о передаче товариществу собственников жилья указанного жилого дома.
По акту приема-передачи от 30.11.2007 жилой дом N 7, расположенный на улице 2-я Хабаровская, передан в управление товариществу собственников жилья "Омега".
27.02.2008 между товариществом собственников жилья "Омега" (абонентом) и обществом с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая компания" (энергоснабжающей организацией) заключен договор N 625 на отпуск и потребление тепловой энергии, по условиям которого энергоснабжающая организация подает товариществу собственников жилья "Омега" через присоединенную сеть тепловую энергию до границы раздела с энергоснабжающей организацией, а товарищество собственников жилья "Омега" оплачивает принятую энергию и химически очищенную воду (пункт 1.1. договора).
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться:
- Гражданским кодексом Российской Федерации,
- Законами, Указами Президента, Постановлениями Правительства Российской Федерации,
- - Постановлениями и Решениями Региональной энергетической комиссии и Федеральной службы по тарифам;
- - Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации N 115 от 24.03.2003),
- - Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя (утверждены Минтопэнерго Российской Федерации N Вк-4936 от 12.09.1995);
- - Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000 (утверждена Приказом N 105 Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000) (далее - Методика МДС 41-4.2000);
- - Методикой расчета договорных нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение жилых, общественных и промышленных зданий ТСН 41-01 Управления "Красноярскгосэнергонадзор" (далее - Методика ТСН 41-01);
- - другими нормативными правовыми актами, утвержденными в установленном порядке.
Согласно п. 2.1 (в редакции дополнительного соглашения от 11.03.2008) энергоснабжающая организация обеспечивает отпуск тепловой энергии, исходя из располагаемой мощности тепловых источников, согласно температурному графику теплоисточника и в соответствии с расчетом на отпуск тепловой энергии (приложение N 1, 2, 2а) в ориентировочном количестве 4668,02 Гкал в год с расчетным (максимальным) часовым расходом тепла 1,102719 Гкал/час, из них:
а) на отопление 0,791705 Гкал/час при t наружного воздуха -40 град. С.,
б) на горячее водоснабжение 0,310000 Гкал/час.
в) на потери 0,001014 Гкал/час.
Количество фактически потребленной тепловой энергии определяется в соответствии с показаниями приборов учета, установленных у абонента (п. 2.2).
Тарифы на отпускаемую абоненту тепловую энергию устанавливаются на основании постановления Региональной энергетической комиссии и принимаются абонентом в бесспорном порядке, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными постановлениями (п. 3.1).
Разделом 3 договора N 625 от 27.02.2008 определен порядок оплаты абонентом потребленной тепловой энергии. В соответствии с пунктом 3.5. договора, расчетным периодом является месяц. Оплата за тепловую энергию и химически очищенную воду осуществляется денежными средствами путем перечисления их на расчетный счет энергоснабжающей организации в следующем порядке: до 15 числа месяца следующего за расчетным на основании счета-фактуры энергоснабжающей организации за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии. Счет-фактуру получает уполномоченный представитель абонента по доверенности не позднее 5-го числа месяца следующего за расчетным.
В соответствии с пунктом 6.1 договора учет количества отпущенной тепловой энергии абоненту производится по коммерческим приборам учета.
При отсутствии коммерческих приборов учета, количество тепловой энергии в горячей воде определяется одним из ниже перечисленных способов:
а) по приборам учета, установленным на теплоисточниках и последующим распределением пропорционально расчетным (максимальным) тепловым нагрузкам присоединенных потребителей;
б) при выходе из строя узла учета в текущем месяце, количество тепловой энергии определяется: по показаниям приборов учета до даты выхода и с даты выхода из строя прибора учета у абонента, по приборам учета, установленным на теплоисточниках с последующим распределением пропорционально расчетным (максимальным) часовым нагрузкам присоединенных потребителей;
в) по договорным объемам, согласно приложению N 2, 2а.
Сторонами предусмотрена ответственность в случае неоплаты платежных документов в установленные сроки в виде начисления пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на день оплаты от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки (п. 8.2).
Пунктом 9.4 договора предусмотрено, что договор распространяет свое действие на отношения сторон по теплоснабжению, сложившиеся с 01.12.2007. Договор считается заключенным на срок до 31.12.2008, вступает в действие с момента заключения и считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора. Прекращение действия договора не прекращает обязательств абонента по оплате энергии, полученной в период действия договора.
В приложении N 2 стороны согласовали ориентировочный годовой отпуск тепловой энергии, в приложении N 2а - Графики отпуска тепловой энергии по объектам.
Во исполнение обязательств по договору ООО "КрасТЭК" осуществляло подачу тепловой энергии на жилой дом N 7 по ул. 2-я Хабаровская г. Красноярска.
Для оплаты потребленной тепловой энергии ООО "КрасТЭК" выставило товариществу собственников жилья "Омега" следующие счета-фактуры: N 6277 от 31.12.2007 на сумму 147925 рублей 25 копеек, N 369 от 31.01.2008 на сумму 121413 рублей 79 копеек, N 971 от 29.02.2008 на сумму 269598 рублей 80 копеек, N 1576 от 31.03.2008 на сумму 217855 рублей 44 копеек, N 2199 от 30.04.2008 на сумму 132176 рублей 40 копеек.
Количество потребленной тепловой энергии, указанное в счетах-фактурах, определено ООО "КрасТЭК" расчетным путем на основании следующих данных:
- наружный строительный объем зданий 25765 м3, поправочный коэффициент для г. Красноярска = 0,9, удельная отопительная характеристика здания, расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления для г. Красноярска принимается равной - 40 градусов, расчетная температура внутреннего воздуха отапливаемых помещений, расчетный коэффициент инфильтрации для жилого и общественного здания.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 3.0.11.2007 " 14-11925 строительный объем надземной части жилого дома N 7 по ул. 2-я Хабаровская составляет 25 765 м3.
ТСЖ "Омега оплатило потребленную тепловую энергию в общей сумме 230 991 рубль 37 копеек платежными поручениями:
- - N 27 от 04.08.2008 на сумму 99266 рублей 04 копеек, в том числе: за февраль 2008 года - 90000 рублей;
- - N 89 от 01.12.2008 на сумму 119 991 рублей 37 копеек - субсидия за коммунальные услуги по договору N 793 от 18.11.2008;
- - N 78 от 22.10.2008 на сумму 21000 рублей (т. 1, л.д. 98-102).
Неоплата полученной тепловой энергии за период с 1.02.2008 по 30.04.2008 в полном объеме послужила основанием для обращения истца с первоначальным иском.
По встречному иску ТСЖ "Омега" просило признать недействительными дефисы (абзацы) 5, 6, 7 пункта 1.2, подпункты "а", "в" пункта 6.1. договора теплоснабжения N 625 от 27.02.2008, ссылаясь на несоответствие указанных пунктов договора требованиям закона. Кроме того, товарищество собственников жилья "Омега" во встречном исковом заявлении указывает, что спорный договор подписан лицом, не имеющим полномочий на его подписание.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Между сторонами сложились отношения, возникающие из договора энергоснабжения. Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Поскольку иного не установлено, то на отношения по снабжению тепловой энергией должны распространяться условия статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с пунктом 1.2 оспариваемого договора по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны руководствуются:
- - Гражданским кодексом Российской Федерации;
- - Законами, Указами Президента, Постановлениями Правительства Российской Федерации,
- - Постановлениями и Решениями Региональной энергетической комиссии и Федеральной службы по тарифам;
- - Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Министерства энергетики Российской Федерации N 115 от 24.03.2003;
- - Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации N Вк-4936 от 12.09.1995;
- - Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом N 105 Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000;
- - Методикой расчета договорных нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение жилых, общественных и промышленных зданий ТСН 41-01 Управления "Красноярскгосэнергонадзор";
- - другими нормативными правовыми актами, утвержденными в установленном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт подачи обществом с ограниченной ответственностью "КрасТЭК" товариществу собственников жилья "Омега" в период с января 2008 года по апрель 2008 года тепловой энергии не оспаривается сторонами.
Как усматривается из материалов дела, в спорный период приборы учета у абонента отсутствовали.
ООО "КрасТЭК" при определении количества потребленной абонентом тепловой энергии руководствовалось положениями Методик МДС 41-4.2000 и ТСН 41-01, включенными в пункт 1.2 договора (дефисы 6, 7).
Договор N 625 на отпуск и потребление тепловой энергии от 27.02.2008 в силу статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к публичным, поэтому на него распространяются требования пункта 3 статьи 539, предусматривающего применение к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, законов и иных правовых актов об энергоснабжении, а также обязательных правил, принятых в соответствии с ними.
В упомянутом договоре абонентом является товарищество собственников жилья, которое в силу пункта 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе заключать договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктами 4 и 6 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации к иным правовым актам относится Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила).
Согласно пункту 3 Правил товарищество собственников жилья является исполнителем коммунальных услуг, тепловая энергия - коммунальным ресурсом.
Согласно пункту 8 Правил условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным правовым актам Российской Федерации.
Таким образом, при заключении спорного договора сторонам следовало руководствоваться помимо норм параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами Правил.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
С учетом изложенного, при отсутствии у абонента приборов учета, размер платы за переданные энергоресурсы в жилых помещениях определяется не в соответствии с Методикой МДС 41-4.2000 и Методикой ТСН 41-01, а в соответствии с пунктом 19 Правил и приложением N 2 к ним.
При указанных обстоятельствах условие пункта 1.2 договора о применении Методик включено необоснованно.
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Поскольку дефисы (абзацы) 6, 7 пункта 1.2 договора N 625 противоречат пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, требование о признании недействительными дефисов 6, 7 пункта 1.2 договора удовлетворено судом первой инстанции правомерно.
При указанных обстоятельствах расчет истца, основанный на Методиках МДС 41-4.2000 и ТСН 41-01, признан судом первой инстанции необоснованным.
Согласно пунктам 25, 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей учитываются, в том числе нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку ответчик является исполнителем коммунальных услуг, приобретал тепловую энергию у ресурсоснабжающей организации для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги теплоснабжения, при определении количества тепловой энергии, отпущенной в спорный период, суд первой инстанции правомерно исходил из нормативов потребления коммунальной услуги теплоснабжения на человека, утвержденных решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 N В-160, и количества граждан, проживающих в данных помещениях.
Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитана в соответствии с действующими в спорный период тарифами на энергоресурсы для потребителей ООО "КрасТЭК", утвержденными постановлением Региональной энергетической комиссии по Красноярскому краю от 04.12.2007 N 275.
С учетом частичной оплаты потребленной тепловой энергии (платежные поручения N 27 от 04.08.2008, N 83 от 01.12.2008, N 78 от 22.10.2008 на общую сумму 230 991 рубль 37 копеек), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о частичном удовлетворении требования истца о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную ответчиком в феврале - апреле 2008 года, в сумме 64 654 рубля 82 копейки.
ООО "КрасТЭК" заявило требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты тепловой энергии, потребленной в январе - апреле 2008 года, начисленной за период с 08.02.2008 по 13.08.2008.
В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 8.2. договора стороны предусмотрели ответственность абонента за неоплату платежных документов в установленные сроки, в виде начисления пеней с 8-го числа месяца, следующего за отчетным, в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 3.5 договора оплата за тепловую энергию и химически очищенную воду осуществляется денежными средствами до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Исходя из толкования пункта 3.5 договора, просрочка оплаты потребленной тепловой энергии и химически очищенной воды наступает только с 16-го числа месяца, следующего за расчетным.
С учетом изложенного, вывод суда первой инстанции о том, что начисление неустойки с 8-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 8.2 договора) противоречит положениям пункта 3.5 договора, является правомерным. Судом произведен расчет пени с 16 числа месяца, следующего за отчетным. Размер взыскиваемой пени составил 14 871 рублей 25 копеек.
Изложенное свидетельствует о том, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы фактические обстоятельства и материалы дела, им дана надлежащая правовая оценка. Основания для отмены или изменения решения, предусмотренные ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей относятся на заявителя апелляционной жалобы - общество с ограниченной ответственностью "КрасТЭК".
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Красноярского края от "25" декабря 2009 года по делу N А33-9126/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.05.2009 N А33-9126/2008-03АП-365/2009 ПО ДЕЛУ N А33-9126/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 мая 2009 г. N А33-9126/2008-03АП-365/2009
Резолютивная часть постановления объявлена "24" апреля 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен "04" мая 2009 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Н.А.,
судей: Бабенко А.Н., Хасановой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Подрезенко Д.С.,
при участии:
от ООО "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" - Цивинюк М.В., представителя по доверенности от 25.03.2009; Горбатенко О.В., представителя по доверенности от 03.02.2009; Полевой Н.Г., представителя по доверенности от 10.11.2008,
от ТСЖ "Омега" - Богомоловой Н.М., представителя по доверенности от 13.04.2009; Терской М.В., представителя по доверенности от 01.04.2009,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания", г. Красноярск,
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "25" декабря 2009 года по делу N А33-9126/2008, принятое судьей Путинцевой Е.И.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" (далее также - ООО "КрасТЭК") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Омега" о взыскании 529 630 рублей 64 копеек основного долга, 26 337 рублей 79 копеек пеней за просрочку платежей.
Заявлением от 16.12.2008 истец уменьшил сумму иска, просил взыскать с ответчика 388 639, 27 рублей долга и 26 337 рублей пени. Протокольным определением от 16.12.2008 уменьшение суммы иска судом принято.
Определением от 30 сентября 2008 года к производству суда первой инстанции принято встречное исковое заявление ТСЖ "Омега" к ООО "КрасТЭК", впоследствии уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании дефиса (абзаца) 5, 6, 7 пункта 1.2, подпункт "а", "в" пункта 6.1, абзац 2 пункта 3.5 договора теплоснабжения от 27.02.2008 N 625, заключенного между ТСЖ "Омега" и ООО "Красноярская теплоэнергетическая компания", недействительными.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от "25" декабря 2009 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" удовлетворены частично, с товарищества собственников жилья "Омега" взыскано 79 526 рублей 07 копеек, в том числе: 64 654 рубля 82 копейки долга, 14 871 рубль 25 копеек неустойки. В остальной части иска ООО "КрасТЭК" отказано.
Встречное исковое заявление товарищества собственников жилья "Омега" удовлетворено частично, признаны недействительными дефис (абзацы) 6, 7 пункта 1.2 договора теплоснабжения от 27.02.2008 N 625, заключенного между ТСЖ "Омега" и ООО "Красноярская теплоэнергетическая компания". В остальной части встречного иска ТСЖ "Омега" отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "КрасТЭК" обратилось с апелляционной жалобой в, которой просит судебный акт изменить в части взыскания задолженности по договору и довзыскать с ответчика 476 442 рубля и 36 копеек, в том числе 464 975,82 рублей долга и 11 466,54 рублей пени на основании следующего:
- - вывод суда первой инстанции о необходимости согласования сторонами наружного строительного объема здания нормативно не обоснован. Указанная величина имеется в техническом паспорте;
- - не смотря на то, что ТСЖ договоры на оказание коммунальных услуг заключаются в интересах членов ТСЖ, в отношениях с ресурсоснабжающей организацией товарищества выступают как самостоятельный потребитель. При этом у ресурсоснабжающей организации нет непосредственных отношений с жильцами дома, в связи с чем Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, применяться не должны;
- - судом не указаны конкретные противоречия оспариваемых Методик и Правил представления коммунальных услуг;
- - вывод суда первой инстанции о необходимости государственной регистрации Методики МДС 41-4.2000 противоречит п. 15 приказа Минюста России от 4.05.2007 N 88, согласно которому акты рекомендательного характера не подлежат представлению на государственную регистрацию.
Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором выразил несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит оставить в силе судебный акт, указывая на его законность и обоснованность.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяется законность и обоснованность решения в обжалуемой части.
На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.04.2009 объявлен перерыв до 10 час. 00 мин. 24.04.2009, информация о котором размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей истца и ответчика.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
28.09.2007 на общем собрании инвесторов помещений, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. 2-я Хабаровская, дом N 7, определен способ управления многоэтажным жилым домом в форме товарищества собственников жилья. По результатам проведения общего собрания инвесторов составлен протокол N 1 от 28.09.2007, в соответствии с которым образовано товарищество собственников жилья "Омега". ТСЖ "Омега" избрало ООО "КрасТЭК" для заключения договора на поставку тепловой энергии (выписка из протокола правления ТСЖ "Омега" от 28.09.2007).
30.11.2007 заместителем Главы города Красноярска подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 14-11925 - жилого дома с инженерным обеспечением по адресу: г. Красноярск, ул. 2-я Хабаровская, 7.
В связи с окончанием строительства многоэтажного жилого дома N 7 по улице 2-ая Хабаровская, на основании разрешения Администрации города Красноярска на ввод объекта в эксплуатацию N 14-11925 от 30.11.2007, оформлен приказ общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Омега" от 30.11.2007 N 135/2 о передаче товариществу собственников жилья указанного жилого дома.
По акту приема-передачи от 30.11.2007 жилой дом N 7, расположенный на улице 2-я Хабаровская, передан в управление товариществу собственников жилья "Омега".
27.02.2008 между товариществом собственников жилья "Омега" (абонентом) и обществом с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая компания" (энергоснабжающей организацией) заключен договор N 625 на отпуск и потребление тепловой энергии, по условиям которого энергоснабжающая организация подает товариществу собственников жилья "Омега" через присоединенную сеть тепловую энергию до границы раздела с энергоснабжающей организацией, а товарищество собственников жилья "Омега" оплачивает принятую энергию и химически очищенную воду (пункт 1.1. договора).
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться:
- Гражданским кодексом Российской Федерации,
- Законами, Указами Президента, Постановлениями Правительства Российской Федерации,
- - Постановлениями и Решениями Региональной энергетической комиссии и Федеральной службы по тарифам;
- - Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации N 115 от 24.03.2003),
- - Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя (утверждены Минтопэнерго Российской Федерации N Вк-4936 от 12.09.1995);
- - Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000 (утверждена Приказом N 105 Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000) (далее - Методика МДС 41-4.2000);
- - Методикой расчета договорных нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение жилых, общественных и промышленных зданий ТСН 41-01 Управления "Красноярскгосэнергонадзор" (далее - Методика ТСН 41-01);
- - другими нормативными правовыми актами, утвержденными в установленном порядке.
Согласно п. 2.1 (в редакции дополнительного соглашения от 11.03.2008) энергоснабжающая организация обеспечивает отпуск тепловой энергии, исходя из располагаемой мощности тепловых источников, согласно температурному графику теплоисточника и в соответствии с расчетом на отпуск тепловой энергии (приложение N 1, 2, 2а) в ориентировочном количестве 4668,02 Гкал в год с расчетным (максимальным) часовым расходом тепла 1,102719 Гкал/час, из них:
а) на отопление 0,791705 Гкал/час при t наружного воздуха -40 град. С.,
б) на горячее водоснабжение 0,310000 Гкал/час.
в) на потери 0,001014 Гкал/час.
Количество фактически потребленной тепловой энергии определяется в соответствии с показаниями приборов учета, установленных у абонента (п. 2.2).
Тарифы на отпускаемую абоненту тепловую энергию устанавливаются на основании постановления Региональной энергетической комиссии и принимаются абонентом в бесспорном порядке, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными постановлениями (п. 3.1).
Разделом 3 договора N 625 от 27.02.2008 определен порядок оплаты абонентом потребленной тепловой энергии. В соответствии с пунктом 3.5. договора, расчетным периодом является месяц. Оплата за тепловую энергию и химически очищенную воду осуществляется денежными средствами путем перечисления их на расчетный счет энергоснабжающей организации в следующем порядке: до 15 числа месяца следующего за расчетным на основании счета-фактуры энергоснабжающей организации за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии. Счет-фактуру получает уполномоченный представитель абонента по доверенности не позднее 5-го числа месяца следующего за расчетным.
В соответствии с пунктом 6.1 договора учет количества отпущенной тепловой энергии абоненту производится по коммерческим приборам учета.
При отсутствии коммерческих приборов учета, количество тепловой энергии в горячей воде определяется одним из ниже перечисленных способов:
а) по приборам учета, установленным на теплоисточниках и последующим распределением пропорционально расчетным (максимальным) тепловым нагрузкам присоединенных потребителей;
б) при выходе из строя узла учета в текущем месяце, количество тепловой энергии определяется: по показаниям приборов учета до даты выхода и с даты выхода из строя прибора учета у абонента, по приборам учета, установленным на теплоисточниках с последующим распределением пропорционально расчетным (максимальным) часовым нагрузкам присоединенных потребителей;
в) по договорным объемам, согласно приложению N 2, 2а.
Сторонами предусмотрена ответственность в случае неоплаты платежных документов в установленные сроки в виде начисления пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на день оплаты от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки (п. 8.2).
Пунктом 9.4 договора предусмотрено, что договор распространяет свое действие на отношения сторон по теплоснабжению, сложившиеся с 01.12.2007. Договор считается заключенным на срок до 31.12.2008, вступает в действие с момента заключения и считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора. Прекращение действия договора не прекращает обязательств абонента по оплате энергии, полученной в период действия договора.
В приложении N 2 стороны согласовали ориентировочный годовой отпуск тепловой энергии, в приложении N 2а - Графики отпуска тепловой энергии по объектам.
Во исполнение обязательств по договору ООО "КрасТЭК" осуществляло подачу тепловой энергии на жилой дом N 7 по ул. 2-я Хабаровская г. Красноярска.
Для оплаты потребленной тепловой энергии ООО "КрасТЭК" выставило товариществу собственников жилья "Омега" следующие счета-фактуры: N 6277 от 31.12.2007 на сумму 147925 рублей 25 копеек, N 369 от 31.01.2008 на сумму 121413 рублей 79 копеек, N 971 от 29.02.2008 на сумму 269598 рублей 80 копеек, N 1576 от 31.03.2008 на сумму 217855 рублей 44 копеек, N 2199 от 30.04.2008 на сумму 132176 рублей 40 копеек.
Количество потребленной тепловой энергии, указанное в счетах-фактурах, определено ООО "КрасТЭК" расчетным путем на основании следующих данных:
- наружный строительный объем зданий 25765 м3, поправочный коэффициент для г. Красноярска = 0,9, удельная отопительная характеристика здания, расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления для г. Красноярска принимается равной - 40 градусов, расчетная температура внутреннего воздуха отапливаемых помещений, расчетный коэффициент инфильтрации для жилого и общественного здания.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 3.0.11.2007 " 14-11925 строительный объем надземной части жилого дома N 7 по ул. 2-я Хабаровская составляет 25 765 м3.
ТСЖ "Омега оплатило потребленную тепловую энергию в общей сумме 230 991 рубль 37 копеек платежными поручениями:
- - N 27 от 04.08.2008 на сумму 99266 рублей 04 копеек, в том числе: за февраль 2008 года - 90000 рублей;
- - N 89 от 01.12.2008 на сумму 119 991 рублей 37 копеек - субсидия за коммунальные услуги по договору N 793 от 18.11.2008;
- - N 78 от 22.10.2008 на сумму 21000 рублей (т. 1, л.д. 98-102).
Неоплата полученной тепловой энергии за период с 1.02.2008 по 30.04.2008 в полном объеме послужила основанием для обращения истца с первоначальным иском.
По встречному иску ТСЖ "Омега" просило признать недействительными дефисы (абзацы) 5, 6, 7 пункта 1.2, подпункты "а", "в" пункта 6.1. договора теплоснабжения N 625 от 27.02.2008, ссылаясь на несоответствие указанных пунктов договора требованиям закона. Кроме того, товарищество собственников жилья "Омега" во встречном исковом заявлении указывает, что спорный договор подписан лицом, не имеющим полномочий на его подписание.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Между сторонами сложились отношения, возникающие из договора энергоснабжения. Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Поскольку иного не установлено, то на отношения по снабжению тепловой энергией должны распространяться условия статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с пунктом 1.2 оспариваемого договора по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны руководствуются:
- - Гражданским кодексом Российской Федерации;
- - Законами, Указами Президента, Постановлениями Правительства Российской Федерации,
- - Постановлениями и Решениями Региональной энергетической комиссии и Федеральной службы по тарифам;
- - Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Министерства энергетики Российской Федерации N 115 от 24.03.2003;
- - Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации N Вк-4936 от 12.09.1995;
- - Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом N 105 Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000;
- - Методикой расчета договорных нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение жилых, общественных и промышленных зданий ТСН 41-01 Управления "Красноярскгосэнергонадзор";
- - другими нормативными правовыми актами, утвержденными в установленном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт подачи обществом с ограниченной ответственностью "КрасТЭК" товариществу собственников жилья "Омега" в период с января 2008 года по апрель 2008 года тепловой энергии не оспаривается сторонами.
Как усматривается из материалов дела, в спорный период приборы учета у абонента отсутствовали.
ООО "КрасТЭК" при определении количества потребленной абонентом тепловой энергии руководствовалось положениями Методик МДС 41-4.2000 и ТСН 41-01, включенными в пункт 1.2 договора (дефисы 6, 7).
Договор N 625 на отпуск и потребление тепловой энергии от 27.02.2008 в силу статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к публичным, поэтому на него распространяются требования пункта 3 статьи 539, предусматривающего применение к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, законов и иных правовых актов об энергоснабжении, а также обязательных правил, принятых в соответствии с ними.
В упомянутом договоре абонентом является товарищество собственников жилья, которое в силу пункта 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе заключать договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктами 4 и 6 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации к иным правовым актам относится Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила).
Согласно пункту 3 Правил товарищество собственников жилья является исполнителем коммунальных услуг, тепловая энергия - коммунальным ресурсом.
Согласно пункту 8 Правил условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным правовым актам Российской Федерации.
Таким образом, при заключении спорного договора сторонам следовало руководствоваться помимо норм параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами Правил.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
С учетом изложенного, при отсутствии у абонента приборов учета, размер платы за переданные энергоресурсы в жилых помещениях определяется не в соответствии с Методикой МДС 41-4.2000 и Методикой ТСН 41-01, а в соответствии с пунктом 19 Правил и приложением N 2 к ним.
При указанных обстоятельствах условие пункта 1.2 договора о применении Методик включено необоснованно.
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Поскольку дефисы (абзацы) 6, 7 пункта 1.2 договора N 625 противоречат пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, требование о признании недействительными дефисов 6, 7 пункта 1.2 договора удовлетворено судом первой инстанции правомерно.
При указанных обстоятельствах расчет истца, основанный на Методиках МДС 41-4.2000 и ТСН 41-01, признан судом первой инстанции необоснованным.
Согласно пунктам 25, 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей учитываются, в том числе нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку ответчик является исполнителем коммунальных услуг, приобретал тепловую энергию у ресурсоснабжающей организации для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги теплоснабжения, при определении количества тепловой энергии, отпущенной в спорный период, суд первой инстанции правомерно исходил из нормативов потребления коммунальной услуги теплоснабжения на человека, утвержденных решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 N В-160, и количества граждан, проживающих в данных помещениях.
Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитана в соответствии с действующими в спорный период тарифами на энергоресурсы для потребителей ООО "КрасТЭК", утвержденными постановлением Региональной энергетической комиссии по Красноярскому краю от 04.12.2007 N 275.
С учетом частичной оплаты потребленной тепловой энергии (платежные поручения N 27 от 04.08.2008, N 83 от 01.12.2008, N 78 от 22.10.2008 на общую сумму 230 991 рубль 37 копеек), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о частичном удовлетворении требования истца о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную ответчиком в феврале - апреле 2008 года, в сумме 64 654 рубля 82 копейки.
ООО "КрасТЭК" заявило требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты тепловой энергии, потребленной в январе - апреле 2008 года, начисленной за период с 08.02.2008 по 13.08.2008.
В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 8.2. договора стороны предусмотрели ответственность абонента за неоплату платежных документов в установленные сроки, в виде начисления пеней с 8-го числа месяца, следующего за отчетным, в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 3.5 договора оплата за тепловую энергию и химически очищенную воду осуществляется денежными средствами до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Исходя из толкования пункта 3.5 договора, просрочка оплаты потребленной тепловой энергии и химически очищенной воды наступает только с 16-го числа месяца, следующего за расчетным.
С учетом изложенного, вывод суда первой инстанции о том, что начисление неустойки с 8-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 8.2 договора) противоречит положениям пункта 3.5 договора, является правомерным. Судом произведен расчет пени с 16 числа месяца, следующего за отчетным. Размер взыскиваемой пени составил 14 871 рублей 25 копеек.
Изложенное свидетельствует о том, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы фактические обстоятельства и материалы дела, им дана надлежащая правовая оценка. Основания для отмены или изменения решения, предусмотренные ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей относятся на заявителя апелляционной жалобы - общество с ограниченной ответственностью "КрасТЭК".
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "25" декабря 2009 года по делу N А33-9126/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Красноярская Теплоэнергетическая Компания" в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.
Председательствующий
Н.А.КИРИЛЛОВА
Судьи:
А.Н.БАБЕНКО
И.А.ХАСАНОВА
Н.А.КИРИЛЛОВА
Судьи:
А.Н.БАБЕНКО
И.А.ХАСАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)