Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-26919

Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2011 г. по делу N 33-26919


Судья: Радионова А.Е.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Грибовой Е.Н. и Климовой С.В.,
при секретаре Ф.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по кассационной жалобе Б., Б.А. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 года, которым постановлено:
иск Б. к ТСЖ "Континент" об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ "Континент" произвести в отношении Б. перерасчет за период с 01.11.2009 года по 01.11.2010 года льготы в виде 50% стоимости занимаемой общей площади жилого помещения на содержание и ремонт жилых помещений в квартире N <...>, из расчета 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи для семьи из трех человек.
Взыскать с ТСЖ "Континент" в пользу Б. расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.
В остальной части иска Б. отказать.
Иск Б.А. к ТСЖ "Континент" об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ "Континент" произвести перерасчет льготы в виде 50% стоимости коммунальной услуги - отопления в квартире N <...>, с ноября 2009 года исходя из общей площади помещения 108,1 кв. м.
Взыскать с ТСЖ "Континент" в пользу Б.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.
В остальной части иска Б.А. отказать.
установила:

Б. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Континент" об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры N <...>. Совместно с истцом в данной квартире проживает муж истца - Б.А., сын истца - Б.М. и дочь истца - Б.А.А. В настоящее время истцу начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 312 руб. в месяц и за машиноместо в размере 2850 руб. в месяц. Однако, с 24.05.2004 года Б. является ветераном труда, что дает истцу право на 50% скидку по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 17.03.2010 года Б. обратилась к председателю ТСЖ "Континент" с просьбой оформить истцу льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом членов ее семьи, однако, ответчик произвел расчет льгот за период с ноября 2009 года по апрель 2010 года по социальной норме площади жилья в г. Москве, как на одиноко проживающего человека (33 кв. м), при этом, члены семьи истца при расчете этих льгот не учитывались. Вместе с тем, по мнению истца, последняя имеет право на получение льготы из расчета 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи для семьи из четырех человек (72 кв. м). Действиями ответчика, выразившимися в непредставлении истцу положенных льгот, Б. причинены значительные физические и нравственные страдания.
На основании изложенного, истец просила суд обязать ответчика произвести ей перерасчет льготы в виде 50% скидки стоимости занимаемой общей площади жилого помещения (содержание и ремонт) в квартире N <...> с ноября 2009 года, исходя из расчета 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи для семьи из четырех человек, а также производить расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предоставления данной льготы, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.
Б.А. обратился в суд с иском ТСЖ "Континент" об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает в квартире N <...>, собственником которой является его супруга Б. Б.А. является ветераном труда и инвалидом <...>-ой группы, в связи с чем имеет право на 50% скидку по оплате стоимости коммунальных услуг независимо от вида жилищного фонда. 26.04.2010 года истец обратился к председателю ТСЖ "Континент" с просьбой оформить истцу льготы по оплате коммунальных услуг как инвалиду <...>-ой группы. Однако, ответчик произвел расчет льгот за период с ноября 2009 года по апрель 2010 года по социальной норме площади жилья (в г. Москве 33 кв. м), хотя данный расчет должен производиться со всей площади отапливаемого помещения (191,4 кв. м). Действиями ответчика, выразившимися в непредставлении истцу положенных льгот, Б.А. причинены значительные физические и нравственные страдания.
На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика произвести ему перерасчет льготы в виде 50% скидки стоимости коммунальной услуги - отопления в квартире N <...> с ноября 2009 года исходя из общей площади помещения - 191,4 кв. м, а также производить расчет оплаты коммунальной услуги - отопления с учетом предоставления данной льготы и площади квартиры - 191,4 кв. м, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 09.11.2010 года гражданское дело по иску Б. к ТСЖ "Континент" об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда и гражданское дело по иску Б.А. к ТСЖ "Континент" об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда объединены в одно производство.
Впоследствии истцы неоднократно уточняли свои исковые требования, согласно последним уточнениям Б. просила суд обязать ответчика произвести перерасчет льготы за период с 01.11.2009 года по 01.11.2010 года в виде 50% скидки стоимости занимаемой общей площади жилого помещения на содержание и ремонт жилых помещений в квартире N <...>, из расчета 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи для семьи их трех человек, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. Б.А. дополнительно к ранее заявленным требованиям просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
Представители истцов Д., С. в судебное заседание явились, исковые требования своих доверителей поддержали, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Е. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска Б. о перерасчете льготы из расчета 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи для семьи их трех человек не возражал, против удовлетворения остальных исковых требований Б. и Б.А. возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск, просил суд отказать истцам в их удовлетворении.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просят Б., Б.А.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истцов Б.А., Б. по доверенности адвоката Саитова Д.В., представителя ответчика ТСЖ "Континент" в лице председателя правления Е. приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно материалов дела истец Б. является собственником квартиры N <...>. Совместно с истцом в данной квартире проживает супруг Б.А., сын истца - Б.М. и дочь истца - Б.А.А.
Судом установлено, что Б. является Ветераном труда, а Б.А. является Ветераном труда и инвалидом <...>-ой группы.
17.03.2010 года Б. обратилась к председателю ТСЖ "Континент" с просьбой оформить истцу льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом членов ее семьи, однако, ответчик произвел расчет льгот за период с ноября 2009 года по апрель 2010 года по социальной норме площади жилья в г. Москве, как на одиноко проживающего человека (33 кв. м), при этом, члены семьи истца при расчете этих льгот не учитывались.
26.04.2010 года Б.А. обратился к председателю ТСЖ "Континент" с просьбой оформить истцу льготы по оплате коммунальных услуг как инвалиду <...>-ой группы. Однако, ответчик произвел расчет льгот за период с ноября 2009 года по апрель 2010 года по социальной норме площади жилья (в г. Москве 33 кв. м), хотя данный расчет должен производиться со всей площади отапливаемого помещения (191,4 кв. м).
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу об обязании ответчика произвести в отношении Б. перерасчет льготы за период с 01.11.2009 года по 01.11.2010 года в виде 50% стоимости занимаемой общей площади жилого помещения на содержание и ремонт жилых помещений в квартире N <...>, из расчета 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи для семьи из трех человек.
Суд также обязал ответчика произвести в отношении Б.А. перерасчет льготы в виде 50% стоимости коммунальной услуги - отопления в квартире N <...>, с ноября 2009 года исходя из общей площади помещения 108,1 кв. м.
Отказывая в удовлетворении требований Б.А. о перерасчете льгот, исходя из общей площади помещения 191,4 кв. м, суд принял во внимание то обстоятельство, что доказательств, подтверждающих право собственности истца на квартиру, общей площадью 191,4 кв. м суду не представлено. Напротив, как следует из последнего свидетельства о государственной регистрации права, выданного истцу 12.05.2009 года, за Б. зарегистрировано право собственности на квартиру N <...>, общей площадью 108,1 кв. м.
Суд также пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца Б. об обязании ответчика производить расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предоставления данной льготы, а также требований истца Б.А. об обязании ответчика производить расчет оплаты коммунальной услуги - отопления с учетом предоставления данной льготы и площади квартиры - 191,4 кв. м, правильно указав, что защите подлежат лишь нарушенные права, а возможные в дальнейшем действия ответчика, направленные на его уклонение от перерасчета льгот в будущем, не могут быть предметом рассмотрения настоящего гражданского дела.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о признании необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.
При разрешении данного спора судом обоснованно снижены расходы по оплате услуг представителя до 5000 рублей в пользу каждого истца, руководствуясь принципом разумности и соразмерности.
Указание в кассационной жалобе на то обстоятельство, что расчет льгот по оплате отопления должен производиться со всей площади отапливаемого помещения, которое составляет 191,4 кв. м, не может быть принято во внимание.
Как усматривается из экспликации, в площадь 191,4 кв. м входят нежилые помещения террасы площадью 68 кв. м, 3.7 кв. м, санузел 6,3 кв. м, шкаф встроенный 0,4 кв. м.
Льготы по оплате за отопление могут предоставлять на площадь жилых отапливаемых помещений, а также нежилых отапливаемых помещений.
Как усматривается из материалов дела, в квартире было произведено самовольное переустройство в виде установления отопительных приборов на террасы 68 кв. м и 3.7 кв. м, не согласованное с Мосжилинспекцией в установленном законом порядке.
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2008 года не подтверждает законность проведения отопления, так как предметом спора было только законность остекления и возведения на террасах крыш.
Составленная ООО "Э" паспортизация систем отопления и горячего водоснабжения, имеющаяся в материалах дела, не подтверждает факта согласования указанного переустройства с Мосжилинспекцией.
Кроме того, согласно акта-предписания N <...> от 02 мая 2006 года, составленным представителем ООО "М", неоформленная тепловая нагрузка должна быть отключена с видимым разрывом.
Иных доказательств, подтверждающих законность самовольного переустройства коммуникаций ответчиками ни суду, ни судебной коллегии не представили.
Таким образом, суд правильно исходил из того, что льготы по отоплению должны предоставляться исходя из общей площади 108,1 кв. м, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на вышеуказанному квартиру.
Также не могут быть приняты во внимание доводы жалобы о незаконности отказа суда первой инстанции в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, так как данные требования не основаны на положениях действующего законодательства.
Ссылка истцов на положения Закона РФ "О защите прав потребителей" не может быть признана состоятельной, так как данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Таким образом, положения Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяются на правоотношения сторон, связанных с предоставлением льгот по оплате коммунальных платежей.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не может являться основанием к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б., Б.А. - без удовлетворения.

















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)