Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 18 марта 2009 года.
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Лайтинен В.Э.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Петрозаводские коммунальные системы"
к товариществу собственников жилья "Григорьева-4", обществу с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис"
о взыскании 774 руб. 43 коп.
при участии в заседании представителей ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" Бобрик С.Ю. (доверенность от 26.12.2008) и Параничевой А.В. (доверенность от 05.12.2008), председателя ТСЖ "Григорьева-4" Горбушиной Т.С. (выписка из ЕГРЮЛ), представителя ООО "ОнегоСтройСервис" Савина Д.В. (доверенность от 01.12.2006),
в Арбитражный суд Республики Карелия обратилось открытое акционерное общество "Петрозаводские коммунальные системы" (далее - истец, ОАО "Петрозаводские коммунальные системы") с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Григорьева-4" (далее - ответчик, ТСЖ "Григорьева-4") о взыскании 28946 руб. 64 коп., в том числе задолженность по оплате предоставленных услуг по отпуску воды и приему сточных вод за июль, август и сентябрь 2008 года в сумме 28172 руб. 21 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 774 руб. 43 коп.
В обоснование иска истец ссылается на статьи 309, 310, 395, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на условия договора на отпуск воды и прием сточных вод N 100-3-41-45640-01 от 01 июля 2008 года.
В отзыве на исковое заявление ответчик, ТСЖ "Григорьева-4", указал, что сумма основного долга полностью оплачена. ТСЖ "Григорьева-4" самостоятельно не производит расчеты по платежам за жилищно-коммунальные услуги и не имеет расчетного счета в банке. Между ТСЖ "Григорьева-4" и управляющей компанией ООО "ОнегоСтройСервис" заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания принимает платежи за жилищно-коммунальные услуги, распределяет и перечисляет поступившие платежи поставщикам жилищно-коммунальных услуг.
В предварительном судебном заседании 25 декабря 2008 года представитель истца отказалась от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 28172 руб. 21 коп., в связи с оплатой ответчиком указанной суммы. Отказ принят, судом вынесено определение в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о прекращении производства по делу в части взыскания с ТСЖ "Григорьева-4" задолженности по оплате предоставленных услуг в сумме 28172 руб. 21 коп.
По ходатайству сторон определением от 04 февраля 2009 года судом в качестве второго ответчика к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис".
В судебном заседании представители ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" поддержали требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 774 руб. 43 коп. На вопрос суда пояснили, что проценты истцом взыскиваются на основании пункта 7.1 договора в редакции протокола согласования разногласий от 22.07.2008 г.
Представитель ТСЖ "Григорьева-4" не признала требования, поскольку ТСЖ "Григорьева-4" не пользовалось чужими денежными средствами.
Представитель второго ответчика, ООО "ОнегоСтройСервис", в судебном заседании расчет процентов не оспаривал. Пояснил, что все расчеты с ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" действительно производило ООО "ОнегоСтройСервис", однако проценты насчитаны по договору, а второй ответчик не является стороной по договору на отпуск воды и прием сточных вод.
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
На основании заключенного между ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" и ТСЖ "Григорьева-4" договора N 100-3-41-45640-01 от 01 июля 2008 года истец оказывал ответчику услуги по отпуску воды и приему сточных вод в июле, августе и сентябре 2008 года. Факт оказания услуг ТСЖ "Григорьева-4" и ООО "ОнегоСтройСервис" не оспаривается.
Поскольку обязанность по оплате предоставленных по договору услуг ответчиком была выполнена с нарушением установленного договором срока, истец обратился в суд с заявлением о взыскании с ТСЖ "Григорьева-4" процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 774 руб. 43 коп.
В соответствии с пунктом 7.1 договора N 100-3-41-45640-01 от 01.07.2008 г. (в редакции протокола согласования разногласий от 22.07.2008 г. - л.д. 72) за несоблюдение сроков оплаты услуг по отпуску воды и приему сточных вод и просрочку оплаты иных видов платежей, установленных настоящим договором и действующими нормативно-правовыми актами, абонент уплачивает неустойку в виде процентов, исчисленных в порядке и размерах, предусмотренных ст. 395 и ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 6.2 договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.07.2008 г. оплата производится ТСЖ "Григорьева-4" в соответствии с настоящим договором в следующем порядке: окончательный расчет до последнего числа текущего месяца по фактическому водопотреблению и водоотведению в соответствии с данными учета.
В судебном заседании установлено, что проценты начислены истцом в сумме 774 руб. 43 коп. за период с 08.08.2008 г. по 23.10.2008 г. Проверяя правильность определения истцом периода просрочки суд приходит в выводу о неправомерном начислении пени с 22.08.2008 по счету-фактуре N ВК/13104 от 12.08.2008 и с 23.09.2008 по счету фактуре N ВК/14814 от 09.09.2008, поскольку оплата ответчиком предоставленных по договору услуг должна быть произведена до последнего числа текущего месяца. Таким образом, период просрочки платежа за август следует исчислять с 01.09.2008, а за сентябрь - с 01.10.2008.
Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии вины ТСЖ "Григорьева-4" в несвоевременной оплате предоставленных услуг.
В судебном заседании установлено, что между ТСЖ "Григорьева-4" и управляющая компания ООО "ОнегоСтройСервис" заключен договор управления многоквартирным домом от 01.03.2007 г. (л.д. 56-64), согласно которому управляющая компания по заданию правления ТСЖ за вознаграждение обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно пункту 2.1.12 в функции ООО "ОнегоСтройСервис" входит организация оказания услуг, связанных с расчетами собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, а именно по открытию и ведению лицевых счетов собственников и арендаторов помещений, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, по приему и обработке платежей за жилищно-коммунальные услуги, по распределению и перечислению поступивших платежей за поставщикам жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, в обязанности ООО "ОнегоСтройСервис" входит получение счетов в организациях по заключенным ТСЖ договорам на предоставление коммунальных услуг.
Таким образом, все расчеты за жилищные услуги, в том числе за отпуск воды и прием сточных вод с собственниками и арендаторами помещений производит ООО "ОнегоСтройСервис".
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В данном случае, суд учитывает, что в силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческие организации несут ответственность за нарушение обязательства лишь при наличии вины.
Отсутствие вины должника в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства может служить основанием к освобождению от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом необходимо учесть, что согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Судом установлено, что расчеты по оказанным ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" услугам за ТСЖ "Григорьева-4" производило ООО "ОнегоСтройСервис", счета-фактуры на оплату услуг истцом направлялись непосредственно в ООО "ОнегоСтройСервис".
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии вины товарищества собственников жилья "Григорьева-4" в ненадлежащем исполнении обязательств, следовательно, отсутствуют основания для возложения на ТСЖ "Григорьева-4" ответственности, предусмотренной договором N 100-3-41-45640-01 от 01 июля 2008 года.
Суд также не находит оснований для взыскания процентов с ООО "ОнегоСтройСервис" ввиду следующего.
В судебном заседании представители ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" пояснили, что проценты за пользование чужими денежными средствами взыскиваются на основании договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.07.2008 г., согласно пункту 7.1 которого за несоблюдение сроков оплаты услуг по отпуску воды и приему сточных вод и просрочку оплаты иных видов платежей, установленных настоящим договором и действующими нормативно-правовыми актами, абонент уплачивает неустойку в виде процентов, исчисленных в порядке и размерах, предусмотренных статьей 395 и статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку ООО "ОнегоСтройСервис" не являлось стороной по договору на отпуск воды и прием сточных вод N 100-3-41-45640-01 от 01.07.2008 г., следовательно, в удовлетворении требований о взыскании процентов со второго ответчика следует отказать.
При таких обстоятельствах, заявленные ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" требования не подлежат удовлетворению полностью.
Расходы по государственной пошлине в сумме 500 руб. суд относит на истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку сумма основного долга была оплачена ответчиком до принятия искового заявления ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" к производству Арбитражного суда Республики Карелия, государственная пошлина в сумме 1512 руб. 27 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. В удовлетворении иска открытому акционерному обществу "Петрозаводские коммунальные системы" отказать полностью.
2. Возвратить открытому акционерному обществу "Петрозаводские коммунальные системы" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1512 руб. 27 коп., уплаченную платежным поручением N 10930 от 31.10.2008 г.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 18.03.2009 ПО ДЕЛУ N А26-6845/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 марта 2009 г. по делу N А26-6845/2008
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 18 марта 2009 года.
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Лайтинен В.Э.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Петрозаводские коммунальные системы"
к товариществу собственников жилья "Григорьева-4", обществу с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис"
о взыскании 774 руб. 43 коп.
при участии в заседании представителей ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" Бобрик С.Ю. (доверенность от 26.12.2008) и Параничевой А.В. (доверенность от 05.12.2008), председателя ТСЖ "Григорьева-4" Горбушиной Т.С. (выписка из ЕГРЮЛ), представителя ООО "ОнегоСтройСервис" Савина Д.В. (доверенность от 01.12.2006),
установил:
в Арбитражный суд Республики Карелия обратилось открытое акционерное общество "Петрозаводские коммунальные системы" (далее - истец, ОАО "Петрозаводские коммунальные системы") с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Григорьева-4" (далее - ответчик, ТСЖ "Григорьева-4") о взыскании 28946 руб. 64 коп., в том числе задолженность по оплате предоставленных услуг по отпуску воды и приему сточных вод за июль, август и сентябрь 2008 года в сумме 28172 руб. 21 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 774 руб. 43 коп.
В обоснование иска истец ссылается на статьи 309, 310, 395, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на условия договора на отпуск воды и прием сточных вод N 100-3-41-45640-01 от 01 июля 2008 года.
В отзыве на исковое заявление ответчик, ТСЖ "Григорьева-4", указал, что сумма основного долга полностью оплачена. ТСЖ "Григорьева-4" самостоятельно не производит расчеты по платежам за жилищно-коммунальные услуги и не имеет расчетного счета в банке. Между ТСЖ "Григорьева-4" и управляющей компанией ООО "ОнегоСтройСервис" заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания принимает платежи за жилищно-коммунальные услуги, распределяет и перечисляет поступившие платежи поставщикам жилищно-коммунальных услуг.
В предварительном судебном заседании 25 декабря 2008 года представитель истца отказалась от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 28172 руб. 21 коп., в связи с оплатой ответчиком указанной суммы. Отказ принят, судом вынесено определение в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о прекращении производства по делу в части взыскания с ТСЖ "Григорьева-4" задолженности по оплате предоставленных услуг в сумме 28172 руб. 21 коп.
По ходатайству сторон определением от 04 февраля 2009 года судом в качестве второго ответчика к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис".
В судебном заседании представители ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" поддержали требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 774 руб. 43 коп. На вопрос суда пояснили, что проценты истцом взыскиваются на основании пункта 7.1 договора в редакции протокола согласования разногласий от 22.07.2008 г.
Представитель ТСЖ "Григорьева-4" не признала требования, поскольку ТСЖ "Григорьева-4" не пользовалось чужими денежными средствами.
Представитель второго ответчика, ООО "ОнегоСтройСервис", в судебном заседании расчет процентов не оспаривал. Пояснил, что все расчеты с ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" действительно производило ООО "ОнегоСтройСервис", однако проценты насчитаны по договору, а второй ответчик не является стороной по договору на отпуск воды и прием сточных вод.
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
На основании заключенного между ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" и ТСЖ "Григорьева-4" договора N 100-3-41-45640-01 от 01 июля 2008 года истец оказывал ответчику услуги по отпуску воды и приему сточных вод в июле, августе и сентябре 2008 года. Факт оказания услуг ТСЖ "Григорьева-4" и ООО "ОнегоСтройСервис" не оспаривается.
Поскольку обязанность по оплате предоставленных по договору услуг ответчиком была выполнена с нарушением установленного договором срока, истец обратился в суд с заявлением о взыскании с ТСЖ "Григорьева-4" процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 774 руб. 43 коп.
В соответствии с пунктом 7.1 договора N 100-3-41-45640-01 от 01.07.2008 г. (в редакции протокола согласования разногласий от 22.07.2008 г. - л.д. 72) за несоблюдение сроков оплаты услуг по отпуску воды и приему сточных вод и просрочку оплаты иных видов платежей, установленных настоящим договором и действующими нормативно-правовыми актами, абонент уплачивает неустойку в виде процентов, исчисленных в порядке и размерах, предусмотренных ст. 395 и ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 6.2 договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.07.2008 г. оплата производится ТСЖ "Григорьева-4" в соответствии с настоящим договором в следующем порядке: окончательный расчет до последнего числа текущего месяца по фактическому водопотреблению и водоотведению в соответствии с данными учета.
В судебном заседании установлено, что проценты начислены истцом в сумме 774 руб. 43 коп. за период с 08.08.2008 г. по 23.10.2008 г. Проверяя правильность определения истцом периода просрочки суд приходит в выводу о неправомерном начислении пени с 22.08.2008 по счету-фактуре N ВК/13104 от 12.08.2008 и с 23.09.2008 по счету фактуре N ВК/14814 от 09.09.2008, поскольку оплата ответчиком предоставленных по договору услуг должна быть произведена до последнего числа текущего месяца. Таким образом, период просрочки платежа за август следует исчислять с 01.09.2008, а за сентябрь - с 01.10.2008.
Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии вины ТСЖ "Григорьева-4" в несвоевременной оплате предоставленных услуг.
В судебном заседании установлено, что между ТСЖ "Григорьева-4" и управляющая компания ООО "ОнегоСтройСервис" заключен договор управления многоквартирным домом от 01.03.2007 г. (л.д. 56-64), согласно которому управляющая компания по заданию правления ТСЖ за вознаграждение обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно пункту 2.1.12 в функции ООО "ОнегоСтройСервис" входит организация оказания услуг, связанных с расчетами собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, а именно по открытию и ведению лицевых счетов собственников и арендаторов помещений, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, по приему и обработке платежей за жилищно-коммунальные услуги, по распределению и перечислению поступивших платежей за поставщикам жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, в обязанности ООО "ОнегоСтройСервис" входит получение счетов в организациях по заключенным ТСЖ договорам на предоставление коммунальных услуг.
Таким образом, все расчеты за жилищные услуги, в том числе за отпуск воды и прием сточных вод с собственниками и арендаторами помещений производит ООО "ОнегоСтройСервис".
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В данном случае, суд учитывает, что в силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческие организации несут ответственность за нарушение обязательства лишь при наличии вины.
Отсутствие вины должника в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства может служить основанием к освобождению от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом необходимо учесть, что согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Судом установлено, что расчеты по оказанным ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" услугам за ТСЖ "Григорьева-4" производило ООО "ОнегоСтройСервис", счета-фактуры на оплату услуг истцом направлялись непосредственно в ООО "ОнегоСтройСервис".
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии вины товарищества собственников жилья "Григорьева-4" в ненадлежащем исполнении обязательств, следовательно, отсутствуют основания для возложения на ТСЖ "Григорьева-4" ответственности, предусмотренной договором N 100-3-41-45640-01 от 01 июля 2008 года.
Суд также не находит оснований для взыскания процентов с ООО "ОнегоСтройСервис" ввиду следующего.
В судебном заседании представители ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" пояснили, что проценты за пользование чужими денежными средствами взыскиваются на основании договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.07.2008 г., согласно пункту 7.1 которого за несоблюдение сроков оплаты услуг по отпуску воды и приему сточных вод и просрочку оплаты иных видов платежей, установленных настоящим договором и действующими нормативно-правовыми актами, абонент уплачивает неустойку в виде процентов, исчисленных в порядке и размерах, предусмотренных статьей 395 и статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку ООО "ОнегоСтройСервис" не являлось стороной по договору на отпуск воды и прием сточных вод N 100-3-41-45640-01 от 01.07.2008 г., следовательно, в удовлетворении требований о взыскании процентов со второго ответчика следует отказать.
При таких обстоятельствах, заявленные ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" требования не подлежат удовлетворению полностью.
Расходы по государственной пошлине в сумме 500 руб. суд относит на истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку сумма основного долга была оплачена ответчиком до принятия искового заявления ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" к производству Арбитражного суда Республики Карелия, государственная пошлина в сумме 1512 руб. 27 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении иска открытому акционерному обществу "Петрозаводские коммунальные системы" отказать полностью.
2. Возвратить открытому акционерному обществу "Петрозаводские коммунальные системы" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1512 руб. 27 коп., уплаченную платежным поручением N 10930 от 31.10.2008 г.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
Судья
В.Э.ЛАЙТИНЕН
В.Э.ЛАЙТИНЕН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)