Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Фед./судья Мухортых Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.
судей Харитонова Д.М. и Дегтеревой О.В.
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Харитонова Д.М. дело
по кассационной жалобе Л.
на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Л. к ЖСК "Работники Академии Наук СССР" о взыскании денежных средств в размере <...> руб., уплаченных по договорам поручения, неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда - отказать.
Заслушав доклад судьи Харитонова Д.М., объяснения представителя Л. по доверенности - адвоката Шибаевой М.Н., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя ЖСК "Работники Академии Наук СССР" по доверенности - Г., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия
Л. обратилась в суд с иском к ЖСК "Работники Академии Наук СССР" (ЖСК "РАН СССР") о взыскании денежных средств в размере <...> руб., уплаченных по договорам, неустойки за нарушение требования потребителя в размере 3% от цены выполнения работы на день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере <...> руб. В обоснование своих требований истец, ссылалась на то, что 12.03.2008 года между сторонами был заключен договор поручения, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства совершить юридические и фактические действия по оформлению права собственности на проинвестированную истцом на основании договора участия в долевом строительстве квартиру на объекте по адресу: г. Москва, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, N <...>, площадью <...> кв. м. В соответствии с условиями данного договора истцом уплачено ответчику <...> руб. Также 20 марта 2008 года между истцом и ответчиком было заключено 2 договора поручения, согласно которым ответчик обязался также оформить право собственности на проинвестированные истцом в соответствии с договорами долевого участия в строительстве жилого дома машино-мест N <...> и <...> в доме-новостройке по указанному строительному адресу и оплатил по договорам <...> руб. Жилой дом был сдан в эксплуатацию однако, ответчиком до настоящего времени обязательства по договорам поручения по оформлению права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не исполнены.
Представитель Л. по доверенности и ордеру - адвокат Шибаева М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ЖСК "Работники Академии Наук СССР" по доверенности - Г. в судебном заседании иск не признал.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит по доводам кассационной жалобы Л.
Согласно ст. 362 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
- - неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- - нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с нарушением и неправильным применением норм материального права.
Как следует из материалов дела, 12 марта 2008 года между ЖСК "РАН СССР" и Л. был заключен договор поручения N <...>, в соответствии с которым ЖСК "РАН СССР" обязуется своими силами и/или с привлечением третьих лиц совершать от имени и за счет Л. юридические и фактические действия, направленные на: обеспечение оформления и государственную регистрацию договора N <...> участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Москва, р-н <...>, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, заключенного между доверителем и поверенным, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.1 договора); государственную регистрацию права собственности доверителя на квартиру в объекте за N <...> (условная нумерация), расположенную на <...> этаже корпуса <...>, общей проектной площадью <...> кв. м в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.2).
В пункте 3.1 договора указано, что за оказанные по настоящему договору услуги, доверитель обязуется оплатить поверенному денежную сумму в размере <...> руб., в т.ч. НДС 18%, в следующем порядке: сумму в размере <...> руб., в т.ч. НДС 18%, доверитель выплачивает не позднее 5 банковских дней с момента подписания сторонами настоящего договора; оставшуюся сумму в размере <...> руб., в т.ч. НДС 18%, доверитель выплачивает поверенному не позднее 5 банковских дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.
Судом установлено, что по данному договору истцом уплачено ответчику <...> руб. платежным поручением N 2 от 21.03.2008 г. 20 марта 2008 года между ЖСК "Работники Академии Наук СССР" и Л. были заключены договоры поручения N <...> маш. Пор. и <...> маш. Пор., в соответствии с которыми ЖСК "РАН СССР" обязуется своими силами и/или с привлечением третьих лиц совершать от имени и за счет Л. юридические и фактические действия, направленные на: обеспечение оформления и государственную регистрацию договоров N <...> маш., <...> маш. участия в долевом строительстве многоквартирного дома с научно-технической библиотекой и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, р-н <...>, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, заключенных между доверителем и поверенным, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.1 договора); государственную регистрацию права собственности доверителя на машино-место N <...>, общей проектной площадью <...> кв. м, расположенное в объекте в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.2).
20 марта 2008 года между ЖСК "Работники Академии Наук СССР" и Л. заключен договор поручения N <...> маш. Пор., в соответствии с которым ЖСК "Работники Академии Наук СССР" обязуется своими силами и/или с привлечением третьих лиц совершать от имени и за счет Л. юридические и фактические действия, направленные на: обеспечение оформления и государственную регистрацию договора N <...> маш. участия в долевом строительстве многоквартирного дома с научно-технической библиотекой и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, р-н <...>, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, заключенного между доверителем и поверенным, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.1 договора); государственную регистрацию права собственности доверителя на машино-места N <...>, <...> общей проектной площадью по 18,8 кв. м, расположенные в объекте в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.2).
Согласно договору N <...> от 01.06.2006 г., заключенного между ЖСК "Работники Академии Наук СССР" и Адвокатской консультацией N <...> коллегии адвокатов, Адвокатская консультация N <...> коллегии адвокатов обязуется осуществлять юридическое обслуживание ЖСК в части оказания услуг по юридическому оформлению и сопровождению регистрации договоров долевого участия строительства многоквартирного дома с научно-технической библиотекой и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, р-н <...>, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, заключаемых между клиентом и участниками долевого строительства, а клиент обязуется оплачивать услуги исполнителя в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что в соответствии со ст. 978 ГК РФ и п. 3.3 договоров поручения на ответчика не может быть возложена обязанность по возврату истцу уплаченных денежных средств в размере <...> руб., поскольку остальные услуги ответчиком не оказаны в связи с расторжением истцом договоров поручения.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, поскольку он сделан в результате неправильного применения судом норм материального права, т.к. ст. 978 ГК РФ не подлежит применению к спорным правоотношениям, поскольку в данном случае подлежало применению ст. 450 ГК РФ.
Отразив в решении факт, что 11.10.2010 г. истец направила ответчику письменное уведомление об отказе от исполнения договоров поручения в связи с нарушением исполнителем сроков выполнения работы и требование о возврате уплаченных по договорам денежных средств в размере <...> руб., суд не учел, что указанное заявление истца было направлено на прекращение правоотношений между сторонами.
Судебная коллегия лишена возможности вынести по делу новое решение, поскольку допущенные судом первой инстанции нарушения не могут быть исправлены судом кассационной инстанции. При отмене решения дело подлежит возвращению в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей.
При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, предложить сторонам представить дополнительные доказательства, проверить заслуживающие внимания доводы и возражения сторон, в зависимости от установленного постановить решение в соответствии с материальным и процессуальным законом.
Руководствуясь ст. ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2010 года - отменить.
Дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-13894
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 мая 2011 г. по делу N 33-13894
Фед./судья Мухортых Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.
судей Харитонова Д.М. и Дегтеревой О.В.
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Харитонова Д.М. дело
по кассационной жалобе Л.
на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Л. к ЖСК "Работники Академии Наук СССР" о взыскании денежных средств в размере <...> руб., уплаченных по договорам поручения, неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда - отказать.
Заслушав доклад судьи Харитонова Д.М., объяснения представителя Л. по доверенности - адвоката Шибаевой М.Н., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя ЖСК "Работники Академии Наук СССР" по доверенности - Г., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ЖСК "Работники Академии Наук СССР" (ЖСК "РАН СССР") о взыскании денежных средств в размере <...> руб., уплаченных по договорам, неустойки за нарушение требования потребителя в размере 3% от цены выполнения работы на день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере <...> руб. В обоснование своих требований истец, ссылалась на то, что 12.03.2008 года между сторонами был заключен договор поручения, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства совершить юридические и фактические действия по оформлению права собственности на проинвестированную истцом на основании договора участия в долевом строительстве квартиру на объекте по адресу: г. Москва, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, N <...>, площадью <...> кв. м. В соответствии с условиями данного договора истцом уплачено ответчику <...> руб. Также 20 марта 2008 года между истцом и ответчиком было заключено 2 договора поручения, согласно которым ответчик обязался также оформить право собственности на проинвестированные истцом в соответствии с договорами долевого участия в строительстве жилого дома машино-мест N <...> и <...> в доме-новостройке по указанному строительному адресу и оплатил по договорам <...> руб. Жилой дом был сдан в эксплуатацию однако, ответчиком до настоящего времени обязательства по договорам поручения по оформлению права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не исполнены.
Представитель Л. по доверенности и ордеру - адвокат Шибаева М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ЖСК "Работники Академии Наук СССР" по доверенности - Г. в судебном заседании иск не признал.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит по доводам кассационной жалобы Л.
Согласно ст. 362 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
- - неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- - несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- - нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с нарушением и неправильным применением норм материального права.
Как следует из материалов дела, 12 марта 2008 года между ЖСК "РАН СССР" и Л. был заключен договор поручения N <...>, в соответствии с которым ЖСК "РАН СССР" обязуется своими силами и/или с привлечением третьих лиц совершать от имени и за счет Л. юридические и фактические действия, направленные на: обеспечение оформления и государственную регистрацию договора N <...> участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Москва, р-н <...>, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, заключенного между доверителем и поверенным, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.1 договора); государственную регистрацию права собственности доверителя на квартиру в объекте за N <...> (условная нумерация), расположенную на <...> этаже корпуса <...>, общей проектной площадью <...> кв. м в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.2).
В пункте 3.1 договора указано, что за оказанные по настоящему договору услуги, доверитель обязуется оплатить поверенному денежную сумму в размере <...> руб., в т.ч. НДС 18%, в следующем порядке: сумму в размере <...> руб., в т.ч. НДС 18%, доверитель выплачивает не позднее 5 банковских дней с момента подписания сторонами настоящего договора; оставшуюся сумму в размере <...> руб., в т.ч. НДС 18%, доверитель выплачивает поверенному не позднее 5 банковских дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.
Судом установлено, что по данному договору истцом уплачено ответчику <...> руб. платежным поручением N 2 от 21.03.2008 г. 20 марта 2008 года между ЖСК "Работники Академии Наук СССР" и Л. были заключены договоры поручения N <...> маш. Пор. и <...> маш. Пор., в соответствии с которыми ЖСК "РАН СССР" обязуется своими силами и/или с привлечением третьих лиц совершать от имени и за счет Л. юридические и фактические действия, направленные на: обеспечение оформления и государственную регистрацию договоров N <...> маш., <...> маш. участия в долевом строительстве многоквартирного дома с научно-технической библиотекой и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, р-н <...>, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, заключенных между доверителем и поверенным, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.1 договора); государственную регистрацию права собственности доверителя на машино-место N <...>, общей проектной площадью <...> кв. м, расположенное в объекте в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.2).
20 марта 2008 года между ЖСК "Работники Академии Наук СССР" и Л. заключен договор поручения N <...> маш. Пор., в соответствии с которым ЖСК "Работники Академии Наук СССР" обязуется своими силами и/или с привлечением третьих лиц совершать от имени и за счет Л. юридические и фактические действия, направленные на: обеспечение оформления и государственную регистрацию договора N <...> маш. участия в долевом строительстве многоквартирного дома с научно-технической библиотекой и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, р-н <...>, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, заключенного между доверителем и поверенным, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.1 договора); государственную регистрацию права собственности доверителя на машино-места N <...>, <...> общей проектной площадью по 18,8 кв. м, расположенные в объекте в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в установленном законом порядке (п. 1.1.2).
Согласно договору N <...> от 01.06.2006 г., заключенного между ЖСК "Работники Академии Наук СССР" и Адвокатской консультацией N <...> коллегии адвокатов, Адвокатская консультация N <...> коллегии адвокатов обязуется осуществлять юридическое обслуживание ЖСК в части оказания услуг по юридическому оформлению и сопровождению регистрации договоров долевого участия строительства многоквартирного дома с научно-технической библиотекой и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, р-н <...>, ул. <...>, напротив вл. <...>, квартал <...>, заключаемых между клиентом и участниками долевого строительства, а клиент обязуется оплачивать услуги исполнителя в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что в соответствии со ст. 978 ГК РФ и п. 3.3 договоров поручения на ответчика не может быть возложена обязанность по возврату истцу уплаченных денежных средств в размере <...> руб., поскольку остальные услуги ответчиком не оказаны в связи с расторжением истцом договоров поручения.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, поскольку он сделан в результате неправильного применения судом норм материального права, т.к. ст. 978 ГК РФ не подлежит применению к спорным правоотношениям, поскольку в данном случае подлежало применению ст. 450 ГК РФ.
Отразив в решении факт, что 11.10.2010 г. истец направила ответчику письменное уведомление об отказе от исполнения договоров поручения в связи с нарушением исполнителем сроков выполнения работы и требование о возврате уплаченных по договорам денежных средств в размере <...> руб., суд не учел, что указанное заявление истца было направлено на прекращение правоотношений между сторонами.
Судебная коллегия лишена возможности вынести по делу новое решение, поскольку допущенные судом первой инстанции нарушения не могут быть исправлены судом кассационной инстанции. При отмене решения дело подлежит возвращению в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей.
При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, предложить сторонам представить дополнительные доказательства, проверить заслуживающие внимания доводы и возражения сторон, в зависимости от установленного постановить решение в соответствии с материальным и процессуальным законом.
Руководствуясь ст. ст. 360 - 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2010 года - отменить.
Дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе судей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)