Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 февраля 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Глазкова Е.Г., Шестаковой М.А.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Орловой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19723/2010) ТСЖ "Взлет" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.09.2010 г. по делу N А21-6015/2010 (судья Мельник И.А.), принятое
по иску МУП КХ "Калининградтеплосеть"
к Товариществу собственников жилья "Взлет"
о взыскании 1 556 096 руб. 91 коп.
при участии:
- от истца: не явился, извещен (уведомление N 28817);
- от ответчика: представитель Бойков И.Б. по доверенности от 31.12.2010 г.;
- установил:
Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства "Калининградтеплосеть" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ТСЖ "Взлет" (далее - ответчик) о взыскании, с учетом изменений требований произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задолженности за предоставленные услуги по представленной тепловой энергии по договору от 28.10.2009 г. N 1831/н в сумме 642 033 руб. 23 коп. за период с ноября 2009 г. по июнь 2010 г.
Решением от 20.09.2010 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Ответчик, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, ТСЖ не располагает приборами учета на границах сетей, а следовательно не может оплачивать по ним потребленные коммунальные услуги; собственники жилых помещений, а не ТСЖ, несут ответственность по обязательствам перед коммунальными службами; ТСЖ не является стороной в финансовых отношениях между жильцами дома и истцом; платежи от населения поступают в ООО "ЖКХ Чкаловск".
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела 28.10.2009 года МУП коммунального хозяйства "Калининградтеплосеть" и ТСЖ "Взлет" заключили договор N 1831/4 снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно подпунктам 1.2., 1.3. предметом договора являются отношения между сторонами договора по снабжению тепловой энергией, через присоединенную сеть. Ресурсоснабжающая организация (истец) обязуется подавать Исполнителю коммунальной услуги (ответчику) через присоединенную сеть энергию, а Исполнитель коммунальной услуги обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В приложении N 2 к Договору перечислены дома, куда производится поставка тепловой энергии: город Калининград
- Ул. Жиленкова, 18;
- Ул. Мира, 8;
- Ул. Мира, 6;
- Ул. Беланова, 97;
- Ул. Беланова, 87;
- Ул. Горбунова, 8-12;
- Ул. Беланова, 101;
- Ул. Беланова, 93;
- Ул. Беланова, 51-59.
По условиям подпунктов 4.1., 4.2. договора расчет производится через МУП РИВЦ "Симплекс" на расчетный счет МУП "Калининградтеплосеть" оплата за потребленную тепловую энергию производится до 30 числа следующего за расчетным месяца; при необходимости сверки данных о фактически потребленной тепловой энергии ТСЖ "Взлет" производит сверку данных после оплаты по правилам пункта 4.1.
Истец, указав, что за период с ноября 2009 года по июль 2010 года ТСЖ оплату принятой им тепловой энергии не произвело, договор от 28.10.2009 года не изменен и не расторгнут, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 642 033 руб. 23 коп. задолженности (л.д. 78).
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
На товарищество собственников жилья в соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса РФ в интересах его членов возложено заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об оказании коммунальных услуг и прочих договоров.
В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований указанного Кодекса, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, а также представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, ТСЖ правомочно действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества.
Доводы ТСЖ о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, необоснованны.
Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик не представил доказательств исполнения своих обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной по договору от 28.10.2009 года N 1831/4, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании задолженности.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307.
Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения правомерно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем, апелляционная жалоба ТСЖ по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.09.2010 г. по делу N А21-6015/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.02.2011 ПО ДЕЛУ N А21-6015/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2011 г. по делу N А21-6015/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 февраля 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Глазкова Е.Г., Шестаковой М.А.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Орловой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19723/2010) ТСЖ "Взлет" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.09.2010 г. по делу N А21-6015/2010 (судья Мельник И.А.), принятое
по иску МУП КХ "Калининградтеплосеть"
к Товариществу собственников жилья "Взлет"
о взыскании 1 556 096 руб. 91 коп.
при участии:
- от истца: не явился, извещен (уведомление N 28817);
- от ответчика: представитель Бойков И.Б. по доверенности от 31.12.2010 г.;
- установил:
Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства "Калининградтеплосеть" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ТСЖ "Взлет" (далее - ответчик) о взыскании, с учетом изменений требований произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задолженности за предоставленные услуги по представленной тепловой энергии по договору от 28.10.2009 г. N 1831/н в сумме 642 033 руб. 23 коп. за период с ноября 2009 г. по июнь 2010 г.
Решением от 20.09.2010 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Ответчик, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, ТСЖ не располагает приборами учета на границах сетей, а следовательно не может оплачивать по ним потребленные коммунальные услуги; собственники жилых помещений, а не ТСЖ, несут ответственность по обязательствам перед коммунальными службами; ТСЖ не является стороной в финансовых отношениях между жильцами дома и истцом; платежи от населения поступают в ООО "ЖКХ Чкаловск".
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела 28.10.2009 года МУП коммунального хозяйства "Калининградтеплосеть" и ТСЖ "Взлет" заключили договор N 1831/4 снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно подпунктам 1.2., 1.3. предметом договора являются отношения между сторонами договора по снабжению тепловой энергией, через присоединенную сеть. Ресурсоснабжающая организация (истец) обязуется подавать Исполнителю коммунальной услуги (ответчику) через присоединенную сеть энергию, а Исполнитель коммунальной услуги обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В приложении N 2 к Договору перечислены дома, куда производится поставка тепловой энергии: город Калининград
- Ул. Жиленкова, 18;
- Ул. Мира, 8;
- Ул. Мира, 6;
- Ул. Беланова, 97;
- Ул. Беланова, 87;
- Ул. Горбунова, 8-12;
- Ул. Беланова, 101;
- Ул. Беланова, 93;
- Ул. Беланова, 51-59.
По условиям подпунктов 4.1., 4.2. договора расчет производится через МУП РИВЦ "Симплекс" на расчетный счет МУП "Калининградтеплосеть" оплата за потребленную тепловую энергию производится до 30 числа следующего за расчетным месяца; при необходимости сверки данных о фактически потребленной тепловой энергии ТСЖ "Взлет" производит сверку данных после оплаты по правилам пункта 4.1.
Истец, указав, что за период с ноября 2009 года по июль 2010 года ТСЖ оплату принятой им тепловой энергии не произвело, договор от 28.10.2009 года не изменен и не расторгнут, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 642 033 руб. 23 коп. задолженности (л.д. 78).
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
На товарищество собственников жилья в соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса РФ в интересах его членов возложено заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об оказании коммунальных услуг и прочих договоров.
В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований указанного Кодекса, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, а также представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, ТСЖ правомочно действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества.
Доводы ТСЖ о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, необоснованны.
Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик не представил доказательств исполнения своих обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной по договору от 28.10.2009 года N 1831/4, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании задолженности.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307.
Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения правомерно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем, апелляционная жалоба ТСЖ по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 20.09.2010 г. по делу N А21-6015/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Н.М.ПОПОВА
Судьи
Е.Г.ГЛАЗКОВ
М.А.ШЕСТАКОВА
Е.Г.ГЛАЗКОВ
М.А.ШЕСТАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)