Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
19 апреля 2007 г. Дело N А40-2886/07-28-30
Резолютивная часть решения объявлена 19.04.2007.
Полный текст решения изготовлен 03.05.2007.
Арбитражный суд в составе: председательствующего Н., членов суда: единолично, при ведении протокола помощником судьи П., с участием от истца: К. (дов. от 22.01.2007 N 76), от ответчика: С. (дов. от 20.02.2007 б/н), М. (дов. от 20.02.2007 б/н), рассмотрел дело по иску государственного учреждения Управа района Восточное Измайлово к ТСЖ "Сиреневый-62" об обязании демонтировать незаконно установленный объект,
государственное учреждение Управа района Восточное Измайлово обратилось в суд с требованиями об обязании ТСЖ "Сиреневый-62" демонтировать незаконно установленный объект - металлическое ограждение вокруг дома по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, 62, ссылаясь на самовольное ограничение ответчиком в результате установки этой ограды доступа на земли общего пользования, в том числе, для жителей соседних домов.
Ответчик требования отклонил, указывая, что до строительства дома на месте застройки в тех же границах размещался объект, обнесенный глухим двухметровым забором, и что земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на этом земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Рассмотрев представленные документы и выслушав стороны, суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Наличие металлического ограждения вокруг дома по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, 62 подтверждается актом осмотра от 17.04.2007 и ответчиком не оспаривается.
По обращению межрайонного прокурора Измайловской межрайонной прокуратуры ВАО г. Москвы Госинспекцией по недвижимости г. Москвы была проведена проверка использования земельного участка по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, вл. 62, корп. 1, на котором возведено металлическое ограждение, по результатам которой оформлен протокол об административном правонарушении со стороны ТСЖ "Сиреневый-62", направленный для рассмотрения в Земельную административную комиссию при Департаменте земельных ресурсов города Москвы.
Постановлением Земельной административной комиссии при Департаменте земельных ресурсов города Москвы от 11.12.2006 N 4990-03-71 ТСЖ "Сиреневый-62" признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном ограничении доступа на земельные участки общего пользования, в связи с чем на это лицо наложено наказание в виде штрафа в размере 5000 руб.
Ответчик не оспаривает, что не обжаловал постановление Земельной административной комиссии при Департаменте земельных ресурсов города Москвы от 11.12.2006 N 4990-03-71 и уплатил штраф в добровольном порядке.
ТСЖ "Сиреневый-62", как указано в постановлении Земельной административной комиссии при Департаменте земельных ресурсов города Москвы о назначении административного наказания от 11.12.2006 N 4990-03-71, обязывалось устранить обстоятельства, в силу которых оно было привлечено к административной ответственности.
Открытие ответчиком калиток для осуществления свободного доступа в места общего пользования - на детскую и спортивные площадки, расположенные внутри металлического ограждения, не может свидетельствовать об устранении обстоятельства, в силу которых ТСЖ "Сиреневый-62" было привлечено к административной ответственности, поскольку в любой момент эти калитки могут быть закрыты с использованием установленных на них замков с магнитными защелками.
Установленное ответчиком металлическое ограждение вокруг дома по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, 62 является препятствием для прохода жителей соседних домов к местам общего пользования - на детскую и спортивные площадки, расположенные внутри металлического ограждения, поэтому требования истца, к полномочиям которого в соответствии с Положением об управе района города Москвы, утвержденным постановлением правительства Москвы от 03.12.2002 N 981-ПП, отнесены вопросы принятия мер по сносу объектов, размещенных с нарушением нормативных правовых актов города Москвы, являются правомерными.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 6, 8, 12, 222 ГК РФ, ст. ст. 13, 65, 110, 167, 170, 174, 176, 180, 181 АПК РФ, суд
обязать ТСЖ "Сиреневый-62" в месячный срок с момента вступления решения в законную силу демонтировать металлическое ограждение вокруг дома по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, 62.
Взыскать с ТСЖ "Сиреневый-62" в доход федерального бюджета 2000 (две тыс.) руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 19.04.2007, 03.05.2007 ПО ДЕЛУ N А40-2886/07-28-30
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
19 апреля 2007 г. Дело N А40-2886/07-28-30
Резолютивная часть решения объявлена 19.04.2007.
Полный текст решения изготовлен 03.05.2007.
Арбитражный суд в составе: председательствующего Н., членов суда: единолично, при ведении протокола помощником судьи П., с участием от истца: К. (дов. от 22.01.2007 N 76), от ответчика: С. (дов. от 20.02.2007 б/н), М. (дов. от 20.02.2007 б/н), рассмотрел дело по иску государственного учреждения Управа района Восточное Измайлово к ТСЖ "Сиреневый-62" об обязании демонтировать незаконно установленный объект,
УСТАНОВИЛ:
государственное учреждение Управа района Восточное Измайлово обратилось в суд с требованиями об обязании ТСЖ "Сиреневый-62" демонтировать незаконно установленный объект - металлическое ограждение вокруг дома по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, 62, ссылаясь на самовольное ограничение ответчиком в результате установки этой ограды доступа на земли общего пользования, в том числе, для жителей соседних домов.
Ответчик требования отклонил, указывая, что до строительства дома на месте застройки в тех же границах размещался объект, обнесенный глухим двухметровым забором, и что земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на этом земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Рассмотрев представленные документы и выслушав стороны, суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Наличие металлического ограждения вокруг дома по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, 62 подтверждается актом осмотра от 17.04.2007 и ответчиком не оспаривается.
По обращению межрайонного прокурора Измайловской межрайонной прокуратуры ВАО г. Москвы Госинспекцией по недвижимости г. Москвы была проведена проверка использования земельного участка по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, вл. 62, корп. 1, на котором возведено металлическое ограждение, по результатам которой оформлен протокол об административном правонарушении со стороны ТСЖ "Сиреневый-62", направленный для рассмотрения в Земельную административную комиссию при Департаменте земельных ресурсов города Москвы.
Постановлением Земельной административной комиссии при Департаменте земельных ресурсов города Москвы от 11.12.2006 N 4990-03-71 ТСЖ "Сиреневый-62" признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном ограничении доступа на земельные участки общего пользования, в связи с чем на это лицо наложено наказание в виде штрафа в размере 5000 руб.
Ответчик не оспаривает, что не обжаловал постановление Земельной административной комиссии при Департаменте земельных ресурсов города Москвы от 11.12.2006 N 4990-03-71 и уплатил штраф в добровольном порядке.
ТСЖ "Сиреневый-62", как указано в постановлении Земельной административной комиссии при Департаменте земельных ресурсов города Москвы о назначении административного наказания от 11.12.2006 N 4990-03-71, обязывалось устранить обстоятельства, в силу которых оно было привлечено к административной ответственности.
Открытие ответчиком калиток для осуществления свободного доступа в места общего пользования - на детскую и спортивные площадки, расположенные внутри металлического ограждения, не может свидетельствовать об устранении обстоятельства, в силу которых ТСЖ "Сиреневый-62" было привлечено к административной ответственности, поскольку в любой момент эти калитки могут быть закрыты с использованием установленных на них замков с магнитными защелками.
Установленное ответчиком металлическое ограждение вокруг дома по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, 62 является препятствием для прохода жителей соседних домов к местам общего пользования - на детскую и спортивные площадки, расположенные внутри металлического ограждения, поэтому требования истца, к полномочиям которого в соответствии с Положением об управе района города Москвы, утвержденным постановлением правительства Москвы от 03.12.2002 N 981-ПП, отнесены вопросы принятия мер по сносу объектов, размещенных с нарушением нормативных правовых актов города Москвы, являются правомерными.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 6, 8, 12, 222 ГК РФ, ст. ст. 13, 65, 110, 167, 170, 174, 176, 180, 181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
обязать ТСЖ "Сиреневый-62" в месячный срок с момента вступления решения в законную силу демонтировать металлическое ограждение вокруг дома по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, 62.
Взыскать с ТСЖ "Сиреневый-62" в доход федерального бюджета 2000 (две тыс.) руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)