Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2008 года.
Судья Д.
при ведении протокола председательствующим
рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению)
Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ"
к ООО "Новекс"
о взыскании 160 186,24 руб.
при участии:
от истца - неявка
от ответчика- неявка
иск заявлен о взыскании 160 186 руб. 24 коп., составляющих задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 152 454 руб. 70 коп., а также пени в сумме 7 731 руб. 54 коп.
Истец и ответчик в заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав объяснения сторон, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Как усматривается из материалов дела, Истец, Ассоциация товариществ собственников жилья "ДЭЗ", осуществляет управление и эксплуатацию жилых многоквартирных домов N 1 корп. 5, 6, 7, 8 по ул. Грина, ул. Коктебельская, д. 11 (р-н Северное Бутово, мкр. 9 корп. 1, 2, 3, 4 - 5; мкр. 8А корп. 1, 2) города Москвы на основании Договора от 01.09.05 года N 41 "О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме, о выборе способа управления многоквартирным домом".
Ответчик заключил с АТСЖ "ДЭЗ" договор N 107001 от 09.02.2006 г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в квартиру расположенную по адресу: г. Москва, ул. Грина, д. 1 к. 7, кв. 1, а также аналогичные договоры: N 105065, 93 от 09.02.06 г. по кв. 65, 93 по этому же адресу и договор N К-11048, 81, 132, 155, 159 от 08.08.06 в кв. по квартирам, находящимся по адресу: г. Москва, Коктебельская, д. 11, кв. 48, 81, 132, 155, 159.
В соответствии с п. 1.1. 3-х договоров, заключенных с ответчиком, ответчик обязуется оплачивать услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги в соответствии с условиями указанных договоров.
Согласно п. 2.3.1 и 2.3.2 договоров ответчик обязан не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, производить оплату электроэнергии в соответствии с показаниями счетчика учета расхода электроэнергии по тарифу, действующему для истца, производить оплату эксплуатационных расходов истца, коммунальных и прочих услуг по фактическим затратам согласно смете.
Однако ни сметы, ни документов, подтверждающих показания счетчика, а также каких-либо иных документов, подтверждающих объем указанных услуг и их стоимость, а также факт согласования их сторонами, истец не представил.
Представленные истцом в подтверждение задолженности ответчика справки о задолженности по пяти квартирам за период с августа 2006 г. по состоянию на 10.07.07 г., карточки собственника, выписки из лицевого счета по состоянию на 07.08.07 г. являются односторонними документами и не могут являться доказательствами, подтверждающими объем и стоимость услуг, поскольку не относятся к документам, предусмотренным договором. Истец не обосновал свой расчет задолженности по оплате услуг. Что касается пеней, то их начисление за нарушение сроков оплаты услуг договором не предусмотрено.
Истец в судебные заседания не являлся, определение суда от 11.03.08 г. о необходимости явиться в заседание 14.04.08 г. не выполнил, доказательств, подтверждающих исковые требования, в суд не направил, ходатайство об отложении судебного заседания для предоставления доказательств не заявил.
В соответствии с п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При данных обстоятельствах основания для взыскания суммы долга и пени в заявленной истцом сумме отсутствуют.
В соответствии со ст. 110 ГК РФ госпошлина по иску относится на истца.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, суд
в иске Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ" о взыскании с ООО "Новекс" задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 152 454 руб. 07 коп., а также пени в сумме 7 731 руб. 54 коп., отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 21.04.2008 ПО ДЕЛУ N А40-65869/07-81-378
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 апреля 2008 г. по делу N А40-65869/07-81-378
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2008 года.
Судья Д.
при ведении протокола председательствующим
рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению)
Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ"
к ООО "Новекс"
о взыскании 160 186,24 руб.
при участии:
от истца - неявка
от ответчика- неявка
установил:
иск заявлен о взыскании 160 186 руб. 24 коп., составляющих задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 152 454 руб. 70 коп., а также пени в сумме 7 731 руб. 54 коп.
Истец и ответчик в заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав объяснения сторон, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Как усматривается из материалов дела, Истец, Ассоциация товариществ собственников жилья "ДЭЗ", осуществляет управление и эксплуатацию жилых многоквартирных домов N 1 корп. 5, 6, 7, 8 по ул. Грина, ул. Коктебельская, д. 11 (р-н Северное Бутово, мкр. 9 корп. 1, 2, 3, 4 - 5; мкр. 8А корп. 1, 2) города Москвы на основании Договора от 01.09.05 года N 41 "О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме, о выборе способа управления многоквартирным домом".
Ответчик заключил с АТСЖ "ДЭЗ" договор N 107001 от 09.02.2006 г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, в квартиру расположенную по адресу: г. Москва, ул. Грина, д. 1 к. 7, кв. 1, а также аналогичные договоры: N 105065, 93 от 09.02.06 г. по кв. 65, 93 по этому же адресу и договор N К-11048, 81, 132, 155, 159 от 08.08.06 в кв. по квартирам, находящимся по адресу: г. Москва, Коктебельская, д. 11, кв. 48, 81, 132, 155, 159.
В соответствии с п. 1.1. 3-х договоров, заключенных с ответчиком, ответчик обязуется оплачивать услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги в соответствии с условиями указанных договоров.
Согласно п. 2.3.1 и 2.3.2 договоров ответчик обязан не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, производить оплату электроэнергии в соответствии с показаниями счетчика учета расхода электроэнергии по тарифу, действующему для истца, производить оплату эксплуатационных расходов истца, коммунальных и прочих услуг по фактическим затратам согласно смете.
Однако ни сметы, ни документов, подтверждающих показания счетчика, а также каких-либо иных документов, подтверждающих объем указанных услуг и их стоимость, а также факт согласования их сторонами, истец не представил.
Представленные истцом в подтверждение задолженности ответчика справки о задолженности по пяти квартирам за период с августа 2006 г. по состоянию на 10.07.07 г., карточки собственника, выписки из лицевого счета по состоянию на 07.08.07 г. являются односторонними документами и не могут являться доказательствами, подтверждающими объем и стоимость услуг, поскольку не относятся к документам, предусмотренным договором. Истец не обосновал свой расчет задолженности по оплате услуг. Что касается пеней, то их начисление за нарушение сроков оплаты услуг договором не предусмотрено.
Истец в судебные заседания не являлся, определение суда от 11.03.08 г. о необходимости явиться в заседание 14.04.08 г. не выполнил, доказательств, подтверждающих исковые требования, в суд не направил, ходатайство об отложении судебного заседания для предоставления доказательств не заявил.
В соответствии с п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При данных обстоятельствах основания для взыскания суммы долга и пени в заявленной истцом сумме отсутствуют.
В соответствии со ст. 110 ГК РФ госпошлина по иску относится на истца.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, суд
решил:
в иске Ассоциации товариществ собственников жилья "ДЭЗ" о взыскании с ООО "Новекс" задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 152 454 руб. 07 коп., а также пени в сумме 7 731 руб. 54 коп., отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)