Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 16 декабря 2011 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Лихачевой А.Н.,
судей Шварц Н.Г., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.
при участии:
- от истца (Администрации Якшур-Бодьинского района), от ответчика (общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис") представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 13 сентября 2011 года
по делу N А71-6210/2011,
принятое судьей Погадаевым Н.Н.,
по иску Администрации Якшур-Бодьинского района
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис" (ОГРН 1081809000877, ИНН 1809006907)
о взыскании задолженности по договору управления многоквартирными домами,
установил:
Администрация Якшур-Бодьинского района обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис" (далее - ООО "УК "ЖКС") 171 446 руб. 62 коп. задолженности по договору управления многоквартирными домами N 1 от 17.07.2009.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13 сентября 2011 года исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскано 171 446 руб. 62 коп. долга; в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскана государственная пошлина в сумме 6 143 руб. 40 коп.
Ответчик с указанным решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой. Утверждает, что все денежные средства, принятые с нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО "Якшур-Бодьинский район", за наем жилых помещений перечислены на лицевой счет Администрации Якшур-Бодьинского района, в связи с чем задолженности не имеется. Просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
13.12.2011 в суд апелляционной инстанции от ответчика поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы без участия представителя.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на апелляционную жалобу не представил.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО "УК "ЖКС" (управляющая организация) и Администрации Якшур-Бодьинского района (собственник) заключен договор управления многоквартирными домами N 1 от 17.07.2009 (л.д. 8-12).
В соответствии с условиями договора управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги нанимателям, пользующимся помещениями в этом доме лицами (п. 2.2.); управляющая организация обязана принимать плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от нанимателей жилых помещений (п. 3.1.6.); перечислять на расчетный счет собственника денежные средства, собранные с нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), находящимися в муниципальной собственности МО "Якшур-Бодьинский район" (п. 3.1.30.); ежеквартально представлять собственнику муниципального жилищного фонда МО "Якшур-Бодьинский район" отчеты о произведенных начислениях нанимателям платы за наем жилых помещений, суммах сбора с нанимателей плат за наем и перечислений указанных денежных средств на расчетный счет собственника (п. 3.1.33.).
За период с 2009 - марта 2011 управляющая организация представила собственнику сведения по оплате за наем жилых помещений, согласно которому за 2010 год начислено 201 446 руб. 62 коп. (л.д. 13-18).
Платежным поручением N 536 от 13.05.2010 ООО "УК "ЖКС" перечислило на расчетный счет Администрации Якшур-Бодьинского района 30 000 руб., в назначении платежа указано "плата за наем" (л.д. 21).
28.04.2011 истец направил в адрес ответчика письмо исх. N 983/01-27 с предложением в месячный срок погасить задолженность за наем жилых помещений в сумме 171 тыс. руб. (л.д. 19).
Поскольку задолженность ответчиком не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Пересмотрев материалы дела, исследовав доводы заявителя апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
Материалами дела подтверждается, что ответчик свои обязательства по договору управления многоквартирными домами N 1 от 17.07.2009 надлежащим образом не исполнил, задолженность за наем жилых помещений за 2010 год составила 171 446 руб. 62 коп.
Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности в полном объеме, в деле нет. Такие доказательства в суд апелляционной инстанции не представлены (ст. 65 АПК РФ).
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 171 446 руб. 62 коп. долга заявлено обоснованно и удовлетворено судом правомерно на основании ст. 309, 310 ГК РФ и условий договора управления многоквартирными домами N 1 от 17.07.2009.
Выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют материалам дела.
Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.
Основания, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены (изменения) решения суда первой инстанции не установлены. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13 сентября 2011 года по делу N А71-6210/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий
А.Н.ЛИХАЧЕВА
Судьи
Н.Г.ШВАРЦ
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.12.2011 N 17АП-11908/2011-ГК ПО ДЕЛУ N А71-6210/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2011 г. N 17АП-11908/2011-ГК
Дело N А71-6210/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 16 декабря 2011 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Лихачевой А.Н.,
судей Шварц Н.Г., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.
при участии:
- от истца (Администрации Якшур-Бодьинского района), от ответчика (общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис") представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 13 сентября 2011 года
по делу N А71-6210/2011,
принятое судьей Погадаевым Н.Н.,
по иску Администрации Якшур-Бодьинского района
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис" (ОГРН 1081809000877, ИНН 1809006907)
о взыскании задолженности по договору управления многоквартирными домами,
установил:
Администрация Якшур-Бодьинского района обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилКомСервис" (далее - ООО "УК "ЖКС") 171 446 руб. 62 коп. задолженности по договору управления многоквартирными домами N 1 от 17.07.2009.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13 сентября 2011 года исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскано 171 446 руб. 62 коп. долга; в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскана государственная пошлина в сумме 6 143 руб. 40 коп.
Ответчик с указанным решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой. Утверждает, что все денежные средства, принятые с нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО "Якшур-Бодьинский район", за наем жилых помещений перечислены на лицевой счет Администрации Якшур-Бодьинского района, в связи с чем задолженности не имеется. Просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
13.12.2011 в суд апелляционной инстанции от ответчика поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы без участия представителя.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на апелляционную жалобу не представил.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО "УК "ЖКС" (управляющая организация) и Администрации Якшур-Бодьинского района (собственник) заключен договор управления многоквартирными домами N 1 от 17.07.2009 (л.д. 8-12).
В соответствии с условиями договора управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги нанимателям, пользующимся помещениями в этом доме лицами (п. 2.2.); управляющая организация обязана принимать плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от нанимателей жилых помещений (п. 3.1.6.); перечислять на расчетный счет собственника денежные средства, собранные с нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), находящимися в муниципальной собственности МО "Якшур-Бодьинский район" (п. 3.1.30.); ежеквартально представлять собственнику муниципального жилищного фонда МО "Якшур-Бодьинский район" отчеты о произведенных начислениях нанимателям платы за наем жилых помещений, суммах сбора с нанимателей плат за наем и перечислений указанных денежных средств на расчетный счет собственника (п. 3.1.33.).
За период с 2009 - марта 2011 управляющая организация представила собственнику сведения по оплате за наем жилых помещений, согласно которому за 2010 год начислено 201 446 руб. 62 коп. (л.д. 13-18).
Платежным поручением N 536 от 13.05.2010 ООО "УК "ЖКС" перечислило на расчетный счет Администрации Якшур-Бодьинского района 30 000 руб., в назначении платежа указано "плата за наем" (л.д. 21).
28.04.2011 истец направил в адрес ответчика письмо исх. N 983/01-27 с предложением в месячный срок погасить задолженность за наем жилых помещений в сумме 171 тыс. руб. (л.д. 19).
Поскольку задолженность ответчиком не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Пересмотрев материалы дела, исследовав доводы заявителя апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
Материалами дела подтверждается, что ответчик свои обязательства по договору управления многоквартирными домами N 1 от 17.07.2009 надлежащим образом не исполнил, задолженность за наем жилых помещений за 2010 год составила 171 446 руб. 62 коп.
Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности в полном объеме, в деле нет. Такие доказательства в суд апелляционной инстанции не представлены (ст. 65 АПК РФ).
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 171 446 руб. 62 коп. долга заявлено обоснованно и удовлетворено судом правомерно на основании ст. 309, 310 ГК РФ и условий договора управления многоквартирными домами N 1 от 17.07.2009.
Выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют материалам дела.
Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.
Основания, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены (изменения) решения суда первой инстанции не установлены. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13 сентября 2011 года по делу N А71-6210/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий
А.Н.ЛИХАЧЕВА
Судьи
Н.Г.ШВАРЦ
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)