Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 февраля 2009 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи М.С.,
судей: К.Г., М.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Ш.,
при участии в заседании:
- от истца - ООО "Жил Сервис": К.А., представитель по доверенности от 10.12.2008 г.;
- от ответчика - ТСЖ "Лесная 1А": Щ., представитель по доверенности от 23.10.2008 г.;
- от ответчика - ООО "Жилэкс Сервис": представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-12843/08
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилэкс Сервис", товариществу собственников жилья "Лесная 1А" о взыскании задолженности по договору на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. в сумме 178 968 рублей 55 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 880 рублей 99 копеек,
и встречному иску товарищества собственников жилья "Лесная 1А" к обществу с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" о признании недействительным договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. в части срока начала действия договора и пункта 4.5; применении последствий недействительности сделки,
общество с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" (далее - ООО "Жил Сервис") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Жилэкс Сервис" (далее - ООО "Жилэкс Сервис"), товариществу собственников жилья "Лесная 1А" (далее - ТСЖ "Лесная 1А") о взыскании задолженности по договору на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. в сумме 178 968 рублей 55 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 880 рублей 99 копеек.
Решением Арбитражного суда Московской области от 27 ноября 2008 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ТСЖ "Лесная 1А" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2009 года решение суда от 27 ноября 2008 года отменено по основаниям, предусмотренным пунктом 6 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с нормой части 5 статьи 270 Кодекса суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
До рассмотрения арбитражным апелляционным судом иска ООО "Жил Сервис" по существу, ТСЖ "Лесная 1А" обратилось к ООО "Жил Сервис" с встречным иском о признании недействительным договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. в части срока начала действия договора и пункта 4.5 об оплате тепловой энергии по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления и применении последствий недействительности сделки - договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.06 г.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Жил Сервис" поддержал в полном объеме доводы искового заявления, против удовлетворения встречного иска возражал.
Представитель ТСЖ "Лесная 1А" против удовлетворения искового заявления ООО "Жил Сервис" возражал, просил удовлетворить встречный иск.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив доводы иска и встречного иска, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 01.02.2006 г. между ООО "Жил Сервис" (теплоснабжающая организация) и ТСЖ "Лесная 1А" (абонент) был заключен договор на отпуск тепловой энергии N Л-1А, предметом которого является отпуск и потребление тепловой энергии абонентом на условиях, определяемых договором, с целью обеспечения теплоснабжением и горячей водой жилого дома N 1 "А", расположенного по адресу: ул. Лесная, мкр. Первомайский, г. Королев.
Условия оплаты потребленной тепловой энергии согласованы сторонами в пунктах 4.5 - 4.7 указанного договора.
ООО "Жил Сервис" во исполнение обязательств по заключенному сторонами договору в период с декабря 2007 года по апрель 2008 года отпустило ТСЖ "Лесная 1А" тепловую энергию на сумму 948 958 рублей 55 копеек, о чем были составлены соответствующие акты (том 1 л.д. 18 - 22).
ТСЖ "Лесная 1А" обязанность по оплате отпущенной истцом тепловой энергии исполнило не в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 178 968 рублей 55 копеек.
В связи с оставлением ответчиком претензии ООО "Жил Сервис" об уплате указанной задолженности без ответа, истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 880 рублей 99 копеек.
Отказ ТСЖ "Лесная 1А" от оплаты отпущенной истцом тепловой энергии на объект - жилой дом N 1 "А", расположенный по адресу: ул. Лесная, мкр. Первомайский, г. Королев, мотивирован необоснованным применением ООО "Жил Сервис" при расчетах тарифов, утвержденным органами местного самоуправления - Администрацией города Королева, а также недействительностью договора N Л-1А от 01.02.2006 г. в указанной части.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Пунктом 2 статьи 544 названного Кодекса также установлено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
По материалам дела, в соответствии с пунктом 4.5 договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. абонент оплачивает теплоснабжающей организации стоимость отпущенной тепловой энергии и физической воды по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.
ООО "Жил Сервис" при определении стоимости отпущенной тепловой энергии применены тарифы, установленные Постановлениями Главы города Королева Московской области N 2083 от 24.12.2007 г. "Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги" и N 2678 от 20.12.2006 г. "Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги".
Таким образом, по условиям договора у ТСЖ "Лесная 1А" возникла обязанность по оплате отпущенной тепловой энергии по цене, определенной ООО "Жил Сервис" с применением тарифов, утвержденных Администрацией города Королева Московской области.
В отсутствие доказательств исполнения данной обязанности в полном объеме, исковые требования ООО "Жил Сервис" о взыскании 178 968 рублей 55 копеек задолженности по договору N Л-1А от 01.02.2006 г. подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчиком не были надлежащим образом исполнены обязательства по договору N Л-1А от 01.02.2006 г., истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.12.2007 г. по 01.07.2008 г. в размере 23 880 рублей 99 копеек.
Расчет процентов (том 1 л.д. 8) проверен арбитражным апелляционным судом и признан правильным. В части взыскания процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требования ООО "Жил Сервис" также законны и обоснованны.
Довод ТСЖ "Лесная 1А", изложенный во встречном исковом заявлении, о недействительности договора в части пункта 4.5 подлежит отклонению.
Согласно статье 15 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса производителей товаров и услуг в сфере электро- и (или) теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, Федеральным законом от 14.04.1995 г. N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации", и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Из статьи 6 Федерального закона "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" следует, что органы местного самоуправления могут наделяться законом субъекта Российской Федерации полномочиями на государственное регулирование тарифов на тепловую энергию (за исключением производимой электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии), отпускаемую непосредственно источниками тепловой энергии, обеспечивающими снабжение тепловой энергией потребителей, расположенных на территории одного муниципального образования. Решение органа местного самоуправления, принятое во исполнение переданных ему в соответствии с настоящей статьей полномочий и противоречащее законодательству Российской Федерации об электроэнергетике или принятое с превышением предоставленной ему компетенции, подлежит отмене соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Доказательств отсутствия у Главы города Королева Московской области полномочий на установление тарифов на оплату коммунальных услуг ответчиком не представлено.
Законность Постановлений Главы города Королева Московской области N 2083 от 24.12.2007 г. и N 2678 от 20.12.2006 г. им также не оспорена.
Кроме того, согласно статье 1 Федерального закона N 72-ФЗ от 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья", товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
По своему правовому статусу в силу статей 1, 7, 8, 25 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" такие товарищества не занимаются коммерческой деятельностью, не имеют иных доходов, кроме платы за коммунальные услуги, вносимой гражданами - членами кондоминиума, которые согласно статье 17 этого Закона оплачивают их в соответствии с действующим законодательством.
По материалам дела, тепловая энергия, поставленная ООО "Жил Сервис" потреблялась гражданами, проживающими в жилом доме N 1 "А", расположенном по адресу: ул. Лесная, мкр. Первомайский, г. Королев.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции также полагает, что вопросы коммунального обслуживания населения относятся к вопросам местного значения, а регулирование цен и тарифов на услуги, оказываемые населению, осуществляются органами местного самоуправления. Основания для применения к ТСЖ "Лесная 1А" тарифа, установленного Топливно-энергетическим комитетом Московской области, отсутствует.
Таким образом, основания для признания недействительным пункта 4.5 договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. у суда отсутствуют.
Ссылка ответчика на недействительность указанного договора в части срока начала действия договора в связи с отсутствием государственной регистрации ТСЖ "Лесная 1А" также признана арбитражным апелляционным судом несостоятельной. Договор на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. фактически исполнялся сторонами с 01.02.2006 г., т.к. истец передавал, а ответчик принимал и оплачивал тепловую энергию. Кроме этого, обязательства по оплате задолженности в сумме 178 968 рублей 55 копеек возникли в 2008 году, то есть уже после государственной регистрации ТСЖ "Лесная 1А" и внесения его в ЕГРЮЛ.
Учитывая изложенные обстоятельства, основания для удовлетворения встречного иска ТСЖ "Лесная 1А" о признании недействительным договора в части и применении последствий его недействительности у суда отсутствуют.
Руководствуясь частью 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" удовлетворить.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Лесная 1А" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" 178 968 рублей 55 копеек долга и 23 880 рублей 99 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Лесная 1А" в доход федерального бюджета судебные расходы по уплате госпошлины по иску в сумме 5 557 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований Товарищества собственников жилья "Лесная 1А" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.02.2009 ПО ДЕЛУ N А41-12843/08
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2009 г. по делу N А41-12843/08
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 февраля 2009 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи М.С.,
судей: К.Г., М.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Ш.,
при участии в заседании:
- от истца - ООО "Жил Сервис": К.А., представитель по доверенности от 10.12.2008 г.;
- от ответчика - ТСЖ "Лесная 1А": Щ., представитель по доверенности от 23.10.2008 г.;
- от ответчика - ООО "Жилэкс Сервис": представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-12843/08
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилэкс Сервис", товариществу собственников жилья "Лесная 1А" о взыскании задолженности по договору на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. в сумме 178 968 рублей 55 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 880 рублей 99 копеек,
и встречному иску товарищества собственников жилья "Лесная 1А" к обществу с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" о признании недействительным договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. в части срока начала действия договора и пункта 4.5; применении последствий недействительности сделки,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" (далее - ООО "Жил Сервис") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Жилэкс Сервис" (далее - ООО "Жилэкс Сервис"), товариществу собственников жилья "Лесная 1А" (далее - ТСЖ "Лесная 1А") о взыскании задолженности по договору на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. в сумме 178 968 рублей 55 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 880 рублей 99 копеек.
Решением Арбитражного суда Московской области от 27 ноября 2008 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ТСЖ "Лесная 1А" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2009 года решение суда от 27 ноября 2008 года отменено по основаниям, предусмотренным пунктом 6 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с нормой части 5 статьи 270 Кодекса суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
До рассмотрения арбитражным апелляционным судом иска ООО "Жил Сервис" по существу, ТСЖ "Лесная 1А" обратилось к ООО "Жил Сервис" с встречным иском о признании недействительным договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. в части срока начала действия договора и пункта 4.5 об оплате тепловой энергии по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления и применении последствий недействительности сделки - договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.06 г.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Жил Сервис" поддержал в полном объеме доводы искового заявления, против удовлетворения встречного иска возражал.
Представитель ТСЖ "Лесная 1А" против удовлетворения искового заявления ООО "Жил Сервис" возражал, просил удовлетворить встречный иск.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив доводы иска и встречного иска, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 01.02.2006 г. между ООО "Жил Сервис" (теплоснабжающая организация) и ТСЖ "Лесная 1А" (абонент) был заключен договор на отпуск тепловой энергии N Л-1А, предметом которого является отпуск и потребление тепловой энергии абонентом на условиях, определяемых договором, с целью обеспечения теплоснабжением и горячей водой жилого дома N 1 "А", расположенного по адресу: ул. Лесная, мкр. Первомайский, г. Королев.
Условия оплаты потребленной тепловой энергии согласованы сторонами в пунктах 4.5 - 4.7 указанного договора.
ООО "Жил Сервис" во исполнение обязательств по заключенному сторонами договору в период с декабря 2007 года по апрель 2008 года отпустило ТСЖ "Лесная 1А" тепловую энергию на сумму 948 958 рублей 55 копеек, о чем были составлены соответствующие акты (том 1 л.д. 18 - 22).
ТСЖ "Лесная 1А" обязанность по оплате отпущенной истцом тепловой энергии исполнило не в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 178 968 рублей 55 копеек.
В связи с оставлением ответчиком претензии ООО "Жил Сервис" об уплате указанной задолженности без ответа, истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 880 рублей 99 копеек.
Отказ ТСЖ "Лесная 1А" от оплаты отпущенной истцом тепловой энергии на объект - жилой дом N 1 "А", расположенный по адресу: ул. Лесная, мкр. Первомайский, г. Королев, мотивирован необоснованным применением ООО "Жил Сервис" при расчетах тарифов, утвержденным органами местного самоуправления - Администрацией города Королева, а также недействительностью договора N Л-1А от 01.02.2006 г. в указанной части.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Пунктом 2 статьи 544 названного Кодекса также установлено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
По материалам дела, в соответствии с пунктом 4.5 договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. абонент оплачивает теплоснабжающей организации стоимость отпущенной тепловой энергии и физической воды по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.
ООО "Жил Сервис" при определении стоимости отпущенной тепловой энергии применены тарифы, установленные Постановлениями Главы города Королева Московской области N 2083 от 24.12.2007 г. "Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги" и N 2678 от 20.12.2006 г. "Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги".
Таким образом, по условиям договора у ТСЖ "Лесная 1А" возникла обязанность по оплате отпущенной тепловой энергии по цене, определенной ООО "Жил Сервис" с применением тарифов, утвержденных Администрацией города Королева Московской области.
В отсутствие доказательств исполнения данной обязанности в полном объеме, исковые требования ООО "Жил Сервис" о взыскании 178 968 рублей 55 копеек задолженности по договору N Л-1А от 01.02.2006 г. подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчиком не были надлежащим образом исполнены обязательства по договору N Л-1А от 01.02.2006 г., истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.12.2007 г. по 01.07.2008 г. в размере 23 880 рублей 99 копеек.
Расчет процентов (том 1 л.д. 8) проверен арбитражным апелляционным судом и признан правильным. В части взыскания процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требования ООО "Жил Сервис" также законны и обоснованны.
Довод ТСЖ "Лесная 1А", изложенный во встречном исковом заявлении, о недействительности договора в части пункта 4.5 подлежит отклонению.
Согласно статье 15 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса производителей товаров и услуг в сфере электро- и (или) теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, Федеральным законом от 14.04.1995 г. N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации", и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Из статьи 6 Федерального закона "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" следует, что органы местного самоуправления могут наделяться законом субъекта Российской Федерации полномочиями на государственное регулирование тарифов на тепловую энергию (за исключением производимой электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии), отпускаемую непосредственно источниками тепловой энергии, обеспечивающими снабжение тепловой энергией потребителей, расположенных на территории одного муниципального образования. Решение органа местного самоуправления, принятое во исполнение переданных ему в соответствии с настоящей статьей полномочий и противоречащее законодательству Российской Федерации об электроэнергетике или принятое с превышением предоставленной ему компетенции, подлежит отмене соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Доказательств отсутствия у Главы города Королева Московской области полномочий на установление тарифов на оплату коммунальных услуг ответчиком не представлено.
Законность Постановлений Главы города Королева Московской области N 2083 от 24.12.2007 г. и N 2678 от 20.12.2006 г. им также не оспорена.
Кроме того, согласно статье 1 Федерального закона N 72-ФЗ от 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья", товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
По своему правовому статусу в силу статей 1, 7, 8, 25 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" такие товарищества не занимаются коммерческой деятельностью, не имеют иных доходов, кроме платы за коммунальные услуги, вносимой гражданами - членами кондоминиума, которые согласно статье 17 этого Закона оплачивают их в соответствии с действующим законодательством.
По материалам дела, тепловая энергия, поставленная ООО "Жил Сервис" потреблялась гражданами, проживающими в жилом доме N 1 "А", расположенном по адресу: ул. Лесная, мкр. Первомайский, г. Королев.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции также полагает, что вопросы коммунального обслуживания населения относятся к вопросам местного значения, а регулирование цен и тарифов на услуги, оказываемые населению, осуществляются органами местного самоуправления. Основания для применения к ТСЖ "Лесная 1А" тарифа, установленного Топливно-энергетическим комитетом Московской области, отсутствует.
Таким образом, основания для признания недействительным пункта 4.5 договора на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. у суда отсутствуют.
Ссылка ответчика на недействительность указанного договора в части срока начала действия договора в связи с отсутствием государственной регистрации ТСЖ "Лесная 1А" также признана арбитражным апелляционным судом несостоятельной. Договор на отпуск тепловой энергии N Л-1А от 01.02.2006 г. фактически исполнялся сторонами с 01.02.2006 г., т.к. истец передавал, а ответчик принимал и оплачивал тепловую энергию. Кроме этого, обязательства по оплате задолженности в сумме 178 968 рублей 55 копеек возникли в 2008 году, то есть уже после государственной регистрации ТСЖ "Лесная 1А" и внесения его в ЕГРЮЛ.
Учитывая изложенные обстоятельства, основания для удовлетворения встречного иска ТСЖ "Лесная 1А" о признании недействительным договора в части и применении последствий его недействительности у суда отсутствуют.
Руководствуясь частью 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" удовлетворить.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Лесная 1А" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жил Сервис" 178 968 рублей 55 копеек долга и 23 880 рублей 99 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Лесная 1А" в доход федерального бюджета судебные расходы по уплате госпошлины по иску в сумме 5 557 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований Товарищества собственников жилья "Лесная 1А" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)