Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Конатыгина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего судьи: Лащ С.И.
судей: Тегуновой Н.Г. и Аверченко Д.Г.
при секретаре: Т.Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу М.О.А., Ш.Д.Е. и Б.М.В.
на решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 марта 2011 года
по делу по иску М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. к П.Г.В., С.И.Л., К.Е.В., Б.В.Ю., Р.Е.А., ИФНС России по г. Мытищи, Б.А.Г. о признании ничтожными заседания правления, встречному иску П.Г.В., С.И.Л., К.Е.В., Р.Е.А., Б.А.Г. к М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. о признании заседания правления ничтожными, обязании передать документы и печать, встречному иску Б.В.Ю. к ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В., МУП "Расчетный центр" о признании недействительным решения общего собрания, недействительными заседания правления, применении последствий недействительности ничтожной сделки,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,
объяснения представителя Б.В.Ю. - К.И.А., представителя Ш.Д.Е. - Б.В.С., М.О.А., представителя ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" - З.В.С.,
М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. обратились в суд с иском к П.Г.В., С.И.Л., К.Е.В., Б.В.Ю., Р.Е.А., ИФНС России по г. Мытищи о признании заседания правления ничтожными, обязании передать документы и печать, ссылаясь на то, что М.О.А. является председателем правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" и действующим составом правления считается состав из восьми человек. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ, ответчики, не имеющие право участвовать в заседании правления ТСЖ, не известив истцов о предстоящем заседании, приняли решение об избрании нового председателя правления - Б.А.Г., а также заключении договора на управление многоквартирным домом с ООО "Домжилсервис". На основании указанных решений, были внесены изменения в ЕГРЮЛ согласно выписки из ИФНС по г. Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" зарегистрирован Б.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ заседанием правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" было принято решение о признании неправомочным заседания правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о признании ничтожным решений заседания правления Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, о полномочиях избранного 20.10.2008 года и ДД.ММ.ГГГГ председателя правления М.О.А., о внесении изменений в сведения о ТСЖ в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы. В ИФНС были внесены сведения о смене председателя правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" на М.О.А. Однако, протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ ответчики повторно переизбрали председателем правления Б.А.Г., не уведомив истцов о проведении заседания. В связи с чем, просили суд признать заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом N и заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом N, а также заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом N нелегитимными, а принятые на них решения ничтожными; признать недействительными записи о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанные с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики П.Г.В., С.И.Л., К.Е.В., Б.В.Ю., Р.Е.А. не признав иска, обратились в суд со встречным иском о признании незаконными заседаний правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N), от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N), от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N), обязать не чинить препятствия деятельности вновь избранного председателя правления и передать оригиналы учредительных документов ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", печать ТСЖ и иные документы по деятельности ТСЖ. И просили суд признать недействительными решения принятые на собрании в форме заочного голосования членов ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" (время проведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и протокол общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" N от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными протоколы заседания правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" N от 2010 года; применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" и МУП "Расчетный центр" в виде обязания сторон вернуть в натуре все полученное по сделке.
Решением Мытищинского городского суда от 16 марта 2011 года основные исковые требования и встречный иск удовлетворены частично.
В кассационной жалобе М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. просят изменить указанное решение и принять новое, отказав в удовлетворении встречных исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г.<адрес> было создано ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1".
Решением от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избрана М.О.А.
Решением общего собрания ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом N был избран новый состав членов правления в количестве 11 человек: Ш.Д.Е., К.Е.В., Б.М.В., М.Г.И., Б.В.Ю., П.Е.А., К.А.М., М.А.Е., М.О.А., С.Н.В., Б.А.Г. на двухлетний срок.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании указанного состава правления был избран председатель ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" М.О.А. сроком исполнения полномочий на 2 года.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", в протоколе указано, что на заседании присутствовало 6 членов правления (С.И.Л., Б.В.Ю., П.Г.В., М.Г.И., Б.А.Г., Р.Е.А. (по доверенности от К.Е.В.), из 11, кворум имеется.
В повестке дня общего собрания было указано 5 вопросов: о правомочности решений, принятых членами правления ТСЖ в составе: М.О.А., Б.М.В., К.А.М., М.А.Е., Ш.Д.Е. (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ); оценка действий председателя М.О.А. по исполнению принятых решений общего собрания и правления в рамках устава ТСЖ; выборы председателя правления ТСЖ; утверждение плана мероприятий по предотвращению негативных последствий, возникших вследствие решений, незаконно принятых членами правления ДД.ММ.ГГГГ; выбор управляющей компании.
Решением указанного заседания правления, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, признаны неправомочными и отменены решения, принятые на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ; за систематические нарушения решений правления ТСЖ, игнорирование мнения собрания собственников жилья и за действия, наносящие ущерб интересам товарищества М.О.А. отстранена от должности председателя правления; председателем правления избран Б.А.Г.; о неправомочности заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и об отмене решений данного заседания решено уведомить Администрацию городского поселения Мытищи, налоговую инспекцию, банк (по месту открытия расчетного центра), МУП "Расчетный центр", ООО "Бух. учет и аудит", ООО "Лидер", также решено потребовать от М.О.А. до ДД.ММ.ГГГГ передать регистрационные, бухгалтерские и другие документы, связанные с деятельностью ТСЖ, и печать вновь избранному председателю Б.А.Г.; заключить договор на управление многоквартирным домом сроком до конца 2010 года с ООО "Домжилсервис".
ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", в протоколе указано, что на заседании присутствовало 6 членов правления (С.И.Л. (по доверенности от С.Н.В.), Б.В.Ю., П.Е.А., М.Г.И., Б.А.Г., К.Е.В.), из 11 членов правления, кворум имеется.
В повестке дня общего собрания было указано 3 вопроса: о правомочности решений, принятых членами правления ТСЖ в составе: М.О.А., Б.М.В., К.А.М., М.А.Е., Ш.Д.Е. (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ); выборы председателя правления ТСЖ; об утверждении срока полномочий председателя правления ТСЖ.
Решением указанного заседания правления, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, признано неправомочным заседание правления от ДД.ММ.ГГГГ и отменены принятые на нем решения; председателем правления избран Б.А.Г.; установлен срок полномочий председателя правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" на два года.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", в протоколе указано, что на заседании присутствовало 6 членов правления (С.И.Л. (по доверенности от С.Н.В.), Б.В.Ю., П.Е.А., М.Г.И., Б.А.Г., К.Е.В.), из 11 членов правления, кворум имеется.
В повестке дня общего собрания было указано 2 вопроса: выборы председателя правления ТСЖ; об утверждении срока полномочий председателя правления ТСЖ.
Решением указанного заседания правления, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления избран Б.А.Г.; установлен срок полномочий председателя правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" на два года.
Разрешая данный спор, и удовлетворяя встречные исковые требования в части признания незаконными решений заседания Правления ТСЖ "Юбилейная - 40 кор 1" N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ и решение общего собрания, принятого в форме заочного голосования членов ТСЖ "Юбилейная - 40 корп. 1" ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом, суд обоснованно, с учетом положений ст. ст. 143, 145 ЖК РФ, исходил из того, что в судебном заседании было достоверно установлено, что при принятии указанных решений, отсутствовал кворум, из 11 членов правления присутствовали только 5. Доказательств уведомления отсутствующих членов правления истцы по первоначальному иску не представили. Несвоевременное извещение (неизвещение) собственника о дате, месте и времени проведения общего собрания относится к существенным нарушениям, следовательно, данные решения нельзя признать действительными и они правомерно судом признаны незаконными.
Доводы кассационной жалобы были изучены судебной коллегией, они аналогичны доводам изложенным в исковом заявлении, в решении суда им дана надлежащая правовая оценка, со ссылками на нормы права, они не опровергают выводы суда, поэтому не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-17264
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2011 г. по делу N 33-17264
Судья Конатыгина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего судьи: Лащ С.И.
судей: Тегуновой Н.Г. и Аверченко Д.Г.
при секретаре: Т.Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу М.О.А., Ш.Д.Е. и Б.М.В.
на решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 марта 2011 года
по делу по иску М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. к П.Г.В., С.И.Л., К.Е.В., Б.В.Ю., Р.Е.А., ИФНС России по г. Мытищи, Б.А.Г. о признании ничтожными заседания правления, встречному иску П.Г.В., С.И.Л., К.Е.В., Р.Е.А., Б.А.Г. к М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. о признании заседания правления ничтожными, обязании передать документы и печать, встречному иску Б.В.Ю. к ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В., МУП "Расчетный центр" о признании недействительным решения общего собрания, недействительными заседания правления, применении последствий недействительности ничтожной сделки,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,
объяснения представителя Б.В.Ю. - К.И.А., представителя Ш.Д.Е. - Б.В.С., М.О.А., представителя ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" - З.В.С.,
установила:
М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. обратились в суд с иском к П.Г.В., С.И.Л., К.Е.В., Б.В.Ю., Р.Е.А., ИФНС России по г. Мытищи о признании заседания правления ничтожными, обязании передать документы и печать, ссылаясь на то, что М.О.А. является председателем правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" и действующим составом правления считается состав из восьми человек. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ, ответчики, не имеющие право участвовать в заседании правления ТСЖ, не известив истцов о предстоящем заседании, приняли решение об избрании нового председателя правления - Б.А.Г., а также заключении договора на управление многоквартирным домом с ООО "Домжилсервис". На основании указанных решений, были внесены изменения в ЕГРЮЛ согласно выписки из ИФНС по г. Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" зарегистрирован Б.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ заседанием правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" было принято решение о признании неправомочным заседания правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о признании ничтожным решений заседания правления Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, о полномочиях избранного 20.10.2008 года и ДД.ММ.ГГГГ председателя правления М.О.А., о внесении изменений в сведения о ТСЖ в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы. В ИФНС были внесены сведения о смене председателя правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" на М.О.А. Однако, протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ ответчики повторно переизбрали председателем правления Б.А.Г., не уведомив истцов о проведении заседания. В связи с чем, просили суд признать заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом N и заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом N, а также заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом N нелегитимными, а принятые на них решения ничтожными; признать недействительными записи о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанные с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики П.Г.В., С.И.Л., К.Е.В., Б.В.Ю., Р.Е.А. не признав иска, обратились в суд со встречным иском о признании незаконными заседаний правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N), от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N), от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N), обязать не чинить препятствия деятельности вновь избранного председателя правления и передать оригиналы учредительных документов ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", печать ТСЖ и иные документы по деятельности ТСЖ. И просили суд признать недействительными решения принятые на собрании в форме заочного голосования членов ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" (время проведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и протокол общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" N от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными протоколы заседания правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" N от 2010 года; применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" и МУП "Расчетный центр" в виде обязания сторон вернуть в натуре все полученное по сделке.
Решением Мытищинского городского суда от 16 марта 2011 года основные исковые требования и встречный иск удовлетворены частично.
В кассационной жалобе М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. просят изменить указанное решение и принять новое, отказав в удовлетворении встречных исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г.<адрес> было создано ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1".
Решением от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избрана М.О.А.
Решением общего собрания ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом N был избран новый состав членов правления в количестве 11 человек: Ш.Д.Е., К.Е.В., Б.М.В., М.Г.И., Б.В.Ю., П.Е.А., К.А.М., М.А.Е., М.О.А., С.Н.В., Б.А.Г. на двухлетний срок.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании указанного состава правления был избран председатель ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" М.О.А. сроком исполнения полномочий на 2 года.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", в протоколе указано, что на заседании присутствовало 6 членов правления (С.И.Л., Б.В.Ю., П.Г.В., М.Г.И., Б.А.Г., Р.Е.А. (по доверенности от К.Е.В.), из 11, кворум имеется.
В повестке дня общего собрания было указано 5 вопросов: о правомочности решений, принятых членами правления ТСЖ в составе: М.О.А., Б.М.В., К.А.М., М.А.Е., Ш.Д.Е. (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ); оценка действий председателя М.О.А. по исполнению принятых решений общего собрания и правления в рамках устава ТСЖ; выборы председателя правления ТСЖ; утверждение плана мероприятий по предотвращению негативных последствий, возникших вследствие решений, незаконно принятых членами правления ДД.ММ.ГГГГ; выбор управляющей компании.
Решением указанного заседания правления, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, признаны неправомочными и отменены решения, принятые на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ; за систематические нарушения решений правления ТСЖ, игнорирование мнения собрания собственников жилья и за действия, наносящие ущерб интересам товарищества М.О.А. отстранена от должности председателя правления; председателем правления избран Б.А.Г.; о неправомочности заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и об отмене решений данного заседания решено уведомить Администрацию городского поселения Мытищи, налоговую инспекцию, банк (по месту открытия расчетного центра), МУП "Расчетный центр", ООО "Бух. учет и аудит", ООО "Лидер", также решено потребовать от М.О.А. до ДД.ММ.ГГГГ передать регистрационные, бухгалтерские и другие документы, связанные с деятельностью ТСЖ, и печать вновь избранному председателю Б.А.Г.; заключить договор на управление многоквартирным домом сроком до конца 2010 года с ООО "Домжилсервис".
ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", в протоколе указано, что на заседании присутствовало 6 членов правления (С.И.Л. (по доверенности от С.Н.В.), Б.В.Ю., П.Е.А., М.Г.И., Б.А.Г., К.Е.В.), из 11 членов правления, кворум имеется.
В повестке дня общего собрания было указано 3 вопроса: о правомочности решений, принятых членами правления ТСЖ в составе: М.О.А., Б.М.В., К.А.М., М.А.Е., Ш.Д.Е. (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ); выборы председателя правления ТСЖ; об утверждении срока полномочий председателя правления ТСЖ.
Решением указанного заседания правления, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, признано неправомочным заседание правления от ДД.ММ.ГГГГ и отменены принятые на нем решения; председателем правления избран Б.А.Г.; установлен срок полномочий председателя правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" на два года.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1", в протоколе указано, что на заседании присутствовало 6 членов правления (С.И.Л. (по доверенности от С.Н.В.), Б.В.Ю., П.Е.А., М.Г.И., Б.А.Г., К.Е.В.), из 11 членов правления, кворум имеется.
В повестке дня общего собрания было указано 2 вопроса: выборы председателя правления ТСЖ; об утверждении срока полномочий председателя правления ТСЖ.
Решением указанного заседания правления, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления избран Б.А.Г.; установлен срок полномочий председателя правления ТСЖ "Юбилейная-40 кор 1" на два года.
Разрешая данный спор, и удовлетворяя встречные исковые требования в части признания незаконными решений заседания Правления ТСЖ "Юбилейная - 40 кор 1" N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ и решение общего собрания, принятого в форме заочного голосования членов ТСЖ "Юбилейная - 40 корп. 1" ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом, суд обоснованно, с учетом положений ст. ст. 143, 145 ЖК РФ, исходил из того, что в судебном заседании было достоверно установлено, что при принятии указанных решений, отсутствовал кворум, из 11 членов правления присутствовали только 5. Доказательств уведомления отсутствующих членов правления истцы по первоначальному иску не представили. Несвоевременное извещение (неизвещение) собственника о дате, месте и времени проведения общего собрания относится к существенным нарушениям, следовательно, данные решения нельзя признать действительными и они правомерно судом признаны незаконными.
Доводы кассационной жалобы были изучены судебной коллегией, они аналогичны доводам изложенным в исковом заявлении, в решении суда им дана надлежащая правовая оценка, со ссылками на нормы права, они не опровергают выводы суда, поэтому не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу М.О.А., Ш.Д.Е., Б.М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)