Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бесперстова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
и судей Карпушкиной Е.И., Котовой И.В.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе Д. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2011 г., которым постановлено:
исковые требования Государственного унитарного предприятия Дирекции Единого Заказчика района "Косино-Ухтомский" к Д. об обязании производства определенных действий удовлетворить.
Обязать Д. произвести за счет собственных средств демонтаж незаконно установленной на лестничной площадке 13 этажа по адресу: ------ металлической двери и перегородки, привести лестничную площадку в первоначальное состояние.
Взыскать с Д. в пользу Государственного унитарного предприятия Дирекции Единого Заказчика района "Косино-Ухтомский" возврат государственной пошлины в сумме ---- копеек.
установила:
Представитель ГУП ДЕЗ района "Косино-Ухтомский" обратился в суд с требованием об обязании ответчика демонтировать незаконно установленную на лестничной площадке металлическую дверь, перегородку и приведения лестничной площадки в первоначальное положение, расположенной по адресу: ----- на 13 этаже, за счет ответчика, а также просил взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в сумме ---- рублей ---- копеек.
Представитель истца, Ф., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что жильцы квартир N ---- обратились к ним как к управляющей организации многоквартирного дома с жалобой на незаконно возведенную ответчиком металлическую дверь на лестничной площадке 13 этажа дома N ----, по адресу: -----, проведенной ГУП ДЕЗ района Косино-Ухтомский совместно с инспектором N РОГНД Управления по ВАО ГУ МЧС проверкой была установлена незаконно возведенная дверь по вышеуказанному адресу, в связи с чем перекрыт доступ к пожарному крану. Ответчик отказывается возвратить лестничную площадку в первоначальное положение согласно проекта. Представитель истца просил исковые требования удовлетворить, обязать ответчика демонтировать незаконно установленную на лестничной площадке металлическую дверь, перегородку и привести лестничную площадку в первоначальное положение, расположенную по адресу: ------ на 13 этаже, за счет ответчика, а также просит взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в сумме ----- рублей
Ответчик Д. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Д. по доводам кассационной жалобы.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии Д., поскольку он извещен, о причинах неявки не уведомил, с просьбами об отложении дела не обратился.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ГУП ДЭЗ "Косино-Ухтомский" Ф., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.
Согласно п. п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N ----, п. 19 и ст. 17 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт ...
Из ст. 26 ЖК РФ видно, что переустройство и (или) перепланировка проводится по согласованию с органом местного самоуправления ...
В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения. Которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
Согласно ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества (в том числе лестничные площадки) в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Судом первой инстанции установлено, что Д. является собственником в размере 50% в квартире N ----, расположенной по адресу: ------, его сособственником является супруга, также в квартире зарегистрированы сын и дочь истца.
Истец является управляющей компанией по многоквартирному дому -----.
От жителей квартир N ----- в адрес истца поступила жалоба на незаконно возведенную ответчиком металлическую дверь на лестничной площадке 13 этажа дома N ----, по адресу: ----.
В ходе проверки, проведенной ГУП ДЕЗ района Косино-Ухтомский совместно с инспектором N РОГНД Управления по ВАО ГУ МЧС было выявлено, что была установлена незаконно возведенная металлическая дверь по вышеуказанному адресу, в связи с чем перекрыт доступ к пожарному крану в нарушение приказа МЧС от 18 июня 2003 года N 313 "Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации".
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что поскольку ответчик не отрицал установления им металлической двери и перегородки, в связи с чем доступ к пожарному крану перекрыт, поэтому необходимо демонтировать металлическую дверь и перегородку на лестничной площадке 13 этажа дома N ----, по адресу: ------
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что металлическая дверь им установлена для самосохранения, как бывшего военнослужащего, служившего в горячих точках, просившего предоставить ему время для решения вопроса по перепланировке не может служить основанием для отказа в иске, поскольку данная перепланировка (переустройство) возведено ответчиком в нарушение вышеуказанных норм закона без согласования с Мосжилинспекцией, без согласования всех сособственников многоквартирного дома.
Д. на момент рассмотрения дела не представил суду доказательств подтверждающих обращение в Мосжилинспекцию с заявлением о согласовании перепланировки (переустройства).
Согласно ст. 98 ГПК РФ (стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы), суд правильно взыскал с ответчика в пользу истца возврат госпошлины за рассмотрение дела в суде в размере ---- копеек.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.
Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, а именно то обстоятельство, что Д. не уменьшил объем общего имущества, установил дверь и перегородку для безопасности семьи не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции правильно указал, что перепланировка произведена без разрешения Мосжилинспекции и без согласования всех сособственников многоквартирного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Д. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3177
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2012 г. по делу N 33-3177
Судья: Бесперстова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зенкиной В.Л.,
и судей Карпушкиной Е.И., Котовой И.В.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе Д. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2011 г., которым постановлено:
исковые требования Государственного унитарного предприятия Дирекции Единого Заказчика района "Косино-Ухтомский" к Д. об обязании производства определенных действий удовлетворить.
Обязать Д. произвести за счет собственных средств демонтаж незаконно установленной на лестничной площадке 13 этажа по адресу: ------ металлической двери и перегородки, привести лестничную площадку в первоначальное состояние.
Взыскать с Д. в пользу Государственного унитарного предприятия Дирекции Единого Заказчика района "Косино-Ухтомский" возврат государственной пошлины в сумме ---- копеек.
установила:
Представитель ГУП ДЕЗ района "Косино-Ухтомский" обратился в суд с требованием об обязании ответчика демонтировать незаконно установленную на лестничной площадке металлическую дверь, перегородку и приведения лестничной площадки в первоначальное положение, расположенной по адресу: ----- на 13 этаже, за счет ответчика, а также просил взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в сумме ---- рублей ---- копеек.
Представитель истца, Ф., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что жильцы квартир N ---- обратились к ним как к управляющей организации многоквартирного дома с жалобой на незаконно возведенную ответчиком металлическую дверь на лестничной площадке 13 этажа дома N ----, по адресу: -----, проведенной ГУП ДЕЗ района Косино-Ухтомский совместно с инспектором N РОГНД Управления по ВАО ГУ МЧС проверкой была установлена незаконно возведенная дверь по вышеуказанному адресу, в связи с чем перекрыт доступ к пожарному крану. Ответчик отказывается возвратить лестничную площадку в первоначальное положение согласно проекта. Представитель истца просил исковые требования удовлетворить, обязать ответчика демонтировать незаконно установленную на лестничной площадке металлическую дверь, перегородку и привести лестничную площадку в первоначальное положение, расположенную по адресу: ------ на 13 этаже, за счет ответчика, а также просит взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в сумме ----- рублей
Ответчик Д. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Д. по доводам кассационной жалобы.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии Д., поскольку он извещен, о причинах неявки не уведомил, с просьбами об отложении дела не обратился.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ГУП ДЭЗ "Косино-Ухтомский" Ф., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.
Согласно п. п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N ----, п. 19 и ст. 17 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт ...
Из ст. 26 ЖК РФ видно, что переустройство и (или) перепланировка проводится по согласованию с органом местного самоуправления ...
В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения. Которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
Согласно ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества (в том числе лестничные площадки) в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Судом первой инстанции установлено, что Д. является собственником в размере 50% в квартире N ----, расположенной по адресу: ------, его сособственником является супруга, также в квартире зарегистрированы сын и дочь истца.
Истец является управляющей компанией по многоквартирному дому -----.
От жителей квартир N ----- в адрес истца поступила жалоба на незаконно возведенную ответчиком металлическую дверь на лестничной площадке 13 этажа дома N ----, по адресу: ----.
В ходе проверки, проведенной ГУП ДЕЗ района Косино-Ухтомский совместно с инспектором N РОГНД Управления по ВАО ГУ МЧС было выявлено, что была установлена незаконно возведенная металлическая дверь по вышеуказанному адресу, в связи с чем перекрыт доступ к пожарному крану в нарушение приказа МЧС от 18 июня 2003 года N 313 "Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации".
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что поскольку ответчик не отрицал установления им металлической двери и перегородки, в связи с чем доступ к пожарному крану перекрыт, поэтому необходимо демонтировать металлическую дверь и перегородку на лестничной площадке 13 этажа дома N ----, по адресу: ------
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что металлическая дверь им установлена для самосохранения, как бывшего военнослужащего, служившего в горячих точках, просившего предоставить ему время для решения вопроса по перепланировке не может служить основанием для отказа в иске, поскольку данная перепланировка (переустройство) возведено ответчиком в нарушение вышеуказанных норм закона без согласования с Мосжилинспекцией, без согласования всех сособственников многоквартирного дома.
Д. на момент рассмотрения дела не представил суду доказательств подтверждающих обращение в Мосжилинспекцию с заявлением о согласовании перепланировки (переустройства).
Согласно ст. 98 ГПК РФ (стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы), суд правильно взыскал с ответчика в пользу истца возврат госпошлины за рассмотрение дела в суде в размере ---- копеек.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.
Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, а именно то обстоятельство, что Д. не уменьшил объем общего имущества, установил дверь и перегородку для безопасности семьи не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции правильно указал, что перепланировка произведена без разрешения Мосжилинспекции и без согласования всех сособственников многоквартирного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Д. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)