Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу ЖСК "...", подписанную председателем правления кооператива Л.К.В., поступившую в суд кассационной инстанции 6 сентября 2012 года, на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2012 года по делу по иску ЖСК "..." к С.С.А. о взыскании неосновательного обогащения, штрафа и судебных расходов,
ЖСК "..." обратился в суд с иском к С.С.А., уточнив заявленные требования, просил суд взыскать с ответчика... руб. в счет задолженности ответчика перед кооперативом, ... руб. пени, расходы по уплате госпошлины и по оплате услуг представителя, указывая на то, что С.С.А. является собственником коттеджа по адресу: г. Москва, ул...., вл...., корп.... на территории ЖСК "...", который оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества, С.С.А., являясь бывшим членом кооператива, пользуется инженерной и иной инфраструктурой поселка, однако соответствующие услуги кооператива не оплачивает, в связи с чем за ним за период с мая 2010 года по ноябрь 2011 года образовалась задолженность, которую кооператив полагал неосновательным обогащением ответчика.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2012 года, в удовлетворении исковых требований ЖСК "..." отказано.
В кассационной жалобе ЖСК "..." ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, полагая их незаконными.
В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела по доводам кассационной жалобы не допущено.
Из представленных документов следует, что ЖСК "..." создан решением учредительного собрания кооператива в 1990 году как добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения потребности граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями жилого комплекса кооператива.
В 1994 году на основании договора аренды ЖСК "..." предоставлен в пользование сроком на 49 лет земельный участок по адресу: г. Москва, ..., жилой комплекс "...", пос. П.
С.С.А. является собственником жилого дома по адресу: г. Москва, ул...., вл...., корп.... на территории ЖСК "...".
В апреле 2010 года С.С.А. исключен из членов ЖСК "...".
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, не нашел законных оснований для удовлетворения заявленных ЖСК "..." требований, поскольку установил, что задолженность за оказываемые кооперативом услуги и за пользование общим имуществом кооператива, на наличие которой как на неосновательное обогащение ответчика указывал истец, определена исходя из размеров членских взносов члена кооператива за 2010 - 2011 годы, в то время как С.С.А. членом ЖСК "..." не является и членские взносы уплачивать не обязан.
При этом суд исходил из того, что членские взносы, согласно Уставу ЖСК, представляют собой ежемесячные платежи, уплачиваемые членом кооператива и направляемые кооперативом на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт объектов общего пользования, затраты по уплате арендной платы за землю, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку и охрану территории кооператива, транспортные расходы.
Между тем, в силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Однако, какого-либо расчета задолженности ответчика, исходя из его доли в фактически понесенных кооперативом расходах по управлению и содержанию имущества общего пользования, кооперативом суду представлено не было, более того, кооператив в ходе судебного разбирательства настаивал на том, что такая задолженность должна быть определена исходя исключительно из размеров членских взносов члена кооператива.
С учетом изложенного, судом постановлено правомерное решение.
В кассационной жалобе ЖСК "..." ссылается на то, что в силу пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива вправе определять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, что и было сделано кооперативом путем принятия решений общих собраний членов кооператива.
Между тем, согласно пункту 33 названных выше Правил соответствующая плата за содержание и ремонт помещений для собственников, не являющихся членами кооператива, должна определяться на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В то же время решениями общих собраний, на которые указывает заявитель, утверждены базовые ставки членских взносов членов кооператива, которые, согласно Уставу ЖСК, направляются не только на цели содержания имущества общего пользования кооператива, но и на иные цели, расходы по которым С.С.А., не являющийся членом ЖСК, нести не обязан.
При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
отказать ЖСК "..." в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции кассационной жалобы, подписанной председателем правления кооператива Л.К.В., на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2012 года по делу по иску ЖСК "..." к С.С.А. о взыскании неосновательного обогащения, штрафа и судебных расходов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 03.10.2012 N 4Г/7-8460/12
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 октября 2012 г. N 4г/7-8460/12
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу ЖСК "...", подписанную председателем правления кооператива Л.К.В., поступившую в суд кассационной инстанции 6 сентября 2012 года, на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2012 года по делу по иску ЖСК "..." к С.С.А. о взыскании неосновательного обогащения, штрафа и судебных расходов,
установил:
ЖСК "..." обратился в суд с иском к С.С.А., уточнив заявленные требования, просил суд взыскать с ответчика... руб. в счет задолженности ответчика перед кооперативом, ... руб. пени, расходы по уплате госпошлины и по оплате услуг представителя, указывая на то, что С.С.А. является собственником коттеджа по адресу: г. Москва, ул...., вл...., корп.... на территории ЖСК "...", который оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества, С.С.А., являясь бывшим членом кооператива, пользуется инженерной и иной инфраструктурой поселка, однако соответствующие услуги кооператива не оплачивает, в связи с чем за ним за период с мая 2010 года по ноябрь 2011 года образовалась задолженность, которую кооператив полагал неосновательным обогащением ответчика.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2012 года, в удовлетворении исковых требований ЖСК "..." отказано.
В кассационной жалобе ЖСК "..." ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, полагая их незаконными.
В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела по доводам кассационной жалобы не допущено.
Из представленных документов следует, что ЖСК "..." создан решением учредительного собрания кооператива в 1990 году как добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения потребности граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями жилого комплекса кооператива.
В 1994 году на основании договора аренды ЖСК "..." предоставлен в пользование сроком на 49 лет земельный участок по адресу: г. Москва, ..., жилой комплекс "...", пос. П.
С.С.А. является собственником жилого дома по адресу: г. Москва, ул...., вл...., корп.... на территории ЖСК "...".
В апреле 2010 года С.С.А. исключен из членов ЖСК "...".
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, не нашел законных оснований для удовлетворения заявленных ЖСК "..." требований, поскольку установил, что задолженность за оказываемые кооперативом услуги и за пользование общим имуществом кооператива, на наличие которой как на неосновательное обогащение ответчика указывал истец, определена исходя из размеров членских взносов члена кооператива за 2010 - 2011 годы, в то время как С.С.А. членом ЖСК "..." не является и членские взносы уплачивать не обязан.
При этом суд исходил из того, что членские взносы, согласно Уставу ЖСК, представляют собой ежемесячные платежи, уплачиваемые членом кооператива и направляемые кооперативом на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт объектов общего пользования, затраты по уплате арендной платы за землю, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку и охрану территории кооператива, транспортные расходы.
Между тем, в силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Однако, какого-либо расчета задолженности ответчика, исходя из его доли в фактически понесенных кооперативом расходах по управлению и содержанию имущества общего пользования, кооперативом суду представлено не было, более того, кооператив в ходе судебного разбирательства настаивал на том, что такая задолженность должна быть определена исходя исключительно из размеров членских взносов члена кооператива.
С учетом изложенного, судом постановлено правомерное решение.
В кассационной жалобе ЖСК "..." ссылается на то, что в силу пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива вправе определять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, что и было сделано кооперативом путем принятия решений общих собраний членов кооператива.
Между тем, согласно пункту 33 названных выше Правил соответствующая плата за содержание и ремонт помещений для собственников, не являющихся членами кооператива, должна определяться на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В то же время решениями общих собраний, на которые указывает заявитель, утверждены базовые ставки членских взносов членов кооператива, которые, согласно Уставу ЖСК, направляются не только на цели содержания имущества общего пользования кооператива, но и на иные цели, расходы по которым С.С.А., не являющийся членом ЖСК, нести не обязан.
При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
отказать ЖСК "..." в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции кассационной жалобы, подписанной председателем правления кооператива Л.К.В., на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2012 года по делу по иску ЖСК "..." к С.С.А. о взыскании неосновательного обогащения, штрафа и судебных расходов.
Судья
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)