Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 11 июля 2000 г. Дело N КГ-А40/2834-00
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Тарасовой Н.В., судей Завирюха Л.В., Плюшкова Д.И., при участии в заседании от истца: Л. по дов. б/н; от Москомзема: В. - дов. от 27.12.99 N 33-И-18371/9, рассмотрев в заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Высокий-1" на решение от 13.03.00 и постановление от 15.05.00 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-47917/99-56-435, принятые судьями Дроновой Л.И., Дегтяревой Н.В., Осиповой М.В., Елизарьевой И.А.,
ЖСК "Высокий-1" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Префектуре Северо-Восточного административного округа г. Москвы о признании недействительным конкурса на право долгосрочной аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Академика Королева, вл. 4, корп. 1, 2.
В исковом заявлении ЖСК "Высокий-1" также ссылается на то, что передача в аренду земельного участка по указанному адресу нарушает его право владения этим участком и в соответствии со ст. 305 ГК РФ он имеет право на защиту своего владения.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле были привлечены Московский земельный комитет и Общество с ограниченной ответственностью "Вард и К".
Решением от 13.03.00 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 15.05.00 решение оставлено без изменения.
На принятые по делу судебные акты ЖСК "Высокий-1" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об их отмене, как вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права.
В заседании кассационной инстанции представитель истца поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.
Представитель Москомзема выступил против ее удовлетворения.
Кассационная инстанция, проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив кассационную жалобу, находит ее подлежащей удовлетворению исходя из следующего.
Разрешая спор, суд установил, что конкурс на право долгосрочной аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Академика Королева, вл. 4, корп. 1, 2 проведен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 05.01.98 N 2 "Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды".
Суд также пришел к выводу, что истцом право владения спорным участком не доказано.
Между тем из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Мосгорсовета от 11.09.84 N 2538 был отведен земельный участок площадью около 16 га под строительство 4-х многоэтажных жилых домов, одним из которых является жилой дом ЖСК "Высокий-1".
В настоящее время все члены ЖСК "Высокий-1" выплатили паевые взносы и кооператив, ссылаясь на положения Федерального закона от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", претендует на часть отведенного названным решением исполкома Мосгорсовета земельного участка.
Поскольку ЖСК "Высокий-1" не мог представить суду находящиеся в органах исполнительной власти города документы, исходя из которых возможно определить границы земельного участка, относящегося к кооперативу, он обратился к суду с ходатайством об их истребовании в порядке ст. 54 АПК РФ.
Судом дважды направлялись запросы в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы. Однако необходимые документы представлены не были и судом не исследовались.
Не были предметом изучения суда и доказательства, подтверждающие границы и точное местонахождение переданного в аренду спорного земельного участка.
Однако исследование и сопоставительный анализ указанных документов имеет существенное значение для правильного разрешения спора.
Учитывая изложенное, принятые по делу решение и постановление не могут быть признаны достаточно обоснованными и согласно п. 3 ст. 175 АПК РФ подлежат отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение.
Руководствуясь ст. ст. 171, 174 - 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение от 13.03.00 и постановление от 15.05.00 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-47917/99-56-435 отменить.
Дело N А40-47917/99-56-435 передать на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда г. Москвы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 11.07.2000 N КГ-А40/2834-00 ПО ДЕЛУ N А40-47917/99-56-435
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 11 июля 2000 г. Дело N КГ-А40/2834-00
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Тарасовой Н.В., судей Завирюха Л.В., Плюшкова Д.И., при участии в заседании от истца: Л. по дов. б/н; от Москомзема: В. - дов. от 27.12.99 N 33-И-18371/9, рассмотрев в заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Высокий-1" на решение от 13.03.00 и постановление от 15.05.00 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-47917/99-56-435, принятые судьями Дроновой Л.И., Дегтяревой Н.В., Осиповой М.В., Елизарьевой И.А.,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК "Высокий-1" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Префектуре Северо-Восточного административного округа г. Москвы о признании недействительным конкурса на право долгосрочной аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Академика Королева, вл. 4, корп. 1, 2.
В исковом заявлении ЖСК "Высокий-1" также ссылается на то, что передача в аренду земельного участка по указанному адресу нарушает его право владения этим участком и в соответствии со ст. 305 ГК РФ он имеет право на защиту своего владения.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле были привлечены Московский земельный комитет и Общество с ограниченной ответственностью "Вард и К".
Решением от 13.03.00 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 15.05.00 решение оставлено без изменения.
На принятые по делу судебные акты ЖСК "Высокий-1" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об их отмене, как вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права.
В заседании кассационной инстанции представитель истца поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.
Представитель Москомзема выступил против ее удовлетворения.
Кассационная инстанция, проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив кассационную жалобу, находит ее подлежащей удовлетворению исходя из следующего.
Разрешая спор, суд установил, что конкурс на право долгосрочной аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Академика Королева, вл. 4, корп. 1, 2 проведен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 05.01.98 N 2 "Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды".
Суд также пришел к выводу, что истцом право владения спорным участком не доказано.
Между тем из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Мосгорсовета от 11.09.84 N 2538 был отведен земельный участок площадью около 16 га под строительство 4-х многоэтажных жилых домов, одним из которых является жилой дом ЖСК "Высокий-1".
В настоящее время все члены ЖСК "Высокий-1" выплатили паевые взносы и кооператив, ссылаясь на положения Федерального закона от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", претендует на часть отведенного названным решением исполкома Мосгорсовета земельного участка.
Поскольку ЖСК "Высокий-1" не мог представить суду находящиеся в органах исполнительной власти города документы, исходя из которых возможно определить границы земельного участка, относящегося к кооперативу, он обратился к суду с ходатайством об их истребовании в порядке ст. 54 АПК РФ.
Судом дважды направлялись запросы в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы. Однако необходимые документы представлены не были и судом не исследовались.
Не были предметом изучения суда и доказательства, подтверждающие границы и точное местонахождение переданного в аренду спорного земельного участка.
Однако исследование и сопоставительный анализ указанных документов имеет существенное значение для правильного разрешения спора.
Учитывая изложенное, принятые по делу решение и постановление не могут быть признаны достаточно обоснованными и согласно п. 3 ст. 175 АПК РФ подлежат отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение.
Руководствуясь ст. ст. 171, 174 - 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 13.03.00 и постановление от 15.05.00 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-47917/99-56-435 отменить.
Дело N А40-47917/99-56-435 передать на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда г. Москвы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)