Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 24 июня 2009 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Репина Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фарисеевой О.Г.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников жилья "Центр Плюс"
к Администрации Петрозаводского городского округа
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии представителей:
истца, ТСЖ "Центр Плюс", - не явился
ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - Балашовой Л.Г., действующей на основании доверенности от 30.12.08.
товарищество собственников жилья "Центр плюс" обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к Администрации Петрозаводского городского округа с иском о признании права общей долевой собственности на помещение подвала площадью 225.3 кв. м за собственниками жилых помещений дома N 12 по проспекту Ленина в городе Петрозаводске и об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения.
Исковые требования обоснованы ст. ст. 290, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 22.05.08. по делу N А26-1744/2008 суд выделил иск об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения в отдельное производство (дело N А26-2851/2008).
Определением от 26.06.08 08 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-1744/2008.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-1744/2008 от 30.12.08 исковые требования Товарищества собственников жилья "Центр плюс" удовлетворены частично.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.09 данный судебный акт оставлен без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Определением от 15.05.09 производство по данному делу возобновлено.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, вследствие чего неявка указанного лица в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела без его участия, определения суда от 15.05.09 и от 09.06.09 об уточнении требований с учетом постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.09 по делу N А26-1744/2008 не исполнил.
Администрация Петрозаводского городского округа в отзыве, ее представитель в судебном заседании иск признала в части истребования помещений подвала площадью 101 кв. м.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.
01 октября 2007 года общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 12 приняло решение о создании некоммерческой организации - товарищества собственников жилья "Центр Плюс". Председателем правления избрана Чащина Татьяна Станиславовна.
ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица 03.12.07.
Пунктом 3.1 Устава товарищества собственников жилья, зарегистрированного в установленном законом порядке, к целям деятельности товарищества отнесены представительские функции по защите общих интересов собственников жилья, в том числе и в судебных органах.
Общим собранием членов ТСЖ "Центр Плюс" от 21.03.2008 (протокол N 5) принято решение о принятии мер по защите в суде прав собственников дома N 12 по пр. Ленина на помещения подвала путем подачи искового заявления в арбитражный суд.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.02 N 10 АО 899533 за муниципальным образованием - г. Петрозаводск зарегистрировано право муниципальной собственности на встроенные нежилые помещения площадью 383.7 кв. м, расположенные в подвальном этаже четырехэтажного жилого дома по пр. Ленина/Дзержинского, 12/24, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.02 сделана запись регистрации N 10-01/01-11/2002-68 (т. 1 л.д. 49).
Истец полагает, что водомерный и тепловой узел, розливы холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и канализации обслуживают более одного жилого помещения дома N 12 по пр. Ленина, предназначены для обслуживания жилых квартир собственников, в связи с чем помещение подвала, в котором находится данное оборудование, принадлежит последним на праве общей долевой собственности.
Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-1744/2008 от 30.12.08, оставленным в силе постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.09, исковые требования Товарищества собственников жилья "Центр плюс" к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права общей долевой собственности на помещение подвала площадью 225.3 кв. м за собственниками жилых помещений дома N 12 по проспекту Ленина в городе Петрозаводске удовлетворены частично, за собственниками жилых помещений признано право общей долевой собственности на помещения подвала площадью 101 кв. м, в том числе: N 3 - 1,0 кв. м, N 4 - 1,5 кв. м, N 12 - 6,9 кв. м, N 13 - 6,2 кв. м, N 14 - 4,2 кв. м, N 15 - 5,7 кв. м, N 16 - 29,7 кв. м, N 17 - 2 кв. м, N 18 - 2 кв. м, N 19 - 2,2 кв. м, N 20 - 29,5 кв. м, N 35 10,1 кв. м. В остальной части иска отказано.
Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
При указанных обстоятельствах иск ТСЖ "Центр плюс" об истребовании имущества из чужого незаконного владения также подлежит удовлетворению только в части тех помещений, на которых признано право общей долевой собственности решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-1744/2008 от 30.12.08.
Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ суд относит на истца, поскольку во-первых, требования удовлетворены частично, во-вторых, ТСЖ "Центр Плюс" обратилось с виндикационным иском в суд, не являясь на дату подачи искового заявления собственником спорных помещений.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
1. Исковые требования товарищества собственников жилья "Центр Плюс" удовлетворить частично.
Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить помещения подвала площадью 101 кв. м, в том числе: N 3 - 1,0 кв. м, N 4 - 1,5 кв. м, N 12 - 6,9 кв. м, N 13 - 6,2 кв. м, N 14 - 4,2 кв. м, N 15 - 5,7 кв. м, N 16 - 29,7 кв. м, N 17 - 2 кв. м, N 18 - 2 кв. м, N 19 - 2,2 кв. м, N 20 - 29,5 кв. м, N 35 10,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Петрозаводск, проспект Ленина, дом 12, принадлежащие собственникам жилых помещений дома N 12 по проспекту Ленина в городе Петрозаводска на праве общей долевой собственности.
2. В остальной части иска отказать.
3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 50-52);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).
Судья
Л.А.РЕПИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 24.06.2009 ПО ДЕЛУ N А26-2851/2008
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2009 г. по делу N А26-2851/2008
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 24 июня 2009 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Репина Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фарисеевой О.Г.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников жилья "Центр Плюс"
к Администрации Петрозаводского городского округа
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии представителей:
истца, ТСЖ "Центр Плюс", - не явился
ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - Балашовой Л.Г., действующей на основании доверенности от 30.12.08.
установил:
товарищество собственников жилья "Центр плюс" обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к Администрации Петрозаводского городского округа с иском о признании права общей долевой собственности на помещение подвала площадью 225.3 кв. м за собственниками жилых помещений дома N 12 по проспекту Ленина в городе Петрозаводске и об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения.
Исковые требования обоснованы ст. ст. 290, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 22.05.08. по делу N А26-1744/2008 суд выделил иск об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения в отдельное производство (дело N А26-2851/2008).
Определением от 26.06.08 08 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-1744/2008.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-1744/2008 от 30.12.08 исковые требования Товарищества собственников жилья "Центр плюс" удовлетворены частично.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.09 данный судебный акт оставлен без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Определением от 15.05.09 производство по данному делу возобновлено.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, вследствие чего неявка указанного лица в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела без его участия, определения суда от 15.05.09 и от 09.06.09 об уточнении требований с учетом постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.09 по делу N А26-1744/2008 не исполнил.
Администрация Петрозаводского городского округа в отзыве, ее представитель в судебном заседании иск признала в части истребования помещений подвала площадью 101 кв. м.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.
01 октября 2007 года общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 12 приняло решение о создании некоммерческой организации - товарищества собственников жилья "Центр Плюс". Председателем правления избрана Чащина Татьяна Станиславовна.
ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица 03.12.07.
Пунктом 3.1 Устава товарищества собственников жилья, зарегистрированного в установленном законом порядке, к целям деятельности товарищества отнесены представительские функции по защите общих интересов собственников жилья, в том числе и в судебных органах.
Общим собранием членов ТСЖ "Центр Плюс" от 21.03.2008 (протокол N 5) принято решение о принятии мер по защите в суде прав собственников дома N 12 по пр. Ленина на помещения подвала путем подачи искового заявления в арбитражный суд.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.02 N 10 АО 899533 за муниципальным образованием - г. Петрозаводск зарегистрировано право муниципальной собственности на встроенные нежилые помещения площадью 383.7 кв. м, расположенные в подвальном этаже четырехэтажного жилого дома по пр. Ленина/Дзержинского, 12/24, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.02 сделана запись регистрации N 10-01/01-11/2002-68 (т. 1 л.д. 49).
Истец полагает, что водомерный и тепловой узел, розливы холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и канализации обслуживают более одного жилого помещения дома N 12 по пр. Ленина, предназначены для обслуживания жилых квартир собственников, в связи с чем помещение подвала, в котором находится данное оборудование, принадлежит последним на праве общей долевой собственности.
Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-1744/2008 от 30.12.08, оставленным в силе постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.09, исковые требования Товарищества собственников жилья "Центр плюс" к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права общей долевой собственности на помещение подвала площадью 225.3 кв. м за собственниками жилых помещений дома N 12 по проспекту Ленина в городе Петрозаводске удовлетворены частично, за собственниками жилых помещений признано право общей долевой собственности на помещения подвала площадью 101 кв. м, в том числе: N 3 - 1,0 кв. м, N 4 - 1,5 кв. м, N 12 - 6,9 кв. м, N 13 - 6,2 кв. м, N 14 - 4,2 кв. м, N 15 - 5,7 кв. м, N 16 - 29,7 кв. м, N 17 - 2 кв. м, N 18 - 2 кв. м, N 19 - 2,2 кв. м, N 20 - 29,5 кв. м, N 35 10,1 кв. м. В остальной части иска отказано.
Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
При указанных обстоятельствах иск ТСЖ "Центр плюс" об истребовании имущества из чужого незаконного владения также подлежит удовлетворению только в части тех помещений, на которых признано право общей долевой собственности решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-1744/2008 от 30.12.08.
Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ суд относит на истца, поскольку во-первых, требования удовлетворены частично, во-вторых, ТСЖ "Центр Плюс" обратилось с виндикационным иском в суд, не являясь на дату подачи искового заявления собственником спорных помещений.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
решил:
1. Исковые требования товарищества собственников жилья "Центр Плюс" удовлетворить частично.
Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить помещения подвала площадью 101 кв. м, в том числе: N 3 - 1,0 кв. м, N 4 - 1,5 кв. м, N 12 - 6,9 кв. м, N 13 - 6,2 кв. м, N 14 - 4,2 кв. м, N 15 - 5,7 кв. м, N 16 - 29,7 кв. м, N 17 - 2 кв. м, N 18 - 2 кв. м, N 19 - 2,2 кв. м, N 20 - 29,5 кв. м, N 35 10,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Петрозаводск, проспект Ленина, дом 12, принадлежащие собственникам жилых помещений дома N 12 по проспекту Ленина в городе Петрозаводска на праве общей долевой собственности.
2. В остальной части иска отказать.
3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 50-52);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).
Судья
Л.А.РЕПИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)