Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Корчагина Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Нюхтилиной А.В.
судей Савельевой М.Г., Лебедева В.И.
при секретаре Л.М.
рассмотрела в судебном заседании от 30 сентября 2009 года дело N 2-1421/09 по кассационной жалобе администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 августа 2009 года по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Л.Г., Л.Б., Л.Р., Л.О., Л.П. о выселении.
Заслушав доклад судьи Нюхтилиной А.В., объяснения представителя администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга - Ф. (доверенность N 24-3062/08 от 29.12.2008 года, сроком по 31.12.2009 года), Л.Г., Л.Б., Л.Р., Л.О., заключение прокурора Костиной Т.В., полагавшей решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 августа 2009 года администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга отказано в удовлетворении исковых требований к Л.Г., Л.Б., Л.Р., Л.О., Л.П. о выселении из квартиры <...> в квартиру <...>.
В кассационной жалобе администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга просит отменить решение суда, считает его неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что на основании распоряжения главы районной администрации N 1982 от 27.11.1997 г. Л.Г. был выдан ордер 759687 на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения 35,58 кв. м, состоящего из двух комнат в отдельной квартире <...> (л.д. 7).
Из справки формы 9 от 27.05.2009 г. следует, что в квартире <...> зарегистрированы постоянно наниматель Л.Г., муж Л.Б., сын Л.Р., невестка Л.О., внучка Л.Н., сын Л.П. снят регистрации 04.09.2000 г. (л.д. 5).
Из заключения МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга N 45 от 05.02.2007 г. следует, что многоквартирный жилой дом <...> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу на 2004 - 2010 годы" от 21.09.2004 г. N 1586, с изменениями, внесенными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 380, аварийный для проживания и подлежащий сносу жилой дом <...> подлежит расселению в соответствии со ст. 85, 87, 89 ЖК РФ.
Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга передал администрации Адмиралтейского района для переселения граждан из аварийных домов, в том числе и дома <...>, 99 квартир в домах нового строительства: ул. Оптиков д. 52 корп. 2 лит. А; ул. Оптиков д. 52 корп. 2 лит. В; Богатырский пр. д. 58 корп. 2; Богатырский пр. д. 58 корп. 6; Выборгское шоссе д. 27 корп. 3 (л.д. 45 - 50).
Согласно выписке из распоряжения администрации Адмиралтейского района от 14.05.2009 г. N 321-р нанимателем жилого помещения жилой площадью 50,90 кв. м и общей площадью 85,00 кв. м трехкомнатной отдельной квартиры по адресу: <...> признана Л.Г. с членами семьи: Л.Р. - сын, Л.Б. - муж, Л.О. - невестка, Л.Н. - внучка, Л.П. - сын (л.д. 13), указанная площадь является свободной, что подтверждается справками форм 7 и 9 (л.д. 14), квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (акт обследования помещения N 04/09МВК от 20.05.2009 г. (л.д. 15), в настоящее время является государственной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права 78-АГ 750618 от 18.11.2008 г. л.д. 16).
В обоснование заявленных требований о выселении ответчиков администрация Адмиралтейского района ссылалась на то, что занимаемая ими квартира находится в аварийном и подлежащем сносу доме. Ответчикам, занимающим отдельную двухкомнатную квартиру, выдан смотровой лист на отдельную трехкомнатную квартиру, но в добровольном порядке они аварийное жилое помещение не освободили.
Разрешая спор, суд исходил из того, что в семье Л-вых есть ребенок-инвалид Л.Н. <...> года рождения, диагноз ювенильный ревматоидный артрит, полиартикулярный вариант без поражения глаз, которая посещает специализированное дошкольное учреждение компенсирующего вида с приоритетным осуществлением квалифицированной коррекции отклонений в физическом и психическом развитии воспитанников, находящееся на территории Адмиралтейского района, в Приморском районе аналогичных учреждений нет. С учетом состояния здоровья и территориальной отдаленности посещение указанного дошкольного учреждения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург наб. реки Мойка д. 122 литер Б, ребенком, проживающим по адресу: <...> (предлагаемый адрес для выселения) будет невозможно. Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 18 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в РФ", счел данное обстоятельство юридически значимым, поэтому в удовлетворении исковых требований администрации Адмиралтейского района отказал.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда.
В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ (п. 2).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.
В п. 37 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Верховный Суд РФ разъяснил, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Согласно распоряжению Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2005 г. N 89-рп "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 ЖК РФ" в целях организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищному комитету и администрациям районов Санкт-Петербурга:
1.1. При определении размера жилого помещения, предоставляемого нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи, учитывать уровень обеспеченности нанимателя и членов его семьи общей площадью жилого помещения, определяемый исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых нанимателем и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
1.2. При предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
1.3. При предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 14 ЖК РФ и ст. 10 Закона Санкт-Петербурга от 18 мая 2005 года N 237-30 "Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге" норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации города федерального значения Санкт-Петербурга.
П. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" установлено, что при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет:
- 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
- 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого ответчиками в настоящее время, составляет 50,40 кв. м, следовательно, доля каждого составляет 8,4 кв.
На учете по улучшению жилищных условий состоят 3 человека.
Следовательно, с учетом вышеназванных нормативных актов ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 79,2 кв. м : 8,4 x 3 + 18 x 3.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение общей площадью 85,00 кв. м (л.д. 13), соответствует норме предоставления, как предусмотренной ЖК РФ, так и Законом Санкт-Петербурга.
Жилое помещение, в которое ответчики подлежат выселению, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, находится в административных границах Санкт-Петербурга, пригодно для постоянного проживания (л.д. 15 - 16).
При таком положении, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных администрацией Адмиралтейского района исковых требований о выселении ответчиков.
При этом, ссылка суда в решении на положения ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" не может быть признана правильной, поскольку жилое помещение предоставляется ответчиком не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с аварийным состоянием дома.
При таком положении решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене.
Учитывая, что по настоящему делу сбор дополнительных доказательств не требуется, судебная коллегия полагает возможным, отменяя решение суда первой инстанции, постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 августа 2009 года отменить.
Вынести по делу новое решение.
Выселить Л.Г., Л.Б., Л.Р., Л.О., Л.П. из квартиры <...>, сняв с регистрационного учета, в квартиру <...>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.09.2009 N 12992
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2009 г. N 12992
Судья: Корчагина Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Нюхтилиной А.В.
судей Савельевой М.Г., Лебедева В.И.
при секретаре Л.М.
рассмотрела в судебном заседании от 30 сентября 2009 года дело N 2-1421/09 по кассационной жалобе администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 августа 2009 года по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Л.Г., Л.Б., Л.Р., Л.О., Л.П. о выселении.
Заслушав доклад судьи Нюхтилиной А.В., объяснения представителя администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга - Ф. (доверенность N 24-3062/08 от 29.12.2008 года, сроком по 31.12.2009 года), Л.Г., Л.Б., Л.Р., Л.О., заключение прокурора Костиной Т.В., полагавшей решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 августа 2009 года администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга отказано в удовлетворении исковых требований к Л.Г., Л.Б., Л.Р., Л.О., Л.П. о выселении из квартиры <...> в квартиру <...>.
В кассационной жалобе администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга просит отменить решение суда, считает его неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что на основании распоряжения главы районной администрации N 1982 от 27.11.1997 г. Л.Г. был выдан ордер 759687 на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения 35,58 кв. м, состоящего из двух комнат в отдельной квартире <...> (л.д. 7).
Из справки формы 9 от 27.05.2009 г. следует, что в квартире <...> зарегистрированы постоянно наниматель Л.Г., муж Л.Б., сын Л.Р., невестка Л.О., внучка Л.Н., сын Л.П. снят регистрации 04.09.2000 г. (л.д. 5).
Из заключения МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга N 45 от 05.02.2007 г. следует, что многоквартирный жилой дом <...> по техническому состоянию несущих конструкций вследствие физического износа признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу на 2004 - 2010 годы" от 21.09.2004 г. N 1586, с изменениями, внесенными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 380, аварийный для проживания и подлежащий сносу жилой дом <...> подлежит расселению в соответствии со ст. 85, 87, 89 ЖК РФ.
Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга передал администрации Адмиралтейского района для переселения граждан из аварийных домов, в том числе и дома <...>, 99 квартир в домах нового строительства: ул. Оптиков д. 52 корп. 2 лит. А; ул. Оптиков д. 52 корп. 2 лит. В; Богатырский пр. д. 58 корп. 2; Богатырский пр. д. 58 корп. 6; Выборгское шоссе д. 27 корп. 3 (л.д. 45 - 50).
Согласно выписке из распоряжения администрации Адмиралтейского района от 14.05.2009 г. N 321-р нанимателем жилого помещения жилой площадью 50,90 кв. м и общей площадью 85,00 кв. м трехкомнатной отдельной квартиры по адресу: <...> признана Л.Г. с членами семьи: Л.Р. - сын, Л.Б. - муж, Л.О. - невестка, Л.Н. - внучка, Л.П. - сын (л.д. 13), указанная площадь является свободной, что подтверждается справками форм 7 и 9 (л.д. 14), квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (акт обследования помещения N 04/09МВК от 20.05.2009 г. (л.д. 15), в настоящее время является государственной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права 78-АГ 750618 от 18.11.2008 г. л.д. 16).
В обоснование заявленных требований о выселении ответчиков администрация Адмиралтейского района ссылалась на то, что занимаемая ими квартира находится в аварийном и подлежащем сносу доме. Ответчикам, занимающим отдельную двухкомнатную квартиру, выдан смотровой лист на отдельную трехкомнатную квартиру, но в добровольном порядке они аварийное жилое помещение не освободили.
Разрешая спор, суд исходил из того, что в семье Л-вых есть ребенок-инвалид Л.Н. <...> года рождения, диагноз ювенильный ревматоидный артрит, полиартикулярный вариант без поражения глаз, которая посещает специализированное дошкольное учреждение компенсирующего вида с приоритетным осуществлением квалифицированной коррекции отклонений в физическом и психическом развитии воспитанников, находящееся на территории Адмиралтейского района, в Приморском районе аналогичных учреждений нет. С учетом состояния здоровья и территориальной отдаленности посещение указанного дошкольного учреждения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург наб. реки Мойка д. 122 литер Б, ребенком, проживающим по адресу: <...> (предлагаемый адрес для выселения) будет невозможно. Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 18 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в РФ", счел данное обстоятельство юридически значимым, поэтому в удовлетворении исковых требований администрации Адмиралтейского района отказал.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда.
В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ (п. 2).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.
В п. 37 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Верховный Суд РФ разъяснил, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Согласно распоряжению Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2005 г. N 89-рп "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 ЖК РФ" в целях организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищному комитету и администрациям районов Санкт-Петербурга:
1.1. При определении размера жилого помещения, предоставляемого нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи, учитывать уровень обеспеченности нанимателя и членов его семьи общей площадью жилого помещения, определяемый исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых нанимателем и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
1.2. При предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
1.3. При предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 14 ЖК РФ и ст. 10 Закона Санкт-Петербурга от 18 мая 2005 года N 237-30 "Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге" норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации города федерального значения Санкт-Петербурга.
П. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" установлено, что при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет:
- 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
- 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого ответчиками в настоящее время, составляет 50,40 кв. м, следовательно, доля каждого составляет 8,4 кв.
На учете по улучшению жилищных условий состоят 3 человека.
Следовательно, с учетом вышеназванных нормативных актов ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 79,2 кв. м : 8,4 x 3 + 18 x 3.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение общей площадью 85,00 кв. м (л.д. 13), соответствует норме предоставления, как предусмотренной ЖК РФ, так и Законом Санкт-Петербурга.
Жилое помещение, в которое ответчики подлежат выселению, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, находится в административных границах Санкт-Петербурга, пригодно для постоянного проживания (л.д. 15 - 16).
При таком положении, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных администрацией Адмиралтейского района исковых требований о выселении ответчиков.
При этом, ссылка суда в решении на положения ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" не может быть признана правильной, поскольку жилое помещение предоставляется ответчиком не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с аварийным состоянием дома.
При таком положении решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене.
Учитывая, что по настоящему делу сбор дополнительных доказательств не требуется, судебная коллегия полагает возможным, отменяя решение суда первой инстанции, постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 13 августа 2009 года отменить.
Вынести по делу новое решение.
Выселить Л.Г., Л.Б., Л.Р., Л.О., Л.П. из квартиры <...>, сняв с регистрационного учета, в квартиру <...>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)