Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев надзорную жалобу К., поступившую 14 ноября 2011 года, на решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года по делу по иску ТСЖ "На Дмитровке" к К. о взыскании задолженности,
ТСЖ "На Дмитровке" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилья в размере - руб., пени за просрочку в оплате в размере - руб., расходов по оплате услуг представителя в размере - руб. и расходов по оплате госпошлины в размере - руб.
В обоснование своих требований истец указал на то, что 25 ноября 2005 года К. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 1.
22 января 2010 года за К. признано право собственности на машиноместо N -.
Общим собранием ТСЖ утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилья: на 2006 года - 130 руб. в месяц за квадратный метр; на 2007 года - 130 руб.; на 2008 года - 130 руб.; на 2009 год - 120 руб.; на 2010 года - 130 руб. Задолженность К. по указанным платежам, которая до настоящего времени не погашена, составляет - руб.
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года постановлено:
Взыскать с К. в пользу ТСЖ "На Дмитровке" задолженность по платежам за содержание и ремонт жилья в размере - руб., пени за просрочку в размере - руб., расходы по оплате представителя в размере - руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере - руб., в остальной части иска - отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе К. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;
2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора, в связи с чем оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что 25 ноября 2005 года К. приобрела право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 1, общей площадью 262, 8 кв. м.
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 13 октября 2009 года за К. признано право собственности на машиноместо N -.
Квартира находится в доме ТСЖ "На Дмитровке". Кравченко Н.Г. членом ТСЖ не является.
Общим собранием ТСЖ утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилья: на 2006 года - 130 руб. в месяц за квадратный метр; на 2007 года - 130 руб.; на 2008 года - 130 руб.; на 2009 год - 120 руб.; на 2010 года - 130 руб.
Задолженность К. по указанным платежам составляет - руб., что подтверждено актом сверки от 15 ноября 2010 года, из которого следует, что К. признавала задолженность в указанной сумме и обязывалась ее немедленно погасить, однако, до настоящего времени не погасила.
Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями жилищного законодательства, пришел к правильному выводу о взыскании с К. в пользу истца задолженность по платежам за содержание и ремонт жилья в размере - руб., пени за просрочку в размере - руб., расходы по оплате представителя в размере - руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере - руб.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы надзорной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора по граждански делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы надзорной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
в передаче надзорной жалобы К. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года по делу по иску ТСЖ "На Дмитровке" к К. о взыскании задолженности, для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 13.12.2011 ПО ДЕЛУ N 4Г/8-10187
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2011 г. по делу N 4г/8-10187
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев надзорную жалобу К., поступившую 14 ноября 2011 года, на решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года по делу по иску ТСЖ "На Дмитровке" к К. о взыскании задолженности,
установил:
ТСЖ "На Дмитровке" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилья в размере - руб., пени за просрочку в оплате в размере - руб., расходов по оплате услуг представителя в размере - руб. и расходов по оплате госпошлины в размере - руб.
В обоснование своих требований истец указал на то, что 25 ноября 2005 года К. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 1.
22 января 2010 года за К. признано право собственности на машиноместо N -.
Общим собранием ТСЖ утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилья: на 2006 года - 130 руб. в месяц за квадратный метр; на 2007 года - 130 руб.; на 2008 года - 130 руб.; на 2009 год - 120 руб.; на 2010 года - 130 руб. Задолженность К. по указанным платежам, которая до настоящего времени не погашена, составляет - руб.
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года постановлено:
Взыскать с К. в пользу ТСЖ "На Дмитровке" задолженность по платежам за содержание и ремонт жилья в размере - руб., пени за просрочку в размере - руб., расходы по оплате представителя в размере - руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере - руб., в остальной части иска - отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе К. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;
2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора, в связи с чем оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что 25 ноября 2005 года К. приобрела право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 1, общей площадью 262, 8 кв. м.
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 13 октября 2009 года за К. признано право собственности на машиноместо N -.
Квартира находится в доме ТСЖ "На Дмитровке". Кравченко Н.Г. членом ТСЖ не является.
Общим собранием ТСЖ утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилья: на 2006 года - 130 руб. в месяц за квадратный метр; на 2007 года - 130 руб.; на 2008 года - 130 руб.; на 2009 год - 120 руб.; на 2010 года - 130 руб.
Задолженность К. по указанным платежам составляет - руб., что подтверждено актом сверки от 15 ноября 2010 года, из которого следует, что К. признавала задолженность в указанной сумме и обязывалась ее немедленно погасить, однако, до настоящего времени не погасила.
Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями жилищного законодательства, пришел к правильному выводу о взыскании с К. в пользу истца задолженность по платежам за содержание и ремонт жилья в размере - руб., пени за просрочку в размере - руб., расходы по оплате представителя в размере - руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере - руб.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы надзорной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора по граждански делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы надзорной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче надзорной жалобы К. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 апреля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года по делу по иску ТСЖ "На Дмитровке" к К. о взыскании задолженности, для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)