Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 7 сентября 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 14 сентября 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего: Сладкопевцевой Н.Г.
судей: Толкачевой И.Ю., Чистовой И.В.
- от истца: Д.В. Цурпалин - представитель (доверенность от 04.06.2012);
- от ответчика: не явились;
- от третьих лиц: не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2012 по делу N А14-13833/2011,
установил:
открытое акционерное общество "Воронежская энергосбытовая компания" (далее - ОАО "ВЭК", истец) (ИНН 3663050467, ОГРН 1043600070458) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" (далее - АТД "Домостроитель", ответчик) (ИНН3665024751, ОГРН 1033600029627) и с учетом произведенного уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, просило взыскать с ответчика задолженность за поставленную электроэнергию в сумме 36 260 руб. 82 коп. за период с 01.10.2011 года по 31.10.2011 года и договорную неустойку в сумме 1102 руб. 99 коп. за период с 11.11.2011 года по 22.03.12 года.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 17 апреля 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2012 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не соглашаясь с вынесенными по делу судебными актами, Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" обратилась в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты.
Заявитель жалобы ссылается на то, что Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" не является исполнителем коммунальных услуг, а в расчете истца неправомерно учитывались показания общедомовых приборов учета, по которым обязанность оплаты, согласно п. 3.2. договора, возлагалась на собственников помещений.
В судебном заседании представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения сведений о времени и месте судебного разбирательства на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа.
Арбитражный кассационный суд в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, арбитражный кассационный суд находит жалобу не подлежащей удовлетворению в силу следующего.
Из материалов дела следует, что между ОАО "Воронежская энергосбытовая компания" (Гарантирующий поставщик) и ВАТД "Домостроитель" (Абонент) 08.09.2008 г. был заключен договор N 10004, (дополнительным соглашением от 11.08.2011 г. нумерация договора изменена на N 43004), согласно которому "Гарантирующий поставщик" обязуется поставлять "Абоненту" электрическую энергию в определенном в договоре количестве и определенного соответствующими техническими регламентами и иными требованиями качества, а "Абонент" обязуется принять и оплатить электрическую энергию и заявленную мощность в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Расчет за потребляемую электрическую энергию и мощность Абонентом производится по тарифам, утвержденным решениями правления ГУТ Воронежской области.
За октябрь 2011 г. Абоненту было поставлено 19539,000 кВтч на общую сумму 47 088 руб. 93 коп.
По состоянию на 13.12.2011 года задолженность ответчика по основному долгу за потребленную в октябре 2011 г. электроэнергию составляет 36 260 руб. 82 коп., что подтверждается расчетом задолженности, счетами-фактурами и ведомостью электропотребления по точкам учета. Частичная оплата подтверждается платежными поручениями.
Помимо этого, ответчик допустил просрочку в оплате поставленной ему электрической энергии.
В соответствии с п. 7.2. договора при нарушении обязательств по оплате энергии покупатель уплачивает Гарантирующему поставщику неустойку исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки до момента фактической оплаты. На дату подачи заявления, согласно указаниям ЦБ РФ от 29.04.2011 года N 2618-У, ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых,.
Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Принимая решение по делу, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Данные выводы суд кассационной инстанции находит соответствующими законодательству и материалам дела.
Заключенный между сторонами договор N 43004 от 08.09.2008 года по своей правовой природе является договором энергоснабжения.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Оплата энергии на основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Ответчик является некоммерческой организацией, учрежденной товариществами собственников жилья для координации деятельности своих членов, представления и защиты их интересов, для осуществления управления и контроля за эксплуатацией жилищного фонда, обеспечения домовладельцев коммунальными и прочими услугами содействия ее членам достижению целей обеспечения жилищно-коммунальными услугами, защиты прав собственников в получении коммунальных услуг и представления их интересов в органах власти и судах (пункты 1.1, 2.1. устава).
Учредителями (членами) ВАТД "Домостроитель" являются, в том числе ТСЖ "Богатырь" и ТСЖ "Электровозное".
ВАТД "Домостроитель" осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством, руководствуясь при этом статьей 142 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с положениями которой, два и более товарищества собственников жилья могут создавать объединения товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.
Согласно договорам о совместной деятельности, заключенным между ответчиком и третьими лицами - ТСЖ "Богатырь" и ТСЖ "Электровозное", соответственно 20.04.2005 года и 02.08.2007 года, стороны договорились о совместном управлении, обеспечении эксплуатации и ремонта комплекса недвижимого имущества с целью координации и формировании в г. Воронеже цивилизованного рынка управлению недвижимым имуществом в негосударственной сфере, а также контроля за эксплуатацией жилищного фонда. При этом ассоциация обязуется в период действия договора осуществлять содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов товариществ в соответствии с требованиями законодательства, а товарищества передают ассоциации комплекс недвижимого имущества, которым управляют товарищества.
Абзац 9 целей деятельности ассоциации в уставе изложен в следующей редакции: "Организация обслуживания, содержания и ремонта общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме" пункт 2.1. устава ассоциации в связи с внесенными изменениями и дополнениями от 20.04.2005 г. в новой редакции изложен как "обслуживание и содержание жилищного фонда".
Кроме того, пунктом 1.1 устава, "Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" создана с целью координации деятельности своих членов, представления и защиты их интересов, формирования в регионе цивилизованного рынка управления недвижимым имуществом в негосударственной сфере для осуществления управления и контроля за эксплуатацией жилищного фонда. Обеспечения домовладельцев коммунальными и прочими услугами".
ВАТД "Домостроитель" (Покупатель) заключила договор с открытым акционерным обществом "Воронежская энергосбытовая компания" (Гарантирующий поставщик) на поставку электрической энергии и как Покупатель обязался оплачивать полученную энергию в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные в договоре.
Согласно п. 3.1. договора поставка энергии осуществляется путем ее передачи через электрические сети до точек поставки Покупателя, указанных в приложении N 2 к договору.
Снабжение электрической энергией в данных многоквартирных домах обеспечивается от двух источников питания, по которым на границе балансовой принадлежности электрических сетей установлены 2 прибора учета, указанные в приложении N 3 к договору.
Причем установление единого общедомового прибора учета электрической энергии при такой схеме электроснабжения многоквартирных домов технически невозможно. Только при третьей категории надежности снабжение электрической энергией обеспечивается от одного источника питания и, соответственно, предусмотрено установлением одного общедомового прибора учета.
Тем самым, по одному общедомовому прибору учета производится учет энергии, используемой в местах общего пользования, объем которой оплачивается ответчиком (количество электрической энергии, переданное по точкам поставки N N 4, 5, 6, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20); по другому прибору учета (количество электрической энергии, переданное по точкам поставки N N 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 17) производится учет энергии поставленной в жилые помещения, объем которой оплачивается собственниками этих помещений непосредственно Гарантирующему поставщику.
Таким образом, исходя из условий договора, ассоциация (покупатель) приняла на себя обязательство оплачивать количество электрической энергии, потребленной местами общего пользования многоквартирных жилых домов, за исключением электроэнергии, потребленной собственниками (нанимателями помещений), подлежащей оплате ими непосредственно Гарантирующему поставщику.
Однако данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязательства по оплате энергоресурса, приобретаемого для оказания коммунальных услуг по энергоснабжению граждан, поскольку данная обязанность ассоциации вытекает из требований действующего законодательства.
Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Названными правилами даны следующие определения:
- "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
- "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
- "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии и в соответствии с настоящими Правилам приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Таким образом, в силу указанных правовых норм, заключая договор с энергоснабжающей организацией, ассоциация должна была приобретать электрическую энергию, в том числе для оказания коммунальных услуг гражданам.
Отсутствие договора энергоснабжения на указанный объем электроэнергии, не освобождает ответчика от исполнения обязанности по оплате всего объема электроэнергии, потребленной многоквартирными домами.
В соответствии с п. 90 Правил функционирования розничных рынков в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. N 530, договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, а также право на уведомление исполнителя коммунальных услуг о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электроэнергии.
Сумма платежей произведенных населением исключается из суммы задолженности за спорный период.
Учитывая, что данный коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ВАТД "Домостроитель" не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги, а ТСЖ "Электровозное" и ТСЖ "Богатырь" с энергоснабжающей организацией договор на поставку энергии не заключали, обязанность по оплате всего объема электроэнергии, отпущенного на многоквартирные дома, в силу императивных норм действующего законодательства лежит на ассоциации, как исполнителе коммунальных услуг.
Суды первой и апелляционной инстанций правомерно посчитали установленным материалами дела факт наличия у ответчика задолженности перед истцом за услуги, оказанные по договору N 43004 от 08.09.2008 года в период с 11.11.2011 года по 22.03.12 года, в сумме 36 260 руб. 82 коп. и удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Доводы кассационной жалобы не опровергают правильности выводов суда апелляционной инстанции, их соответствия обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Арбитражные суды первой и апелляционной инстанций полно установили фактические обстоятельства дела, всесторонне исследовали имеющиеся в материалах дела доказательства, приняли обоснованные решение и постановление, соответствующие нормам материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
На основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная по платежному поручению N 165 от 12.07.2012 государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит возврату Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" из федерального бюджета.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2012 по делу N А14-13833/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Возвратить Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" (ОГРН 1033600029627) из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе в качестве излишне оплаченной.
Постановление вступает в законную силу с момента принятия.
Председательствующий
Н.Г.СЛАДКОПЕВЦЕВА
Судьи
И.Ю.ТОЛКАЧЕВА
И.В.ЧИСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 14.09.2012 ПО ДЕЛУ N А14-13833/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2012 г. по делу N А14-13833/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 7 сентября 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 14 сентября 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего: Сладкопевцевой Н.Г.
судей: Толкачевой И.Ю., Чистовой И.В.
- от истца: Д.В. Цурпалин - представитель (доверенность от 04.06.2012);
- от ответчика: не явились;
- от третьих лиц: не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2012 по делу N А14-13833/2011,
установил:
открытое акционерное общество "Воронежская энергосбытовая компания" (далее - ОАО "ВЭК", истец) (ИНН 3663050467, ОГРН 1043600070458) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" (далее - АТД "Домостроитель", ответчик) (ИНН3665024751, ОГРН 1033600029627) и с учетом произведенного уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, просило взыскать с ответчика задолженность за поставленную электроэнергию в сумме 36 260 руб. 82 коп. за период с 01.10.2011 года по 31.10.2011 года и договорную неустойку в сумме 1102 руб. 99 коп. за период с 11.11.2011 года по 22.03.12 года.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 17 апреля 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2012 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не соглашаясь с вынесенными по делу судебными актами, Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" обратилась в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты.
Заявитель жалобы ссылается на то, что Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" не является исполнителем коммунальных услуг, а в расчете истца неправомерно учитывались показания общедомовых приборов учета, по которым обязанность оплаты, согласно п. 3.2. договора, возлагалась на собственников помещений.
В судебном заседании представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения сведений о времени и месте судебного разбирательства на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа.
Арбитражный кассационный суд в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, арбитражный кассационный суд находит жалобу не подлежащей удовлетворению в силу следующего.
Из материалов дела следует, что между ОАО "Воронежская энергосбытовая компания" (Гарантирующий поставщик) и ВАТД "Домостроитель" (Абонент) 08.09.2008 г. был заключен договор N 10004, (дополнительным соглашением от 11.08.2011 г. нумерация договора изменена на N 43004), согласно которому "Гарантирующий поставщик" обязуется поставлять "Абоненту" электрическую энергию в определенном в договоре количестве и определенного соответствующими техническими регламентами и иными требованиями качества, а "Абонент" обязуется принять и оплатить электрическую энергию и заявленную мощность в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Расчет за потребляемую электрическую энергию и мощность Абонентом производится по тарифам, утвержденным решениями правления ГУТ Воронежской области.
За октябрь 2011 г. Абоненту было поставлено 19539,000 кВтч на общую сумму 47 088 руб. 93 коп.
По состоянию на 13.12.2011 года задолженность ответчика по основному долгу за потребленную в октябре 2011 г. электроэнергию составляет 36 260 руб. 82 коп., что подтверждается расчетом задолженности, счетами-фактурами и ведомостью электропотребления по точкам учета. Частичная оплата подтверждается платежными поручениями.
Помимо этого, ответчик допустил просрочку в оплате поставленной ему электрической энергии.
В соответствии с п. 7.2. договора при нарушении обязательств по оплате энергии покупатель уплачивает Гарантирующему поставщику неустойку исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки до момента фактической оплаты. На дату подачи заявления, согласно указаниям ЦБ РФ от 29.04.2011 года N 2618-У, ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых,.
Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Принимая решение по делу, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Данные выводы суд кассационной инстанции находит соответствующими законодательству и материалам дела.
Заключенный между сторонами договор N 43004 от 08.09.2008 года по своей правовой природе является договором энергоснабжения.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Оплата энергии на основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Ответчик является некоммерческой организацией, учрежденной товариществами собственников жилья для координации деятельности своих членов, представления и защиты их интересов, для осуществления управления и контроля за эксплуатацией жилищного фонда, обеспечения домовладельцев коммунальными и прочими услугами содействия ее членам достижению целей обеспечения жилищно-коммунальными услугами, защиты прав собственников в получении коммунальных услуг и представления их интересов в органах власти и судах (пункты 1.1, 2.1. устава).
Учредителями (членами) ВАТД "Домостроитель" являются, в том числе ТСЖ "Богатырь" и ТСЖ "Электровозное".
ВАТД "Домостроитель" осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством, руководствуясь при этом статьей 142 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с положениями которой, два и более товарищества собственников жилья могут создавать объединения товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.
Согласно договорам о совместной деятельности, заключенным между ответчиком и третьими лицами - ТСЖ "Богатырь" и ТСЖ "Электровозное", соответственно 20.04.2005 года и 02.08.2007 года, стороны договорились о совместном управлении, обеспечении эксплуатации и ремонта комплекса недвижимого имущества с целью координации и формировании в г. Воронеже цивилизованного рынка управлению недвижимым имуществом в негосударственной сфере, а также контроля за эксплуатацией жилищного фонда. При этом ассоциация обязуется в период действия договора осуществлять содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов товариществ в соответствии с требованиями законодательства, а товарищества передают ассоциации комплекс недвижимого имущества, которым управляют товарищества.
Абзац 9 целей деятельности ассоциации в уставе изложен в следующей редакции: "Организация обслуживания, содержания и ремонта общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме" пункт 2.1. устава ассоциации в связи с внесенными изменениями и дополнениями от 20.04.2005 г. в новой редакции изложен как "обслуживание и содержание жилищного фонда".
Кроме того, пунктом 1.1 устава, "Воронежская ассоциация товариществ домовладельцев "Домостроитель" создана с целью координации деятельности своих членов, представления и защиты их интересов, формирования в регионе цивилизованного рынка управления недвижимым имуществом в негосударственной сфере для осуществления управления и контроля за эксплуатацией жилищного фонда. Обеспечения домовладельцев коммунальными и прочими услугами".
ВАТД "Домостроитель" (Покупатель) заключила договор с открытым акционерным обществом "Воронежская энергосбытовая компания" (Гарантирующий поставщик) на поставку электрической энергии и как Покупатель обязался оплачивать полученную энергию в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные в договоре.
Согласно п. 3.1. договора поставка энергии осуществляется путем ее передачи через электрические сети до точек поставки Покупателя, указанных в приложении N 2 к договору.
Снабжение электрической энергией в данных многоквартирных домах обеспечивается от двух источников питания, по которым на границе балансовой принадлежности электрических сетей установлены 2 прибора учета, указанные в приложении N 3 к договору.
Причем установление единого общедомового прибора учета электрической энергии при такой схеме электроснабжения многоквартирных домов технически невозможно. Только при третьей категории надежности снабжение электрической энергией обеспечивается от одного источника питания и, соответственно, предусмотрено установлением одного общедомового прибора учета.
Тем самым, по одному общедомовому прибору учета производится учет энергии, используемой в местах общего пользования, объем которой оплачивается ответчиком (количество электрической энергии, переданное по точкам поставки N N 4, 5, 6, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20); по другому прибору учета (количество электрической энергии, переданное по точкам поставки N N 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 17) производится учет энергии поставленной в жилые помещения, объем которой оплачивается собственниками этих помещений непосредственно Гарантирующему поставщику.
Таким образом, исходя из условий договора, ассоциация (покупатель) приняла на себя обязательство оплачивать количество электрической энергии, потребленной местами общего пользования многоквартирных жилых домов, за исключением электроэнергии, потребленной собственниками (нанимателями помещений), подлежащей оплате ими непосредственно Гарантирующему поставщику.
Однако данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязательства по оплате энергоресурса, приобретаемого для оказания коммунальных услуг по энергоснабжению граждан, поскольку данная обязанность ассоциации вытекает из требований действующего законодательства.
Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Названными правилами даны следующие определения:
- "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
- "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
- "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии и в соответствии с настоящими Правилам приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Таким образом, в силу указанных правовых норм, заключая договор с энергоснабжающей организацией, ассоциация должна была приобретать электрическую энергию, в том числе для оказания коммунальных услуг гражданам.
Отсутствие договора энергоснабжения на указанный объем электроэнергии, не освобождает ответчика от исполнения обязанности по оплате всего объема электроэнергии, потребленной многоквартирными домами.
В соответствии с п. 90 Правил функционирования розничных рынков в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. N 530, договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, а также право на уведомление исполнителя коммунальных услуг о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электроэнергии.
Сумма платежей произведенных населением исключается из суммы задолженности за спорный период.
Учитывая, что данный коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ВАТД "Домостроитель" не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги, а ТСЖ "Электровозное" и ТСЖ "Богатырь" с энергоснабжающей организацией договор на поставку энергии не заключали, обязанность по оплате всего объема электроэнергии, отпущенного на многоквартирные дома, в силу императивных норм действующего законодательства лежит на ассоциации, как исполнителе коммунальных услуг.
Суды первой и апелляционной инстанций правомерно посчитали установленным материалами дела факт наличия у ответчика задолженности перед истцом за услуги, оказанные по договору N 43004 от 08.09.2008 года в период с 11.11.2011 года по 22.03.12 года, в сумме 36 260 руб. 82 коп. и удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Доводы кассационной жалобы не опровергают правильности выводов суда апелляционной инстанции, их соответствия обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Арбитражные суды первой и апелляционной инстанций полно установили фактические обстоятельства дела, всесторонне исследовали имеющиеся в материалах дела доказательства, приняли обоснованные решение и постановление, соответствующие нормам материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
На основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная по платежному поручению N 165 от 12.07.2012 государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит возврату Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" из федерального бюджета.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда Воронежской области от 17.04.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2012 по делу N А14-13833/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Возвратить Воронежской ассоциации товариществ домовладельцев "Домостроитель" (ОГРН 1033600029627) из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе в качестве излишне оплаченной.
Постановление вступает в законную силу с момента принятия.
Председательствующий
Н.Г.СЛАДКОПЕВЦЕВА
Судьи
И.Ю.ТОЛКАЧЕВА
И.В.ЧИСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)