Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Курциньш С.Э., рассмотрев кассационную жалобу П. - представителя по доверенности К., поступившую 24.10.2012 г., на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01.03.2012 г. и на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2012 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "***" к К. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, неустойки за несвоевременное внесение задолженности, расходов на оплату услуг представителей, госпошлины,
ТСЖ "***" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, взыскании неустойки за несвоевременное внесение задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является членом ТСЖ "***", земельные участки ответчика находятся на территории поселка, в котором создано ТСЖ, целевые и членские взносы не оплачивает. Истец просил взыскать с ответчика с учетом его доли в общем имуществе целевые взносы по программе "Ремонт дорог" в размере *** руб., по программе "Реконструкция очистных сооружений" в сумме *** руб., а также членские взносы с 2007 г. по 2011 г.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 01.03.2012 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2012 г., постановлено:
Исковые требования ТСЖ "***" удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ТСЖ "***" с К. задолженность по членским взносам - *** руб. 37 коп., целевой взнос - *** руб., неустойку за несвоевременное внесение задолженности - *** руб., расходы на оплату услуг представителей - *** руб., расходы по оплате госпошлины - *** руб., а всего - *** руб. 37 коп.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
В своей кассационной жалобе заявитель просит отменить вышеуказанные судебные постановления, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Согласно ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Изучив состоявшиеся судебные постановления, проверив доводы жалобы, нахожу, что существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, при рассмотрении дела судами допущено не было, доводы жалобы не могут повлечь за собой возможность отмены состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.
В кассационной жалобе заявитель просит вышеуказанные судебные постановления отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права, на несоответствие выводов, изложенных в судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
С данными доводами согласиться нельзя по следующим основаниям
Судом по делу установлено, что К. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, *** район, *** СО, пос. ***, ЗАО "***", общая площадь которых составляет *** кв. м:
- - N 317, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***;
- - N 318, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***;
- - N 319, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***;
- - N 321, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
Из анализа приведенных правовых положений следует, что к спорным правоотношениям, возникшим в связи с созданием товарищества собственников домовладений, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы ЖК РФ регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что 24.12.2004 г. в коттеджном поселке Николина гора по адресу: Московская область, ** район, *** СО, пос. *** создано ТСЖ "***".
В соответствии с п. 2 и 3, ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491).
Решением общего собрания ТСЖ "***" от 21.04.2007 г. утверждена общая смета и размер взноса на завершение целевой программы строительства дорог общего пользования на всей территории поселка, начатого в 2006 г. в сумме *** руб., при этом, размер взноса с собственником земельных участков составил *** руб. с одной доли (1.500 кв. м) площади земельного участка.
Решением общего открытого собрания ТСЖ "***" от 20.09.2008 г. решено осуществить срочный взнос владельцев участков в размере *** руб. с одной доли (1.500 кв. м) площади участка на финансирование реконструкции очистных сооружений в соответствии с Техническими условиями.
Решениями общего собрания ТСЖ "***" с 2007 г. по 2011 г. утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ с учетом расходов по целевым программам "Ремонт дорог" и "Реконструкции очистных сооружений".
Исполнение решений общего собрания ТСЖ "***" в части реализации целевых программ "Ремонт дорог" и "Реконструкции очистных сооружений" подтверждается заключениями ревизионной комиссии ТСЖ "***" за 2007 - 2011 гг., договорами с подрядными организациями, финансовыми документами.
Решениями общих собраний членов ТСЖ утверждены сметы (бюджет) на 2007 - 2011 гг., согласно которым установлены размеры членских взносов:
- - протокол от 21.04.2007 г. с 01.01.2007 г. - *** руб. в месяц за одну долю;
- - протокол от 10.03.2008 г. - *** руб. в месяц за одну долю;
- - протокол от 21.03.2009 г. - *** руб. в месяц за одну долю;
- - протокол от 01.03.2010 г. - *** руб. в месяц за одну долю;
- протокол от 01.03.2011 г. - *** руб. в месяц за одну долю.
Согласно п. 3.4 Устава ТСЖ "***", доля члена товарищества в праве общей долевой собственности на общее имущество определяется согласованными решениями долевых собственников в соответствии с протоколом общего собрания дольщиков от 25.02.2005 г., где доля каждого члена товарищества пропорциональна размеру принадлежащего ему земельного участка исходя из расчета - одна доля равна 1.500 кв. м земельного участка, находящегося в собственности члена товарищества.
Таким образом, рассматривая настоящее дело, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по членским и целевым взносам, поскольку данные требования являются обоснованными и основанными на законе.
Ссылка заявителя кассационной жалобы о том, что К. членом ТСЖ "***" не является, не может служить основанием к пересмотру решения в кассационном порядке, поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что К. является членом ТСЖ "***". Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Г., фактом участия К. в общих собраниях членов ТСЖ "***" и голосовании на этих собраниях, оплатой членских взносов в период, предшествующий спорному периоду, а также оплатой членских взносов в октябре 2011 г., подписанным им требованием от 18.01.2010 г. о проведении внеочередного общего собрания.
Иные доводы, приведенные заявителем в рассматриваемой кассационной жалобе, как усматривается из их содержания, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы судов первой и второй инстанций и ставящих под сомнение законность судебных актов, постановленных по данному делу, основаны на неверном толковании норм права, фактически направлены на переоценку и иное толкование заявителем доказательств, собранных по делу, оспариванию обоснованности выводов суда об установленных им по делу обстоятельствах при том, что суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, установленной положениями ст. 390 ГПК РФ, а также применительно к ст. 387 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, и правом переоценки доказательств не наделен.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для отказа ТСЖ "***" в удовлетворении его требований, по делу не установлено, а из доводов кассационной жалобы не усматривается.
Одним из основополагающих аспектов верховенства права является принцип правовой определенности, который устанавливает, что ни одна сторона судебного разбирательства не вправе требовать возобновления судебного разбирательства лишь в целях повторного рассмотрения и вынесения нового решения по делу. Полномочия вышестоящих судов по отмене или изменению вступивших в силу и подлежащих исполнению судебных решений должны осуществляться для исправления фундаментальных нарушений. Сама лишь возможность наличия двух точек зрения не может служить основанием для пересмотра. Отступления от этого принципа являются обоснованными, если это вызвано необходимостью при обстоятельствах материального и непреодолимого характера.
Отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке допустимы лишь в случае, если без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы П. - представителя по доверенности К. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01.03.2012 г. и на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2012 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.11.2012 N 4Г/6-10056
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2012 г. N 4г/6-10056
Судья Московского городского суда Курциньш С.Э., рассмотрев кассационную жалобу П. - представителя по доверенности К., поступившую 24.10.2012 г., на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01.03.2012 г. и на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2012 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "***" к К. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, неустойки за несвоевременное внесение задолженности, расходов на оплату услуг представителей, госпошлины,
установил:
ТСЖ "***" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, взыскании неустойки за несвоевременное внесение задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является членом ТСЖ "***", земельные участки ответчика находятся на территории поселка, в котором создано ТСЖ, целевые и членские взносы не оплачивает. Истец просил взыскать с ответчика с учетом его доли в общем имуществе целевые взносы по программе "Ремонт дорог" в размере *** руб., по программе "Реконструкция очистных сооружений" в сумме *** руб., а также членские взносы с 2007 г. по 2011 г.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 01.03.2012 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2012 г., постановлено:
Исковые требования ТСЖ "***" удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ТСЖ "***" с К. задолженность по членским взносам - *** руб. 37 коп., целевой взнос - *** руб., неустойку за несвоевременное внесение задолженности - *** руб., расходы на оплату услуг представителей - *** руб., расходы по оплате госпошлины - *** руб., а всего - *** руб. 37 коп.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
В своей кассационной жалобе заявитель просит отменить вышеуказанные судебные постановления, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Согласно ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Изучив состоявшиеся судебные постановления, проверив доводы жалобы, нахожу, что существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, при рассмотрении дела судами допущено не было, доводы жалобы не могут повлечь за собой возможность отмены состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.
В кассационной жалобе заявитель просит вышеуказанные судебные постановления отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права, на несоответствие выводов, изложенных в судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
С данными доводами согласиться нельзя по следующим основаниям
Судом по делу установлено, что К. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, *** район, *** СО, пос. ***, ЗАО "***", общая площадь которых составляет *** кв. м:
- - N 317, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***;
- - N 318, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***;
- - N 319, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***;
- - N 321, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
Из анализа приведенных правовых положений следует, что к спорным правоотношениям, возникшим в связи с созданием товарищества собственников домовладений, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы ЖК РФ регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что 24.12.2004 г. в коттеджном поселке Николина гора по адресу: Московская область, ** район, *** СО, пос. *** создано ТСЖ "***".
В соответствии с п. 2 и 3, ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491).
Решением общего собрания ТСЖ "***" от 21.04.2007 г. утверждена общая смета и размер взноса на завершение целевой программы строительства дорог общего пользования на всей территории поселка, начатого в 2006 г. в сумме *** руб., при этом, размер взноса с собственником земельных участков составил *** руб. с одной доли (1.500 кв. м) площади земельного участка.
Решением общего открытого собрания ТСЖ "***" от 20.09.2008 г. решено осуществить срочный взнос владельцев участков в размере *** руб. с одной доли (1.500 кв. м) площади участка на финансирование реконструкции очистных сооружений в соответствии с Техническими условиями.
Решениями общего собрания ТСЖ "***" с 2007 г. по 2011 г. утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ с учетом расходов по целевым программам "Ремонт дорог" и "Реконструкции очистных сооружений".
Исполнение решений общего собрания ТСЖ "***" в части реализации целевых программ "Ремонт дорог" и "Реконструкции очистных сооружений" подтверждается заключениями ревизионной комиссии ТСЖ "***" за 2007 - 2011 гг., договорами с подрядными организациями, финансовыми документами.
Решениями общих собраний членов ТСЖ утверждены сметы (бюджет) на 2007 - 2011 гг., согласно которым установлены размеры членских взносов:
- - протокол от 21.04.2007 г. с 01.01.2007 г. - *** руб. в месяц за одну долю;
- - протокол от 10.03.2008 г. - *** руб. в месяц за одну долю;
- - протокол от 21.03.2009 г. - *** руб. в месяц за одну долю;
- - протокол от 01.03.2010 г. - *** руб. в месяц за одну долю;
- протокол от 01.03.2011 г. - *** руб. в месяц за одну долю.
Согласно п. 3.4 Устава ТСЖ "***", доля члена товарищества в праве общей долевой собственности на общее имущество определяется согласованными решениями долевых собственников в соответствии с протоколом общего собрания дольщиков от 25.02.2005 г., где доля каждого члена товарищества пропорциональна размеру принадлежащего ему земельного участка исходя из расчета - одна доля равна 1.500 кв. м земельного участка, находящегося в собственности члена товарищества.
Таким образом, рассматривая настоящее дело, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по членским и целевым взносам, поскольку данные требования являются обоснованными и основанными на законе.
Ссылка заявителя кассационной жалобы о том, что К. членом ТСЖ "***" не является, не может служить основанием к пересмотру решения в кассационном порядке, поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что К. является членом ТСЖ "***". Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Г., фактом участия К. в общих собраниях членов ТСЖ "***" и голосовании на этих собраниях, оплатой членских взносов в период, предшествующий спорному периоду, а также оплатой членских взносов в октябре 2011 г., подписанным им требованием от 18.01.2010 г. о проведении внеочередного общего собрания.
Иные доводы, приведенные заявителем в рассматриваемой кассационной жалобе, как усматривается из их содержания, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы судов первой и второй инстанций и ставящих под сомнение законность судебных актов, постановленных по данному делу, основаны на неверном толковании норм права, фактически направлены на переоценку и иное толкование заявителем доказательств, собранных по делу, оспариванию обоснованности выводов суда об установленных им по делу обстоятельствах при том, что суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, установленной положениями ст. 390 ГПК РФ, а также применительно к ст. 387 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, и правом переоценки доказательств не наделен.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для отказа ТСЖ "***" в удовлетворении его требований, по делу не установлено, а из доводов кассационной жалобы не усматривается.
Одним из основополагающих аспектов верховенства права является принцип правовой определенности, который устанавливает, что ни одна сторона судебного разбирательства не вправе требовать возобновления судебного разбирательства лишь в целях повторного рассмотрения и вынесения нового решения по делу. Полномочия вышестоящих судов по отмене или изменению вступивших в силу и подлежащих исполнению судебных решений должны осуществляться для исправления фундаментальных нарушений. Сама лишь возможность наличия двух точек зрения не может служить основанием для пересмотра. Отступления от этого принципа являются обоснованными, если это вызвано необходимостью при обстоятельствах материального и непреодолимого характера.
Отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке допустимы лишь в случае, если без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы П. - представителя по доверенности К. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01.03.2012 г. и на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2012 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
Судья
Московского городского суда
С.Э.КУРЦИНЬШ
Московского городского суда
С.Э.КУРЦИНЬШ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)