Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Каширской Н.А.,
судей Ногтевой В.А., Самуйлова С.В.
при участии представителей
от истца: Родновой О.М. по доверенности от 01.09.2009,
от ответчика: Оськиной Л.Н. по доверенности от 01.03.2010
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -
открытого акционерного общества "Управляющая компания N 1"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 18.11.2009,
принятое судьей Митрофановой Г.П., и
на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010,
принятое судьями Тетерваком А.В., Поляковой С.Г., Поляшовой Т.М.,
по делу N А82-9061/2009-22
по иску товарищества собственников жилья "Кривова, 55а"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1"
об обязании передать документы
и
товарищество собственников жилья "Кривова, 55а" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1" (далее - Общество) об обязании передать документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Ярославль, улица Кривова, дом 55а.
Суд первой инстанции решением от 18.11.2009 удовлетворил заявленные требования в полном объеме, обязав Общество передать Товариществу: технический паспорт дома с экспликацией и поэтажными планами; документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества дома; кадастровую карту (план) земельного плана; проектная документация на дом, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; акт приемки в эксплуатацию дома; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающих и теплоснабжающих организаций; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей энергоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, акты периодической проверки; акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, акты периодической проверки; паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное общедомовое оборудование; акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки Дома в эксплуатацию; реестр собственников и арендаторов нежилых помещений в Доме; договоры управления (копии) с собственниками и арендаторами нежилых помещений в Доме; документы паспортного учета; акты формы ОС-1 на наружные тепловые сети, наружные водопроводные сети; акты приема-передачи показаний общедомовых приборов учета на момент передачи дома в управление Товарищества; паспорта индивидуальных тепловых пунктов здания; акт приема-передачи тепловой нагрузки Товарищества от Общества; уведомления о прекращении отношений по поставке жилищно-коммунальных услуг многоквартирному дому N 55а по улице Кривова города Ярославля, составленные в адрес следующих энергоснабжающих организаций: ОАО "ТГК N 2", ОАО "Ярославльводоканал", ОАО "Ярославльтелесеть", ООО "Яррегионгаз", ОАО "Яргазсервис", Ярославскому городскому отделению ОАО "Ярославская сбытовая компания", МУП "Спецавтохозяйство"; иные связанные с управлением дома документы (далее - документация на дом). При этом суд исходил из того, что в связи с выбором способа управления домом посредством Товарищества Общество обязано в соответствии с жилищным законодательством передать истцу документацию на дом.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 решение оставлено без изменения.
Не согласившись с состоявшимися судебными актами, Общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление и принять новый судебный акт об оставлении искового заявления Товарищества без рассмотрения.
По мнению лица, подавшего жалобу, исковое заявление Товарищества подлежало оставлению без рассмотрения как подписанное неуполномоченным лицом.
Заявитель жалобы считает, что суд, сделав вывод об обоснованности доводов истца о недействительности договора управления от 01.01.2008 N 13, неправомерно не обосновал свою позицию ни законами, ни иными правовыми актами.
Податель жалобы оспаривает вывод суда о том, что статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет товариществу собственников жилья в любое время расторгнуть договор управления, ранее заключенный собственниками помещений, в одностороннем порядке. Кроме того, ответчик отмечает, что Товарищество, не являясь стороной по договору от 01.01.2008 N 13, в принципе не могло заявлять отказа от исполнения договора. Документов, подтверждающих, что собственники на общем собрании выбрали в качестве способа управления - управлением Товариществом. В материалах дела не имеется.
До принятия кассационной инстанцией судебного акта ответчик обратился к суду с ходатайством о приостановлении производства по делу, поскольку в настоящее время ТСЖ "Кривова, 55" находится в стадии ликвидации и председателем ликвидационной комиссии выбран Зарайский Р.Е. Решение о ликвидации истца является предметом рассмотрения во Фрунзенском суде города Ярославля. Предварительное судебное заседание назначено на 05.05.2010.
В соответствии с главой 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в связи с тем, что могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Правила названной нормы распространяются и на кассационную инстанцию (статья 284 Кодекса).
Окружной суд счел необходимым приостановить производство по кассационной жалобе по настоящему делу до разрешения по существу Фрунзенским судом города Ярославля иска Гуляева А.М., собственника квартиры в спорном жилом доме, к Зарайскому Р.Е., являющемуся в настоящее время на основании решения внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме председателем ликвидационной комиссии Товарищества, имеющем право представлять интересы Товарищества по настоящему делу.
Руководствуясь статьями 143 (пунктом 1 части 1) и 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
приостановить производство по кассационной жалобе открытого акционерного общества "Управляющая компания N 1" на решение Арбитражного суда Ярославской области от 18.11.2009 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 по делу N А82-9061/2009-22 до разрешения по существу Фрунзенским судом города Ярославля иска Гуляева А.М., собственника квартиры в спорном жилом доме, к Зарайскому Р.Е., являющемуся в настоящее время на основании решения внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме председателем ликвидационной комиссии Товарищества, имеющем право представлять интересы Товарищества по настоящему делу.
Определение кассационной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 12.04.2010 ПО ДЕЛУ N А82-9061/2009-22
Разделы:Управление многоквартирным домом; Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 апреля 2010 г. по делу N А82-9061/2009-22
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Каширской Н.А.,
судей Ногтевой В.А., Самуйлова С.В.
при участии представителей
от истца: Родновой О.М. по доверенности от 01.09.2009,
от ответчика: Оськиной Л.Н. по доверенности от 01.03.2010
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -
открытого акционерного общества "Управляющая компания N 1"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 18.11.2009,
принятое судьей Митрофановой Г.П., и
на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010,
принятое судьями Тетерваком А.В., Поляковой С.Г., Поляшовой Т.М.,
по делу N А82-9061/2009-22
по иску товарищества собственников жилья "Кривова, 55а"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1"
об обязании передать документы
и
установил:
товарищество собственников жилья "Кривова, 55а" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1" (далее - Общество) об обязании передать документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Ярославль, улица Кривова, дом 55а.
Суд первой инстанции решением от 18.11.2009 удовлетворил заявленные требования в полном объеме, обязав Общество передать Товариществу: технический паспорт дома с экспликацией и поэтажными планами; документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества дома; кадастровую карту (план) земельного плана; проектная документация на дом, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; акт приемки в эксплуатацию дома; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающих и теплоснабжающих организаций; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей энергоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, акты периодической проверки; акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, акты периодической проверки; паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное общедомовое оборудование; акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки Дома в эксплуатацию; реестр собственников и арендаторов нежилых помещений в Доме; договоры управления (копии) с собственниками и арендаторами нежилых помещений в Доме; документы паспортного учета; акты формы ОС-1 на наружные тепловые сети, наружные водопроводные сети; акты приема-передачи показаний общедомовых приборов учета на момент передачи дома в управление Товарищества; паспорта индивидуальных тепловых пунктов здания; акт приема-передачи тепловой нагрузки Товарищества от Общества; уведомления о прекращении отношений по поставке жилищно-коммунальных услуг многоквартирному дому N 55а по улице Кривова города Ярославля, составленные в адрес следующих энергоснабжающих организаций: ОАО "ТГК N 2", ОАО "Ярославльводоканал", ОАО "Ярославльтелесеть", ООО "Яррегионгаз", ОАО "Яргазсервис", Ярославскому городскому отделению ОАО "Ярославская сбытовая компания", МУП "Спецавтохозяйство"; иные связанные с управлением дома документы (далее - документация на дом). При этом суд исходил из того, что в связи с выбором способа управления домом посредством Товарищества Общество обязано в соответствии с жилищным законодательством передать истцу документацию на дом.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 решение оставлено без изменения.
Не согласившись с состоявшимися судебными актами, Общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление и принять новый судебный акт об оставлении искового заявления Товарищества без рассмотрения.
По мнению лица, подавшего жалобу, исковое заявление Товарищества подлежало оставлению без рассмотрения как подписанное неуполномоченным лицом.
Заявитель жалобы считает, что суд, сделав вывод об обоснованности доводов истца о недействительности договора управления от 01.01.2008 N 13, неправомерно не обосновал свою позицию ни законами, ни иными правовыми актами.
Податель жалобы оспаривает вывод суда о том, что статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет товариществу собственников жилья в любое время расторгнуть договор управления, ранее заключенный собственниками помещений, в одностороннем порядке. Кроме того, ответчик отмечает, что Товарищество, не являясь стороной по договору от 01.01.2008 N 13, в принципе не могло заявлять отказа от исполнения договора. Документов, подтверждающих, что собственники на общем собрании выбрали в качестве способа управления - управлением Товариществом. В материалах дела не имеется.
До принятия кассационной инстанцией судебного акта ответчик обратился к суду с ходатайством о приостановлении производства по делу, поскольку в настоящее время ТСЖ "Кривова, 55" находится в стадии ликвидации и председателем ликвидационной комиссии выбран Зарайский Р.Е. Решение о ликвидации истца является предметом рассмотрения во Фрунзенском суде города Ярославля. Предварительное судебное заседание назначено на 05.05.2010.
В соответствии с главой 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в связи с тем, что могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Правила названной нормы распространяются и на кассационную инстанцию (статья 284 Кодекса).
Окружной суд счел необходимым приостановить производство по кассационной жалобе по настоящему делу до разрешения по существу Фрунзенским судом города Ярославля иска Гуляева А.М., собственника квартиры в спорном жилом доме, к Зарайскому Р.Е., являющемуся в настоящее время на основании решения внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме председателем ликвидационной комиссии Товарищества, имеющем право представлять интересы Товарищества по настоящему делу.
Руководствуясь статьями 143 (пунктом 1 части 1) и 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
определил:
приостановить производство по кассационной жалобе открытого акционерного общества "Управляющая компания N 1" на решение Арбитражного суда Ярославской области от 18.11.2009 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 по делу N А82-9061/2009-22 до разрешения по существу Фрунзенским судом города Ярославля иска Гуляева А.М., собственника квартиры в спорном жилом доме, к Зарайскому Р.Е., являющемуся в настоящее время на основании решения внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме председателем ликвидационной комиссии Товарищества, имеющем право представлять интересы Товарищества по настоящему делу.
Определение кассационной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Н.А.КАШИРСКАЯ
Судьи
В.А.НОГТЕВА
С.В.САМУЙЛОВ
Н.А.КАШИРСКАЯ
Судьи
В.А.НОГТЕВА
С.В.САМУЙЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)