Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г., судей Ксенофонтовой Н.А., Шилохвоста О.Ю. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" от 09.12.2009 N 0001-01-7/4385 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 10.04.2009 по делу N А82-16270/2008-45, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.09.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Проспект" (г. Ярославль, далее - компания) к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 2" (г. Ярославль, далее - общество) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии и теплоносителя от 25.09.2008 N 1496 (с учетом уточнения требований).
Суд
установил:
решением от 10.04.2009 подпункт "в" пункта 5.4 1 договора принят в редакции истца. В удовлетворении иска в части пункта 9.2 договора отказано.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009, оставленным без изменения постановлением кассационной инстанции, решение изменено. Суд апелляционной инстанции принял подпункт "в" пункта 5.4.1 договора в следующей редакции: "поставщик вправе приостановить или ограничить подачу тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых покупателю для горячего водоснабжения жилых домов, через один месяц после письменного предупреждения (уведомления) покупателя в случае неполной оплаты покупателем в рамках настоящего договора тепловой энергии и теплоносителя, используемого для горячего водоснабжения. Под неполной оплатой понимается наличие у покупателя задолженности в рамках настоящего договора, превышающей шесть ежемесячных размеров платы, указанных в разделе 4 настоящего договора".
Апелляционная инстанция исходила из того, что компания приобретает коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающей организации для обеспечения населения тепловой энергией. Поэтому условия договора не должны противоречить Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), которые не устанавливают права исполнителя коммунальных услуг на отключение тепловой энергии, используемой для отопления жилых домов.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права.
Ознакомившись с доводами заявителя, суд надзорной инстанции не находит оснований для передачи данного дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что при заключении договора на поставку тепловой энергии и теплоносителя от 25.09.2008 N 1496 между компанией и обществом возникли разногласия по ряду его условий.
Поскольку соглашений по спорным условиям договора между сторонами достигнуто не было, компания обратилась в суд с настоящим иском.
Довод общества о необходимости принятия подпункта "в" пункта 5.4.1 договора в его редакции, согласно которой поставщик вправе приостановить подачу тепловой энергии и теплоносителя покупателю в случае неоднократного нарушения покупателем сроков оплаты тепловой энергии и теплоносителя, указанных в разделе 4 настоящего договора, отклоняется.
В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Суды установили, что компания, являясь управляющей организацией, заключает договор в целях оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся у нее в управлении.
В силу пункта 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Подпункт "д" пункта 50 Правил N 307 устанавливает право исполнителя приостанавливать или ограничивать подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа в порядке, предусмотренном разделом Х данных Правил.
При этом ни разделом Х Правил N 307, ни действующим законодательством не предусмотрено приостановление или ограничение предоставления тепловой энергии и теплоносителя в целях отопления в случае неполной оплаты коммунальных услуг потребителем.
Поэтому вывод судов о несоответствии подпункта "в" пункта 5.4.1 договора в редакции общества действующему законодательству, является правильным.
Ссылка заявителя на противоречие принятой судом редакции подпункта "в" пункта 5.4.1 договора Порядку прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 1, отклоняется, так как сделана без учета того обстоятельства, что компания не является потребителем тепловой энергии, используемой в целях отопления, а приобретает ее для оказания коммунальных услуг.
Нарушений или неправильного применения норм материального права являющихся основанием для отмены судебных актов судом надзорной инстанции не установлено.
С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А82-16270/2008-45 Арбитражного суда Ярославской области для пересмотра в порядке надзора решения от 10.04.2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.09.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Л.Г.ВОРОНЦОВА
Судья
Н.А.КСЕНОФОНТОВА
Судья
О.Ю.ШИЛОХВОСТ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 11.01.2010 N ВАС-17471/09 ПО ДЕЛУ N А82-16270/2008-45
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 января 2010 г. N ВАС-17471/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г., судей Ксенофонтовой Н.А., Шилохвоста О.Ю. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" от 09.12.2009 N 0001-01-7/4385 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 10.04.2009 по делу N А82-16270/2008-45, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.09.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Проспект" (г. Ярославль, далее - компания) к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 2" (г. Ярославль, далее - общество) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на поставку тепловой энергии и теплоносителя от 25.09.2008 N 1496 (с учетом уточнения требований).
Суд
установил:
решением от 10.04.2009 подпункт "в" пункта 5.4 1 договора принят в редакции истца. В удовлетворении иска в части пункта 9.2 договора отказано.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009, оставленным без изменения постановлением кассационной инстанции, решение изменено. Суд апелляционной инстанции принял подпункт "в" пункта 5.4.1 договора в следующей редакции: "поставщик вправе приостановить или ограничить подачу тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых покупателю для горячего водоснабжения жилых домов, через один месяц после письменного предупреждения (уведомления) покупателя в случае неполной оплаты покупателем в рамках настоящего договора тепловой энергии и теплоносителя, используемого для горячего водоснабжения. Под неполной оплатой понимается наличие у покупателя задолженности в рамках настоящего договора, превышающей шесть ежемесячных размеров платы, указанных в разделе 4 настоящего договора".
Апелляционная инстанция исходила из того, что компания приобретает коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающей организации для обеспечения населения тепловой энергией. Поэтому условия договора не должны противоречить Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), которые не устанавливают права исполнителя коммунальных услуг на отключение тепловой энергии, используемой для отопления жилых домов.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права.
Ознакомившись с доводами заявителя, суд надзорной инстанции не находит оснований для передачи данного дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что при заключении договора на поставку тепловой энергии и теплоносителя от 25.09.2008 N 1496 между компанией и обществом возникли разногласия по ряду его условий.
Поскольку соглашений по спорным условиям договора между сторонами достигнуто не было, компания обратилась в суд с настоящим иском.
Довод общества о необходимости принятия подпункта "в" пункта 5.4.1 договора в его редакции, согласно которой поставщик вправе приостановить подачу тепловой энергии и теплоносителя покупателю в случае неоднократного нарушения покупателем сроков оплаты тепловой энергии и теплоносителя, указанных в разделе 4 настоящего договора, отклоняется.
В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Суды установили, что компания, являясь управляющей организацией, заключает договор в целях оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся у нее в управлении.
В силу пункта 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Подпункт "д" пункта 50 Правил N 307 устанавливает право исполнителя приостанавливать или ограничивать подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа в порядке, предусмотренном разделом Х данных Правил.
При этом ни разделом Х Правил N 307, ни действующим законодательством не предусмотрено приостановление или ограничение предоставления тепловой энергии и теплоносителя в целях отопления в случае неполной оплаты коммунальных услуг потребителем.
Поэтому вывод судов о несоответствии подпункта "в" пункта 5.4.1 договора в редакции общества действующему законодательству, является правильным.
Ссылка заявителя на противоречие принятой судом редакции подпункта "в" пункта 5.4.1 договора Порядку прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 1, отклоняется, так как сделана без учета того обстоятельства, что компания не является потребителем тепловой энергии, используемой в целях отопления, а приобретает ее для оказания коммунальных услуг.
Нарушений или неправильного применения норм материального права являющихся основанием для отмены судебных актов судом надзорной инстанции не установлено.
С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А82-16270/2008-45 Арбитражного суда Ярославской области для пересмотра в порядке надзора решения от 10.04.2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.09.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Л.Г.ВОРОНЦОВА
Судья
Н.А.КСЕНОФОНТОВА
Судья
О.Ю.ШИЛОХВОСТ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)