Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 8 - 11 июня 2005 г. Дело N А41-К1-7497/05
Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи М., протокол судебного заседания вел судья М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Дионикс" к ТСЖ "Центральное" о нечинении препятствий в пользовании, при участии в заседании представителей истца,
Общество с ограниченной ответственностью "Дионикс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ТСЖ "Центральное" об обязании ответчика не препятствовать истцу в пользовании квартирой N 98, расположенной по адресу: город Железнодорожный, улица Колхозная, дом 8, и освободить ее от имущества ответчика.
Исковые требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью "Дионикс" на основании надлежащего исполнения условий Инвестиционного контракта, заключенного с Администрацией города Железнодорожный Московской области N 4 от 18 октября 2000 года, и акта фактического распределения площадей 288-квартирного жилого дома-новостройки по адресу: Московская область, город Железнодорожный, улица Колхозная, дом 8, от 12 февраля 2003 года между участниками совместной деятельности, является владельцем указанного жилого помещения.
Однако начиная с 01.01.2005 по сегодняшний день ТСЖ "Центральное" без каких-либо правовых оснований использует данное помещение, тем самым нарушает законные права истца.
В обоснование заявленных требований истец сослался с учетом уточнения на положения статьи 304 и статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, поскольку юрист товарищества по семейным обстоятельствам находится в отпуске.
С учетом мнения истца отклонил заявленное ходатайство, считая, что ответчик документально не обосновал невозможность обеспечения явки другого представителя (ст. 59 АПК РФ).
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, арбитражный суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение передано истцу во владение на основании инвестиционного договора N 4 от 18 октября 2000 года, заключенного с Администрацией города Железнодорожный Московской области.
Факт передачи имущества подтверждается актом распределения площадей и актом приема-передачи.
Таким образом, истец приобрел право пользования указанным помещением.
В материалах дела представлены акты обследования, из которых усматривается, что квартира N 98 используется ответчиком.
Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик, в нарушение указанной нормы, не представил документальное обоснование пользования спорным помещением.
Кроме того, ответчик использует жилое помещение не по его назначению, что также является нарушением Жилищного кодекса РФ.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования по иску являются обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 169, 170, 174 АПК РФ, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать ТСЖ "Центральное" в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить от своего имущества квартиру N 98, расположенную по адресу: Московская область, город Железнодорожный, улица Колхозная, дом 8.
3. Выдать исполнительный лист.
4. Взыскать с ТСЖ "Центральное" в пользу ООО "Дионикс" расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.
5. Выдать исполнительный лист.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 08 - 11.06.2005 ПО ДЕЛУ N А41-К1-7497/05
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 - 11 июня 2005 г. Дело N А41-К1-7497/05
Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи М., протокол судебного заседания вел судья М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Дионикс" к ТСЖ "Центральное" о нечинении препятствий в пользовании, при участии в заседании представителей истца,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Дионикс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ТСЖ "Центральное" об обязании ответчика не препятствовать истцу в пользовании квартирой N 98, расположенной по адресу: город Железнодорожный, улица Колхозная, дом 8, и освободить ее от имущества ответчика.
Исковые требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью "Дионикс" на основании надлежащего исполнения условий Инвестиционного контракта, заключенного с Администрацией города Железнодорожный Московской области N 4 от 18 октября 2000 года, и акта фактического распределения площадей 288-квартирного жилого дома-новостройки по адресу: Московская область, город Железнодорожный, улица Колхозная, дом 8, от 12 февраля 2003 года между участниками совместной деятельности, является владельцем указанного жилого помещения.
Однако начиная с 01.01.2005 по сегодняшний день ТСЖ "Центральное" без каких-либо правовых оснований использует данное помещение, тем самым нарушает законные права истца.
В обоснование заявленных требований истец сослался с учетом уточнения на положения статьи 304 и статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, поскольку юрист товарищества по семейным обстоятельствам находится в отпуске.
С учетом мнения истца отклонил заявленное ходатайство, считая, что ответчик документально не обосновал невозможность обеспечения явки другого представителя (ст. 59 АПК РФ).
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, арбитражный суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение передано истцу во владение на основании инвестиционного договора N 4 от 18 октября 2000 года, заключенного с Администрацией города Железнодорожный Московской области.
Факт передачи имущества подтверждается актом распределения площадей и актом приема-передачи.
Таким образом, истец приобрел право пользования указанным помещением.
В материалах дела представлены акты обследования, из которых усматривается, что квартира N 98 используется ответчиком.
Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик, в нарушение указанной нормы, не представил документальное обоснование пользования спорным помещением.
Кроме того, ответчик использует жилое помещение не по его назначению, что также является нарушением Жилищного кодекса РФ.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования по иску являются обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 169, 170, 174 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать ТСЖ "Центральное" в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить от своего имущества квартиру N 98, расположенную по адресу: Московская область, город Железнодорожный, улица Колхозная, дом 8.
3. Выдать исполнительный лист.
4. Взыскать с ТСЖ "Центральное" в пользу ООО "Дионикс" расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.
5. Выдать исполнительный лист.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)