Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 23.01.2008 ПО ДЕЛУ N 40-32718/07-31-259

Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 23 января 2008 г. по делу N 40-32718/07-31-259


Резолютивная часть решения объявлена заседании 17 января 2008 года.
Мотивированный текст решения изготовлен 23 января 2008 года.
Арбитражный суд в составе:
председательствующего судьи Т.
Членов суда единолично
При ведении протокола судебного заседания судьей
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Государственного унитарного предприятия Дирекции единого заказчика Района Отрадное
К Жилищно-строительному кооперативу "Отрадное"
О взыскании денежных средств в общей сумме 907 309 руб. 29 коп.
в заседании приняли участие
от истца: А. - юрист, действующая на основании доверенности от 3 октября 2007 года,
от ответчика: Х. - председатель правления действующая основании протокола от 1 февраля 2004 года,
С. - представитель, действующая на основании доверенности
N 5 от 4 октября 2007 года,
К. - представитель, действующая на основании доверенности от 26 сентября 2007 года.
установил:

государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика района Отрадное обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Отрадное", предъявив требования о расторжении договоров на оказание коммунальных услуг N 28/5 и услуг по эксплуатационному обслуживанию N 28/5а от 25 января 2007 года в связи с нарушением ЖСК "Отрадное" обязательств по полной оплате оказываемых услуг, а также о взыскании денежных средств в сумме 957 326 руб. 73 коп., составляющих задолженность по расчетам, образовавшуюся за период с декабря 2004 года по 1 июня 2007 года.
В процессе судебного разбирательства ГУП ДЕЗ района Отрадное изменялся размер исковых требований: путем уменьшения до суммы 721 009 руб. 20 коп., путем увеличения до суммы 953 608 руб. 75 коп.
В судебном заседании 17 января 2008 года ГУП ДЕЗ района Отрадное обратилось с заявлением об отказе от требований о расторжении договоров и уменьшении исковых требований до суммы 907 309 руб. 29 коп. В порядке ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление принято к удовлетворению. Дело признано подлежащим рассмотрению при цене иска имущественного характера 907 309 руб. 29 коп. Производство по делу в части требований о расторжении договоров от 25 января 2007 года N 28/5 и N 28/5а подлежит прекращению, поскольку заявленный отказ от этих требований не противоречит закону, не нарушает законные права третьих лиц, заявлен на принципах свободной реализации принадлежащих Истцу процессуальных прав.
ЖСК "Отрадное" считает требования ГУП ДЕЗ района Отрадное неправомерными, поскольку при осуществлении расчетов за оказанные услуги по коммунальному обеспечению и эксплуатационным расходам со стороны ЖСК произведены правомерные удержания денежных средств.
Рассмотрев материалы дела суд установил, что спорные правоотношения возникли между сторонам при исполнении обязательств по оплате стоимости услуг по договорам на оказание коммунальных услуг и организацию работ по эксплуатации жилищного фонда ЖСК.
ГУП ДЕЗ района Отрадное заявляет о том, что за период с декабря 2004 года по 1 июня 2007 года ЖСК "Отрадное" были предъявлены счета для оплаты стоимости оказанных услуг на общую сумму 8 724 133 руб. 27 коп. Денежные обязательства исполнены ЖСК "Отрадное" в сумме 7 816 823 руб. 98 коп. Задолженность по расчетам составляет 907 309 руб. 29 коп.
ЖСК "Отрадное" заявляет о том, что в составе общей суммы, предъявленной ко взысканию в качестве задолженности, ГУП ДЕЗ района Отрадное неправомерно истребует денежную сумму в размере 365 575 руб. 64 коп. ЖСК Отрадное указанную сумму удерживало из текущих платежей за счет переплаты за период с января 2002 года по 16 мая 2003 года, поскольку применение ГУП ДЕЗ района Отрадное в указанной период повышенной ставки услуг технического обслуживания не основан на действующих тарифах с учетом отмены Верховным Судом РФ от 30 мая 2003 года Постановления Правительства Москвы N 76-ПП от 29 января 2002 года.
Учитывая, что размер переплаты за указанный период ГУП ДЕЗ района Отрадное не оспорен, суд признает, что действия ЖСК "Отрадное" по удержанию из последующих платежей денежных средств, ранее выплаченных без достаточных на то правовых оснований, являются правомерными, задолженность в сумме 365 575 руб. 64 коп. не подтверждается. Иск ГУП ДЕЗ района Отрадное в этой части удовлетворению не подлежит.
ЖСК "Отрадное" заявляет о том, что в составе общей суммы задолженности истребуется денежная сумма в размере 334 596 руб. 08 коп., которая удержана ЖСК из текущих платежей, поскольку представляет собой стоимость электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды (освещение подъездов, лестничных клеток и т. д.). При этом за 2005 года удержание произведено в сумме 89 849 руб. 180 коп., за 2006 год - в сумме 170 446 руб. 28 коп., за 2007 год - в сумме 74 300 руб. 00 коп.
В части спорной денежной суммы 334 596 руб. 08 коп. суд признает действия ЖСК "Отрадное" не основанными на условиях договора либо ином правовом титуле, правомерность размера удержания предъявленными счетами не подтверждена. В предъявленных к оплате счетах отсутствует указание на такой вид платежа как стоимость потребленной электроэнергии. Доводы ЖСК "Отрадное" о том, что удержание произведено в сумме, которая оплачена энергоснабжающей организации не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку оплата электроэнергии в пользу энергоснабжающей организации произведена во исполнение заключенного между сторонами договора, а отнесение на ГУП ДЕЗ района Отрадное уплаченной по другому договору денежной суммы квалифицируется как отнесение на него убытков. В порядке удержания из текущих платежей убытки не могут быть возмещены.
На основании изложенного суд признает исковые требования ГУП ДЕЗ района Отрадное в части взыскания денежной суммы 334 596 руб. 08 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем присуждения ко взысканию в соответствии со ст. 307, 309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку договорные правоотношения сторон регулируются нормами права по возмездному оказанию услуг.
ЖСК "Отрадное" заявляет о том, что в составе общей суммы задолженности ГУП ДЕЗ района Отрадное необоснованно истребует денежные средства в сумме 81 937 руб. 30 коп., составляющих вознаграждение ЖСК Отрадное, обременив сервитутом, превышение расходов на общедомовые нужды.
Возражения ЖСК "Отрадное" в этой части признаются судом неправомерными как не основанными на условиях заключенного между сторонами договора.
Исковые требования ГУП ДЕЗ района Отрадное в части взыскания денежной суммы 81937 руб. 30 коп. подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 307, 309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ЖСК "Отрадное" заявляет о том, что денежная сумма 125 199 руб. 33 коп. неправомерно предъявляется ко взысканию ГУП ДЕЗ района Отрадное в качестве оплаты стоимости излишков жилой площади и вторичного жилья, поскольку договор не содержит условий о размере ставки, подлежащей применении при расчетах для данной категории платежей. Доводы ЖСК "Отрадное" суд признает обоснованными, исходя при этом из того обстоятельства, что соглашение сторон о ставках не достигнуто. Исследовав непосредственно в заседании подлинный договор N 28/5 на организации работ по эксплуатации жилищного фонда ЖСК, заключенный 19 января 2006 года, суд установил, что ставки оплаты услуг по излишкам и вторичному жилью изложены в приложении N 1 к договору. Однако ЖСК "Отрадное" приложение не подписано. Договор содержит отметку о том, что действует с протоколом взаимного соглашения. Но протокол со стороны ГУП ДЕЗ района Отрадное также не подписан. Данное обстоятельство позволяет признать, что между сторонами не достигнуто соглашение по платежам за излишки и вторичное жилье в 2006 году, следовательно, отказ ЖСК "Отрадное" от оплаты денежной суммы 125 199 руб. 33 коп. является правомерным. Иск ГУП ДЕЗ района Отрадное в части взыскания денежной суммы 125 199 руб. 33 коп. удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного суд признает, что по предъявленному иску ГУП ДЕЗ района Отрадное неправомерно истребует денежные средства в размере 365 575 руб. 64 коп. и 125 199 руб. 33 коп., в связи с чем исковые требования в общей сумме 490 774 руб. 97 коп. удовлетворению не подлежат. Действия ЖСК "Отрадное" по удержанию денежных средств путем недоплаты счетов в общей сумме 416 534 руб. 31 коп. не основаны на правовом титуле, признаются в качестве неисполненных денежных обязательств, вытекающих из договоров и подлежат взысканию в пользу ГУП ДЕЗ района Отрадное.
ЖСК "Отрадное" в судебном заседании 17 января 2008 года обратилось с заявлением о возмещении судебных издержек по оплате услуг представителя, понесенных в связи с предъявлением и рассмотрением настоящего иска. В обоснование понесенных расходов представлен договор N А-40 на оказание юридических услуг от 26 сентября 2007 года, платежное поручение N 70122 на перечисление денежных средств в сумме 36 300 рублей, участие представителя в судебных заседаниях подтверждается протоколами судебных заседаний.
Согласно ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Исходя из принципов разумности пределов для оплаты расходов на представителя, а также учитывая, что исковые требования признаны подлежащими удовлетворению в части исковых требований, суд признает заявление ЖСК "Отрадное" подлежащим удовлетворению в сумме 18 150 рублей с отнесением расходов на ГУП ДЕЗ района Отрадное в порядке возмещения.
Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ЖСК "Отрадное" в пользу ГУП ДЕЗ района Отрадное в сумме 9 830 руб. 67 коп.
Судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей подлежат возврату из доходов федерального бюджета в пользу ГУП ДЕЗ района Отрадное в связи с прекращением производства по делу по требованию о расторжении договоров, государственная пошлина в сумме 500 руб. 18 коп. подлежит возврату из бюджета в связи с уменьшением размера исковых требований.
Государственная пошлина в сумме 5 742 руб. 60 коп. возмещению за счет ЖСК "Отрадное" не подлежит, так как в удовлетворении части исковых требований суд отказывает.
В соответствии со ст. 8, 12, 307, 309, 314, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 2, 4, 41, 49, 65, 71, 106, 110, 112, 150, 151, 167 - 171, 180 - 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:

взыскать с жилищно-строительного кооператива "Отрадное" в пользу Государственного унитарного предприятия Дирекции Единого заказчика района Отрадное:
416 534 руб. 32 коп. (четыреста шестнадцать тысяч пятьсот тридцать четыре руб. 32 коп.) - основного долга, а также 9 830 руб. 67 коп. (девять тысяч восемьсот тридцать руб. 67 коп. - судебных расходов по государственной пошлине в порядке возмещения.
В остальной части иска отказать.
Прекратить производство по делу по требованию о расторжении договоров N 28/5 и N 28/5а от 25 января 2007 года.
Возвратить Государственному унитарному предприятию Дирекции Единого заказчика района Отрадное из доходов федерального бюджета Российской Федерации 2 000 рублей (две тысячи) государственной пошлины согласно платежному поручению N 679 от 19 июля 2007 года.
Возвратить Государственному унитарному предприятию Дирекции Единого заказчика района Отрадное из доходов федерального бюджета Российской Федерации 500 руб. 18 коп. (пятьсот руб. 18 коп.) государственной пошлины согласно платежному поручению N 598 от 22 июня 2007 года.
На возврат государственной пошлины выдать две справки.
В возмещении государственной пошлины в сумме 5 472 руб. 60 коп. - (пять тысяч семьсот сорок два руб. 60 коп.) - отказать.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия Дирекции Единого заказчика района Отрадное в пользу Жилищно-строительного кооператива "Отрадное" 18 150 руб. 00 коп. (восемнадцать тысяч сто пятьдесят руб. 00 коп.) - судебных издержек по оплате услуг представителя в порядке возмещения.
В остальной части возмещения судебных издержек - отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Решение приводится в исполнение после вступления его в законную силу.
















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)