Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
10 апреля 2006 г. Дело N А41-К1-28799/05
Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2006 г.
Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2006 г.
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи Г., протокол судебного заседания вела судья Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ПИК "Строим вместе" к ООО "Олимп-1", 3-е лицо - Л.Т., о признании одностороннего отказа от исполнения обязанностей незаконным, при участии в заседании: от истца - Л.О., дов.; от ответчика - не явился, извещен; 3-го лица - Л.Т., пасп.,
потребительский ипотечный кооператив "Строим вместе" обратился в Арбитражный суд г. Москвы к ООО "Олимп-1" с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Л.Т. с исковым заявлением о признании одностороннего отказа ответчика от исполнения своих обязанностей по договору N 61 о совместной деятельности от 25.06.2004 незаконным.
Определением Арбитражного суда г. Москвы дело передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области.
При рассмотрении дела в Арбитражном суде Московской области истец на удовлетворении исковых требований настаивал, подлинных документов, запрошенных определением суда, не представил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени судебного разбирательства, представил отзыв, в котором просит в иске отказать.
Третье лицо - Л.Т. требования истца поддерживает.
Иск рассмотрен в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца и третье лицо, изучив представленные в дело документы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
25 июня 2004 г. между ООО "Олимп-1" (общество) и ЖСК "Строим вместе" (инвестор) был заключен договор N 61 о совместной инвестиционной деятельности, согласно которому общество и инвестор осуществляют совместную инвестиционную деятельность по строительству 5-этажного кирпичного дома по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Крешкино, д. 25, с правом получения в собственность квартиры N 11, расположенной в 1 подъезде, на 4 этаже, общей площадью 33,84 кв. м.
Пунктами 3.1 и 3.2 договора предусмотрено, что вклад инвестора в совместную деятельность осуществляется перечислением обществу денежных средств на общую сумму, эквивалентную 20000 долл. США. Перечисления будут производиться в течение 3 банковских дней с момента подписания договора. Оплата производится в рублях по курсу Банка России на день оплаты. За переданные 20000 долл. США общество передает инвестору однокомнатную квартиру N 11, расположенную на 4 этаже в первом подъезде, общей площадью 33,84 кв. м.
Срок окончания строительства определен п. 4.1 договора - 1 квартал 2004 г.
Во исполнение условий договора истец перечислил ответчику сумму в размере 580512 руб., что подтверждается платежным поручением N 2064 от 28.06.2004.
Право требования на вышеуказанную квартиру было приобретено ЖСК "Строим вместе", являющимся некоммерческой организацией, для члена ЖСК "Строим вместе" Л.Т., исходя из цели деятельности ЖСК "Строим вместе" как добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства - удовлетворения материальных и иных потребностей его участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Протоколом общего собрания ЖСК "Строим вместе" от 19.02.2005 ЖСК "Строим вместе" переименовано в ПИК "Строим вместе". Указанные изменения и устав в новой редакции зарегистрированы ИФНС N 43 по г. Москве 28.02.2005, что подтверждается свидетельством (л.д. 36).
Ответчик направил в адрес истца 25.01.2005 письмо N 1/4, в котором указал на то, что денежные средства были перечислены на счет, указанный в договоре (несмотря на то, что истцу был выставлен счет от 28.06.2004 с иными реквизитами), в банк, действие лицензии которого приостановлено решением суда, введено конкурсное производство, чем лишил ООО "Олимп-1" возможности использовать инвестиционный взнос в строительство дома 25 в пос. Крекшино.
В ответ на указанное письмо истец направил письмо N 26/05 от 03.03.2005 в адрес ответчика, в котором указал на то, что денежные средства перечислены согласно условиям договора, и на те реквизиты, которые указаны в договоре.
14 марта 2005 г. письмом N 1/26 ООО "Олимп-1" уведомило ЖСК "Строим вместе" о расторжении договора N 61 от 25.06.2004 с 14.03.2005.
В обоснование своей позиции по иску ПИК "Строим вместе" ссылается на то, что денежные средства во исполнение условий договора были перечислены на расчетный счет, указанный в договоре, в срок, установленный договором.
Согласно представленным в материалы дела документам реквизиты ООО "Олимп-1" в договоре указаны: ИНН 7704022564, р/с 40702810800040000037, к/с 30101810100000000224 в ООО "КБ "Диалог-Оптим".
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2004 КБ "Диалог-Оптим" признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением суда от 19.01.2005 в реестр кредиторов в третью очередь включено требование ООО "Олимп-1" к КБ "Диалог-Оптим" в размере 610428 руб. 49 коп.
В обоснование своей позиции по иску ответчик ссылается на то, что истец при подписании договора был уведомлен о том, что КБ "Диалог-Оптим" признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, в отзыве указал на то, что истцу был выставлен счет N 6 от 25.06.2004, в котором указаны иные реквизиты, - в ОАО "Импэксбанк".
Данный довод ответчика не может быть признан судом обоснованным, поскольку доказательств извещения истца о том, что КБ "Диалог-Оптим" признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, а денежные средства следует перечислять на иной расчетный счет, суду не представлено.
Также не может быть признана обоснованной ссылка ответчика на счет N 6 от 25.06.2004, поскольку договором N 61 от 25.06.2004 выставление счетов не предусмотрено.
Доказательств вручения счета N 61 от 25.06.2004 истцу или третьему лицу не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч. 1 ст. 66 АПК доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа.
Подлинные документы суду не представлены, иск рассмотрен по копиям документов, имеющимся в материалах дела.
Таким образом, суд считает, что истец обязанности по договору исполнил надлежащим образом, требования ответчика об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору N 61 о совместной деятельности от 25.06.2004 незаконны.
В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 49, 102, 110, 112, 167 - 170, 174, 176 АПК РФ, суд
признать односторонний отказ ООО "Олимп-1" от исполнения своих обязанностей по договору N 61 о совместной деятельности от 25.06.2004 незаконным.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 10.04.2006, 17.04.2006 ПО ДЕЛУ N А41-К1-28799/05
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
10 апреля 2006 г. Дело N А41-К1-28799/05
Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2006 г.
Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2006 г.
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи Г., протокол судебного заседания вела судья Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ПИК "Строим вместе" к ООО "Олимп-1", 3-е лицо - Л.Т., о признании одностороннего отказа от исполнения обязанностей незаконным, при участии в заседании: от истца - Л.О., дов.; от ответчика - не явился, извещен; 3-го лица - Л.Т., пасп.,
УСТАНОВИЛ:
потребительский ипотечный кооператив "Строим вместе" обратился в Арбитражный суд г. Москвы к ООО "Олимп-1" с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Л.Т. с исковым заявлением о признании одностороннего отказа ответчика от исполнения своих обязанностей по договору N 61 о совместной деятельности от 25.06.2004 незаконным.
Определением Арбитражного суда г. Москвы дело передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области.
При рассмотрении дела в Арбитражном суде Московской области истец на удовлетворении исковых требований настаивал, подлинных документов, запрошенных определением суда, не представил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени судебного разбирательства, представил отзыв, в котором просит в иске отказать.
Третье лицо - Л.Т. требования истца поддерживает.
Иск рассмотрен в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца и третье лицо, изучив представленные в дело документы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
25 июня 2004 г. между ООО "Олимп-1" (общество) и ЖСК "Строим вместе" (инвестор) был заключен договор N 61 о совместной инвестиционной деятельности, согласно которому общество и инвестор осуществляют совместную инвестиционную деятельность по строительству 5-этажного кирпичного дома по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Крешкино, д. 25, с правом получения в собственность квартиры N 11, расположенной в 1 подъезде, на 4 этаже, общей площадью 33,84 кв. м.
Пунктами 3.1 и 3.2 договора предусмотрено, что вклад инвестора в совместную деятельность осуществляется перечислением обществу денежных средств на общую сумму, эквивалентную 20000 долл. США. Перечисления будут производиться в течение 3 банковских дней с момента подписания договора. Оплата производится в рублях по курсу Банка России на день оплаты. За переданные 20000 долл. США общество передает инвестору однокомнатную квартиру N 11, расположенную на 4 этаже в первом подъезде, общей площадью 33,84 кв. м.
Срок окончания строительства определен п. 4.1 договора - 1 квартал 2004 г.
Во исполнение условий договора истец перечислил ответчику сумму в размере 580512 руб., что подтверждается платежным поручением N 2064 от 28.06.2004.
Право требования на вышеуказанную квартиру было приобретено ЖСК "Строим вместе", являющимся некоммерческой организацией, для члена ЖСК "Строим вместе" Л.Т., исходя из цели деятельности ЖСК "Строим вместе" как добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства - удовлетворения материальных и иных потребностей его участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Протоколом общего собрания ЖСК "Строим вместе" от 19.02.2005 ЖСК "Строим вместе" переименовано в ПИК "Строим вместе". Указанные изменения и устав в новой редакции зарегистрированы ИФНС N 43 по г. Москве 28.02.2005, что подтверждается свидетельством (л.д. 36).
Ответчик направил в адрес истца 25.01.2005 письмо N 1/4, в котором указал на то, что денежные средства были перечислены на счет, указанный в договоре (несмотря на то, что истцу был выставлен счет от 28.06.2004 с иными реквизитами), в банк, действие лицензии которого приостановлено решением суда, введено конкурсное производство, чем лишил ООО "Олимп-1" возможности использовать инвестиционный взнос в строительство дома 25 в пос. Крекшино.
В ответ на указанное письмо истец направил письмо N 26/05 от 03.03.2005 в адрес ответчика, в котором указал на то, что денежные средства перечислены согласно условиям договора, и на те реквизиты, которые указаны в договоре.
14 марта 2005 г. письмом N 1/26 ООО "Олимп-1" уведомило ЖСК "Строим вместе" о расторжении договора N 61 от 25.06.2004 с 14.03.2005.
В обоснование своей позиции по иску ПИК "Строим вместе" ссылается на то, что денежные средства во исполнение условий договора были перечислены на расчетный счет, указанный в договоре, в срок, установленный договором.
Согласно представленным в материалы дела документам реквизиты ООО "Олимп-1" в договоре указаны: ИНН 7704022564, р/с 40702810800040000037, к/с 30101810100000000224 в ООО "КБ "Диалог-Оптим".
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2004 КБ "Диалог-Оптим" признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением суда от 19.01.2005 в реестр кредиторов в третью очередь включено требование ООО "Олимп-1" к КБ "Диалог-Оптим" в размере 610428 руб. 49 коп.
В обоснование своей позиции по иску ответчик ссылается на то, что истец при подписании договора был уведомлен о том, что КБ "Диалог-Оптим" признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, в отзыве указал на то, что истцу был выставлен счет N 6 от 25.06.2004, в котором указаны иные реквизиты, - в ОАО "Импэксбанк".
Данный довод ответчика не может быть признан судом обоснованным, поскольку доказательств извещения истца о том, что КБ "Диалог-Оптим" признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, а денежные средства следует перечислять на иной расчетный счет, суду не представлено.
Также не может быть признана обоснованной ссылка ответчика на счет N 6 от 25.06.2004, поскольку договором N 61 от 25.06.2004 выставление счетов не предусмотрено.
Доказательств вручения счета N 61 от 25.06.2004 истцу или третьему лицу не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч. 1 ст. 66 АПК доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа.
Подлинные документы суду не представлены, иск рассмотрен по копиям документов, имеющимся в материалах дела.
Таким образом, суд считает, что истец обязанности по договору исполнил надлежащим образом, требования ответчика об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору N 61 о совместной деятельности от 25.06.2004 незаконны.
В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 49, 102, 110, 112, 167 - 170, 174, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать односторонний отказ ООО "Олимп-1" от исполнения своих обязанностей по договору N 61 о совместной деятельности от 25.06.2004 незаконным.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)