Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 ноября 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Жуковой Т.В., Черемошкиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Русаковой А.В.
при участии:
- от истца: представитель Майоров А.Г. по доверенности от 11.05.2012 г.;
- от ответчика: представитель Дмитриева Н.А. по доверенности от 10.01.2012 г. N 17;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19163/2012) Общества с ограниченной ответственностью "Городской центр коммунального сервиса" (ОГРН 1037851027004, место нахождения: 197183, г. Санкт-Петербург, ул. Дибуновская, 50, офис 204) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2012 г. по делу N А56-70218/2011 (судья Сергеева О.Н.), принятое
по иску ООО "Городской центр коммунального сервиса"
к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга"
о взыскании 1 835 942 руб. 77 коп. задолженности
установил:
ООО "Городской центр коммунального сервиса" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга (далее - ответчик), уточненном в порядке статьи 49 АПК РФ о взыскании 1 835 942 руб. 77 коп. задолженности по договору N 4/2 от 11.01.2011 года за период января - октября 2011 года.
Решением от 07.08.2012 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Истец, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; распоряжением N 310-р от 16.03.2001 на ответчика возложена обязанность производить расчеты за оказанные услуги с истцом; довод о том, что обязанность оплачивать услуги возложена на нанимателей жилых помещений и истцу следовало бы взыскивать долги собственника с нанимателей несостоятелен; размер задолженности ответчика подтверждается актами сверки и платежными документами, имеющимися в материалах дела.
02.11.2012 г. в апелляционный суд от ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы возражал, просил решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, СПб ГУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (Собственник) и ООО "Городской центр коммунального сервиса" (Управляющая организация) заключили договор N 4/2, по которому Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно прилагаемому списку (приложение 3) (далее - Многоквартирные дома). В том числе обеспечивать управление Многоквартирными домами, вывоз твердых бытовых отходов, а также предоставлять в жилые и нежилые помещения в Многоквартирных домах, являющихся собственностью Санкт-Петербурга (далее - Помещения), коммунальные услуги согласно Договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирными домами деятельность. Перечень Помещений приведен в приложении 1 к Договору.
Согласно пункту 3.1. договора Собственник ежемесячно обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в отношении Помещений, а также по предоставлению коммунальных услуг в Помещения на основании выставленных Управляющей организацией счетов и документов, подтверждающих выполнение работ, в размере фактически полученных платежей нанимателей жилых помещений государственного фонда. Стоимость работ и услуг по Договору определяется на основании утвержденных исполнительной властью города Санкт-Петербурга тарифов на жилищные и коммунальные услуги, действующие на момент заключения Договора.
Истец, указав, что ответчик имеет задолженность за период с января по октябрь 2011 на сумму 1 835 942 руб. 77 коп., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Апелляционный суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, считает требования подателя жалобы обоснованными в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Санкт-Петербургом как собственником жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию таких жилых помещений, а также содержанию и сохранению общего имущества упомянутых домов (кондоминиумов) и иных обязательств губернатором Санкт-Петербурга 16.03.2001 издано распоряжение N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах" (далее - Распоряжение N 310-р), согласно пункту 1.1 которого Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, оплачивает фактически потребляемые коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума).
Пунктами 1.2 и 1.4 Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств, утвержденного Распоряжением N 310-р, предусмотрено, что расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание находящегося в его собственности жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, а также за содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" по месту нахождения данного помещения. Денежные средства перечисляются заказчику работ и услуг по содержанию и ремонту дома (кондоминиума) и коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами тот факт, что истец является заказчиком работ и услуг по содержанию жилых домов в спорный период.
Ссылка ответчика на то, что по его расчету (т. 1 л.д. 149) задолженность за спорный период отсутствует ввиду полной оплаты необоснованна, поскольку, документов, подтверждающих оплату долга за спорный период ответчик не представил.
Из расчета ответчика следует, что оплата поступала неравномерно, большими суммами, не представлено доказательств того, что поступающие суммы должны быть зачтены в счет погашения долга за спорный период. Технические расчеты ООО "Городской центр коммунального сервиса" с истцом производятся расчетным центром - ГУП ВЦКП "ЖХ".
Поступающие в расчетный центр платежи относятся на общую сумму текущей задолженности без отнесения на конкретный месяц оказанных услуг.
В связи с изложенным, расчет ответчика не доказывает факт отсутствия долга.
Суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства дела, судебный акт подлежит отмене.
Исковые требования о взыскании задолженности следует удовлетворить, поскольку ответчик не представил доказательств погашения задолженности.
Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
Государственная пошлина от суммы 1 835 942,77 руб. составляет 31 359,42 руб., при подаче иска истец уплатил 2 000 рублей государственной пошлины.
С ответчика следует взыскать государственную пошлину по иску:
- в пользу истца - 2 000 рублей,
- в доход федерального бюджета - 29 359,42 руб.
С ответчика взыскивается в пользу истца 2 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2012 г. по делу N А56-70218/2011 отменить.
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" в пользу ООО "Городской центр коммунального сервиса" 1 835 942 руб. 77 коп. задолженности, 2 000 руб. госпошлины по иску.
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" в доход федерального бюджета 29 359 руб. 42 коп. госпошлины по иску.
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" в пользу ООО "Городской центр коммунального сервиса" 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.11.2012 ПО ДЕЛУ N А56-70218/2011
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2012 г. по делу N А56-70218/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 ноября 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Жуковой Т.В., Черемошкиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Русаковой А.В.
при участии:
- от истца: представитель Майоров А.Г. по доверенности от 11.05.2012 г.;
- от ответчика: представитель Дмитриева Н.А. по доверенности от 10.01.2012 г. N 17;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19163/2012) Общества с ограниченной ответственностью "Городской центр коммунального сервиса" (ОГРН 1037851027004, место нахождения: 197183, г. Санкт-Петербург, ул. Дибуновская, 50, офис 204) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2012 г. по делу N А56-70218/2011 (судья Сергеева О.Н.), принятое
по иску ООО "Городской центр коммунального сервиса"
к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга"
о взыскании 1 835 942 руб. 77 коп. задолженности
установил:
ООО "Городской центр коммунального сервиса" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга (далее - ответчик), уточненном в порядке статьи 49 АПК РФ о взыскании 1 835 942 руб. 77 коп. задолженности по договору N 4/2 от 11.01.2011 года за период января - октября 2011 года.
Решением от 07.08.2012 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Истец, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; распоряжением N 310-р от 16.03.2001 на ответчика возложена обязанность производить расчеты за оказанные услуги с истцом; довод о том, что обязанность оплачивать услуги возложена на нанимателей жилых помещений и истцу следовало бы взыскивать долги собственника с нанимателей несостоятелен; размер задолженности ответчика подтверждается актами сверки и платежными документами, имеющимися в материалах дела.
02.11.2012 г. в апелляционный суд от ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы возражал, просил решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, СПб ГУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (Собственник) и ООО "Городской центр коммунального сервиса" (Управляющая организация) заключили договор N 4/2, по которому Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно прилагаемому списку (приложение 3) (далее - Многоквартирные дома). В том числе обеспечивать управление Многоквартирными домами, вывоз твердых бытовых отходов, а также предоставлять в жилые и нежилые помещения в Многоквартирных домах, являющихся собственностью Санкт-Петербурга (далее - Помещения), коммунальные услуги согласно Договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирными домами деятельность. Перечень Помещений приведен в приложении 1 к Договору.
Согласно пункту 3.1. договора Собственник ежемесячно обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в отношении Помещений, а также по предоставлению коммунальных услуг в Помещения на основании выставленных Управляющей организацией счетов и документов, подтверждающих выполнение работ, в размере фактически полученных платежей нанимателей жилых помещений государственного фонда. Стоимость работ и услуг по Договору определяется на основании утвержденных исполнительной властью города Санкт-Петербурга тарифов на жилищные и коммунальные услуги, действующие на момент заключения Договора.
Истец, указав, что ответчик имеет задолженность за период с января по октябрь 2011 на сумму 1 835 942 руб. 77 коп., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Апелляционный суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, считает требования подателя жалобы обоснованными в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Санкт-Петербургом как собственником жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию таких жилых помещений, а также содержанию и сохранению общего имущества упомянутых домов (кондоминиумов) и иных обязательств губернатором Санкт-Петербурга 16.03.2001 издано распоряжение N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах" (далее - Распоряжение N 310-р), согласно пункту 1.1 которого Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, оплачивает фактически потребляемые коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума).
Пунктами 1.2 и 1.4 Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств, утвержденного Распоряжением N 310-р, предусмотрено, что расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание находящегося в его собственности жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, а также за содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" по месту нахождения данного помещения. Денежные средства перечисляются заказчику работ и услуг по содержанию и ремонту дома (кондоминиума) и коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами тот факт, что истец является заказчиком работ и услуг по содержанию жилых домов в спорный период.
Ссылка ответчика на то, что по его расчету (т. 1 л.д. 149) задолженность за спорный период отсутствует ввиду полной оплаты необоснованна, поскольку, документов, подтверждающих оплату долга за спорный период ответчик не представил.
Из расчета ответчика следует, что оплата поступала неравномерно, большими суммами, не представлено доказательств того, что поступающие суммы должны быть зачтены в счет погашения долга за спорный период. Технические расчеты ООО "Городской центр коммунального сервиса" с истцом производятся расчетным центром - ГУП ВЦКП "ЖХ".
Поступающие в расчетный центр платежи относятся на общую сумму текущей задолженности без отнесения на конкретный месяц оказанных услуг.
В связи с изложенным, расчет ответчика не доказывает факт отсутствия долга.
Суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства дела, судебный акт подлежит отмене.
Исковые требования о взыскании задолженности следует удовлетворить, поскольку ответчик не представил доказательств погашения задолженности.
Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
Государственная пошлина от суммы 1 835 942,77 руб. составляет 31 359,42 руб., при подаче иска истец уплатил 2 000 рублей государственной пошлины.
С ответчика следует взыскать государственную пошлину по иску:
- в пользу истца - 2 000 рублей,
- в доход федерального бюджета - 29 359,42 руб.
С ответчика взыскивается в пользу истца 2 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2012 г. по делу N А56-70218/2011 отменить.
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" в пользу ООО "Городской центр коммунального сервиса" 1 835 942 руб. 77 коп. задолженности, 2 000 руб. госпошлины по иску.
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" в доход федерального бюджета 29 359 руб. 42 коп. госпошлины по иску.
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" в пользу ООО "Городской центр коммунального сервиса" 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)