Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Васильев А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
Судей Севалкина А.А., Зубковой З.В.,
при секретаре У.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по кассационной жалобе представителя Т. С. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 марта 2011 г.,
которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/2 доли квартиры по адресу.............. в порядке наследования по закону, признании недействительной справки о выплаченном пае от 01.04.1992 года N 4/2, выданной ЖСК "ВОСХОД-2" на имя Д., признании незаконными действий правления ЖСК "ВОСХОД-2" по выдаче справки о выплаченном пае от 01.04.1992 года N 4/2 на имя Д., аннулировании регистрационной записи в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ на имя М.О., аннулировании регистрационной записи N........ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве о праве собственности М.О. на квартиру, расположенную по адресу: ..........., обязании Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право истца на 1/2 долю в праве собственности в спорной квартире, Д. (М.О.) на квартиру, расположенную по адресу: ................ - отказать
Т. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/2 доли квартиры по адресу <...> в порядке наследования. Одновременно истец просит признать недействительной справку о выплаченном пае от 01.04.1992 года N 4/2, выданной ЖСК "ВОСХОД-2" на имя Д.; признать незаконными действия правления ЖСК "ВОСХОД-2" по выдаче справки о выплаченном пае от 01.04.1992 года N 4/2 на имя Д.; аннулировать регистрационную запись в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........... на имя М.О.; аннулировать регистрационную запись N........... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве о праве собственности М.О. на квартиру, расположенную по адресу: ............; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве зарегистрировать право истца на 1/2 долю в праве собственности в спорной квартире.
Истец и ее представитель просили иск удовлетворить.
Ответчик М.О. в судебное заседание явилась, иск не признала, заявила о пропуске истицей срока исковой давности.
Ответчик ЖСК "Восход-2" в лице председателя М.И. иск не признал.
Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель истца в кассационной жалобе.
Судебная коллегия на основании ст. 354 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, не имеется.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная адресу............. находится в доме кооператива ЖСК "Восход-2". Ответчик является членом ЖСК "Восход-2" и собственником указанной квартиры, в которой проживает с 1991 г.
Ранее в спорной квартире проживала Г. - бабушка истца и ответчика, которая являлась членом ЖСК "Восход-2".
Из материалов дела следует, что пай за квартиру был выплачен в 1981 году и в 1991 году на общем собрании членов ЖСК "Восход-2" был переведен от Г. к ответчику. На этом же собрании Г. была исключена из членов ЖСК "Восход-2", а ответчик (М.О.) принята в состав членов ЖСК "Восход-2".
23 апреля 1991 г. в порядке родственного обмена на основании ордеров истец и ее бабушка, Г., переселились из спорной квартиры по адресу............. в квартиру по адресу............. В свою очередь в это же время в указанную спорную квартиру вселилась ответчик.
9 июля 1996 года Г. умерла.
В 2005 году истец вступила в наследство на принадлежащее Г. недвижимое имущество в виде доли в квартире по адресу............ О своих притязаниях на долю в спорной квартире истец до настоящего времени не заявляла.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 67 ЖК РСФСР, действовавшем ранее, наниматель жилого помещения был вправе произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещениями производился со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных ст. 119 ЖК РСФСР.
Согласно ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.
Согласно пп. "г" п. 19 Устава ЖСК "Восход-2" член кооператива имеет право производить с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другую жилую площадь при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилую площадь. В соответствии с пп. "в" п. 19 Устава ЖСК "Восход-2" член кооператива имеет право с согласия общего собрания членов кооператива передать свой пай любому члену семьи.
При этом, согласно п. 6 Устава ЖСК "Восход-2" гражданин может быть принят в члены кооператива в том случае, когда в кооперативный дом переселяется с государственной жилой площади вся семья члена кооператива. За оставшимися лицами сохраняется право пользования этой площадью (квартирой или отдельной комнатой) в размерах, установленных действующими санитарными нормами, с учетом имеющихся у них прав на дополнительную площадь.
Суд пришел к выводу о том, что переход пая от Г. к ответчице и переход права на жилое помещение по адресу: ............. к ответчику в порядке родственного обмена были осуществлены на законных основаниях.
На момент смерти Г. спорная квартира ее не принадлежала и не могла являться наследственным имуществом, что исключает признание за истцом право на ее долю в порядке наследования.
Кроме того, о своих притязаниях на долю в спорной квартире истец до настоящего времени не заявляла, срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ ею пропущен, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем применяются последствия истечения срока исковой давности, предусмотренные ст. 199 ГК РФ.
Судебная коллегия с изложенными выводами суда соглашается.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы кассационной жалобы о том, что пай в ЖСК не был переведен от Г. к ответчику, после выплаты пая у Г. возникло право собственности в 1981 г., срок исковой давности не истек, отсутствовали законные основания для родственного обмена жилых помещений сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Других оснований для изменения либо отмены решения в кассационной жалобе не указано.
Таким образом, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы и материалам дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-41270
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2011 г. по делу N 33-41270
Судья суда первой инстанции Васильев А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
Судей Севалкина А.А., Зубковой З.В.,
при секретаре У.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по кассационной жалобе представителя Т. С. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 марта 2011 г.,
которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/2 доли квартиры по адресу.............. в порядке наследования по закону, признании недействительной справки о выплаченном пае от 01.04.1992 года N 4/2, выданной ЖСК "ВОСХОД-2" на имя Д., признании незаконными действий правления ЖСК "ВОСХОД-2" по выдаче справки о выплаченном пае от 01.04.1992 года N 4/2 на имя Д., аннулировании регистрационной записи в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ на имя М.О., аннулировании регистрационной записи N........ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве о праве собственности М.О. на квартиру, расположенную по адресу: ..........., обязании Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право истца на 1/2 долю в праве собственности в спорной квартире, Д. (М.О.) на квартиру, расположенную по адресу: ................ - отказать
установила:
Т. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/2 доли квартиры по адресу <...> в порядке наследования. Одновременно истец просит признать недействительной справку о выплаченном пае от 01.04.1992 года N 4/2, выданной ЖСК "ВОСХОД-2" на имя Д.; признать незаконными действия правления ЖСК "ВОСХОД-2" по выдаче справки о выплаченном пае от 01.04.1992 года N 4/2 на имя Д.; аннулировать регистрационную запись в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........... на имя М.О.; аннулировать регистрационную запись N........... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве о праве собственности М.О. на квартиру, расположенную по адресу: ............; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве зарегистрировать право истца на 1/2 долю в праве собственности в спорной квартире.
Истец и ее представитель просили иск удовлетворить.
Ответчик М.О. в судебное заседание явилась, иск не признала, заявила о пропуске истицей срока исковой давности.
Ответчик ЖСК "Восход-2" в лице председателя М.И. иск не признал.
Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель истца в кассационной жалобе.
Судебная коллегия на основании ст. 354 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, не имеется.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная адресу............. находится в доме кооператива ЖСК "Восход-2". Ответчик является членом ЖСК "Восход-2" и собственником указанной квартиры, в которой проживает с 1991 г.
Ранее в спорной квартире проживала Г. - бабушка истца и ответчика, которая являлась членом ЖСК "Восход-2".
Из материалов дела следует, что пай за квартиру был выплачен в 1981 году и в 1991 году на общем собрании членов ЖСК "Восход-2" был переведен от Г. к ответчику. На этом же собрании Г. была исключена из членов ЖСК "Восход-2", а ответчик (М.О.) принята в состав членов ЖСК "Восход-2".
23 апреля 1991 г. в порядке родственного обмена на основании ордеров истец и ее бабушка, Г., переселились из спорной квартиры по адресу............. в квартиру по адресу............. В свою очередь в это же время в указанную спорную квартиру вселилась ответчик.
9 июля 1996 года Г. умерла.
В 2005 году истец вступила в наследство на принадлежащее Г. недвижимое имущество в виде доли в квартире по адресу............ О своих притязаниях на долю в спорной квартире истец до настоящего времени не заявляла.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 67 ЖК РСФСР, действовавшем ранее, наниматель жилого помещения был вправе произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещениями производился со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных ст. 119 ЖК РСФСР.
Согласно ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.
Согласно пп. "г" п. 19 Устава ЖСК "Восход-2" член кооператива имеет право производить с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другую жилую площадь при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилую площадь. В соответствии с пп. "в" п. 19 Устава ЖСК "Восход-2" член кооператива имеет право с согласия общего собрания членов кооператива передать свой пай любому члену семьи.
При этом, согласно п. 6 Устава ЖСК "Восход-2" гражданин может быть принят в члены кооператива в том случае, когда в кооперативный дом переселяется с государственной жилой площади вся семья члена кооператива. За оставшимися лицами сохраняется право пользования этой площадью (квартирой или отдельной комнатой) в размерах, установленных действующими санитарными нормами, с учетом имеющихся у них прав на дополнительную площадь.
Суд пришел к выводу о том, что переход пая от Г. к ответчице и переход права на жилое помещение по адресу: ............. к ответчику в порядке родственного обмена были осуществлены на законных основаниях.
На момент смерти Г. спорная квартира ее не принадлежала и не могла являться наследственным имуществом, что исключает признание за истцом право на ее долю в порядке наследования.
Кроме того, о своих притязаниях на долю в спорной квартире истец до настоящего времени не заявляла, срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ ею пропущен, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем применяются последствия истечения срока исковой давности, предусмотренные ст. 199 ГК РФ.
Судебная коллегия с изложенными выводами суда соглашается.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы кассационной жалобы о том, что пай в ЖСК не был переведен от Г. к ответчику, после выплаты пая у Г. возникло право собственности в 1981 г., срок исковой давности не истек, отсутствовали законные основания для родственного обмена жилых помещений сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Других оснований для изменения либо отмены решения в кассационной жалобе не указано.
Таким образом, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы и материалам дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 17 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)