Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 11 декабря 2012 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Нечаева С.В.
судей: Плюшкова Д.И., Федосеевой Т.В.
при участии в заседании:
от истца - Бобрикова С.А., дов. от 22.05.2012
от ответчика - Разевич А.Б., дов. от 12.12.2011 N Т-505
рассмотрев 05 декабря 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу
ОАО "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству"
на решение от 28.04.2012 Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Хвостовой Н.О.,
на постановление от 07.08.2012 Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Елоевым А.М., Деевым А.Л., Крыловой А.Н.,
по иску ТСЖ "Сходненская, 35-1" (ОГРН 1037739695960, ИНН 7733119899) к ОАО "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству" (ОГРН 1027739551377, ИНН 7733043569) о взыскании 1 706 887,75 руб. по объединенному делу по исковому заявлению ОАО "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству" к ТСЖ "Сходненская, 35-1"
установил:
ТСЖ "Сходненская, 35-1" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОАО "ТОРОС" (ответчик) о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов на содержание и техническое обслуживание общего имущества, оплате потребленной холодной воды и приему сточных вод за нежилые помещения площадью 640,7 кв. м и 12.2 кв. м за период с 31.01.2009 по 31.03.2011 в размере 1 706 887 руб. 75 коп., а также пени за просрочку платежей в сумме 15 590 руб. 30 коп. за период с 11.02.2009 по 31.03.2011, на основании ст. ст. 36, 37, 135, 138, 158, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исковому производству был присвоен номер А40-78797/11-104-638.
ОАО "ТОРОС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании недействительным решения годового общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом без номера от 22.04.2010, в части установления размеров взносов и обязательных платежей за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010. Производство по иску ОАО "ТОРОС" было возбуждено по делу N А40-15543/12-62-139.
Определением суда от 14 марта 2012 года производство по делу N А40-15543/12-62-139 объединено в одно производство по делу N А40-78797/2011-104-638.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2012 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07 августа 2012 года, первоначальные исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 598 234 руб. 52 коп. задолженности, 14 564 руб. 05 коп. пени, в удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований отказано; в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В обоснование кассационной жалобы ответчик ссылается на то, что не является членом ТСЖ, расходы истца не подтверждены.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы.
Представитель истца возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил оставить в силе обжалуемые судебные акты.
Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ОАО "ТОРОС" является собственником нежилых помещений, расположенных в пристройке к жилому многоквартирному дому по адресу: г. Москва, ул. Сходненская, д. 35, к. 1.
Указанный дом обслуживается управляющей организацией ТСЖ "Сходненская, 35-1", членом которой ОАО "ТОРОС" не является.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Сходненская, д. 35 к. 1, принято решение о передаче дома в управление ТСЖ "Сходненская, 35-1" сроком на 5 лет. При этом письмом от 18.05.2012 N 790си Инженерной службы района Южное Тушино подтверждается, что вплоть до настоящего времени иной управляющей организации назначено не было.
При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для признания действий ТСЖ "Сходненская, 35-1" по утверждению сметы и обязательных платежей неправомерными и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.
22.04.2010 состоялось годовое общее собрание членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", на котором рассматривался вопрос об утверждении финансово-хозяйственного плана на 2010 год и установления размера членских взносов и обязательных платежей за техническое обслуживание и ремонт, и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
По решению указанного собрания установлены следующие размеры членских взносов и обязательных платежей:
- по нежилым помещениям: членские взносы для членов ТСЖ - тех.обслуживание - 45 руб./кв. м, коммунальные услуги 17 руб./кв. м (холодная вода и водоотведение - 3 руб. /кв. м, горячая вода и отопление - 14 руб. кв. м) или по показаниям счетчиков.
- остальные собственники: тех.обслуживание - 47,87 руб./кв. м (45 руб. кв. м. плюс налоги 6,383%), коммунальные услуги 18,09 руб./кв. м (холодная вода и водоотведение - 3 руб./кв. м, горячая вода и отопление - 14 руб./кв. м) или по показаниям счетчиков.
ОАО "ТОРОС" владеет на праве собственности помещениями 640,7 кв. м и 12,2 кв. м, расположенных в подземном гараже-стоянке жилого дома по адресу: город Москва, ул. Сходненская, д. 35 корп. 1, что подтверждается выписками из ЕГРП и не оспаривается сторонами.
Указанные помещения являются частью жилого дома, также расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сходненская, д. 35 корп. 1. Управляющей и эксплуатирующей организацией указанного жилого дома является ТСЖ "Сходненская, 35-1", что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации.
Как правильно указано судом, в силу норм ч. 1 ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик несет обязательства по участию в расходах на содержание общедомового имущества, несмотря на отсутствие членства в ТСЖ.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, представленному истцом, размер взыскиваемых с ответчика платежей рассчитан на основании ставок, утвержденных общим собранием ТСЖ.
Принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств оплаты задолженности, суд кассационной инстанции считает правомерным и обоснованным вывод суда об удовлетворении заявленных требований.
При этом суд обоснованно исключил из взыскиваемой суммы задолженности сумму налога в размере 6,383%, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах, в связи с чем соответствующая обязанность существует у ОАО "ТОРОС" перед бюджетом, а не ТСЖ.
Доводы заявителя кассационной жалобы о необоснованности расчета суммы задолженности признаются несостоятельными, поскольку ответчиком не представлен суду обоснованный контррасчет.
Довод кассационной жалобы об отсутствии у ответчика оплатить сумму расходов соответствующую размеру членских взносов по причине того, что он не является членом ТСЖ, также не может быть принят судом, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.
Выводы суда основаны на результатах оценки доказательств, указание на которые содержится в обжалуемых судебных актах, при этом в силу положений части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исходил из такой степени достаточности доказательств, которая позволяла сделать однозначный вывод относительно подлежащих установлению по делу обстоятельств.
Нарушений требований процессуального законодательства при сборе и оценке судом доказательств по делу суд кассационной инстанцией не усматривает.
Нормы материального права при принятии обжалуемых судебных актов применены правильно.
Доводы кассационной жалобы основаны на иной оценке истцом исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, а поэтому они не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов. Переоценка установленных судом первой или апелляционной инстанций обстоятельств и доказательств по делу находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2012 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07 августа 2012 года по делу N А40-78797/11-104-638 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
С.В.НЕЧАЕВ
Судьи
Д.И.ПЛЮШКОВ
Т.В.ФЕДОСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 11.12.2012 ПО ДЕЛУ N А40-78797/11-104-638
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 декабря 2012 г. по делу N А40-78797/11-104-638
Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2012 года
Полный текст постановления изготовлен 11 декабря 2012 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Нечаева С.В.
судей: Плюшкова Д.И., Федосеевой Т.В.
при участии в заседании:
от истца - Бобрикова С.А., дов. от 22.05.2012
от ответчика - Разевич А.Б., дов. от 12.12.2011 N Т-505
рассмотрев 05 декабря 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу
ОАО "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству"
на решение от 28.04.2012 Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Хвостовой Н.О.,
на постановление от 07.08.2012 Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Елоевым А.М., Деевым А.Л., Крыловой А.Н.,
по иску ТСЖ "Сходненская, 35-1" (ОГРН 1037739695960, ИНН 7733119899) к ОАО "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству" (ОГРН 1027739551377, ИНН 7733043569) о взыскании 1 706 887,75 руб. по объединенному делу по исковому заявлению ОАО "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству" к ТСЖ "Сходненская, 35-1"
установил:
ТСЖ "Сходненская, 35-1" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОАО "ТОРОС" (ответчик) о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов на содержание и техническое обслуживание общего имущества, оплате потребленной холодной воды и приему сточных вод за нежилые помещения площадью 640,7 кв. м и 12.2 кв. м за период с 31.01.2009 по 31.03.2011 в размере 1 706 887 руб. 75 коп., а также пени за просрочку платежей в сумме 15 590 руб. 30 коп. за период с 11.02.2009 по 31.03.2011, на основании ст. ст. 36, 37, 135, 138, 158, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исковому производству был присвоен номер А40-78797/11-104-638.
ОАО "ТОРОС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ТСЖ "Сходненская, 35-1" о признании недействительным решения годового общего собрания членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", оформленного протоколом без номера от 22.04.2010, в части установления размеров взносов и обязательных платежей за техническое обслуживание, ремонт и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010. Производство по иску ОАО "ТОРОС" было возбуждено по делу N А40-15543/12-62-139.
Определением суда от 14 марта 2012 года производство по делу N А40-15543/12-62-139 объединено в одно производство по делу N А40-78797/2011-104-638.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2012 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07 августа 2012 года, первоначальные исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 598 234 руб. 52 коп. задолженности, 14 564 руб. 05 коп. пени, в удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований отказано; в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В обоснование кассационной жалобы ответчик ссылается на то, что не является членом ТСЖ, расходы истца не подтверждены.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы.
Представитель истца возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил оставить в силе обжалуемые судебные акты.
Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ОАО "ТОРОС" является собственником нежилых помещений, расположенных в пристройке к жилому многоквартирному дому по адресу: г. Москва, ул. Сходненская, д. 35, к. 1.
Указанный дом обслуживается управляющей организацией ТСЖ "Сходненская, 35-1", членом которой ОАО "ТОРОС" не является.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Сходненская, д. 35 к. 1, принято решение о передаче дома в управление ТСЖ "Сходненская, 35-1" сроком на 5 лет. При этом письмом от 18.05.2012 N 790си Инженерной службы района Южное Тушино подтверждается, что вплоть до настоящего времени иной управляющей организации назначено не было.
При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для признания действий ТСЖ "Сходненская, 35-1" по утверждению сметы и обязательных платежей неправомерными и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.
22.04.2010 состоялось годовое общее собрание членов ТСЖ "Сходненская, 35-1", на котором рассматривался вопрос об утверждении финансово-хозяйственного плана на 2010 год и установления размера членских взносов и обязательных платежей за техническое обслуживание и ремонт, и содержание общедолевого имущества и коммунальные услуги с учетом установленных законодательством налогов с 01.04.2010 г.
По решению указанного собрания установлены следующие размеры членских взносов и обязательных платежей:
- по нежилым помещениям: членские взносы для членов ТСЖ - тех.обслуживание - 45 руб./кв. м, коммунальные услуги 17 руб./кв. м (холодная вода и водоотведение - 3 руб. /кв. м, горячая вода и отопление - 14 руб. кв. м) или по показаниям счетчиков.
- остальные собственники: тех.обслуживание - 47,87 руб./кв. м (45 руб. кв. м. плюс налоги 6,383%), коммунальные услуги 18,09 руб./кв. м (холодная вода и водоотведение - 3 руб./кв. м, горячая вода и отопление - 14 руб./кв. м) или по показаниям счетчиков.
ОАО "ТОРОС" владеет на праве собственности помещениями 640,7 кв. м и 12,2 кв. м, расположенных в подземном гараже-стоянке жилого дома по адресу: город Москва, ул. Сходненская, д. 35 корп. 1, что подтверждается выписками из ЕГРП и не оспаривается сторонами.
Указанные помещения являются частью жилого дома, также расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сходненская, д. 35 корп. 1. Управляющей и эксплуатирующей организацией указанного жилого дома является ТСЖ "Сходненская, 35-1", что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации.
Как правильно указано судом, в силу норм ч. 1 ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик несет обязательства по участию в расходах на содержание общедомового имущества, несмотря на отсутствие членства в ТСЖ.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, представленному истцом, размер взыскиваемых с ответчика платежей рассчитан на основании ставок, утвержденных общим собранием ТСЖ.
Принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств оплаты задолженности, суд кассационной инстанции считает правомерным и обоснованным вывод суда об удовлетворении заявленных требований.
При этом суд обоснованно исключил из взыскиваемой суммы задолженности сумму налога в размере 6,383%, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах, в связи с чем соответствующая обязанность существует у ОАО "ТОРОС" перед бюджетом, а не ТСЖ.
Доводы заявителя кассационной жалобы о необоснованности расчета суммы задолженности признаются несостоятельными, поскольку ответчиком не представлен суду обоснованный контррасчет.
Довод кассационной жалобы об отсутствии у ответчика оплатить сумму расходов соответствующую размеру членских взносов по причине того, что он не является членом ТСЖ, также не может быть принят судом, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.
Выводы суда основаны на результатах оценки доказательств, указание на которые содержится в обжалуемых судебных актах, при этом в силу положений части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исходил из такой степени достаточности доказательств, которая позволяла сделать однозначный вывод относительно подлежащих установлению по делу обстоятельств.
Нарушений требований процессуального законодательства при сборе и оценке судом доказательств по делу суд кассационной инстанцией не усматривает.
Нормы материального права при принятии обжалуемых судебных актов применены правильно.
Доводы кассационной жалобы основаны на иной оценке истцом исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, а поэтому они не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов. Переоценка установленных судом первой или апелляционной инстанций обстоятельств и доказательств по делу находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2012 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07 августа 2012 года по делу N А40-78797/11-104-638 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
С.В.НЕЧАЕВ
Судьи
Д.И.ПЛЮШКОВ
Т.В.ФЕДОСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)