Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.01.2009 ПО ДЕЛУ N А05-7983/2008

Разделы:
Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2009 г. по делу N А05-7983/2008


Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 января 2009 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Моисеевой И.Н., судей Елагиной О.К. и Носач Е.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Куприяновой А.А.,
при участии от истца Богачкина С.О. по доверенности от 12.01.2009, ответчика - индивидуального предпринимателя Афоненкова С.О., его представителя Ершова П.А. по доверенности от 12.01.2009 и ордеру от 12.01.2009 N 00849,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Афоненкова Сергея Олеговича на решение Арбитражного суда Архангельской области от 20 октября 2008 года по делу N А05-7983/2008 (судья Антонова Н.Ю.),
установил:

муниципальное предприятие "Ремонтно-эксплуатационная служба" муниципального образования "Няндомское" (далее - МП "РЭС") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области к предпринимателю Афоненкову Сергею Олеговичу (далее - Предприниматель) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании 15.10.2008, о взыскании 20 651 руб. 89 коп., в том числе 20 089 руб. 36 коп. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов и 562 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 08.02.2008 по 20.08.2008.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20 октября 2008 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Предприниматель с решением суда не согласился и обратился с жалобой, в которой просит суд апелляционной инстанции его отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что суд первой инстанции неправомерно применил нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Считает, что суд должен был отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку между истцом и ответчиком не возникло договорных обязательств и обязательств, возникающих вследствие причинения вреда.
Предприниматель и его представитель в судебном заседании апелляционной инстанции поддержали доводы и требования, изложенные в жалобе. В дополнениях к жалобе Предприниматель указал, что он не воспользовался услугами истца и ничего ему не должен. Считает, что договорные отношения сложились между истцом и управляющей компанией, поэтому именно к управляющей компании и должны быть предъявлены истцом требования. Кроме того, по мнению Предпринимателя, к участию в деле в качестве третьего лица не было привлечено муниципальное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Няндомское". Полагает, что вывод суда о том, что правоотношения, которые сложились между истцом и ответчиком, содержат элементы подрядных отношений и возмездного оказания услуг, не соответствует тому обстоятельству, что отношений между сторонами не возникло, так как договор не заключался. Заявляет, что суд применил закон, не подлежащий применению, а именно нормы глав 37 и 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Вывод суда о том, что услуги истцом должны быть оказаны в соответствии с ЖК РФ и другими действующими нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы управления, эксплуатации, ремонта и содержания муниципального жилищного фонда и придомовых территорий, по мнению подателя жалобы, не подтвержден ссылками на статьи законодательных актов. Данные доводы Предприниматель и его представитель поддержали в судебном заседании апелляционной инстанции.
МП "РЭС" в отзыве на апелляционную жалобу и представитель в судебном заседании отклонили доводы, изложенные в жалобе и дополнениях к ней, считают, что выводы суда соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав доказательства по делу, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав Предпринимателя, его представителя и представителя МП "РЭС", арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, муниципальное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Няндомское", (заказчик) и МП "РЭС" (исполнитель) 01.12.2007 заключили договор N 62, на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и многоквартирного дома, в котором находится помещение, принадлежащее Предпринимателю на праве собственности: северное крыло первого этажа жилого дома, находящегося по адресу: г. Няндома, ул. Строителей, д. 18а. Перечень комплекса работ установлен условиями заключенного договора.
В соответствии с пунктом 8.1 договора N 62 стоимость работ по нему определена пропорционально общей площади жилых помещений.
Как видно из актов о приемке выполненных работ, подписанных заказчиком и исполнителем, в период с января по август 2008 года МП "РЭС" были выполнены работы по содержанию жилого дома N 18-а по ул. Строителей в г. Няндоме.
Направленный в адрес Предпринимателя проект договора от 25.12.2007 N 21 на содержание и текущий ремонт мест общего пользования жилого дома, им до настоящего времени не подписан.
Отказ Предпринимателя от возмещения расходов Общества по обслуживанию помещений, находящихся в его собственности, послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).
Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что МП "РЭС" выполнило работы по содержанию жилого дома; расходы МП "РЭС" по обслуживанию помещений, ремонту общего имущества, инженерных коммуникаций дома и придомовой территории Предприниматель в части помещений, находящихся в его собственности, пропорционально его доли, не возместил.
Предприниматель не представил доказательств осуществления им действий по техническому обслуживанию, содержанию и техническому ремонту здания в части общего имущества. В судебном заседании апелляционной инстанции данный факт подтвердил, а также пояснил, что оплату за услуги по содержанию дома не производит.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, МП "РЭС" оказывало услуги по содержанию всего дома N 18-а по ул. Строителей в г. Няндоме, поэтому Предприниматель как собственник помещения в названном доме обязан оплачивать эти услуги пропорционально размеру занимаемой площади.
Расходы МП "РЭС" за период с января по август 2008 года по обслуживанию помещений, содержанию и текущему ремонту общего имущества, инженерных коммуникаций дома и придомовой территории подтверждаются материалами дела.
Стоимость этих расходов, пропорциональная доле ответчика в праве общей собственности на общее имущество дома, составила 20 089 руб. 36 коп.
Использованный МП "РЭС" для расчета расходов тариф на содержание и ремонт одного квадратного метра нежилого помещения в размере 18,04 руб. без НДС является обоснованным, поскольку он утвержден распоряжениями главы администрации МО "Няндомское" от 15.01.2007 N 8р и от 31.01.2008 N 18р "Для прочих потребителей". Так как деятельность МП "РЭС" по содержанию и технической эксплуатации жилых домов является текущей и постоянно осуществляемой, то требование об оплате оказанных услуг на основании установленных тарифов является правомерным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Поскольку Предприниматель наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых МП "РЭС" в процессе технического обслуживания дома, он должен их оплатить. Отсутствие заключенного между сторонами договора не является основанием для освобождения Предпринимателя от оплаты выполненных работ и оказанных услуг.
Факт выполнения МП "РЭС" в период с января по август 2008 года МП "РЭС" работ по содержанию жилого дома N 18-а по ул. Строителей в г. Няндоме подтвержден актами о приемке выполненных работ, подписанными заказчиком и исполнителем, которые имеются в материалах дела.
Вывод суда первой инстанции о том, что правоотношения, которые сложились между истцом и ответчиком, содержат элементы подрядных отношений и возмездного оказания услуг, в связи с чем в соответствующих частях регулируются нормами главы 37 и 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, является правильным.
Доводы подателя жалобы о неправомерном применении судом первой инстанции норм ЖК РФ, норм глав 37 и 39 ГК РФ, а также о том, что ему услуги истцом не оказывались и он не должен производить оплату истцу и о том, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, поскольку между истцом и ответчиком не возникло договорных обязательств и обязательств, возникающих вследствие причинения вреда, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции, так как основаны на неправильном толковании норм права.
Суд апелляционной инстанции также отклоняет довод подателя жалобы о том, что договорные отношения сложились между истцом и управляющей компанией, поэтому именно к управляющей компании и должны быть предъявлены истцом требования, поскольку данный довод опровергается материалами дела. Договор, заключенный истцом с управляющей компанией, предусматривает выполнение работ по содержанию и текущему ремонту всего общего имущества многоквартирных домов, в том числе и многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Няндома, ул. Строителей, д. 18а, однако оплата работ по договору определена только пропорционально общей площади жилых помещений. Следовательно, оплата работ пропорционально площади нежилых помещений договором не предусмотрена.
Довод подателя жалобы о том, что к участию в деле в качестве третьего лица не было привлечено муниципальное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Няндомское" не принимается апелляционным судом, поскольку вопрос о привлечении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, решается судом исходя из положений, содержащихся в части 1 статьи 51 АПК РФ, согласно которой третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда. Необходимости в привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Няндомское", не имеется, так как его права и законные интересы не нарушаются и не затрагиваются.
Довод о неподтверждении вывода суда о том, что услуги истцом должны быть оказаны в соответствии с ЖК РФ и другими действующими нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы управления, эксплуатации, ремонта и содержания муниципального жилищного фонда и придомовых территорий ссылками на статьи законодательных актов, является несостоятельным, поскольку нормативные и законодательные акты, в соответствии с которыми оказываются услуги, в решении указаны, отсутствие ссылок на статьи не является основанием к отмене решения.
При изложенных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 20 октября 2008 года по делу N А05-7983/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Афоненкова Сергея Олеговича - без удовлетворения.
Председательствующий
И.Н.МОИСЕЕВА

Судьи
О.К.ЕЛАГИНА
Е.В.НОСАЧ
















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)