Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20.03.2008 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 27.03.2008 г.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего колхоза "Караваевский" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2007 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2007 г. по делу N А62-1779/2007,
установил:
конкурсный управляющий колхоза "Караваевский" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Сабекия Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2007 г., оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 06.12.2007 г., в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, конкурсный управляющий колхоза "Караваевский" обратился в суд округа с кассационной жалобой, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, обстоятельствам дела.
В судебном заседании кассационной инстанции заявитель жалобы поддержал ее доводы. Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд округа не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив кассационную жалобу в пределах изложенных в ней доводов, выслушав представителей заявителя, кассационная инстанция считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в первую инстанцию суда в связи со следующим.
Как видно из материалов дела, 12.04.2005 г. между колхозом "Караваевский", в лице председателя колхоза, (продавец) и предпринимателем Сабекия Р.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - гаража 1967 года ввода в эксплуатацию, стоимостью 14 000 руб., который был передан покупателю по накладной от 12.04.2005 N 1, подписанной сторонами.
Ссылаясь на то, что оспариваемая сделка от имени колхоза "Караваевский" совершена председателем с превышением своих полномочий, поскольку не была одобрена общим собранием членов кооператива, конкурсный управляющий колхоза "Караваевский" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении требований заявителя, суд первой и апелляционной инстанций, исходил из того, что заключая спорный договор председатель колхоза действовал в пределах своих полномочий в соответствии с положениями устава колхоза "Караваевский" и пп. 6 п. 2 ст. 20 Федерального закона от 08.12.1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", согласно которым, решение вопросов по отчуждению основных средств не отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.
Однако судебная коллегия считает, что такой вывод сделан судом без учета требований ст. 38 ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", в силу п. 3 которой сделки кооператива (в том числе сделки по передаче в аренду земельных участков и основных средств кооператива, по залогу имущества кооператива), стоимость которых в процентах от общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств кооператива составляет до 10 процентов, совершаются по решению правления кооператива, от 10 до 20 процентов - по совместному решению правления кооператива и наблюдательного совета кооператива, свыше 20 процентов - по решению общего собрания членов кооператива.
Сделки кооператива по отчуждению и приобретению земельных участков и основных средств кооператива совершаются в соответствии с п. 3 ст. 20 настоящего Закона.
Пунктом же 3 ст. 20 Закона определен лишь порядок проведения голосования общего собрания членов кооператива при принятии решения по вопросам, предусмотренным пп. 1, 4, 5, 6 и 9 п. 2 настоящей статьи.
Из пп. 6 п. 2 ст. 20 названного Закона следует, что отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Законом или уставом кооператива, отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива.
Таким образом, при новом рассмотрении дела суду необходимо дать оценку спорной сделке с учетом всех вышеуказанных норм Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" в их совокупности.
Из пункта 46 устава колхоза "Караваевский" не следует, что председатель колхоза решает единолично вопросы по отчуждению основных средств кооператива. Данный пункт касается лишь обычной хозяйственной деятельности кооператива.
С учетом изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, чч. 1, 2 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2007 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2007 г. по делу N А62-1779/2007 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Смоленской области.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 27.03.2008 ПО ДЕЛУ N А62-1779/2007
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2008 г. по делу N А62-1779/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 20.03.2008 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 27.03.2008 г.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего колхоза "Караваевский" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2007 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2007 г. по делу N А62-1779/2007,
установил:
конкурсный управляющий колхоза "Караваевский" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Сабекия Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки.
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2007 г., оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 06.12.2007 г., в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, конкурсный управляющий колхоза "Караваевский" обратился в суд округа с кассационной жалобой, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, обстоятельствам дела.
В судебном заседании кассационной инстанции заявитель жалобы поддержал ее доводы. Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд округа не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив кассационную жалобу в пределах изложенных в ней доводов, выслушав представителей заявителя, кассационная инстанция считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в первую инстанцию суда в связи со следующим.
Как видно из материалов дела, 12.04.2005 г. между колхозом "Караваевский", в лице председателя колхоза, (продавец) и предпринимателем Сабекия Р.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - гаража 1967 года ввода в эксплуатацию, стоимостью 14 000 руб., который был передан покупателю по накладной от 12.04.2005 N 1, подписанной сторонами.
Ссылаясь на то, что оспариваемая сделка от имени колхоза "Караваевский" совершена председателем с превышением своих полномочий, поскольку не была одобрена общим собранием членов кооператива, конкурсный управляющий колхоза "Караваевский" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении требований заявителя, суд первой и апелляционной инстанций, исходил из того, что заключая спорный договор председатель колхоза действовал в пределах своих полномочий в соответствии с положениями устава колхоза "Караваевский" и пп. 6 п. 2 ст. 20 Федерального закона от 08.12.1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", согласно которым, решение вопросов по отчуждению основных средств не отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.
Однако судебная коллегия считает, что такой вывод сделан судом без учета требований ст. 38 ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", в силу п. 3 которой сделки кооператива (в том числе сделки по передаче в аренду земельных участков и основных средств кооператива, по залогу имущества кооператива), стоимость которых в процентах от общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств кооператива составляет до 10 процентов, совершаются по решению правления кооператива, от 10 до 20 процентов - по совместному решению правления кооператива и наблюдательного совета кооператива, свыше 20 процентов - по решению общего собрания членов кооператива.
Сделки кооператива по отчуждению и приобретению земельных участков и основных средств кооператива совершаются в соответствии с п. 3 ст. 20 настоящего Закона.
Пунктом же 3 ст. 20 Закона определен лишь порядок проведения голосования общего собрания членов кооператива при принятии решения по вопросам, предусмотренным пп. 1, 4, 5, 6 и 9 п. 2 настоящей статьи.
Из пп. 6 п. 2 ст. 20 названного Закона следует, что отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Законом или уставом кооператива, отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива.
Таким образом, при новом рассмотрении дела суду необходимо дать оценку спорной сделке с учетом всех вышеуказанных норм Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" в их совокупности.
Из пункта 46 устава колхоза "Караваевский" не следует, что председатель колхоза решает единолично вопросы по отчуждению основных средств кооператива. Данный пункт касается лишь обычной хозяйственной деятельности кооператива.
С учетом изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, чч. 1, 2 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2007 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2007 г. по делу N А62-1779/2007 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Смоленской области.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)