Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2010 года
Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2010 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Величко М.Г.
судей Барановой Ю.И., Ехлаковой С.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Картыш С.С.
при участии:
от истца: представитель Сердюкова В.Н. по доверенности от 05.08.2010
от ответчика: председатель правления Турилов С.Н. (паспорт), адвокат Вахрамеева Н.Ф. (удостоверение)
от третьих лиц: не явились, извещены (уведомления N 52179, N 52180, N 52181)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
товарищества собственников жилья "Молодежная 20, 22, 24, 30"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 августа 2010 года по делу N А32-52363/2009
по иску открытого акционерного общества "Краснодартеплоэнерго"
к ответчику товариществу собственников жилья "Молодежная 20, 22, 24, 30"
при участии третьих лиц Региональной энергетической комиссии - Департамент цен и тарифов Краснодарского края, Калиниченко С.Н., Журавлева Л.В.
о взыскании 370642 руб. 67 коп.
принятое в составе судьи Грибовой А.И.
установил:
открытое акционерное общество "Краснодартеплоэнерго" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к товариществу собственников жилья "Молодежная 20, 22, 24, 30" (далее - ТСЖ, товарищество, ответчик) о взыскании 203 369,80 руб. основного долга, 19 530,33 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.09 г. по 29.07.2010 г. (уточненные требования).
Ответчиком заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов в размере 87 662,58 руб.
Определениями от 18.11.2009 г., от 24.06.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены РЭК-Департамент цен и тарифов Краснодарского края, Калиниченко С.Н., Журавлева Л.В. (л.д. 1-2, т. 1, л.д. 46-47, т. 3).
Решением от 12.08.2010 г. иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взыскана сумма основного долга в заявленном размере, проценты за пользование чужими денежными средствами взысканы в размере 14320 руб. 33 коп., в остальной части иска отказано. Ходатайство ответчика о взыскании судебных расходов оставлено без удовлетворения. Решение мотивировано тем, что истцом представлены доказательства поставки теплоэнергии ответчику и неоплата последним принятой теплоэнергии в спорный период.
Товарищество обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просит судебный акт отменить, производство по делу прекратить, взыскать с истца судебные расходы. В обоснование жалобы заявитель указал, что суд не учел, что ТСЖ не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку потребителями горячей воды являются собственники-жильцы. ТСЖ собранием жильцов не уполномочено производить оплату за коммунальные услуги. Жильцы, как сособственники общедомовых инженерных сетей, дважды обращались с заявлениями о заключении договора теплоснабжения с истцом, вместе с тем, истец оплату услуг от граждан получать отказывался.
В судебном заседании руководитель и представитель ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца не согласился с доводами апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в письменном отзыве.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителей не обеспечили. От РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя. Ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено. В связи с изложенным, третьи лица считаются извещенными надлежащим образом, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с 01.05.2009 г. ответчик (товарищество) потребляет через присоединенную сеть отпускаемую истцом тепловую энергию и используют ее на горячее водоснабжение помещений жилых домов, управляемых ТСЖ, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Молодежная 20, 22, 24, 30.
Факт присоединения сетей истца к сетям ответчика последним не оспаривается.
Истец считая, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 203369,80 руб., обратился с настоящим иском в суд.
Оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
В силу статьи 539 Кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Необоснованны доводы апелляционной жалобы о том, что товарищество не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку потребителями горячей воды являются собственники-жильцы, оплату услуг от которых истец получать отказывается.
Данная позиция ответчика противоречит действующему законодательству, согласно которому к числу абонентов могут относиться также организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Согласно Правилам "Учета тепловой энергии и теплоносителя" N Вк-4936 от 12.09.95 г., утвержденным первым заместителем Министерства топлива и энергетики Российской Федерации, потребителем тепловой энергии признается физическое или юридическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.06 г. утверждены Правила предоставления услуг гражданам (Далее Правила N 307). В пункте 3 указанных Правил даны определения, согласно которым к понятию коммунальных услуг относится деятельность исполнителя коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и т.д., обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Под исполнителем коммунальных услуг понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. К ресурсоснабжающей организации относится юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов: холодной воды, горячей воды, электрической энергии и т.п., используемых для предоставления коммунальных услуг.
Таким образом, исходя из приведенных в Правилах N 307 определений, истец относится к ресурсоснабжающей организации, а ответчик, будучи ТСЖ, является исполнителем коммунальных услуги и абонентом первой.
В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно пункту 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со статьей 164 ЖК РФ договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что возможность заключения собственниками жилья в многоквартирном доме прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией (которая в этом случае выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг) зависит от выбранного способа управления жилым домом.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 N 4989-СК/07, разъясняющем порядок применения Правил предоставления услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307 (далее - Правила), в соответствии с пунктом 6 названного постановления Правительства, указано, что согласно пунктам 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, следовательно, иметь отдельные договоры с гражданами.
Таким образом, при выборе в качестве способа управления жилым домом ТСЖ, у последнего возникла обязанность по оплате коммунальных ресурсов с энергоснабжающими организациями. В связи с указанным, доводы ТСЖ о необходимости заключения отдельных договоров граждан с истцом подлежит отклонению.
В соответствии со статьей 544 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами (Постановление Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., Постановление Правительства РФ N 167 от 12.02.1999).
Согласно пункту 15 Правил 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, снабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсосберегающих организаций в порядке, определенным законодательством РФ.
Согласно пункту 48 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 г. N 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" тарифы на горячую воду включают в себя стоимость 1 куб. метра холодной воды и расходы на подогрев воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. метра холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации".
Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 210 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", статьи 6 Федерального закона от 14.04.1995 г. N 41 "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" тарифы на тепловую энергию и услуги по ее передаче устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, с даты создания ТСЖ, с 01.05.2009 по 31.12.2009 г. норматив потребления горячего водоснабжения для населения г. Новороссийска был установлен Комитетом по управлению и эксплуатации муниципального имущества Администрации г. Новороссийска от 12.04.2001 г. N 131 в размере 3,704 м3 или 127 литров на 1 человека в месяц.
Судом первой инстанции установлено, что в жилых домах узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения установлены в разные периоды времени, следовательно, в период отсутствия приборов учета количество потребленной тепловой энергии должно решаться исходя из нормативов установленных органами местного самоуправления, которые, в свою очередь, учитываются согласно приложению N 2 к Правилам N 307, при расчете размера платы за коммунальные услуги, вне зависимости от установки индивидуальных приборов учета, которыми оборудована часть квартир, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг.
Расчет потребленной ответчиком энергии обоснованно произведен истцом для горячего водоснабжения в соответствии с показаниями приборов учета, а в период отсутствия в жилых домах коллективных (общедомовых) приборов учета из расчета 74 литра на одного человека.
За спорный период за потребленную тепловую энергию истцом фактически была выставлена сумма 1394098,64 руб. Сумма задолженности, с учетом произведенных платежей, за период с 01.05.2009 г. по 31.12.2009 г. составляет 203369 руб. 80 коп.
Ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлен контррасчет иска, не представлены иные доказательства, которые могли бы опровергнуть расчет истца.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком задолженности за потребленную тепловую энергию, судом первой инстанции исковые требования в части взыскания основной задолженности в размере 203369 руб. 80 коп. удовлетворены правомерно.
В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19530 руб. 33 коп.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты определяются в размере учетной ставки банковского процента, действующей в месте нахождения юридического лица-кредитора на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, а при взыскании долга в судебном порядке на момент подачи иска или вынесения решения.
Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены судом первой инстанции в сумме 14320 руб. 33 коп. Суд учел ходатайство ответчика об уменьшении суммы процентов и уменьшил период пользования чужими денежными средствами с 01.10.2009 по 29.07.2010.
Расчет процентов проверен апелляционным судом и признан правильным.
Ходатайство ответчика о взыскании судебных издержек в размере 87662 руб. 58 коп. правомерно отклонено судом первой инстанции в связи с удовлетворением иска.
При таких обстоятельствах основания к отмене или изменению решения отсутствуют. В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 августа 2010 года по делу N А32-52363/2009 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.Г.ВЕЛИЧКО
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
С.В.ЕХЛАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.11.2010 N 15АП-11560/2010 ПО ДЕЛУ N А32-52363/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Выбор способа управления многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2010 г. N 15АП-11560/2010
Дело N А32-52363/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2010 года
Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2010 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Величко М.Г.
судей Барановой Ю.И., Ехлаковой С.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Картыш С.С.
при участии:
от истца: представитель Сердюкова В.Н. по доверенности от 05.08.2010
от ответчика: председатель правления Турилов С.Н. (паспорт), адвокат Вахрамеева Н.Ф. (удостоверение)
от третьих лиц: не явились, извещены (уведомления N 52179, N 52180, N 52181)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
товарищества собственников жилья "Молодежная 20, 22, 24, 30"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 августа 2010 года по делу N А32-52363/2009
по иску открытого акционерного общества "Краснодартеплоэнерго"
к ответчику товариществу собственников жилья "Молодежная 20, 22, 24, 30"
при участии третьих лиц Региональной энергетической комиссии - Департамент цен и тарифов Краснодарского края, Калиниченко С.Н., Журавлева Л.В.
о взыскании 370642 руб. 67 коп.
принятое в составе судьи Грибовой А.И.
установил:
открытое акционерное общество "Краснодартеплоэнерго" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к товариществу собственников жилья "Молодежная 20, 22, 24, 30" (далее - ТСЖ, товарищество, ответчик) о взыскании 203 369,80 руб. основного долга, 19 530,33 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.09 г. по 29.07.2010 г. (уточненные требования).
Ответчиком заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов в размере 87 662,58 руб.
Определениями от 18.11.2009 г., от 24.06.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены РЭК-Департамент цен и тарифов Краснодарского края, Калиниченко С.Н., Журавлева Л.В. (л.д. 1-2, т. 1, л.д. 46-47, т. 3).
Решением от 12.08.2010 г. иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взыскана сумма основного долга в заявленном размере, проценты за пользование чужими денежными средствами взысканы в размере 14320 руб. 33 коп., в остальной части иска отказано. Ходатайство ответчика о взыскании судебных расходов оставлено без удовлетворения. Решение мотивировано тем, что истцом представлены доказательства поставки теплоэнергии ответчику и неоплата последним принятой теплоэнергии в спорный период.
Товарищество обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просит судебный акт отменить, производство по делу прекратить, взыскать с истца судебные расходы. В обоснование жалобы заявитель указал, что суд не учел, что ТСЖ не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку потребителями горячей воды являются собственники-жильцы. ТСЖ собранием жильцов не уполномочено производить оплату за коммунальные услуги. Жильцы, как сособственники общедомовых инженерных сетей, дважды обращались с заявлениями о заключении договора теплоснабжения с истцом, вместе с тем, истец оплату услуг от граждан получать отказывался.
В судебном заседании руководитель и представитель ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца не согласился с доводами апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в письменном отзыве.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителей не обеспечили. От РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя. Ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено. В связи с изложенным, третьи лица считаются извещенными надлежащим образом, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с 01.05.2009 г. ответчик (товарищество) потребляет через присоединенную сеть отпускаемую истцом тепловую энергию и используют ее на горячее водоснабжение помещений жилых домов, управляемых ТСЖ, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Молодежная 20, 22, 24, 30.
Факт присоединения сетей истца к сетям ответчика последним не оспаривается.
Истец считая, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 203369,80 руб., обратился с настоящим иском в суд.
Оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
В силу статьи 539 Кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Необоснованны доводы апелляционной жалобы о том, что товарищество не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку потребителями горячей воды являются собственники-жильцы, оплату услуг от которых истец получать отказывается.
Данная позиция ответчика противоречит действующему законодательству, согласно которому к числу абонентов могут относиться также организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
Согласно Правилам "Учета тепловой энергии и теплоносителя" N Вк-4936 от 12.09.95 г., утвержденным первым заместителем Министерства топлива и энергетики Российской Федерации, потребителем тепловой энергии признается физическое или юридическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.06 г. утверждены Правила предоставления услуг гражданам (Далее Правила N 307). В пункте 3 указанных Правил даны определения, согласно которым к понятию коммунальных услуг относится деятельность исполнителя коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и т.д., обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Под исполнителем коммунальных услуг понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. К ресурсоснабжающей организации относится юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов: холодной воды, горячей воды, электрической энергии и т.п., используемых для предоставления коммунальных услуг.
Таким образом, исходя из приведенных в Правилах N 307 определений, истец относится к ресурсоснабжающей организации, а ответчик, будучи ТСЖ, является исполнителем коммунальных услуги и абонентом первой.
В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно пункту 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со статьей 164 ЖК РФ договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что возможность заключения собственниками жилья в многоквартирном доме прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией (которая в этом случае выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг) зависит от выбранного способа управления жилым домом.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 N 4989-СК/07, разъясняющем порядок применения Правил предоставления услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307 (далее - Правила), в соответствии с пунктом 6 названного постановления Правительства, указано, что согласно пунктам 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, следовательно, иметь отдельные договоры с гражданами.
Таким образом, при выборе в качестве способа управления жилым домом ТСЖ, у последнего возникла обязанность по оплате коммунальных ресурсов с энергоснабжающими организациями. В связи с указанным, доводы ТСЖ о необходимости заключения отдельных договоров граждан с истцом подлежит отклонению.
В соответствии со статьей 544 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами (Постановление Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., Постановление Правительства РФ N 167 от 12.02.1999).
Согласно пункту 15 Правил 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, снабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсосберегающих организаций в порядке, определенным законодательством РФ.
Согласно пункту 48 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 г. N 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" тарифы на горячую воду включают в себя стоимость 1 куб. метра холодной воды и расходы на подогрев воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. метра холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации".
Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 210 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", статьи 6 Федерального закона от 14.04.1995 г. N 41 "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" тарифы на тепловую энергию и услуги по ее передаче устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, с даты создания ТСЖ, с 01.05.2009 по 31.12.2009 г. норматив потребления горячего водоснабжения для населения г. Новороссийска был установлен Комитетом по управлению и эксплуатации муниципального имущества Администрации г. Новороссийска от 12.04.2001 г. N 131 в размере 3,704 м3 или 127 литров на 1 человека в месяц.
Судом первой инстанции установлено, что в жилых домах узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения установлены в разные периоды времени, следовательно, в период отсутствия приборов учета количество потребленной тепловой энергии должно решаться исходя из нормативов установленных органами местного самоуправления, которые, в свою очередь, учитываются согласно приложению N 2 к Правилам N 307, при расчете размера платы за коммунальные услуги, вне зависимости от установки индивидуальных приборов учета, которыми оборудована часть квартир, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг.
Расчет потребленной ответчиком энергии обоснованно произведен истцом для горячего водоснабжения в соответствии с показаниями приборов учета, а в период отсутствия в жилых домах коллективных (общедомовых) приборов учета из расчета 74 литра на одного человека.
За спорный период за потребленную тепловую энергию истцом фактически была выставлена сумма 1394098,64 руб. Сумма задолженности, с учетом произведенных платежей, за период с 01.05.2009 г. по 31.12.2009 г. составляет 203369 руб. 80 коп.
Ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлен контррасчет иска, не представлены иные доказательства, которые могли бы опровергнуть расчет истца.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком задолженности за потребленную тепловую энергию, судом первой инстанции исковые требования в части взыскания основной задолженности в размере 203369 руб. 80 коп. удовлетворены правомерно.
В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19530 руб. 33 коп.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты определяются в размере учетной ставки банковского процента, действующей в месте нахождения юридического лица-кредитора на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, а при взыскании долга в судебном порядке на момент подачи иска или вынесения решения.
Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены судом первой инстанции в сумме 14320 руб. 33 коп. Суд учел ходатайство ответчика об уменьшении суммы процентов и уменьшил период пользования чужими денежными средствами с 01.10.2009 по 29.07.2010.
Расчет процентов проверен апелляционным судом и признан правильным.
Ходатайство ответчика о взыскании судебных издержек в размере 87662 руб. 58 коп. правомерно отклонено судом первой инстанции в связи с удовлетворением иска.
При таких обстоятельствах основания к отмене или изменению решения отсутствуют. В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 августа 2010 года по делу N А32-52363/2009 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.Г.ВЕЛИЧКО
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
С.В.ЕХЛАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)