Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Елизарова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего: Ризиной А.Н.,
Судей: Хугаева А.Г., Илларионовой Л.И.,
при секретаре: Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 февраля 2012 года кассационную жалобу И.Е. на решение Красногорского городского суда Московской области от 07 декабря 2011 года по делу по иску И.Е. к ЖСК "Машиностроитель" о взыскании денежных средств,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения представителей И.Е. - С. и И.В., представителя ЖСК "Машиностроитель" - П.,
установила:
И.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК "Машиностроитель" о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником квартир N и N, расположенных в доме ЖСК "Машиностроитель" по адресу: <адрес>. В апреле 2008 года ей стало известно, что некоторые члены ЖСК "Машиностроитель" получают компенсацию по расходам на коммунальные платежи, путем зачета денежных сумм, получаемых от сдачи в аренду общего имущества. Истица направила заявление в правление ЖСК "Машиностроитель"о включении ее в члены ЖСК "Машиностроитель", однако на общем собрании членов ЖСК ей было отказано. Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда Московской области от 24 февраля 2010 года ее требования удовлетворены и на ЖСК "Машиностроитель" возложены обязанности по обеспечению возможности реализации ее прав как члена ЖСК. Истица с момента сдачи в аренду помещений первого этажа производила оплату коммунальных платежей без соответствующей компенсации, в связи с чем ей необоснованно было начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> рублей за квартиру N и <данные изъяты> за квартиру N. В соответствии с решением суда ответчик с ноября 2010 года произвел изменение порядка оплаты квартплаты с учетом ее доли как члена ЖСК, однако произвести перерасчет за предыдущие годы отказался. Считает действия ответчика неправомерными, поскольку в тот период она имела право на компенсацию. Просила суд возложить на ответчика обязанность определить размер доли истца в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади жилого помещения, принадлежащего ей. Взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>. Обязать ответчика определить размер дивидендов, причитающихся ей, как члену ЖСК "Машиностроитель" и возложить обязанность выплатить дивиденды в определенном размере в соответствии с Уставом и расчетом.
В судебном заседании представитель И.Е. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.
Представитель ответчика ЖСК "Машиностроитель" в судебном заседании просил в иске отказать. Решением Красногорского городского суда Московской области от 07 декабря 2011 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись, в кассационной жалобе И.Е. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, заслушав объяснение явившегося лица в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что И.Е. является собственником жилых помещений: однокомнатной и трехкомнатной квартир, расположенных по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда Московской области от 24 февраля 2010 года частично удовлетворены исковые требования И.Е., К. к ЖСК "Машиностроитель" и на его правление возложена обязанность обеспечить для истиц возможность реализации прав, вытекающих из их членства в кооперативе.
Согласно Уставу ЖСК "Машиностроитель", к исключительной компетенции общего собрания кооператива относятся: определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ЖСК, утверждение годовой приходно-расходной сметы и отчета о ее выполнении. Расчет дивидендов, идущих на возмещение оплаты коммунальных услуг, получаемых членами ЖСК "Машиностроитель" за счет сдачи в аренду первого этажа, осуществлялся по утвержденным тарифам на жилищно-коммунальные услуги, исходя из площади соответствующей квартиры за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сметы доходов и расходов за каждый год утверждены решениями годовых собраний членов ЖСК "Машиностроитель".
Разрешая данный спор и учитывая требования ст. ст. 289, 290 ГК РФ, ст. ст. 36, 46 ЖК РФ, суд обоснованно отказал истице в удовлетворении требований по выплате излишне уплаченных коммунальных платежей с апреля 2001 года по апрель 2008 года, поскольку ею был пропущен срок исковой давности.
При этом суд правильно указал, что прибыль от дивидендов, с учетом размера соответствующей доли, предоставляется истице в счет вычета за жилищно-коммунальные услуги, начиная с 2010 года.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах и не противоречат действующему законодательству.
Доводы кассационной жалобы были изучены судебной коллегией, однако они не опровергают выводы суда, а поэтому не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 07 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу И.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4594/2012
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 февраля 2012 г. по делу N 33-4594/2012
Судья: Елизарова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего: Ризиной А.Н.,
Судей: Хугаева А.Г., Илларионовой Л.И.,
при секретаре: Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 февраля 2012 года кассационную жалобу И.Е. на решение Красногорского городского суда Московской области от 07 декабря 2011 года по делу по иску И.Е. к ЖСК "Машиностроитель" о взыскании денежных средств,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения представителей И.Е. - С. и И.В., представителя ЖСК "Машиностроитель" - П.,
установила:
И.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК "Машиностроитель" о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником квартир N и N, расположенных в доме ЖСК "Машиностроитель" по адресу: <адрес>. В апреле 2008 года ей стало известно, что некоторые члены ЖСК "Машиностроитель" получают компенсацию по расходам на коммунальные платежи, путем зачета денежных сумм, получаемых от сдачи в аренду общего имущества. Истица направила заявление в правление ЖСК "Машиностроитель"о включении ее в члены ЖСК "Машиностроитель", однако на общем собрании членов ЖСК ей было отказано. Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда Московской области от 24 февраля 2010 года ее требования удовлетворены и на ЖСК "Машиностроитель" возложены обязанности по обеспечению возможности реализации ее прав как члена ЖСК. Истица с момента сдачи в аренду помещений первого этажа производила оплату коммунальных платежей без соответствующей компенсации, в связи с чем ей необоснованно было начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> рублей за квартиру N и <данные изъяты> за квартиру N. В соответствии с решением суда ответчик с ноября 2010 года произвел изменение порядка оплаты квартплаты с учетом ее доли как члена ЖСК, однако произвести перерасчет за предыдущие годы отказался. Считает действия ответчика неправомерными, поскольку в тот период она имела право на компенсацию. Просила суд возложить на ответчика обязанность определить размер доли истца в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади жилого помещения, принадлежащего ей. Взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>. Обязать ответчика определить размер дивидендов, причитающихся ей, как члену ЖСК "Машиностроитель" и возложить обязанность выплатить дивиденды в определенном размере в соответствии с Уставом и расчетом.
В судебном заседании представитель И.Е. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.
Представитель ответчика ЖСК "Машиностроитель" в судебном заседании просил в иске отказать. Решением Красногорского городского суда Московской области от 07 декабря 2011 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись, в кассационной жалобе И.Е. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, заслушав объяснение явившегося лица в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что И.Е. является собственником жилых помещений: однокомнатной и трехкомнатной квартир, расположенных по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда Московской области от 24 февраля 2010 года частично удовлетворены исковые требования И.Е., К. к ЖСК "Машиностроитель" и на его правление возложена обязанность обеспечить для истиц возможность реализации прав, вытекающих из их членства в кооперативе.
Согласно Уставу ЖСК "Машиностроитель", к исключительной компетенции общего собрания кооператива относятся: определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ЖСК, утверждение годовой приходно-расходной сметы и отчета о ее выполнении. Расчет дивидендов, идущих на возмещение оплаты коммунальных услуг, получаемых членами ЖСК "Машиностроитель" за счет сдачи в аренду первого этажа, осуществлялся по утвержденным тарифам на жилищно-коммунальные услуги, исходя из площади соответствующей квартиры за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сметы доходов и расходов за каждый год утверждены решениями годовых собраний членов ЖСК "Машиностроитель".
Разрешая данный спор и учитывая требования ст. ст. 289, 290 ГК РФ, ст. ст. 36, 46 ЖК РФ, суд обоснованно отказал истице в удовлетворении требований по выплате излишне уплаченных коммунальных платежей с апреля 2001 года по апрель 2008 года, поскольку ею был пропущен срок исковой давности.
При этом суд правильно указал, что прибыль от дивидендов, с учетом размера соответствующей доли, предоставляется истице в счет вычета за жилищно-коммунальные услуги, начиная с 2010 года.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах и не противоречат действующему законодательству.
Доводы кассационной жалобы были изучены судебной коллегией, однако они не опровергают выводы суда, а поэтому не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 07 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу И.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)