Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 7 октября 2004 года Дело N Ф09-3297/04-ГК
Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Администрации г. Перми на решение от 01.07.2004 Арбитражного суда Пермской области по делу N А50-7776/04 по заявлению Товарищества собственников жилья "Пионерская, 2" к Администрации г. Перми о признании незаконным бездействия Администрации г. Перми.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.
В судебном заседании приняли участие представители: Товарищества собственников жилья "Пионерская, 2" - Тимофеев Е.И., доверенность N 1-09 от 14.09.2004, Соловьева В.В., адвокат, доверенность от 19.04.2004; Администрации г. Перми - Швецова А.Р., главный специалист сектора общей юриспруденции юридического управления департамента, доверенность N И-01-24-713 от 04.03.2004.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и ходатайств не заявлено.
Товарищество собственников жилья "Пионерская, 2" (далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Пермской области с заявлением к Администрации г. Перми о признании незаконным бездействия Администрации г. Перми при решении вопроса о выделении земельного участка, обязании Администрации г. Перми устранить допущенные нарушения прав путем принятия решения о выделении ТСЖ земельного участка площадью 3171,83 кв. м на основании заключения и проекта межевания N 4-82 от 14.08.2003.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель уточнил требования, просил признать незаконным бездействие Администрации г. Перми при решении вопроса о выделении земельного участка ТСЖ и просил обязать Администрацию г. Перми устранить допущенные нарушения прав путем совершения действий, возложенных на органы местного самоуправления действующим законодательством по выделению земельных участков кондоминиумам.
Решением от 01.07.2004 заявленные требования удовлетворены.
В апелляционной инстанции решение не пересматривалось.
Администрация г. Перми с решением не согласна, просит его отменить, в удовлетворении требований отказать.
Обжалуя судебный акт, заявитель ссылается на нарушение судом ст. ст. 20, 59 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 15, 17 ФЗ РФ "О землеустройстве", положений п. п. 1, 3 Постановления Правительства РФ "Об утверждении положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений", указывает на то, что межевание спорного земельного участка не проведено. По мнению заявителя, предоставление земельного участка ТСЖ затрагивает права ЖСК-10.
Проверив законность судебного акта в порядке ст. ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для его отмены не находит.
Как следует из материалов дела, ТСЖ обратилось с заявлением N 22 от 01.12.2003 к Администрации г. Перми о выделении земельного участка, расположенного в границах улиц Пионерская, Глеба Успенского, Комсомольского проспекта и территории Пермского строительного техникума в Свердловском районе г. Перми, закреплении границ этого земельного участка согласно Проекту межевания территории по ул. Пионерской, 2, в Свердловском районе г. Перми и заключению N 4-82 от 14.08.2003, выданным Муниципальным унитарным предприятием "Пермархбюро".
Поскольку Администрацией г. Перми решение о передаче указанного земельного участка не принято, ТСЖ обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия Администрации г. Перми при решении вопроса о выделении ТСЖ земельного участка.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, правомерно исходил из следующего.
В соответствии с пунктом 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".
Статья 11 названного закона закрепляет, что в существующей застройке земельные участки, на которых расположены жилые здания и иные объекты недвижимости, входящие в состав кондоминиума, передаются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в нормативных размерах бесплатно.
В силу п. п. 5, 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок юридические лица обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана), а орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении земельного участка.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что изготовление проекта границ землепользования произведено заявителем в августе 2003 года (заключение N 4-82 от 14.08.2003 МУП "Пермархбюро" по проекту межевания по ул. Пионерской, 2, в Свердловском районе г. Перми). Площадь участка для обеспечения функционирования (обслуживания) дома составляет 3171,83 кв. м.
Администрацией г. Перми в нарушение ст. 36 Земельного кодекса, ст. 11 ФЗ "О товариществах собственников жилья" не принято решение о предоставлении ТСЖ указанного земельного участка, либо об отказе в его предоставлении. Каких-либо требований ответчик истцу не выдвигал.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал незаконным бездействие Администрации г. Перми при решении вопроса о выделении ТСЖ земельного участка и обязал Администрацию г. Перми устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.
Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Оснований для отмены решения Арбитражного суда Пермской области и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решение от 01.07.2004 Арбитражного суда Пермской области по делу N А50-7776/04 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 07.10.2004 N Ф09-3297/04-ГК ПО ДЕЛУ N А50-7776/04
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 7 октября 2004 года Дело N Ф09-3297/04-ГК
Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Администрации г. Перми на решение от 01.07.2004 Арбитражного суда Пермской области по делу N А50-7776/04 по заявлению Товарищества собственников жилья "Пионерская, 2" к Администрации г. Перми о признании незаконным бездействия Администрации г. Перми.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.
В судебном заседании приняли участие представители: Товарищества собственников жилья "Пионерская, 2" - Тимофеев Е.И., доверенность N 1-09 от 14.09.2004, Соловьева В.В., адвокат, доверенность от 19.04.2004; Администрации г. Перми - Швецова А.Р., главный специалист сектора общей юриспруденции юридического управления департамента, доверенность N И-01-24-713 от 04.03.2004.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и ходатайств не заявлено.
Товарищество собственников жилья "Пионерская, 2" (далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Пермской области с заявлением к Администрации г. Перми о признании незаконным бездействия Администрации г. Перми при решении вопроса о выделении земельного участка, обязании Администрации г. Перми устранить допущенные нарушения прав путем принятия решения о выделении ТСЖ земельного участка площадью 3171,83 кв. м на основании заключения и проекта межевания N 4-82 от 14.08.2003.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель уточнил требования, просил признать незаконным бездействие Администрации г. Перми при решении вопроса о выделении земельного участка ТСЖ и просил обязать Администрацию г. Перми устранить допущенные нарушения прав путем совершения действий, возложенных на органы местного самоуправления действующим законодательством по выделению земельных участков кондоминиумам.
Решением от 01.07.2004 заявленные требования удовлетворены.
В апелляционной инстанции решение не пересматривалось.
Администрация г. Перми с решением не согласна, просит его отменить, в удовлетворении требований отказать.
Обжалуя судебный акт, заявитель ссылается на нарушение судом ст. ст. 20, 59 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 15, 17 ФЗ РФ "О землеустройстве", положений п. п. 1, 3 Постановления Правительства РФ "Об утверждении положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений", указывает на то, что межевание спорного земельного участка не проведено. По мнению заявителя, предоставление земельного участка ТСЖ затрагивает права ЖСК-10.
Проверив законность судебного акта в порядке ст. ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для его отмены не находит.
Как следует из материалов дела, ТСЖ обратилось с заявлением N 22 от 01.12.2003 к Администрации г. Перми о выделении земельного участка, расположенного в границах улиц Пионерская, Глеба Успенского, Комсомольского проспекта и территории Пермского строительного техникума в Свердловском районе г. Перми, закреплении границ этого земельного участка согласно Проекту межевания территории по ул. Пионерской, 2, в Свердловском районе г. Перми и заключению N 4-82 от 14.08.2003, выданным Муниципальным унитарным предприятием "Пермархбюро".
Поскольку Администрацией г. Перми решение о передаче указанного земельного участка не принято, ТСЖ обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия Администрации г. Перми при решении вопроса о выделении ТСЖ земельного участка.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, правомерно исходил из следующего.
В соответствии с пунктом 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".
Статья 11 названного закона закрепляет, что в существующей застройке земельные участки, на которых расположены жилые здания и иные объекты недвижимости, входящие в состав кондоминиума, передаются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в нормативных размерах бесплатно.
В силу п. п. 5, 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок юридические лица обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана), а орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении земельного участка.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что изготовление проекта границ землепользования произведено заявителем в августе 2003 года (заключение N 4-82 от 14.08.2003 МУП "Пермархбюро" по проекту межевания по ул. Пионерской, 2, в Свердловском районе г. Перми). Площадь участка для обеспечения функционирования (обслуживания) дома составляет 3171,83 кв. м.
Администрацией г. Перми в нарушение ст. 36 Земельного кодекса, ст. 11 ФЗ "О товариществах собственников жилья" не принято решение о предоставлении ТСЖ указанного земельного участка, либо об отказе в его предоставлении. Каких-либо требований ответчик истцу не выдвигал.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал незаконным бездействие Администрации г. Перми при решении вопроса о выделении ТСЖ земельного участка и обязал Администрацию г. Перми устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.
Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Оснований для отмены решения Арбитражного суда Пермской области и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 01.07.2004 Арбитражного суда Пермской области по делу N А50-7776/04 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)