Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 11 апреля 2006 г. Дело N А41-К1-2457/06
Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи У., протокол судебного заседания вел У., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Государственного унитарного предприятия города Москвы "Дирекция единого заказчика "Отрадное"" Северо-Восточного административного округа города Москвы к Закрытому акционерному обществу "Сесана" о взыскании задолженности, при участии в заседании: представители сторон не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие города Москвы "Дирекция единого заказчика "Отрадное" Северо-Восточного административного округа города Москвы обратилось в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Сесана" о взыскании с последнего 431439,11 рублей, в том числе 123392,15 рублей - основного долга, 308046,96 - законной неустойки, а также 10128,78 рублей - расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 34, к. 2. Указанное нежилое помещение находится в жилом доме, которое находится на балансе истца на праве хозяйственного ведения. Истец оказывает ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги, которые ответчик не оплачивает, вследствие чего, за период с января месяца 2001 года по апрель месяц 2004 года у ответчика образовалась задолженность в размере 123392,15 рублей. Истец полагает, что в порядке статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан погасить имеющуюся задолженность.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, представителей для участия в судебном заседании не направили.
Дело слушается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В основание иска истец ссылается на то, что обязательства ответчика возникли из оказания ему истцом коммунальных услуг. Обязательства по оказанию услуг регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Истец не представил доказательств наличия между ним и ответчиком договорно-правовых отношений; не исполнил определение суда, не представил документально обоснованный расчет потребленных ответчиком услуг, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.
В случае если лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Требований в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не заявлялось, соответствующий расчет не представлялся.
Таким образом, истец не представил в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оснований иска.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 11.04.2006 ПО ДЕЛУ N А41-К1-2457/06
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 апреля 2006 г. Дело N А41-К1-2457/06
Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи У., протокол судебного заседания вел У., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Государственного унитарного предприятия города Москвы "Дирекция единого заказчика "Отрадное"" Северо-Восточного административного округа города Москвы к Закрытому акционерному обществу "Сесана" о взыскании задолженности, при участии в заседании: представители сторон не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие города Москвы "Дирекция единого заказчика "Отрадное" Северо-Восточного административного округа города Москвы обратилось в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Сесана" о взыскании с последнего 431439,11 рублей, в том числе 123392,15 рублей - основного долга, 308046,96 - законной неустойки, а также 10128,78 рублей - расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 34, к. 2. Указанное нежилое помещение находится в жилом доме, которое находится на балансе истца на праве хозяйственного ведения. Истец оказывает ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги, которые ответчик не оплачивает, вследствие чего, за период с января месяца 2001 года по апрель месяц 2004 года у ответчика образовалась задолженность в размере 123392,15 рублей. Истец полагает, что в порядке статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан погасить имеющуюся задолженность.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, представителей для участия в судебном заседании не направили.
Дело слушается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В основание иска истец ссылается на то, что обязательства ответчика возникли из оказания ему истцом коммунальных услуг. Обязательства по оказанию услуг регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Истец не представил доказательств наличия между ним и ответчиком договорно-правовых отношений; не исполнил определение суда, не представил документально обоснованный расчет потребленных ответчиком услуг, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.
В случае если лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Требований в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не заявлялось, соответствующий расчет не представлялся.
Таким образом, истец не представил в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оснований иска.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)