Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2010 года
Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2010 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания судьей рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Садоводческое некоммерческое товарищество N 67
к Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерство обороны РФ
о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,
при участии в судебном заседании:
от истца Сафарова Т.В., представитель по доверенности от 03.09.2010 г., Маслеников В.В., председатель правления, протокол N 3 от 13.06.2010 г.,
от ТУ ФАУГИ по Свердловской области: Овчинникова М.В., представитель по доверенности N ВО-2018 от 17.02.2010 г.
от Министерства обороны РФ: не явился, извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 66:58:2902071:1.
Истец заявленные исковые требования поддерживает.
Министерство обороны РФ явку не обеспечило, отзыв, возражения на исковое заявление не представило.
От третьего лица - ТУ ФАУГИ по Свердловской *** представлен отзыв от 09.08.2010 г., который приобщен к материалам дела.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как установлено материалами дела, у Садоводческое некоммерческое товарищество N 67 в пользовании находится земельный участок площадью 51157 + 158 кв. м., местоположением Свердловская обл., г. Первоуральск, 65, 66 кв., Решетское лесничество, Верх-Исетский лесхоз, с кадастровым номером 66:58:2902071:1, находящийся в федеральной собственности, с разрешенным использованием для коллективного садоводства. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком закреплено за восковой частью N 52725.
23.04.2008 г. истец обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области с просьбой о передаче спорного земельного участка в собственность Садоводческое некоммерческое товарищество N 67.
В ответ на обращение, в адрес истца поступило письмо N АЛ-3993 от 27.05.2008 г. с разъяснением о том, что для рассмотрения вопроса о приватизации запрашиваемого земельного участка, необходимо получить отказ войсковой части N 52725 и Министерства обороны Российской Федерации от права постоянного пользования на спорный земельный участок, а также провести межевание земельного участка с целью определения его границ и площади.
Руководителю Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области конкурсным управляющим Федерального государственного унитарного предприятия "Строительное управление УрВО" Никитиным А.С. было направлено письмо N 245 от 16.06.2008 г., в котором унитарное предприятие (раннее открытое наименование в/ч N 52725) отказывается от права на постоянное бессрочное пользование спорным земельным участком.
Также произведено межевание земельного участка. В дальнейшем уведомление N 287 от 02.07.2009 г. об отказе от права направлялось в адрес начальника территориального отдела N 10 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области.
Тем не менее, в письме от 07.04.2009 г. сообщалось, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 66:58:2902071:1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования войсковой части N 52725, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области не обладает полномочиями по распоряжению данным земельным участком. Данная позиция отражена в письме управления N ВО-3705 от 17.03.2010 г., истцу предложено обратится в Министерство обороны Российской Федерации.
Министерство обороны Российской Федерации, в письме от 18.12.2009 г., сообщило, что обращение по вопросу предоставления земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации и предоставленного для нужд Вооруженных сил Российской Федерации, может быть рассмотрено после прекращения срока действия Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2008 г. N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности".
В связи с вышеизложенным, считая, что его права нарушены, истец, руководствуясь ст. 1, 2, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 28 Закона Российской Федерации от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании за ним права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком.
Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Обращаясь в арбитражный суд с заявленным требованием, истец полагает, что такое право может быть признано за ним в связи с отказом конкурсного управляющего Федерального государственного унитарного предприятия "Строительное управление УрВО" (раннее открытое наименование в/ч N 52725) Никитиным А.С. от права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком в пользу истца.
Между тем согласно п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В свою очередь ст. 53 Кодекса предусматривает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, правом отказа от права постоянного (бессрочного) пользования обладают землевладелец, землепользователь, а равно и уполномоченные им лица.
Истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что конкурсный управляющий Федерального государственного унитарного предприятия "Строительное управление УрВО" (раннее открытое наименование в/ч N 52725) Никитин А.С. был уполномочен собственником земельного участка - Министерством обороны РФ на право такого отказа в пользу истца. Также не имеется и доказательств отказа Министерства обороны РФ от спорного земельного участка.
Из представленных в дело документов следует, что земельный участок предоставлялся в/ч N 52725 (решение от 27.04.1982 г.) для организации коллективного суда. Впоследствии выдано свидетельство о праве постоянного пользования N 164 от 27.01.1993 г., где указано, что субъектом права является также в/ч N 52725.
Следовательно, права истца были опосредованы правами землевладельца - в/ч N 52725, которая к моменту рассмотрения спора ликвидирована. Следовательно, в настоящее время лицом, уполномоченным решать вопрос о предоставлении земельного участка, является его собственник - Министерство обороны РФ (п. 5, пп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации).
В соответствии с подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ "Вопросы Министерства обороны Российской Федерации" от 16.08.2004 г. N 1082, Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции, правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам.
Принимая во внимание изложенное, а именно, непредставление доказательств отказа уполномоченным лицом от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в пользу истца, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судебные расходы по государственной пошлине относятся на истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 10.09.2010 ПО ДЕЛУ N А60-24771/2010-С2
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 сентября 2010 г. по делу N А60-24771/2010-С2
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2010 года
Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2010 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания судьей рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Садоводческое некоммерческое товарищество N 67
к Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерство обороны РФ
о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,
при участии в судебном заседании:
от истца Сафарова Т.В., представитель по доверенности от 03.09.2010 г., Маслеников В.В., председатель правления, протокол N 3 от 13.06.2010 г.,
от ТУ ФАУГИ по Свердловской области: Овчинникова М.В., представитель по доверенности N ВО-2018 от 17.02.2010 г.
от Министерства обороны РФ: не явился, извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 66:58:2902071:1.
Истец заявленные исковые требования поддерживает.
Министерство обороны РФ явку не обеспечило, отзыв, возражения на исковое заявление не представило.
От третьего лица - ТУ ФАУГИ по Свердловской *** представлен отзыв от 09.08.2010 г., который приобщен к материалам дела.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как установлено материалами дела, у Садоводческое некоммерческое товарищество N 67 в пользовании находится земельный участок площадью 51157 + 158 кв. м., местоположением Свердловская обл., г. Первоуральск, 65, 66 кв., Решетское лесничество, Верх-Исетский лесхоз, с кадастровым номером 66:58:2902071:1, находящийся в федеральной собственности, с разрешенным использованием для коллективного садоводства. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком закреплено за восковой частью N 52725.
23.04.2008 г. истец обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области с просьбой о передаче спорного земельного участка в собственность Садоводческое некоммерческое товарищество N 67.
В ответ на обращение, в адрес истца поступило письмо N АЛ-3993 от 27.05.2008 г. с разъяснением о том, что для рассмотрения вопроса о приватизации запрашиваемого земельного участка, необходимо получить отказ войсковой части N 52725 и Министерства обороны Российской Федерации от права постоянного пользования на спорный земельный участок, а также провести межевание земельного участка с целью определения его границ и площади.
Руководителю Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области конкурсным управляющим Федерального государственного унитарного предприятия "Строительное управление УрВО" Никитиным А.С. было направлено письмо N 245 от 16.06.2008 г., в котором унитарное предприятие (раннее открытое наименование в/ч N 52725) отказывается от права на постоянное бессрочное пользование спорным земельным участком.
Также произведено межевание земельного участка. В дальнейшем уведомление N 287 от 02.07.2009 г. об отказе от права направлялось в адрес начальника территориального отдела N 10 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области.
Тем не менее, в письме от 07.04.2009 г. сообщалось, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 66:58:2902071:1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования войсковой части N 52725, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области не обладает полномочиями по распоряжению данным земельным участком. Данная позиция отражена в письме управления N ВО-3705 от 17.03.2010 г., истцу предложено обратится в Министерство обороны Российской Федерации.
Министерство обороны Российской Федерации, в письме от 18.12.2009 г., сообщило, что обращение по вопросу предоставления земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации и предоставленного для нужд Вооруженных сил Российской Федерации, может быть рассмотрено после прекращения срока действия Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2008 г. N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности".
В связи с вышеизложенным, считая, что его права нарушены, истец, руководствуясь ст. 1, 2, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 28 Закона Российской Федерации от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании за ним права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком.
Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Обращаясь в арбитражный суд с заявленным требованием, истец полагает, что такое право может быть признано за ним в связи с отказом конкурсного управляющего Федерального государственного унитарного предприятия "Строительное управление УрВО" (раннее открытое наименование в/ч N 52725) Никитиным А.С. от права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком в пользу истца.
Между тем согласно п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В свою очередь ст. 53 Кодекса предусматривает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, правом отказа от права постоянного (бессрочного) пользования обладают землевладелец, землепользователь, а равно и уполномоченные им лица.
Истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что конкурсный управляющий Федерального государственного унитарного предприятия "Строительное управление УрВО" (раннее открытое наименование в/ч N 52725) Никитин А.С. был уполномочен собственником земельного участка - Министерством обороны РФ на право такого отказа в пользу истца. Также не имеется и доказательств отказа Министерства обороны РФ от спорного земельного участка.
Из представленных в дело документов следует, что земельный участок предоставлялся в/ч N 52725 (решение от 27.04.1982 г.) для организации коллективного суда. Впоследствии выдано свидетельство о праве постоянного пользования N 164 от 27.01.1993 г., где указано, что субъектом права является также в/ч N 52725.
Следовательно, права истца были опосредованы правами землевладельца - в/ч N 52725, которая к моменту рассмотрения спора ликвидирована. Следовательно, в настоящее время лицом, уполномоченным решать вопрос о предоставлении земельного участка, является его собственник - Министерство обороны РФ (п. 5, пп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации).
В соответствии с подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ "Вопросы Министерства обороны Российской Федерации" от 16.08.2004 г. N 1082, Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции, правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам.
Принимая во внимание изложенное, а именно, непредставление доказательств отказа уполномоченным лицом от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в пользу истца, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судебные расходы по государственной пошлине относятся на истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
ТРУХИН В.С.
ТРУХИН В.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)