Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Воробьева С.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
и судей Аванесовой Г.А., Чубаровой Н.В.,
при секретаре К.Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В. дело по кассационной жалобе ТСЖ "У Авиамоторной" на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2010 г. (в редакции определения суда от 14 июля 2011 г.), которым постановлено: исковые требования Н. к Товариществу собственников жилья "У Авиамоторной", ГУ Управа района Лефортово г. Москвы о признании распоряжения управы района Лефортово г. Москвы, протокола общего собрания, решения общего собрания членов ТСЖ и решения правления об избрании председателя правления недействительными, ликвидации ТСЖ "У Авиамоторной" удовлетворить частично. Признать недействительными: решение общего собрания членов ТСЖ "У Авиамоторной" от 25 января 2010 года и решение правления ТСЖ "У Авиамоторной" от 30 января 2010 года об избрании председателя правления недействительными; в остальной части иска отказать,
Н. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья "У Авиамоторной", ГУ Управа района Лефортово г. Москвы о признании распоряжения Управы района Лефортово г. Москвы, протокола общего собрания, решения общего собрания членов ТСЖ и решения правления об избрании председателя правления недействительными, ликвидации ТСЖ "У Авиамоторной", указывая на то, что о создании ТСЖ ему стало известно только в декабре 2009 г., истец не давал своего согласия на выбор указанной формы управления многоквартирным домом; не был извещен о проведении собрания 25 января 2011 г., был лишен возможности принимать участие в голосовании по поставленным в повестке дня вопросам.
Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГУ Управа района Лефортово г. Москвы Ф. в судебное заседание явился, согласился с исковыми требованиями в части признания решения общего собрания членов ТСЖ "У Авиамоторной" от 25.01.2010 г. N ОС-01-10; решения правления N 1-01-10 ТСЖ "У Авиамоторной" от 30.01.2010 г. об избрании председателя правления недействительными.
Председатель Товарищества собственников жилья "У Авиамоторной" К. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.
Представитель ГУ г. Москвы "Инженерная служба района Лефортово" Ф. в судебное заседание явился, пояснил, что считает исковые требования Н. обоснованными.
Представитель ГУП г. Москвы "Дирекция единого заказчика района "Лефортово" С. в судебное заседание явилась, пояснила, что в состав ТСЖ входит семь многоквартирных домов, между ГУП г. Москвы "Дирекция единого заказчика района "Лефортово" и ТСЖ заключено семь договоров с каждым многоквартирным домом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит представитель ответчика ТСЖ "У Авиамоторной" К.
Определением Лефортовского районного суда г. Москвы от 14 июля 2011 г. были устранены допущенные в решении суда описки: на стр. 6 последний абзац - дата проведения собрания 30 января 2010 г., стр. 10 первый и седьмой абзацы - дата решения правления об избрании председателя правления ТСЖ "У Авиамоторной" 30 января 2010 г., а также в резолютивной части решения суда (второй абзац) - дата решения правления об избрании председателя правления ТСЖ "У Авиамоторной" 30 января 2010 г.; стр. 8 абзац шестой - У. вступила в члены ТСЖ.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Н., представителя ответчика ТСЖ "У Авиамоторной" К.С., представителя ответчика Управы района Лефортово г. Москвы Б., представителя третьего лица ГУ "Инженерная служба района Лефортово" П., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
При вынесении решения суд руководствовался ст. ст. 1, 61, 291 ГК РФ, ст. ст. 45, 46, 47, 48, 136, 141, 146, 147, 161 ЖК РФ.
Судом установлено, что Н. проживает в доме *** корпус*** по улице шоссе*** в городе ***, и является собственником квартиры N *** по вышеуказанному адресу.
25 февраля 2005 года распоряжением N 32 ГУ Управа района Лефортово было дано согласие на организацию квартального товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "У Авиамоторной" (ТСЖ ВСК "У Авиамоторной") (л.д. 5 - 6).
Согласно протоколу N 1 от 28 февраля 2005 года представителями Управы Лефортово г. Москвы и ООО "Агентство управления земельно-имущественными комплексами" было принято решение о создании ТСЖ ВСК "У Авиамоторной", об утверждении устава ТСЖ ВСК "У Авиамоторной", об избрании председателя правления и членов правления, о согласовании расчета долей по участию в товариществе.
Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "У Авиамоторной" было создано, в границах по адресу: ул. ***; входит в состав ТСЖ ВСК "У Авиамоторной".
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании распоряжения управы района Лефортово г. Москвы и протокола общего собрания N 1 от 28.02.2005 г. недействительными, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое распоряжение и протокол были приняты в период действия Федерального закона N 72-ФЗ от 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья" (утратил силу с 01.03.2005 г. ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"), согласно которому (ст. 48) товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество. Таким образом, юридическое лицо было создано уполномоченным лицом; в то же время деятельность правления ТСЖ ВСК "У Авиамоторной" была прекращена до введения Жилищного кодекса РФ, что стороны не отрицали в судебном заседании.
25 января 2010 г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов - членов ТСЖ, в заочной форме по адресам: *** при этом от имени собственников муниципального жилья выступал ГУ "ИС района "Лефортово", на общем собрании были выбраны новые члены правления и был избран председатель правления ТСЖ "У Авиамоторной" - К., было принято решение о перерегистрации товарищества и приведении уставных документов в полное соответствие с действующим ЖК РФ.
Согласно протоколу от 25 января 2010 года N ОС-01-10 на общем собрании были приняты решения об избрании председателя собрания и секретаря собрания, счетной комиссии, об определении места размещения сообщений о решениях, изменении наименования ТСЖ, принятии и регистрации нового устава, избрании членов правления, подписании договора управления многоквартирным домом на 2010 год, утверждении работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, заключении договора на управление.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах от 25 января 2011 г. была утверждена новая редакция устава ТСЖ "У Авиамоторной"; в п. 1.2 устава указано, что Товарищество собственников жилья "У Авиамоторной" создано при объединении многоквартирных домов по адресам: ***
Согласно протоколу N 1-01-10 от 30 января 2010 г. на заседании Правления ТСЖ "У Авиамоторной" было принято решение об избрании председателем Правления ТСЖ К.
Удовлетворяя исковые требования о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "У Авиамоторной" от 25 января 2010 года и решения правления ТСЖ "У Авиамоторной" от 30 января 2010 года об избрании председателя правления, суд первой инстанции исходил из того, что собственники корпуса *** не были уведомлены о проведении указанных собраний, несмотря на то, что данные корпуса входят в состав ТСЖ "У Авиамоторной" согласно уставу ТСЖ; сроки голосования также не обсуждались с собственниками домов, бюллетени для голосования не были вручены каждому собственнику под расписку за десять дней до назначенного срока голосования (уведомления о рассылке уведомлений по почте суду не представлено). Таким образом, истец был лишен права выбора способа управления жилым многоквартирным домом, возможности участия в собрании собственников - обсуждении Устава и голосовании, истец не был извещен о результатах голосования по вопросам, которые входили в повестку дня собраний 25 и 30 января 2010 г.
Заседание правления от 30 января 2010 г., на котором К. была избрана председателем правления, также проходило без участия собственников жилья, проживающих по адресу: *** которые были лишены возможности высказать свое мнение по вопросам повестки дня, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о том, что решение правления от 30 января 2010 г. об избрании председателя правления следует признать недействительным.
В кассационной жалобе ответчик указывает на то, что собственники многоквартирных домов по адресу: г. *** в том числе истец, не являются членами ТСЖ, не подавали заявлений о вступлении в члены ТСЖ, следовательно, не могли участвовать в собрании членов ТСЖ, а тем более избираться в состав правления ТСЖ; судом не учтено, что 25 января 2010 г. проводилось внеочередное собрание существующего ТСЖ "У Авиамоторной" и только в тех домах, в которых имелся кворум в соответствии с п. 1 ст. 136 ЖК РФ; собственники многоквартирных домов по *** этот способ управления не приняли, не набрав кворум, в ТСЖ "Авиамоторная" не вступили, т.е. право на выбор способа управления жилым домом собственниками не реализовали. По мнению ответчика, для проведения собрания 25 января 2010 г. являлось достаточным извещение членов ТСЖ и участия в собрании только членов ТСЖ. Данные доводы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства.
В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что собранием членов ТСЖ от 25 января 2010 г. были приняты решения, затрагивающие права собственников многоквартирных домов по адресу: г. ***, поскольку утверждена новая редакция устава организации, согласно которой ТСЖ образовано в границах, включающих указанные многоквартирные дома; избраны члены правления; утвержден набор работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. В то же время собственники домов по адресу: г. ***, были лишены возможности участвовать в обсуждении вопросов повестки дня, поскольку не были уведомлены о месте и времени проведения собрания. При таких данных у собрания членов ТСЖ "У Авиамоторная" отсутствовали законные основания для принятия решений, касающихся собственников указанных многоквартирных домов, поскольку собственники домов по адресу: г. ***, не являются членами ТСЖ; решение о включении жилого дома в границы конкретного ТСЖ может быть принято собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Таким образом, не получив кворум для решения вопросов, касающихся управления домами, в каждом многоквартирном доме, входящем в состав ТСЖ "У Авиамоторная" согласно уставу, собрание членов ТСЖ не имело законных оснований для принятия оспариваемых решений от 25 января и 30 января 2010 г.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2010 г. (в редакции определения суда от 14 июля 2011 г.) оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "У Авиамоторной" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-25442
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2011 г. по делу N 33-25442
Судья: Воробьева С.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
и судей Аванесовой Г.А., Чубаровой Н.В.,
при секретаре К.Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В. дело по кассационной жалобе ТСЖ "У Авиамоторной" на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2010 г. (в редакции определения суда от 14 июля 2011 г.), которым постановлено: исковые требования Н. к Товариществу собственников жилья "У Авиамоторной", ГУ Управа района Лефортово г. Москвы о признании распоряжения управы района Лефортово г. Москвы, протокола общего собрания, решения общего собрания членов ТСЖ и решения правления об избрании председателя правления недействительными, ликвидации ТСЖ "У Авиамоторной" удовлетворить частично. Признать недействительными: решение общего собрания членов ТСЖ "У Авиамоторной" от 25 января 2010 года и решение правления ТСЖ "У Авиамоторной" от 30 января 2010 года об избрании председателя правления недействительными; в остальной части иска отказать,
установила:
Н. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья "У Авиамоторной", ГУ Управа района Лефортово г. Москвы о признании распоряжения Управы района Лефортово г. Москвы, протокола общего собрания, решения общего собрания членов ТСЖ и решения правления об избрании председателя правления недействительными, ликвидации ТСЖ "У Авиамоторной", указывая на то, что о создании ТСЖ ему стало известно только в декабре 2009 г., истец не давал своего согласия на выбор указанной формы управления многоквартирным домом; не был извещен о проведении собрания 25 января 2011 г., был лишен возможности принимать участие в голосовании по поставленным в повестке дня вопросам.
Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГУ Управа района Лефортово г. Москвы Ф. в судебное заседание явился, согласился с исковыми требованиями в части признания решения общего собрания членов ТСЖ "У Авиамоторной" от 25.01.2010 г. N ОС-01-10; решения правления N 1-01-10 ТСЖ "У Авиамоторной" от 30.01.2010 г. об избрании председателя правления недействительными.
Председатель Товарищества собственников жилья "У Авиамоторной" К. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.
Представитель ГУ г. Москвы "Инженерная служба района Лефортово" Ф. в судебное заседание явился, пояснил, что считает исковые требования Н. обоснованными.
Представитель ГУП г. Москвы "Дирекция единого заказчика района "Лефортово" С. в судебное заседание явилась, пояснила, что в состав ТСЖ входит семь многоквартирных домов, между ГУП г. Москвы "Дирекция единого заказчика района "Лефортово" и ТСЖ заключено семь договоров с каждым многоквартирным домом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит представитель ответчика ТСЖ "У Авиамоторной" К.
Определением Лефортовского районного суда г. Москвы от 14 июля 2011 г. были устранены допущенные в решении суда описки: на стр. 6 последний абзац - дата проведения собрания 30 января 2010 г., стр. 10 первый и седьмой абзацы - дата решения правления об избрании председателя правления ТСЖ "У Авиамоторной" 30 января 2010 г., а также в резолютивной части решения суда (второй абзац) - дата решения правления об избрании председателя правления ТСЖ "У Авиамоторной" 30 января 2010 г.; стр. 8 абзац шестой - У. вступила в члены ТСЖ.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Н., представителя ответчика ТСЖ "У Авиамоторной" К.С., представителя ответчика Управы района Лефортово г. Москвы Б., представителя третьего лица ГУ "Инженерная служба района Лефортово" П., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
При вынесении решения суд руководствовался ст. ст. 1, 61, 291 ГК РФ, ст. ст. 45, 46, 47, 48, 136, 141, 146, 147, 161 ЖК РФ.
Судом установлено, что Н. проживает в доме *** корпус*** по улице шоссе*** в городе ***, и является собственником квартиры N *** по вышеуказанному адресу.
25 февраля 2005 года распоряжением N 32 ГУ Управа района Лефортово было дано согласие на организацию квартального товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "У Авиамоторной" (ТСЖ ВСК "У Авиамоторной") (л.д. 5 - 6).
Согласно протоколу N 1 от 28 февраля 2005 года представителями Управы Лефортово г. Москвы и ООО "Агентство управления земельно-имущественными комплексами" было принято решение о создании ТСЖ ВСК "У Авиамоторной", об утверждении устава ТСЖ ВСК "У Авиамоторной", об избрании председателя правления и членов правления, о согласовании расчета долей по участию в товариществе.
Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "У Авиамоторной" было создано, в границах по адресу: ул. ***; входит в состав ТСЖ ВСК "У Авиамоторной".
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании распоряжения управы района Лефортово г. Москвы и протокола общего собрания N 1 от 28.02.2005 г. недействительными, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое распоряжение и протокол были приняты в период действия Федерального закона N 72-ФЗ от 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья" (утратил силу с 01.03.2005 г. ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"), согласно которому (ст. 48) товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество. Таким образом, юридическое лицо было создано уполномоченным лицом; в то же время деятельность правления ТСЖ ВСК "У Авиамоторной" была прекращена до введения Жилищного кодекса РФ, что стороны не отрицали в судебном заседании.
25 января 2010 г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов - членов ТСЖ, в заочной форме по адресам: *** при этом от имени собственников муниципального жилья выступал ГУ "ИС района "Лефортово", на общем собрании были выбраны новые члены правления и был избран председатель правления ТСЖ "У Авиамоторной" - К., было принято решение о перерегистрации товарищества и приведении уставных документов в полное соответствие с действующим ЖК РФ.
Согласно протоколу от 25 января 2010 года N ОС-01-10 на общем собрании были приняты решения об избрании председателя собрания и секретаря собрания, счетной комиссии, об определении места размещения сообщений о решениях, изменении наименования ТСЖ, принятии и регистрации нового устава, избрании членов правления, подписании договора управления многоквартирным домом на 2010 год, утверждении работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, заключении договора на управление.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах от 25 января 2011 г. была утверждена новая редакция устава ТСЖ "У Авиамоторной"; в п. 1.2 устава указано, что Товарищество собственников жилья "У Авиамоторной" создано при объединении многоквартирных домов по адресам: ***
Согласно протоколу N 1-01-10 от 30 января 2010 г. на заседании Правления ТСЖ "У Авиамоторной" было принято решение об избрании председателем Правления ТСЖ К.
Удовлетворяя исковые требования о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "У Авиамоторной" от 25 января 2010 года и решения правления ТСЖ "У Авиамоторной" от 30 января 2010 года об избрании председателя правления, суд первой инстанции исходил из того, что собственники корпуса *** не были уведомлены о проведении указанных собраний, несмотря на то, что данные корпуса входят в состав ТСЖ "У Авиамоторной" согласно уставу ТСЖ; сроки голосования также не обсуждались с собственниками домов, бюллетени для голосования не были вручены каждому собственнику под расписку за десять дней до назначенного срока голосования (уведомления о рассылке уведомлений по почте суду не представлено). Таким образом, истец был лишен права выбора способа управления жилым многоквартирным домом, возможности участия в собрании собственников - обсуждении Устава и голосовании, истец не был извещен о результатах голосования по вопросам, которые входили в повестку дня собраний 25 и 30 января 2010 г.
Заседание правления от 30 января 2010 г., на котором К. была избрана председателем правления, также проходило без участия собственников жилья, проживающих по адресу: *** которые были лишены возможности высказать свое мнение по вопросам повестки дня, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о том, что решение правления от 30 января 2010 г. об избрании председателя правления следует признать недействительным.
В кассационной жалобе ответчик указывает на то, что собственники многоквартирных домов по адресу: г. *** в том числе истец, не являются членами ТСЖ, не подавали заявлений о вступлении в члены ТСЖ, следовательно, не могли участвовать в собрании членов ТСЖ, а тем более избираться в состав правления ТСЖ; судом не учтено, что 25 января 2010 г. проводилось внеочередное собрание существующего ТСЖ "У Авиамоторной" и только в тех домах, в которых имелся кворум в соответствии с п. 1 ст. 136 ЖК РФ; собственники многоквартирных домов по *** этот способ управления не приняли, не набрав кворум, в ТСЖ "Авиамоторная" не вступили, т.е. право на выбор способа управления жилым домом собственниками не реализовали. По мнению ответчика, для проведения собрания 25 января 2010 г. являлось достаточным извещение членов ТСЖ и участия в собрании только членов ТСЖ. Данные доводы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства.
В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что собранием членов ТСЖ от 25 января 2010 г. были приняты решения, затрагивающие права собственников многоквартирных домов по адресу: г. ***, поскольку утверждена новая редакция устава организации, согласно которой ТСЖ образовано в границах, включающих указанные многоквартирные дома; избраны члены правления; утвержден набор работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. В то же время собственники домов по адресу: г. ***, были лишены возможности участвовать в обсуждении вопросов повестки дня, поскольку не были уведомлены о месте и времени проведения собрания. При таких данных у собрания членов ТСЖ "У Авиамоторная" отсутствовали законные основания для принятия решений, касающихся собственников указанных многоквартирных домов, поскольку собственники домов по адресу: г. ***, не являются членами ТСЖ; решение о включении жилого дома в границы конкретного ТСЖ может быть принято собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Таким образом, не получив кворум для решения вопросов, касающихся управления домами, в каждом многоквартирном доме, входящем в состав ТСЖ "У Авиамоторная" согласно уставу, собрание членов ТСЖ не имело законных оснований для принятия оспариваемых решений от 25 января и 30 января 2010 г.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2010 г. (в редакции определения суда от 14 июля 2011 г.) оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "У Авиамоторной" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)