Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кондратьев И.Ю.
12 октября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б.,
судей Юрковой Н.В., Кочневой Е.Н.
при секретаре С.Д.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нижегородского областного суда Кочневой Е.Н.
дело по кассационной жалобе представителя ЖСК "Комфорт" С.Ю.А.
на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года
по делу по иску М. к ООО "Комфорт" о признании жилого дома объектом незавершенного строительства, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, и выделения в натуре в виде квартиры,
М. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что <...> г., между им (дольщик) и ООО "Комфорт" (Генеральный инвестор) был заключен договор N <...> долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому Генеральный инвестор обязуется передать Дольщику согласно указанного выше договора, долю составляющую в натуре двухкомнатную квартиру N <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенную в третьем подъезде на десятом этаже жилого дома N <...> по адресу: <...> со встроенными предприятиями обслуживания и гаражами и в том числе долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Запланированный срок окончания строительства согласно указанному договору - 1 квартал <...> года.
Согласно условиям договора долевого участия в строительстве на истца возлагается обязанность по финансированию стоимости строительства квартиры, а ООО "Комфорт" - Ответчик, обязуется передать истцу в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Согласно пункту 3.1 договора общая сумма финансирования по настоящему договору составляет <...> рублей. Стоимость строительства квартиры согласно условиям договора является фиксированной и изменению не подлежит. Данные обязательства по договору Истец исполнила в полном объеме.
В соответствии с п. 2.1. Ответчик обязан окончить строительство и провести государственную приемку объекта не позднее 1 квартала <...> года, и по акту передать истцу готовую квартиру в течение 90 календарных дней от даты проведения Государственной приемочной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.
Однако в нарушение условий договора до сих пор квартира ответчиком истцу в собственность не передана, чем существенно нарушены его права по договору.
В настоящее время определением Арбитражного суда Нижегородской области от <...> года по делу N <...> в отношении ООО "Комфорт" открыта процедура наблюдения, что делает сомнительным исполнение генеральным инвестором своих обязательств, поскольку генеральный инвестор фактически прекратил осуществление своей деятельности.
Учитывая, что в нарушение взятых на себя обязательств Ответчик не закончил строительство дома в установленный договором долевого участия в строительстве срок, не передал истцу в установленный срок по акту приема-передачи квартиру и документы для регистрации права собственности на квартиру, то это делает невозможным истцу во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру, получить ее в пользование.
В связи с чем просила признать жилой дом объектом незавершенного строительства, признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде указанной квартиры и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования, и выделить ее в натуре.
Определением Кстовского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ЖСК "Комфорт".
В судебном заседании истец поддержал, указав, что согласно указанному договору им выполнены все условия договора. Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Строительство дома не ведется. Считает, что его права нарушены как потребителя и просит суд признать право собственности на <...> доли в объекте незавершенного строительства в виде квартиры под N <...> и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования, выделить квартиру в натуре.
Ответчик и третье лицо по делу в суд не явились.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года постановлено: Исковые требования М. к ООО "Комфорт" удовлетворить частично.
Признать жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания и гаражами, расположенный по адресу: <...> - объектом незавершенный строительством.
Признать за М. право собственности на <...> доли в объекте незавершенного строительством - жилого дома <...>, в виде однокомнатной квартиры N <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенную в третьем подъезде на десятом этаже, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В остальной части исковые требования М. о выделе доли в натуре в объекте незавершенного строительством жилого дома <...>, в виде квартиры N <...> и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования, оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Комфорт" государственную пошлину в доход государства в сумме <...> руб.
В кассационной жалобе ООО "Комфорт" поставлен вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного решения.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения, проверены судебной коллегией Нижегородского областного суда по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
Суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно установил характер возникших спорных правоотношений, к которым применил нормы права их регулирующие.
Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в силу следующего.
В соответствии со ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Согласно ст. 729 Гражданского кодекса РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <...> г. между М. (дольщик) и ООО "Комфорт" (Генеральный инвестор) был заключен договор N <...> долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому Генеральный инвестор обязуется передать Дольщику согласно указанного выше договора, долю составляющую в натуре двухкомнатную квартиру N <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенную в третьем подъезде на десятом этаже жилого дома N <...> по адресу: <...> со встроенными предприятиями обслуживания и гаражами и в том числе долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Запланированный срок окончания строительства согласно указанному договору - 1 квартал <...> года.
Согласно условиям договора долевого участия в строительстве на истца возлагается обязанность по финансированию стоимости строительства квартиры, а ООО "Комфорт" - Ответчик, обязуется передать истцу в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Согласно пункту 3.1 договора общая сумма финансирования по настоящему договору составляет <...> рублей. Стоимость строительства квартиры согласно условиям договора является фиксированной и изменению не подлежит.
В соответствии с п. 2.1. Ответчик обязан окончить строительство и провести государственную приемку объекта не позднее 1 квартала <...> года, и по акту передать истцу готовую квартиру в течение 90 календарных дней от даты проведения Государственной приемочной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела, обязательства по финансированию строительства объекта в соответствии с условиями договора в сумме <...> рублей выполнены дольщиком полностью.
Судом установлено, что до настоящего времени строительство дома <...> не завершено, при этом в отношении ООО "Комфорт" определением Арбитражного суда Нижегородской области от <...> года открыта процедура наблюдения.
Готовность объекта составляет <...>%.
При таком положении вывод суда о том, что жилой дом является объектом незавершенного строительства, является обоснованным.
Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства ГПНО "Нижтехинвентаризация", доля истца в указанном объекте незавершенного строительства составляет <...>, исходя из общей площади здания <...> кв. м и общей площади спорной квартиры - <...> кв. м.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в силу того, что жилой дом, построен на земельном участке, предоставленном для этой цели, не является самовольной постройкой, истцом полностью оплачена стоимость жилого помещения, отсутствуют какие-либо оспаривания иска ответчиком, имеются правовые основания для удовлетворения требований М. о признании за ней права долевой собственности на объект незавершенного строительством административно-жилого дома в виде квартиры N <...> в доме N <...>.
При этом судом обоснованно отклонены доводы представителя ответчика о том, что застройщиком дома является ЖСК "Комфорт", поскольку, как видно из материалов дела, истец в какие-либо отношения с жилищно-строительным кооперативом не вступала. Вместе с тем, между ЖСК "Комфорт" и ООО "Комфорт" <...> года заключен договор генерального инвестирования, согласно п. 1.1 которого предметом договора является распределение обязательств сторон, в том числе, получение генеральным инвестором от заказчика прав на привлечении средств физических и юридических лиц, по выполнению комплекса мероприятий, связанного со строительством жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и гаражами.
Согласно п. 2.4 договора ООО "Комфорт" вправе привлекать денежные средства физических и юридических лиц для строительства объекта путем заключения от своего имени договоров долевого участия в строительстве, а также иных видов договоров. После окончания строительства объекта генеральный инвестор передает дольщикам, другим инвесторам квартиры в соответствии с заключенными договорами долевого участия в строительстве по договорам приема-передачи (п. 2.5).
Данное право инвестора не обусловлено его обязанностью по исполнению договора перед ЖСК.
Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что ООО "Комфорт" в соответствии с условиями договора генерального инвестирования правомерно заключил договор о долевом участии в строительства жилого дома с истцом. Данный договор заключен ООО "Комфорт" не в порядке уступки прав, а в общих интересах с ЖСК, с учетом права предоставленного ему по заключению договоров, соответственно, данные юридические лица несут солидарную ответственность перед третьими лицами независимо от выполнения ими своих обязательств друг перед другом (ст. 1047 ГК РФ).
Доводы, которыми мотивированна кассационная жалоба заявителя в указанной части, судебная коллегия полагает несостоятельными и не влекущими отмену решения суда.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для признания состоявшегося по делу решения незаконным, поскольку они не содержат указания на существенные нарушения норм материального или процессуального права. Судом установлены все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства, дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам в соответствии с правилами, установленными статьями 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в кассационной жалобе не содержится.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
При таких обстоятельствах, решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.10.2010 ПО ДЕЛУ N 33-9042
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 октября 2010 г. по делу N 33-9042
Судья Кондратьев И.Ю.
12 октября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б.,
судей Юрковой Н.В., Кочневой Е.Н.
при секретаре С.Д.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нижегородского областного суда Кочневой Е.Н.
дело по кассационной жалобе представителя ЖСК "Комфорт" С.Ю.А.
на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года
по делу по иску М. к ООО "Комфорт" о признании жилого дома объектом незавершенного строительства, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, и выделения в натуре в виде квартиры,
установила:
М. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что <...> г., между им (дольщик) и ООО "Комфорт" (Генеральный инвестор) был заключен договор N <...> долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому Генеральный инвестор обязуется передать Дольщику согласно указанного выше договора, долю составляющую в натуре двухкомнатную квартиру N <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенную в третьем подъезде на десятом этаже жилого дома N <...> по адресу: <...> со встроенными предприятиями обслуживания и гаражами и в том числе долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Запланированный срок окончания строительства согласно указанному договору - 1 квартал <...> года.
Согласно условиям договора долевого участия в строительстве на истца возлагается обязанность по финансированию стоимости строительства квартиры, а ООО "Комфорт" - Ответчик, обязуется передать истцу в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Согласно пункту 3.1 договора общая сумма финансирования по настоящему договору составляет <...> рублей. Стоимость строительства квартиры согласно условиям договора является фиксированной и изменению не подлежит. Данные обязательства по договору Истец исполнила в полном объеме.
В соответствии с п. 2.1. Ответчик обязан окончить строительство и провести государственную приемку объекта не позднее 1 квартала <...> года, и по акту передать истцу готовую квартиру в течение 90 календарных дней от даты проведения Государственной приемочной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.
Однако в нарушение условий договора до сих пор квартира ответчиком истцу в собственность не передана, чем существенно нарушены его права по договору.
В настоящее время определением Арбитражного суда Нижегородской области от <...> года по делу N <...> в отношении ООО "Комфорт" открыта процедура наблюдения, что делает сомнительным исполнение генеральным инвестором своих обязательств, поскольку генеральный инвестор фактически прекратил осуществление своей деятельности.
Учитывая, что в нарушение взятых на себя обязательств Ответчик не закончил строительство дома в установленный договором долевого участия в строительстве срок, не передал истцу в установленный срок по акту приема-передачи квартиру и документы для регистрации права собственности на квартиру, то это делает невозможным истцу во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру, получить ее в пользование.
В связи с чем просила признать жилой дом объектом незавершенного строительства, признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде указанной квартиры и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования, и выделить ее в натуре.
Определением Кстовского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ЖСК "Комфорт".
В судебном заседании истец поддержал, указав, что согласно указанному договору им выполнены все условия договора. Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Строительство дома не ведется. Считает, что его права нарушены как потребителя и просит суд признать право собственности на <...> доли в объекте незавершенного строительства в виде квартиры под N <...> и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования, выделить квартиру в натуре.
Ответчик и третье лицо по делу в суд не явились.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года постановлено: Исковые требования М. к ООО "Комфорт" удовлетворить частично.
Признать жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания и гаражами, расположенный по адресу: <...> - объектом незавершенный строительством.
Признать за М. право собственности на <...> доли в объекте незавершенного строительством - жилого дома <...>, в виде однокомнатной квартиры N <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенную в третьем подъезде на десятом этаже, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В остальной части исковые требования М. о выделе доли в натуре в объекте незавершенного строительством жилого дома <...>, в виде квартиры N <...> и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования, оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Комфорт" государственную пошлину в доход государства в сумме <...> руб.
В кассационной жалобе ООО "Комфорт" поставлен вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного решения.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения, проверены судебной коллегией Нижегородского областного суда по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
Суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно установил характер возникших спорных правоотношений, к которым применил нормы права их регулирующие.
Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в силу следующего.
В соответствии со ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Согласно ст. 729 Гражданского кодекса РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <...> г. между М. (дольщик) и ООО "Комфорт" (Генеральный инвестор) был заключен договор N <...> долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому Генеральный инвестор обязуется передать Дольщику согласно указанного выше договора, долю составляющую в натуре двухкомнатную квартиру N <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенную в третьем подъезде на десятом этаже жилого дома N <...> по адресу: <...> со встроенными предприятиями обслуживания и гаражами и в том числе долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Запланированный срок окончания строительства согласно указанному договору - 1 квартал <...> года.
Согласно условиям договора долевого участия в строительстве на истца возлагается обязанность по финансированию стоимости строительства квартиры, а ООО "Комфорт" - Ответчик, обязуется передать истцу в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Согласно пункту 3.1 договора общая сумма финансирования по настоящему договору составляет <...> рублей. Стоимость строительства квартиры согласно условиям договора является фиксированной и изменению не подлежит.
В соответствии с п. 2.1. Ответчик обязан окончить строительство и провести государственную приемку объекта не позднее 1 квартала <...> года, и по акту передать истцу готовую квартиру в течение 90 календарных дней от даты проведения Государственной приемочной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела, обязательства по финансированию строительства объекта в соответствии с условиями договора в сумме <...> рублей выполнены дольщиком полностью.
Судом установлено, что до настоящего времени строительство дома <...> не завершено, при этом в отношении ООО "Комфорт" определением Арбитражного суда Нижегородской области от <...> года открыта процедура наблюдения.
Готовность объекта составляет <...>%.
При таком положении вывод суда о том, что жилой дом является объектом незавершенного строительства, является обоснованным.
Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства ГПНО "Нижтехинвентаризация", доля истца в указанном объекте незавершенного строительства составляет <...>, исходя из общей площади здания <...> кв. м и общей площади спорной квартиры - <...> кв. м.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в силу того, что жилой дом, построен на земельном участке, предоставленном для этой цели, не является самовольной постройкой, истцом полностью оплачена стоимость жилого помещения, отсутствуют какие-либо оспаривания иска ответчиком, имеются правовые основания для удовлетворения требований М. о признании за ней права долевой собственности на объект незавершенного строительством административно-жилого дома в виде квартиры N <...> в доме N <...>.
При этом судом обоснованно отклонены доводы представителя ответчика о том, что застройщиком дома является ЖСК "Комфорт", поскольку, как видно из материалов дела, истец в какие-либо отношения с жилищно-строительным кооперативом не вступала. Вместе с тем, между ЖСК "Комфорт" и ООО "Комфорт" <...> года заключен договор генерального инвестирования, согласно п. 1.1 которого предметом договора является распределение обязательств сторон, в том числе, получение генеральным инвестором от заказчика прав на привлечении средств физических и юридических лиц, по выполнению комплекса мероприятий, связанного со строительством жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания и гаражами.
Согласно п. 2.4 договора ООО "Комфорт" вправе привлекать денежные средства физических и юридических лиц для строительства объекта путем заключения от своего имени договоров долевого участия в строительстве, а также иных видов договоров. После окончания строительства объекта генеральный инвестор передает дольщикам, другим инвесторам квартиры в соответствии с заключенными договорами долевого участия в строительстве по договорам приема-передачи (п. 2.5).
Данное право инвестора не обусловлено его обязанностью по исполнению договора перед ЖСК.
Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что ООО "Комфорт" в соответствии с условиями договора генерального инвестирования правомерно заключил договор о долевом участии в строительства жилого дома с истцом. Данный договор заключен ООО "Комфорт" не в порядке уступки прав, а в общих интересах с ЖСК, с учетом права предоставленного ему по заключению договоров, соответственно, данные юридические лица несут солидарную ответственность перед третьими лицами независимо от выполнения ими своих обязательств друг перед другом (ст. 1047 ГК РФ).
Доводы, которыми мотивированна кассационная жалоба заявителя в указанной части, судебная коллегия полагает несостоятельными и не влекущими отмену решения суда.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для признания состоявшегося по делу решения незаконным, поскольку они не содержат указания на существенные нарушения норм материального или процессуального права. Судом установлены все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства, дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам в соответствии с правилами, установленными статьями 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в кассационной жалобе не содержится.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
При таких обстоятельствах, решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
определила:
Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 22 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)