Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2011 года
Полный текст постановления изготовлен 01 марта 2011 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Клочковой Н.А.,
судей - Агибаловой Г.И., Самохваловой А.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федкулиной К.О.,
при участии в заседании представителей сторон:
от ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" - Абрамов С.Н., по доверенности N 105 от 24.12.2010,
от ООО "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" - Тимакова Т.Г., по доверенности от 06.09.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 27 декабря 2010 года по делу N А57-14319/2010, судья Кобозев Г.В.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК", (г. Саратов),
к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания", (г. Самара),
о признании недействительным в части договора N 56164т от 01.08.2008 г.
установил:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" (далее ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК", истец) с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (ОАО "Волжская ТГК", ответчик) о признании недействительным договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 56164т от 01.08.2008 г. в части пункта 5.4 (подпункты 5.4.1, 5.4.2).
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 декабря 2010 года исковые требования ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК" удовлетворены, договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 56164т от 01.08.2008 г. в части пункта 5.4 (подпункты 5.4.1, 5.4.2) признан недействительным.
Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции ОАО "Волжская ТГК" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ОАО "Волжская ТГК" поддержал в судебном заседании доводы апелляционной жалобы в полном объеме, с учетом дополнительных пояснений, просит отменить решение арбитражного суда Саратовской области от 27 декабря 2010 года, отказать в удовлетворении исковых требований.
В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в судебном заседании представитель ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК" поддержал доводы, изложенные в отзыве, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между ОАО "Волжская ТГК" и ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" 01 августа 2008 года заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде N 56164т (далее - договор теплоснабжения).
В соответствии с условиями договора на ОАО "Волжская ТГК" - энергоснабжающая организация отпускает абоненту тепловую энергию в горячей воде, а ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК" - осуществляет своевременную и полную оплату потребленной энергии в порядке, установленном пунктом 7 договора.
В соответствии с пунктом 5.4 (подпункты 5.4.1, 5.4.2) договора "учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль договорных параметров осуществляется по приборам учета "Абонента" (при их наличии) или при отсутствии приборов учета или непредставлении в установленный срок показаний приборов, количество потребленной в расчетный период тепловой энергии на отопление и ГВС определяется Энергоснабжающей организацией на основании Методики 41-4.2000, утвержденной Приказом Госстроя России от 06.02.2000 г. N 105 (Приложение N 1). Месячная отопительная нагрузка корректируется на среднемесячную фактическую температуру наружного воздуха за расчетный период. В случае превышения (снижения) расчетного объема теплоносителя на ГВС определенного в порядке установленном п. 5.4.2 договора от нормируемого (Приложение N 1) Энергоснабжающая организация корректирует тепловую нагрузку ГВС принимая для расчета температуру теплоносителя и холодной воды в соответствии с СНиП,
5.4.1 При отсутствии у Абонента приборов учета, количество тепловой энергии и теплоносителя, израсходованных (использованных) в результате дренирования, определяется Энергоснабжающей организацией расчетным методом с учетом диаметра дренажного устройства, а в случае несогласованного (самовольного) подключения к сетям Энергоснабжающей организации, несогласованной передачи тепловой энергии другому лицу определяется расчетным методом по расчетной тепловой нагрузке присоединенного объекта за период со дня последней проверки до устранения нарушений договора, при наличии акта.
5.4.2 Количество теплоносителя потребленного на ГВС "Абонентом" в расчетный период определяется Энергоснабжающей организацией на основании показаний водомеров установленных на вводе холодной воды в котельную за исключением расходов воды на первичное заполнение водой оборудования котельной и теплотрассы, нормируемой утечки теплоносителя (в размере 0,25% оборудования, тепловых сетей, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Энергоснабжающей организации), расхода на собственные нужды (химводоподготовка, продувка, гидравлические испытания, промывка, межсезонная консервация, собственные нужды персонала котельной), фактической утечки теплоносителя на линии горячего водоснабжения, находящейся в зоне ответственности "Энергоснабжающей организации" пропорционально договорному объему теплопотребления всех присоединенных абонентов.
Учет отпущенной теплоэнергии и теплоносителя, контроль договорных параметров теплоносителя осуществляется в соответствии с Приложением N 8.
Если расход теплоносителя по показанию прибора оказался меньше 30% максимального значения шкалы и при этом отсутствуют приборы учета меньшего расхода, в расчет принимается расход равный 30% максимального значения шкалы.
При установке расчетных приборов учета теплоэнергии не на границе раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, потери тепловой энергии и теплоносителя на участке "граница раздела - узел учета" оплачиваются "Абонентом" дополнительно, согласно расчету потерь Приложение N 5)".
Не согласившись с данными условиями договора ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" предъявило требования о признании недействительным п. 5.4 (подпункты 5.4.1, 5.4.2) договора N 56164т в части его применения к расчету задолженности за потребленную энергию жилыми помещениями.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 421, 422 ГК РФ договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором и в соответствии с пунктом 4 вышеназванной статьи условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон, при заключении и исполнении публичных договоров.
В силу пункта 5 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие обязательным правилам, установленным Правительством Российской Федерации, ничтожны.
Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме/сбросе) сточных вод, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 Правил N 307, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Согласно пункту 15 Правил N 307, в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Как верно установлено судом первой инстанции, приобретаемая ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" тепловая энергия использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении Компании. Тепловая энергия приобреталась ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК" у ОАО "Волжская ТГК", не в целях перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам, поэтому в данном случае подлежат применению положения ст. ст. 135, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно пункту 19 Правил N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за отопление определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам.
Таким образом, судом сделан правомерный вывод, что при отсутствии у абонента приборов учета количество тепловой энергии и теплоносителя должно определяться не "балансовым методом", а в соответствии с пунктом 19 Правил N 307, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг населением, утверждаемым органами местного самоуправления.
Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно подпунктам "а" и "б" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление.
При таких обстоятельствах, как правильно отмечено судом, ответчиком необоснованно установлен договором "балансовый" метод при определении количества поставленной тепловой энергии.
Таким образом, оспариваемый пункт договора энергоснабжения в части применения его для расчета размера платы за потребленную энергию в жилых помещениях не соответствует требованиям законодательства и обоснованно признан судом первой инстанции недействительным.
Исследовав доводы апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции сделан вывод, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.
Таким образом, обжалованное решение было принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.
Переоценка фактических обстоятельств дела, на что, по сути, направлены доводы заявителя апелляционной жалобы, в силу статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ недопустима при проверке судебных актов в апелляционном порядке.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы привести к принятию неправильного решения, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 27 декабря 2010 года по делу N А57-14319/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.А.КЛОЧКОВА
Судьи
Г.И.АГИБАЛОВА
А.Ю.САМОХВАЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.03.2011 ПО ДЕЛУ N А57-14319/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2011 г. по делу N А57-14319/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2011 года
Полный текст постановления изготовлен 01 марта 2011 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Клочковой Н.А.,
судей - Агибаловой Г.И., Самохваловой А.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федкулиной К.О.,
при участии в заседании представителей сторон:
от ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" - Абрамов С.Н., по доверенности N 105 от 24.12.2010,
от ООО "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" - Тимакова Т.Г., по доверенности от 06.09.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 27 декабря 2010 года по делу N А57-14319/2010, судья Кобозев Г.В.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК", (г. Саратов),
к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания", (г. Самара),
о признании недействительным в части договора N 56164т от 01.08.2008 г.
установил:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" (далее ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК", истец) с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (ОАО "Волжская ТГК", ответчик) о признании недействительным договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 56164т от 01.08.2008 г. в части пункта 5.4 (подпункты 5.4.1, 5.4.2).
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 декабря 2010 года исковые требования ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК" удовлетворены, договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 56164т от 01.08.2008 г. в части пункта 5.4 (подпункты 5.4.1, 5.4.2) признан недействительным.
Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции ОАО "Волжская ТГК" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ОАО "Волжская ТГК" поддержал в судебном заседании доводы апелляционной жалобы в полном объеме, с учетом дополнительных пояснений, просит отменить решение арбитражного суда Саратовской области от 27 декабря 2010 года, отказать в удовлетворении исковых требований.
В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в судебном заседании представитель ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК" поддержал доводы, изложенные в отзыве, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между ОАО "Волжская ТГК" и ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" 01 августа 2008 года заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде N 56164т (далее - договор теплоснабжения).
В соответствии с условиями договора на ОАО "Волжская ТГК" - энергоснабжающая организация отпускает абоненту тепловую энергию в горячей воде, а ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК" - осуществляет своевременную и полную оплату потребленной энергии в порядке, установленном пунктом 7 договора.
В соответствии с пунктом 5.4 (подпункты 5.4.1, 5.4.2) договора "учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя и контроль договорных параметров осуществляется по приборам учета "Абонента" (при их наличии) или при отсутствии приборов учета или непредставлении в установленный срок показаний приборов, количество потребленной в расчетный период тепловой энергии на отопление и ГВС определяется Энергоснабжающей организацией на основании Методики 41-4.2000, утвержденной Приказом Госстроя России от 06.02.2000 г. N 105 (Приложение N 1). Месячная отопительная нагрузка корректируется на среднемесячную фактическую температуру наружного воздуха за расчетный период. В случае превышения (снижения) расчетного объема теплоносителя на ГВС определенного в порядке установленном п. 5.4.2 договора от нормируемого (Приложение N 1) Энергоснабжающая организация корректирует тепловую нагрузку ГВС принимая для расчета температуру теплоносителя и холодной воды в соответствии с СНиП,
5.4.1 При отсутствии у Абонента приборов учета, количество тепловой энергии и теплоносителя, израсходованных (использованных) в результате дренирования, определяется Энергоснабжающей организацией расчетным методом с учетом диаметра дренажного устройства, а в случае несогласованного (самовольного) подключения к сетям Энергоснабжающей организации, несогласованной передачи тепловой энергии другому лицу определяется расчетным методом по расчетной тепловой нагрузке присоединенного объекта за период со дня последней проверки до устранения нарушений договора, при наличии акта.
5.4.2 Количество теплоносителя потребленного на ГВС "Абонентом" в расчетный период определяется Энергоснабжающей организацией на основании показаний водомеров установленных на вводе холодной воды в котельную за исключением расходов воды на первичное заполнение водой оборудования котельной и теплотрассы, нормируемой утечки теплоносителя (в размере 0,25% оборудования, тепловых сетей, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Энергоснабжающей организации), расхода на собственные нужды (химводоподготовка, продувка, гидравлические испытания, промывка, межсезонная консервация, собственные нужды персонала котельной), фактической утечки теплоносителя на линии горячего водоснабжения, находящейся в зоне ответственности "Энергоснабжающей организации" пропорционально договорному объему теплопотребления всех присоединенных абонентов.
Учет отпущенной теплоэнергии и теплоносителя, контроль договорных параметров теплоносителя осуществляется в соответствии с Приложением N 8.
Если расход теплоносителя по показанию прибора оказался меньше 30% максимального значения шкалы и при этом отсутствуют приборы учета меньшего расхода, в расчет принимается расход равный 30% максимального значения шкалы.
При установке расчетных приборов учета теплоэнергии не на границе раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, потери тепловой энергии и теплоносителя на участке "граница раздела - узел учета" оплачиваются "Абонентом" дополнительно, согласно расчету потерь Приложение N 5)".
Не согласившись с данными условиями договора ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" предъявило требования о признании недействительным п. 5.4 (подпункты 5.4.1, 5.4.2) договора N 56164т в части его применения к расчету задолженности за потребленную энергию жилыми помещениями.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 421, 422 ГК РФ договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором и в соответствии с пунктом 4 вышеназванной статьи условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон, при заключении и исполнении публичных договоров.
В силу пункта 5 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие обязательным правилам, установленным Правительством Российской Федерации, ничтожны.
Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме/сбросе) сточных вод, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 Правил N 307, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Согласно пункту 15 Правил N 307, в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Как верно установлено судом первой инстанции, приобретаемая ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" тепловая энергия использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении Компании. Тепловая энергия приобреталась ООО "УК "Соколовогорская ЖЭК" у ОАО "Волжская ТГК", не в целях перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам, поэтому в данном случае подлежат применению положения ст. ст. 135, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно пункту 19 Правил N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за отопление определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам.
Таким образом, судом сделан правомерный вывод, что при отсутствии у абонента приборов учета количество тепловой энергии и теплоносителя должно определяться не "балансовым методом", а в соответствии с пунктом 19 Правил N 307, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг населением, утверждаемым органами местного самоуправления.
Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно подпунктам "а" и "б" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление.
При таких обстоятельствах, как правильно отмечено судом, ответчиком необоснованно установлен договором "балансовый" метод при определении количества поставленной тепловой энергии.
Таким образом, оспариваемый пункт договора энергоснабжения в части применения его для расчета размера платы за потребленную энергию в жилых помещениях не соответствует требованиям законодательства и обоснованно признан судом первой инстанции недействительным.
Исследовав доводы апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции сделан вывод, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.
Таким образом, обжалованное решение было принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.
Переоценка фактических обстоятельств дела, на что, по сути, направлены доводы заявителя апелляционной жалобы, в силу статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ недопустима при проверке судебных актов в апелляционном порядке.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы привести к принятию неправильного решения, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 27 декабря 2010 года по делу N А57-14319/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.А.КЛОЧКОВА
Судьи
Г.И.АГИБАЛОВА
А.Ю.САМОХВАЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)