Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
16 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Лазарева Н.А.,
судей - Желтышевой А.И., Сказочкина В.Н.
при секретаре - Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ю. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 07.10.2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска Ю. к Жилищно-строительному кооперативу "Ветеран плюс" о признании конференции членов жилищно-строительного кооператива незаконной, признании устава жилищно-строительного кооператива незаконным, понуждении правления ЖСК к созыву и проведению конференции, обязании ЖСК прекратить полномочия правления кооператива, понуждении правления ЖСК к заключению договора с аудиторской организацией - отказать.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., возражения представителя ЖСК "Ветеран Плюс" - Ф., полагавшего решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
Ю. обратился в суд с иском к ЖСК "Ветеран Плюс" о признании конференции членов жилищно-строительного кооператива незаконной, признании устава жилищно-строительного кооператива незаконной, понуждении правления ЖСК к созыву и проведению конференции, обязании ЖСК прекратить полномочия правления кооператива, понуждении правления ЖСК к заключению договора с аудиторской организацией.
В обосновании заявленных требований истец указал, что он является членом ЖСК "Ветеран плюс" и членом правления. В нарушение требований Устава ЖСК конференция членов кооператива не проводилась, ни правление кооператива, ни ревизор (ревизионная комиссия) членами кооператива не избирались, руководство кооперативом осуществляет ФИО1 без соответствующего решения конференции членов кооператива. Перед конференцией ни правление, ни ревизионная комиссия ни разу за время деятельности ЖСК не отчитывались. Кроме того, в нарушение требований ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" в ЖСК "Ветеран плюс" не проводилась аудиторская проверка. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства с учетом уточненных исковых требований истец просил суд признать конференцию членов ЖСК "Ветеран плюс" от ДД.ММ.ГГГГ и протокол конференции членов ЖСК "Ветеран плюс" N 4 от ДД.ММ.ГГГГ незаконными; признать устав ЖСК "Ветеран плюс", утвержденный решением конференции членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ незаконным; понудить правление ЖСК "Ветеран плюс" созвать и провести конференцию членов кооператива, на повестку дня конференции вынести вопросы об избрании ревизора (ревизионной комиссии), членов правления кооператива, утверждение отчетов правления и ревизора; обязать ЖСК "Ветеран плюс" прекратить полномочия правления кооператива, за исключением полномочий на подготовку, созыв и проведение годовой конференции членов кооператива; понудить правление ЖСК "Ветеран плюс" заключить договор с аудиторской организацией ООО "Аудит-Алгоритм", адрес: <...> о проведении аудиторской проверки ведения кооперативом бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, провести аудиторскую проверку и предоставить конференции членов кооператива заключение по итогам проверки; оплату за проведение аудиторской проверки ООО "Аудит-Алгоритм" возложить на ЖСК "Ветеран плюс".
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ю. просит решение отменить, поскольку считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
В соответствии со ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В силу п. 1.1. Устава ЖСК "Ветеран плюс" является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилых и нежилых помещениях, а также для управления жилыми, нежилыми помещениями в кооперативном доме. В кооперативе ведется реестр членов кооператива (п. 1.11 Устава).
В соответствии с п. 5.1. членами кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии с процедурой, предусмотренной разделом 5 устава.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК "Ветеран Плюс" и Ю. заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома. Из указанного договора усматривается, что истец принял на себя обязательства по оплате стоимости жилого дома, а ответчик в свою очередь обязался построить жилой дом с последующим предоставлением Ю. 3-х комнатной квартиры.
Судом установлено и подтверждается пояснениями истца, что членская книжка была выдана ему в 2002 г. в связи с вступлением в ЖСК для строительства квартиры, расположенной по адресу: <...>. В 2009 г. истец выбыл из членов кооператива в связи с оформлением права собственности на данную квартиру.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что выданная истцу членская книжка не может служить доказательством членства Ю. в ЖСК "Ветеран Плюс".
Согласно раздела 5 Устава ЖСК "Ветеран плюс" порядок вступления в члены
кооператива определен следующим образом: заявление гражданина или юридического лица подается председателю кооператива, утверждается решением правления и конференции членов кооператива. После вынесения правлением кооператива решения о принятии в члены кооператива соискатель должен уплатить в течение 3 дней часть паевого взноса. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса.
В соответствии с п. 3.1. устава ЖСК "Ветеран плюс" члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы только денежными средствами.
Из материалов дела усматривается, а также подтверждается пояснениями свидетелей ФИО2, ФИО3, истца, что правлением ЖСК было принято решение о том, что в случае принятия положительного решения Арбитражным судом, оплата за оказание юридических услуг Ю. будет произведена в виде выделения гаража. В то же время, из пояснений указанных лиц следует, что денежные средства в счет оплаты вступительного и паевых взносов Ю. в ЖСК "Ветеран Плюс" не вносил.
Согласно реестра владельцев гаражей и списка пайщиков, представленных ответчиком, Ю. не является членом ЖСК "Ветеран плюс".
В соответствии с ч. 1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Согласно п. 4.2.2. Устава ЖСК "Ветеран плюс" к исключительной компетенции конференции членов кооператива также отнесен вопрос о выборах членов правления ЖСК.
Установив, что конференция членов ЖСК не проводилась, Ю. членом правления ЖСК "Ветеран Плюс" конференцией членов кооператива не избирался, в соответствии с п. 4.2.2. Устава ЖСК "Ветеран плюс", ч. 1 ст. 118 ЖК РФ, суд обоснованно не принял во внимание довод истца о том, что он является членом правления ЖСК "Ветеран плюс".
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о вступлении в члены ЖСК "Ветеран Плюс".
Протокол N от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления, согласно решениям, которого истец был принят в члены правления ЖСК "Ветеран Плюс" обоснованно не принят судом во внимание, т.к. в силу действующего законодательства РФ, Устава ЖСК "Ветеран плюс" такое решение принято не уполномоченными на то лицами.
Также правомерно не приняты судом во внимание доводы истца о том, что согласно квитанции он оплачивал в кассу ЖСК "Ветеран плюс" стоимость коммунальных услуг, поскольку обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг может возникнуть из иных оснований владения гаражным боксом (аренда, безвозмездное пользование и пр.).
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку все они были рассмотрены судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 7 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11853/2011
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2011 г. по делу N 33-11853/2011
16 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Лазарева Н.А.,
судей - Желтышевой А.И., Сказочкина В.Н.
при секретаре - Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ю. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 07.10.2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска Ю. к Жилищно-строительному кооперативу "Ветеран плюс" о признании конференции членов жилищно-строительного кооператива незаконной, признании устава жилищно-строительного кооператива незаконным, понуждении правления ЖСК к созыву и проведению конференции, обязании ЖСК прекратить полномочия правления кооператива, понуждении правления ЖСК к заключению договора с аудиторской организацией - отказать.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., возражения представителя ЖСК "Ветеран Плюс" - Ф., полагавшего решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
Ю. обратился в суд с иском к ЖСК "Ветеран Плюс" о признании конференции членов жилищно-строительного кооператива незаконной, признании устава жилищно-строительного кооператива незаконной, понуждении правления ЖСК к созыву и проведению конференции, обязании ЖСК прекратить полномочия правления кооператива, понуждении правления ЖСК к заключению договора с аудиторской организацией.
В обосновании заявленных требований истец указал, что он является членом ЖСК "Ветеран плюс" и членом правления. В нарушение требований Устава ЖСК конференция членов кооператива не проводилась, ни правление кооператива, ни ревизор (ревизионная комиссия) членами кооператива не избирались, руководство кооперативом осуществляет ФИО1 без соответствующего решения конференции членов кооператива. Перед конференцией ни правление, ни ревизионная комиссия ни разу за время деятельности ЖСК не отчитывались. Кроме того, в нарушение требований ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" в ЖСК "Ветеран плюс" не проводилась аудиторская проверка. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства с учетом уточненных исковых требований истец просил суд признать конференцию членов ЖСК "Ветеран плюс" от ДД.ММ.ГГГГ и протокол конференции членов ЖСК "Ветеран плюс" N 4 от ДД.ММ.ГГГГ незаконными; признать устав ЖСК "Ветеран плюс", утвержденный решением конференции членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ незаконным; понудить правление ЖСК "Ветеран плюс" созвать и провести конференцию членов кооператива, на повестку дня конференции вынести вопросы об избрании ревизора (ревизионной комиссии), членов правления кооператива, утверждение отчетов правления и ревизора; обязать ЖСК "Ветеран плюс" прекратить полномочия правления кооператива, за исключением полномочий на подготовку, созыв и проведение годовой конференции членов кооператива; понудить правление ЖСК "Ветеран плюс" заключить договор с аудиторской организацией ООО "Аудит-Алгоритм", адрес: <...> о проведении аудиторской проверки ведения кооперативом бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, провести аудиторскую проверку и предоставить конференции членов кооператива заключение по итогам проверки; оплату за проведение аудиторской проверки ООО "Аудит-Алгоритм" возложить на ЖСК "Ветеран плюс".
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ю. просит решение отменить, поскольку считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
В соответствии со ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В силу п. 1.1. Устава ЖСК "Ветеран плюс" является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилых и нежилых помещениях, а также для управления жилыми, нежилыми помещениями в кооперативном доме. В кооперативе ведется реестр членов кооператива (п. 1.11 Устава).
В соответствии с п. 5.1. членами кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии с процедурой, предусмотренной разделом 5 устава.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК "Ветеран Плюс" и Ю. заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома. Из указанного договора усматривается, что истец принял на себя обязательства по оплате стоимости жилого дома, а ответчик в свою очередь обязался построить жилой дом с последующим предоставлением Ю. 3-х комнатной квартиры.
Судом установлено и подтверждается пояснениями истца, что членская книжка была выдана ему в 2002 г. в связи с вступлением в ЖСК для строительства квартиры, расположенной по адресу: <...>. В 2009 г. истец выбыл из членов кооператива в связи с оформлением права собственности на данную квартиру.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что выданная истцу членская книжка не может служить доказательством членства Ю. в ЖСК "Ветеран Плюс".
Согласно раздела 5 Устава ЖСК "Ветеран плюс" порядок вступления в члены
кооператива определен следующим образом: заявление гражданина или юридического лица подается председателю кооператива, утверждается решением правления и конференции членов кооператива. После вынесения правлением кооператива решения о принятии в члены кооператива соискатель должен уплатить в течение 3 дней часть паевого взноса. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса.
В соответствии с п. 3.1. устава ЖСК "Ветеран плюс" члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы только денежными средствами.
Из материалов дела усматривается, а также подтверждается пояснениями свидетелей ФИО2, ФИО3, истца, что правлением ЖСК было принято решение о том, что в случае принятия положительного решения Арбитражным судом, оплата за оказание юридических услуг Ю. будет произведена в виде выделения гаража. В то же время, из пояснений указанных лиц следует, что денежные средства в счет оплаты вступительного и паевых взносов Ю. в ЖСК "Ветеран Плюс" не вносил.
Согласно реестра владельцев гаражей и списка пайщиков, представленных ответчиком, Ю. не является членом ЖСК "Ветеран плюс".
В соответствии с ч. 1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Согласно п. 4.2.2. Устава ЖСК "Ветеран плюс" к исключительной компетенции конференции членов кооператива также отнесен вопрос о выборах членов правления ЖСК.
Установив, что конференция членов ЖСК не проводилась, Ю. членом правления ЖСК "Ветеран Плюс" конференцией членов кооператива не избирался, в соответствии с п. 4.2.2. Устава ЖСК "Ветеран плюс", ч. 1 ст. 118 ЖК РФ, суд обоснованно не принял во внимание довод истца о том, что он является членом правления ЖСК "Ветеран плюс".
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о вступлении в члены ЖСК "Ветеран Плюс".
Протокол N от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления, согласно решениям, которого истец был принят в члены правления ЖСК "Ветеран Плюс" обоснованно не принят судом во внимание, т.к. в силу действующего законодательства РФ, Устава ЖСК "Ветеран плюс" такое решение принято не уполномоченными на то лицами.
Также правомерно не приняты судом во внимание доводы истца о том, что согласно квитанции он оплачивал в кассу ЖСК "Ветеран плюс" стоимость коммунальных услуг, поскольку обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг может возникнуть из иных оснований владения гаражным боксом (аренда, безвозмездное пользование и пр.).
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку все они были рассмотрены судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 7 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)