Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бессмертных М.В. Дело N 44г-274/06
Президиум Московского областного суда в составе:
председателя президиума Марасановой С.В.,
членов президиума Ефимова А.Ф.,
Романовского С.В.,
Никоновой Е.А.,
Омельченко Т.А.,
Борисенковой В.Н.,
рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Н. дело по иску Н. к Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В., заключение прокурора Замуруева С.В., полагавшего судебные постановления подлежащими отмене,
Н. обратилась в суд с иском к Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что Н.А. - сын ее бывшего мужа, брак с которым расторгнут в 1992 году. При разделе имущества с отцом ответчика ей был выделен частично выплаченный пай в ЖСК "Юбилейный". После полной выплаты пая в 1993 году она стала собственником спорной квартиры. В данной квартире ответчик зарегистрирован, но не проживал там с 1991 года в течение 10 лет, с этого времени не является членом ее семьи. Однако с 2002 года предъявляет претензии на ее квартиру.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 16 июня 2005 года в удовлетворении иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 сентября 2005 года решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Н. просит об отмене вынесенных по делу судебных постановлений.
Определением судьи Московского областного суда Найденовой Л.А. от 20 июня 2006 года дело внесено на рассмотрение президиума Московского областного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум находит судебные постановления подлежащими отмене.
В соответствии со ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Судом установлено, что Н. является собственником спорной квартиры в связи с полной выплатой пая в 1993 году в ЖСК "Юбилейный". Ответчик, являющийся сыном бывшего мужа истицы, был зарегистрирован и вселен в квартиру в 1989 году. С 1991 года по 2000 год Н.А. в связи с вступлением в брак выехал на другое место жительства, а затем вновь вселился в квартиру. Семейные отношения ответчика с истицей прекращены.
Вынося решение, которым в удовлетворении иска отказано, суд первой инстанции исходил из того, что право пользование спорной жилой площадью сохраняется за ответчиком и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. При этом при разрешении спора суд руководствовался ст. 127 ЖК РСФСР.
Между тем с таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку судом неправильно применены нормы материального права.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.
Согласно статье 5 данного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Н. 22 марта 2005 года обратилась в суд с иском к Н.А. о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении ответчика из этого жилого помещения, основывая свои требования на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации.
Отношения сторон по пользованию жилым помещением, находящихся в собственности истицы, носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть Жилищный кодекс РФ.
Таким образом, ссылка суда на ст. 127 ЖК РСФСР является неправомерной.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При рассмотрении данного дела судом в нарушение п. 2 ст. 56 ГПК РФ правильно не определены обстоятельства, имеющие для него значение, и не установлено, было ли заключено между сторонами иное соглашение о пользовании жилым помещением, чем предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Допущенные судом первой инстанции и оставленные без внимания судом кассационной инстанции существенные нарушения норм материального и процессуального права являются основанием для отмены судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум
решение Щелковского городского суда Московской области от 16 июня 2005 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 сентября 2005 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.07.2006 N 425 ПО ДЕЛУ N 44Г-274/06
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2006 г. N 425
Судья: Бессмертных М.В. Дело N 44г-274/06
Президиум Московского областного суда в составе:
председателя президиума Марасановой С.В.,
членов президиума Ефимова А.Ф.,
Романовского С.В.,
Никоновой Е.А.,
Омельченко Т.А.,
Борисенковой В.Н.,
рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Н. дело по иску Н. к Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В., заключение прокурора Замуруева С.В., полагавшего судебные постановления подлежащими отмене,
УСТАНОВИЛ:
Н. обратилась в суд с иском к Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что Н.А. - сын ее бывшего мужа, брак с которым расторгнут в 1992 году. При разделе имущества с отцом ответчика ей был выделен частично выплаченный пай в ЖСК "Юбилейный". После полной выплаты пая в 1993 году она стала собственником спорной квартиры. В данной квартире ответчик зарегистрирован, но не проживал там с 1991 года в течение 10 лет, с этого времени не является членом ее семьи. Однако с 2002 года предъявляет претензии на ее квартиру.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 16 июня 2005 года в удовлетворении иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 сентября 2005 года решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Н. просит об отмене вынесенных по делу судебных постановлений.
Определением судьи Московского областного суда Найденовой Л.А. от 20 июня 2006 года дело внесено на рассмотрение президиума Московского областного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум находит судебные постановления подлежащими отмене.
В соответствии со ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Судом установлено, что Н. является собственником спорной квартиры в связи с полной выплатой пая в 1993 году в ЖСК "Юбилейный". Ответчик, являющийся сыном бывшего мужа истицы, был зарегистрирован и вселен в квартиру в 1989 году. С 1991 года по 2000 год Н.А. в связи с вступлением в брак выехал на другое место жительства, а затем вновь вселился в квартиру. Семейные отношения ответчика с истицей прекращены.
Вынося решение, которым в удовлетворении иска отказано, суд первой инстанции исходил из того, что право пользование спорной жилой площадью сохраняется за ответчиком и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. При этом при разрешении спора суд руководствовался ст. 127 ЖК РСФСР.
Между тем с таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку судом неправильно применены нормы материального права.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.
Согласно статье 5 данного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Н. 22 марта 2005 года обратилась в суд с иском к Н.А. о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении ответчика из этого жилого помещения, основывая свои требования на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации.
Отношения сторон по пользованию жилым помещением, находящихся в собственности истицы, носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть Жилищный кодекс РФ.
Таким образом, ссылка суда на ст. 127 ЖК РСФСР является неправомерной.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При рассмотрении данного дела судом в нарушение п. 2 ст. 56 ГПК РФ правильно не определены обстоятельства, имеющие для него значение, и не установлено, было ли заключено между сторонами иное соглашение о пользовании жилым помещением, чем предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Допущенные судом первой инстанции и оставленные без внимания судом кассационной инстанции существенные нарушения норм материального и процессуального права являются основанием для отмены судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум
ПОСТАНОВИЛ:
решение Щелковского городского суда Московской области от 16 июня 2005 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 сентября 2005 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председатель президиума
С.В.МАРАСАНОВА
С.В.МАРАСАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)