Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гулина Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Рыковой Г.М.,
судей: Хугаева А.Г., Ризиной А.Н.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 мая 2011 года кассационную жалобу И., С.Н., А., К.С., К.Т. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 24 февраля 2011 года по делу по иску И., С.Н., А., К.С., К.Т. к ТСЖ "Аврора", МИФНС России N 17 по Московской области о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ, обязании внести запись в ЕГРЮЛ,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения представителя истцов А., К.С., С.Н., И., К.Т. - Д.,
Истцы И., С.Н., А., К.С., К.Т. обратились в суд с требованиями о признании протокола и решения собрания членов ТСЖ "Аврора", проведенного путем заочного голосования в период с 29.10.2010 г. по 04.11.2010 г., недействительным, мотивируя свои требования тем, что истцы являются членами ТСЖ "Аврора", в период с 23.10.2010 г. по 31.10.2010 г. членами ТСЖ проведено общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме. При проведении собрания нарушена процедура инициации собрания, а также порядок и процедура проведения собрания. Так требование членов ТСЖ "Аврора" о проведении оспариваемого собрания не соответствовало п. 8.4. - 8.6. Устава ТСЖ "Аврора" - было ненадлежащим образом оформлено, в нем не была определена конкретная дата проведения собрания, подписной лист прилагался отдельно к заявлению. Для проведения собрания членами инициативной группы, отсутствовало бездействие правления ТСЖ в течение 10 дней с даты подачи заявления о назначении собрания. При этом правление ТСЖ "Аврора" не отказывало членам ТСЖ "Аврора" в проведении собрания, предлагая уточнить повестку дня и форму его проведения. Истцы считают организацию собрания силами инициативной группы нарушением своих прав как законно избранных членов Правления ТСЖ "Аврора". Существенно нарушена процедура уведомления членов ТСЖ о предстоящем собрании. Кроме того, 7-й вопрос повестки дня собрания (изменения в п. 8.13 Устава ТСЖ "Аврора" на следующую редакцию: "Голоса собственников нежилых помещений при голосовании учитываются с коэффициентом 1/2) не соответствует статьям 48, 146 ЖК РФ, которыми установлено количество голосов, определенных для каждого собственника помещений в доме.
В судебном заседании представитель истцов уточнила исковые требования и просила суд о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ за N <...> произведенной 24.12.2010 года. Обязать МИФНС N 17 по Московской области внести запись в ЕГРЮЛ о признании недействительной записи N <...>, произведенной 24.12.2010 года.
Уточненные исковые требования представитель истцов поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ "Аврора" в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика МИФНС N 17 по Московской области в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица С.С. по доверенности Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Решением суда требования истцов были удовлетворены частично. Решение общего собрания членов ТСЖ "Аврора", проведенное в форме заочного голосования в период с 23 октября 2010 года по 31 октября 2010 года, в части дополнения пункта 8.13 Устава ТСЖ "Аврора" формулировкой: "Голоса собственников нежилых помещений при голосовании учитываются с коэффициентом 1/2", признано незаконным, в остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
С постановленным по делу решением не согласились истцы, которые в кассационной жалобе указывают на незаконность и необоснованность решения суда.
Заслушав пояснения присутствующих лиц, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы.
Из материалов дела следует, что ТСЖ "Аврора" создано на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ "Аврора" зарегистрировано в Управлении ФНС России по Московской области за основным государственным регистрационным номером 1075000008698.
В силу пунктов 1.3., 1.7. Устава ТСЖ "Аврора", Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений многоквартирного дома и создается с целью реализации собственниками помещений своих прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в установленных законом пределах. Данные положения устава соответствуют требованиям ст. 135 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Статьей 146 Жилищного кодекса РФ предусмотрен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Судом установлено, что проведенное оспариваемое собрание членов ТСЖ "Аврора" 23.10.2010 - 31.10.2010 г., проведенное в форме заочного голосования, является внеочередным.
Порядок созыва внеочередного собрания определен п. 8.4., 8.6. Устава.
Члены товарищества, выступающие инициаторами проведения внеочередного общего собрания, направляют в Правление товарищества письменное, надлежаще оформленное требование о его проведении с указанием даты, времени, места проведения, повестки дня. Правление товарищества в течение 10 (десяти) дней с момента получения требования должно принять меры к его созыву и проведению. В случае, если правление не примет, в установленные Уставом сроки, мер по созыву общего собрания членов товарищества, инициаторы вправе созвать и провести общее собрание членов товарищества самостоятельно.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что 09.09.2010 года инициативная группа в составе 25 человек обратилась в Правление ТСЖ "Аврора" с целью инициировать проведение внеочередного собрания по вопросам прекращения полномочий действующего Правления ТСЖ, избрания нового Правления, внесений изменений в Устав ТСЖ "Аврора" в октябре 2010 года.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд сделал обоснованный вывод о том, что вследствие бездействия Правления ТСЖ "Аврора" по созыву общего собрания, инициаторы имели право самостоятельно провести общее собрание. При этом доводы кассационной жалобы о том, что был нарушен порядок инициации общего собрания инициативной группой, не может являться основанием к отмене постановленного по делу решения.
ТСЖ "Аврора" создано на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.
Статьей 146 Жилищного кодекса РФ предусмотрен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.
В соответствии с п. 8.6. Устава ТСЖ "Аврора" члены Товарищества, выступающие инициаторами проведения внеочередного общего собрания, направляют в Правление Товарищества письменное, надлежаще оформленное требование о его проведении с указанием даты, времени, места проведения, повестки дня. Правление Товарищества в течение 10 (десяти) дней с момента получения требования должно принять меры к его созыву и проведению. В случае, если Правление Товарищества не примет в установленные Уставом сроки мер по созыву общего собрания членов Товарищества, инициаторы вправе созвать и провести общее собрание членов Товарищества самостоятельно.
Из материалов дела следует, что 09.09.2010 года инициативная группа в составе 25 человек - обратилась в Правление ТСЖ "Аврора" с целью инициировать проведение внеочередного собрания по вопросам прекращения полномочий действующего Правления ТСЖ, избрания нового Правления, внесений изменений в Устав ТСЖ "Аврора" в октябре 2010 года. В установленный Уставом ТСЖ "Аврора" срок Председателем Правления действий в соответствии с п. 8.6. Устава ТСЖ "Аврора" мер к созыву и проведению собрания принято не было, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о том, что вследствие бездействия Правления ТСЖ "Аврора" по созыву общего собрания, инициаторы имели право самостоятельно провести общее собрание.
Доводы кассационной жалобы об отсутствии кворума при проведении собрания не могут являться основанием для отмены постановленного по делу решения, поскольку данные вопросы не были предметом судебного разбирательства.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают, были предметом обсуждения суда при разбирательстве дела и им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.
Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции, которые в соответствии с требованиями ст. 362 ГПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 24 февраля 2011 года оставить без изменений, кассационную жалобу И., С.Н., А., К.С. и К.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-10581
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 мая 2011 г. по делу N 33-10581
Судья: Гулина Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Рыковой Г.М.,
судей: Хугаева А.Г., Ризиной А.Н.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 мая 2011 года кассационную жалобу И., С.Н., А., К.С., К.Т. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 24 февраля 2011 года по делу по иску И., С.Н., А., К.С., К.Т. к ТСЖ "Аврора", МИФНС России N 17 по Московской области о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ, обязании внести запись в ЕГРЮЛ,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения представителя истцов А., К.С., С.Н., И., К.Т. - Д.,
установила:
Истцы И., С.Н., А., К.С., К.Т. обратились в суд с требованиями о признании протокола и решения собрания членов ТСЖ "Аврора", проведенного путем заочного голосования в период с 29.10.2010 г. по 04.11.2010 г., недействительным, мотивируя свои требования тем, что истцы являются членами ТСЖ "Аврора", в период с 23.10.2010 г. по 31.10.2010 г. членами ТСЖ проведено общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме. При проведении собрания нарушена процедура инициации собрания, а также порядок и процедура проведения собрания. Так требование членов ТСЖ "Аврора" о проведении оспариваемого собрания не соответствовало п. 8.4. - 8.6. Устава ТСЖ "Аврора" - было ненадлежащим образом оформлено, в нем не была определена конкретная дата проведения собрания, подписной лист прилагался отдельно к заявлению. Для проведения собрания членами инициативной группы, отсутствовало бездействие правления ТСЖ в течение 10 дней с даты подачи заявления о назначении собрания. При этом правление ТСЖ "Аврора" не отказывало членам ТСЖ "Аврора" в проведении собрания, предлагая уточнить повестку дня и форму его проведения. Истцы считают организацию собрания силами инициативной группы нарушением своих прав как законно избранных членов Правления ТСЖ "Аврора". Существенно нарушена процедура уведомления членов ТСЖ о предстоящем собрании. Кроме того, 7-й вопрос повестки дня собрания (изменения в п. 8.13 Устава ТСЖ "Аврора" на следующую редакцию: "Голоса собственников нежилых помещений при голосовании учитываются с коэффициентом 1/2) не соответствует статьям 48, 146 ЖК РФ, которыми установлено количество голосов, определенных для каждого собственника помещений в доме.
В судебном заседании представитель истцов уточнила исковые требования и просила суд о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ за N <...> произведенной 24.12.2010 года. Обязать МИФНС N 17 по Московской области внести запись в ЕГРЮЛ о признании недействительной записи N <...>, произведенной 24.12.2010 года.
Уточненные исковые требования представитель истцов поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ "Аврора" в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика МИФНС N 17 по Московской области в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица С.С. по доверенности Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Решением суда требования истцов были удовлетворены частично. Решение общего собрания членов ТСЖ "Аврора", проведенное в форме заочного голосования в период с 23 октября 2010 года по 31 октября 2010 года, в части дополнения пункта 8.13 Устава ТСЖ "Аврора" формулировкой: "Голоса собственников нежилых помещений при голосовании учитываются с коэффициентом 1/2", признано незаконным, в остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
С постановленным по делу решением не согласились истцы, которые в кассационной жалобе указывают на незаконность и необоснованность решения суда.
Заслушав пояснения присутствующих лиц, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы.
Из материалов дела следует, что ТСЖ "Аврора" создано на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ "Аврора" зарегистрировано в Управлении ФНС России по Московской области за основным государственным регистрационным номером 1075000008698.
В силу пунктов 1.3., 1.7. Устава ТСЖ "Аврора", Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений многоквартирного дома и создается с целью реализации собственниками помещений своих прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в установленных законом пределах. Данные положения устава соответствуют требованиям ст. 135 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Статьей 146 Жилищного кодекса РФ предусмотрен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Судом установлено, что проведенное оспариваемое собрание членов ТСЖ "Аврора" 23.10.2010 - 31.10.2010 г., проведенное в форме заочного голосования, является внеочередным.
Порядок созыва внеочередного собрания определен п. 8.4., 8.6. Устава.
Члены товарищества, выступающие инициаторами проведения внеочередного общего собрания, направляют в Правление товарищества письменное, надлежаще оформленное требование о его проведении с указанием даты, времени, места проведения, повестки дня. Правление товарищества в течение 10 (десяти) дней с момента получения требования должно принять меры к его созыву и проведению. В случае, если правление не примет, в установленные Уставом сроки, мер по созыву общего собрания членов товарищества, инициаторы вправе созвать и провести общее собрание членов товарищества самостоятельно.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что 09.09.2010 года инициативная группа в составе 25 человек обратилась в Правление ТСЖ "Аврора" с целью инициировать проведение внеочередного собрания по вопросам прекращения полномочий действующего Правления ТСЖ, избрания нового Правления, внесений изменений в Устав ТСЖ "Аврора" в октябре 2010 года.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд сделал обоснованный вывод о том, что вследствие бездействия Правления ТСЖ "Аврора" по созыву общего собрания, инициаторы имели право самостоятельно провести общее собрание. При этом доводы кассационной жалобы о том, что был нарушен порядок инициации общего собрания инициативной группой, не может являться основанием к отмене постановленного по делу решения.
ТСЖ "Аврора" создано на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.
Статьей 146 Жилищного кодекса РФ предусмотрен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.
В соответствии с п. 8.6. Устава ТСЖ "Аврора" члены Товарищества, выступающие инициаторами проведения внеочередного общего собрания, направляют в Правление Товарищества письменное, надлежаще оформленное требование о его проведении с указанием даты, времени, места проведения, повестки дня. Правление Товарищества в течение 10 (десяти) дней с момента получения требования должно принять меры к его созыву и проведению. В случае, если Правление Товарищества не примет в установленные Уставом сроки мер по созыву общего собрания членов Товарищества, инициаторы вправе созвать и провести общее собрание членов Товарищества самостоятельно.
Из материалов дела следует, что 09.09.2010 года инициативная группа в составе 25 человек - обратилась в Правление ТСЖ "Аврора" с целью инициировать проведение внеочередного собрания по вопросам прекращения полномочий действующего Правления ТСЖ, избрания нового Правления, внесений изменений в Устав ТСЖ "Аврора" в октябре 2010 года. В установленный Уставом ТСЖ "Аврора" срок Председателем Правления действий в соответствии с п. 8.6. Устава ТСЖ "Аврора" мер к созыву и проведению собрания принято не было, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о том, что вследствие бездействия Правления ТСЖ "Аврора" по созыву общего собрания, инициаторы имели право самостоятельно провести общее собрание.
Доводы кассационной жалобы об отсутствии кворума при проведении собрания не могут являться основанием для отмены постановленного по делу решения, поскольку данные вопросы не были предметом судебного разбирательства.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают, были предметом обсуждения суда при разбирательстве дела и им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.
Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции, которые в соответствии с требованиями ст. 362 ГПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 24 февраля 2011 года оставить без изменений, кассационную жалобу И., С.Н., А., К.С. и К.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)