Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иванов М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Салтыковой Л.В., Грибовой Е.Н.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н.
дело по кассационным жалобам М., К. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 июня 2011 г., в редакции определения Коптевского районного суда г. Москвы от 11 июля 2011 года об исправлении описок в решении суда, которым постановлено: в удовлетворении искового заявления М. к К. об устранении нарушений, препятствующих осуществлению деятельности ЖСК "Зодчий-8", - отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления К. к М. о признании недействительными результатов и решений общего собрания ЖСК "Зодчий-8", - отказать.
М. обратился в суд с иском, в котором с учетом последующих уточнений, просил обязать ответчика устранить нарушения, препятствующие деятельности ЖСК "Зодчий-8" и передать ему, как председателю Правления указанного ЖСК: финансово-лицевые счета членов ЖСК и жителей дома, ордера жителей дома, книгу учета паевых взносов, устав ЖСК "Зодчий-8", оригинал, утвержденный общим собранием, печать ЖСК "Зодчий-8", штампы и прочие печати ЖСК, в том числе именные, чековые книжки, главную книгу за период 2002 - 2010 годы, кассовую книгу за период 2002 - 2010 годы, выписку из лицевого счета, балансовую отчетность за 2002 - 2010 годы, свидетельство ОГРН, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство ОКПО, информационное письмо о постановке на учет в ЕГРПО, свидетельство Московской Регистрационной Палаты, свидетельство о постановке на учет с ИНН, справку о законности образования, ввода предприятия ЖСК "Зодчий-8" в эксплуатацию, решение исполкома Тимирязевского районного совета депутатов трудящихся, решение N 10/66 Исполкома Тимирязевского совета депутатов трудящихся об организации ЖСК "Зодчий-8", технический паспорт дома, расположенного по адресу:, выписка БТИ, техническую документацию на дом, выписку из технического паспорта на здание (строение) - форма 1А, план земельного участка - калька, экспликацию на нежилые помещения, протоколы общих собраний, протоколы заседаний Правления, годовые финансовые отчеты, договоры аренды на все сдаваемые площади, акты на установку в доме приборов учета воды.
В судебное заседание явился М. и его представители, которые заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что в период с 10 по 31 марта 2010 года по инициативе членов ЖСК "Зодчий-8" было проведено общее собрание членов ЖСК в форме заочного голосования. По итогам голосования, было выбрано новое Правление ЖСК, председателем которого является М. По требованию представителей нового Правления ЖСК, бывший председатель Правления ЖСК К. отказался признавать решение общего собрания и выдавать все имеющиеся у него документы ЖСК "Зодчий-8" и печати, что существенно затрудняет работу нового председателя Правления - М.
К. и его представители в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указав, что они являются необоснованными.
К. предъявил встречные исковые требования М., в котором просил признать результаты и решения общего собрания ЖСК "Зодчий-8", в результате голосования, проведенного в период с 10 по 31 марта 2010 года, недействительными.
В обоснование встречного искового заявления, К. и его представители пояснили, что голосование, проведенное в период с 10 по 31 марта 2010 года является незаконным, поскольку оно было проведено в заочной форме, что не предусмотрено действующим законодательством. Кроме того, на собрании отсутствовал кворум. Подписи у жильцов отбирались путем обмана, обещая им установить пластиковые окна и сделать ремонт.
М. встречное исковое заявление не признал, указав, что требования являются незаконными и необоснованными, а утверждения К. в обоснование своих требований, - несостоятельными.
В судебном заседании был также привлечен в качестве третьего лица ЖСК "Зодчий-8", председателем которого является М., явившийся в судебное заседание.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит К. и об изменении в части удовлетворения исковых требований М. об истребовании у К. документов, необходимых для деятельности ЖСК "Зодчий-8" просит М.
Выслушав представителей К. П., адвоката Ч., М., его представителя адвоката Ю., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2010 года отменено ранее постановленное по делу решение от 31 августа 2010 года, которым были удовлетворены требования М. об истребовании у К. документов, необходимых для деятельности ЖСК "Зодчий-8".
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17 декабря 2010 года N 4033575 УД, ЖСК "Зодчий-8" зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица.
Как следует из протокола от 01 марта 2010 года о проведении общего собрания в ЖСК "Зодчий-8" в форме заочного голосования, было принято решение о проведении общего собрания в период с 10 по 31 марта 2010 года.
Из протокола Счетной комиссии, по итогам общего собрания в форме заочного голосования в доме ЖСК "Зодчий-8", по адресу: <...> от 31 марта 2010 года, следует, что в период с 10 то 31 марта 2010 года было проведено общее собрание членов ЖСК в форме заочного голосования. В голосовании приняли участие 203 члена ЖСК в обладающих 9 764,3 кв. м, что составляет 58,6% голосов от 346 членов ЖСК. При приеме в члены ЖСК и избрании счетной комиссии в голосовании приняли участие 156 членов ЖСК, обладающих 7 444,5 кв. м, что составляет 52,2% голосов от 299 членов ЖСК. Собрание было признано правомочным.
Как усматривается из протокола общего собрания ЖСК "Зодчий-8", указанным собранием были утверждены состав счетной комиссии, решался вопрос о приеме в члены ЖСК, избрание персонального состава правления ЖСК, избрание персонального состава ревизионной комиссии ЖСК, выбор способа управления домом, утверждение способа доведения итогов голосования на собрании, утверждение порядка оформления протокола собрания и утверждение места хранения протоколов и решений, а также лица, ответственного за хранение.
Из указанного протокола также следует, что в голосовании приняли участие 203 члена ЖСК "Зодчий-8", обладающих 9 764,3 кв. м, что составляет 58,67% голосов от 346 членов ЖСК.
Из протокола заседания вновь выбранного состава Правления ЖСК "Зодчий-8" от 02 апреля 2010 года N 2 следует, что Правление приняло решение об отстранении К. от должности председателя правления ЖСК "Зодчий-8", был избран новый председатель правления - М., а также его заместитель, и председатель ревизионной комиссии.
Как было достоверно установлено судом, подтвердили сами стороны в судебном заседании, бывший председатель правления ЖСК "Зодчий-8" К. на требования представителей вновь избранного правления ЖСК, не выдал документы и печати, необходимые для работы ЖСК.
Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании сам К. и пояснил, что указанных в исковом заявлении М. документов, у него нет, а они находятся у соответствующих полномочных лиц ЖСК "Зодчий-8" у кого конкретно, - он не знает.
М. пояснил, что все документы и печати, штампы, необходимые для работы ЖСК "Зодчий-8" находятся именно у К. и в обоснование своих утверждений представил суду акты о приеме - передаче дел по должности председателя правления ЖСК "Зодчий-8" от 14 февраля 2001 года.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что М. и его представителями, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не было представлено достоверных доказательств того, что в настоящее время все указанные документы и печати находятся у К.
Суд дал оценку представленным актам о приеме-передаче дел по должности председателя правления ЖСК "Зодчий-8", правильно указав, что данные акты не могут являться доказательством того, что все указанные документы в настоящее время находятся у К., поскольку с момента составления этих актов прошло более 10 лет, каких-либо иных сведений о движении этих документов за указанный период времени суду представлено не было.
Судом учтено то обстоятельство, что список документов, которые, по мнению М. должны находиться у К. и должны быть переданы ему, отличается от списка документов, перечисленных в исследованных актах.
Суд правильно указал, что М. не лишен возможности получения документов, необходимых для функционирования ЖСК "Зодчий-8", установленными законом способами, т.е. путем получения из компетентных органов, а также путем изготовления и др.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что исковое заявление М. к К. об устранении нарушений, препятствующих осуществлению деятельности ЖСК "Зодчий-8", является необоснованным, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 112 ЖК РФ, количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.
В соответствии с положениями статей 115 и 116 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с указанным Кодексом.
Статьей 117 Жилищного кодекса РФ определено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Пунктом 7.1 Устава ЖСК "Зодчий-8" определено, что органами управления и контроля ЖСК являются общее собрание домовладельцев, правление или управляющий домом и ревизионная комиссия.
Пунктом 7.3 определено, что внеочередное собрание может быть созвано по инициативе правления, домовладельцев, обладающих не менее чем 1/3 от общего числа голосов членов ЖСК, или по требованию ревизионной комиссии.
Из пункта 7.4 Устава следует, что собрание ЖСК правомочно, если присутствующие на нем домовладельцы или их представители, располагают более чем половиной голосов от общего числа домовладельцев.
Из списка членов ЖСК "Зодчий-8" усматривается что количество членов данного ЖСК составляет 346.
При этом, как следует из представленных суду листков голосования, в голосовании, проводимом в период с 10 по 31 марта 2010 года, принимали участие 203 члена указанного ЖСК, т.е. более 50% членов кооператива, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о наличии на вышеуказанном собрании кворума.
Суд дал оценку доводам К. о том, что члены кооператива при голосовании были введены в заблуждение, поскольку им обещался ремонт помещений, а также установка пластиковых окон, придя к выводу о необоснованности данных утверждений.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд дал оценку показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, являющимися членами ЖСК, которые пояснили, что голосование было проведено с нарушением требований действующего законодательства, придя к выводу, что данные показания противоречат установленным обстоятельствам по делу, исследованным доказательствам.
Суд правильно указал, что показания свидетелей сводились к выражению своего недовольства к вновь избранному правлению ЖСК "Зодчий-8", и значимых для разрешения дела сведений данные показания не содержат.
Суд также пришел к правильному выводу о том, что проведение голосования в заочной форме не свидетельствует о незаконности собрания, поскольку действующим законодательством и Уставом ЖСК "Зодчий-8" не запрещен такой порядок проведения собрания среди членов кооператива, как заочное голосование.
Суд также пришел к правильному выводу о том, что М. не является надлежащим ответчиком по заявленным К. требованиям о признании недействительными результатов и решения общего собрания.
Выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам, и оснований для признания их неправильными не установлено.
Доводы жалобы К. о том, что на оспариваемом собрании не было кворума, собрание проведено в заочной форме, М. является надлежащим ответчиком по заявленным К. требованиям, аналогичны доводам, которые проверялись судом первой инстанции и которым дана соответствующая правовая оценка.
Пунктом 7.4 Устава предусмотрено, что собрание ЖСК "Зодчий-8" правомочно, если присутствующие на нем домовладельцы или их представители, располагают более чем половиной голосов от общего числа домовладельцев.
Судом установлено, что в голосовании, проводимом в период с 10 по 31 марта 2010 года принимали участие 203 члена ТСЖ, т.е. более 50 процентов членов кооператива.
Поэтому ссылка К. на отсутствие на собрании кворума, не состоятельна.
Доводы кассационной жалобы М. не опровергают выводы суда о том, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ М. не представил суду доказательств нахождения истребуемых документов у К.
Кроме того, М. не лишен возможности получения документов, необходимых для функционирования ТСЖ "Зодчий-8".
Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Доводы кассационных жалоб направлены на иное толкование норм права и не содержит обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения.
Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия, -
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 июня 2011 г. в редакции определения Коптевского районного суда г. Москвы от 11 июля 2011 года об исправлении описок в решении суда, оставить без изменения, кассационные жалобы М., К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-27118
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2011 г. по делу N 33-27118
Судья: Иванов М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Салтыковой Л.В., Грибовой Е.Н.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н.
дело по кассационным жалобам М., К. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 июня 2011 г., в редакции определения Коптевского районного суда г. Москвы от 11 июля 2011 года об исправлении описок в решении суда, которым постановлено: в удовлетворении искового заявления М. к К. об устранении нарушений, препятствующих осуществлению деятельности ЖСК "Зодчий-8", - отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления К. к М. о признании недействительными результатов и решений общего собрания ЖСК "Зодчий-8", - отказать.
установила:
М. обратился в суд с иском, в котором с учетом последующих уточнений, просил обязать ответчика устранить нарушения, препятствующие деятельности ЖСК "Зодчий-8" и передать ему, как председателю Правления указанного ЖСК: финансово-лицевые счета членов ЖСК и жителей дома, ордера жителей дома, книгу учета паевых взносов, устав ЖСК "Зодчий-8", оригинал, утвержденный общим собранием, печать ЖСК "Зодчий-8", штампы и прочие печати ЖСК, в том числе именные, чековые книжки, главную книгу за период 2002 - 2010 годы, кассовую книгу за период 2002 - 2010 годы, выписку из лицевого счета, балансовую отчетность за 2002 - 2010 годы, свидетельство ОГРН, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство ОКПО, информационное письмо о постановке на учет в ЕГРПО, свидетельство Московской Регистрационной Палаты, свидетельство о постановке на учет с ИНН, справку о законности образования, ввода предприятия ЖСК "Зодчий-8" в эксплуатацию, решение исполкома Тимирязевского районного совета депутатов трудящихся, решение N 10/66 Исполкома Тимирязевского совета депутатов трудящихся об организации ЖСК "Зодчий-8", технический паспорт дома, расположенного по адресу:, выписка БТИ, техническую документацию на дом, выписку из технического паспорта на здание (строение) - форма 1А, план земельного участка - калька, экспликацию на нежилые помещения, протоколы общих собраний, протоколы заседаний Правления, годовые финансовые отчеты, договоры аренды на все сдаваемые площади, акты на установку в доме приборов учета воды.
В судебное заседание явился М. и его представители, которые заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что в период с 10 по 31 марта 2010 года по инициативе членов ЖСК "Зодчий-8" было проведено общее собрание членов ЖСК в форме заочного голосования. По итогам голосования, было выбрано новое Правление ЖСК, председателем которого является М. По требованию представителей нового Правления ЖСК, бывший председатель Правления ЖСК К. отказался признавать решение общего собрания и выдавать все имеющиеся у него документы ЖСК "Зодчий-8" и печати, что существенно затрудняет работу нового председателя Правления - М.
К. и его представители в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указав, что они являются необоснованными.
К. предъявил встречные исковые требования М., в котором просил признать результаты и решения общего собрания ЖСК "Зодчий-8", в результате голосования, проведенного в период с 10 по 31 марта 2010 года, недействительными.
В обоснование встречного искового заявления, К. и его представители пояснили, что голосование, проведенное в период с 10 по 31 марта 2010 года является незаконным, поскольку оно было проведено в заочной форме, что не предусмотрено действующим законодательством. Кроме того, на собрании отсутствовал кворум. Подписи у жильцов отбирались путем обмана, обещая им установить пластиковые окна и сделать ремонт.
М. встречное исковое заявление не признал, указав, что требования являются незаконными и необоснованными, а утверждения К. в обоснование своих требований, - несостоятельными.
В судебном заседании был также привлечен в качестве третьего лица ЖСК "Зодчий-8", председателем которого является М., явившийся в судебное заседание.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит К. и об изменении в части удовлетворения исковых требований М. об истребовании у К. документов, необходимых для деятельности ЖСК "Зодчий-8" просит М.
Выслушав представителей К. П., адвоката Ч., М., его представителя адвоката Ю., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2010 года отменено ранее постановленное по делу решение от 31 августа 2010 года, которым были удовлетворены требования М. об истребовании у К. документов, необходимых для деятельности ЖСК "Зодчий-8".
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17 декабря 2010 года N 4033575 УД, ЖСК "Зодчий-8" зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица.
Как следует из протокола от 01 марта 2010 года о проведении общего собрания в ЖСК "Зодчий-8" в форме заочного голосования, было принято решение о проведении общего собрания в период с 10 по 31 марта 2010 года.
Из протокола Счетной комиссии, по итогам общего собрания в форме заочного голосования в доме ЖСК "Зодчий-8", по адресу: <...> от 31 марта 2010 года, следует, что в период с 10 то 31 марта 2010 года было проведено общее собрание членов ЖСК в форме заочного голосования. В голосовании приняли участие 203 члена ЖСК в обладающих 9 764,3 кв. м, что составляет 58,6% голосов от 346 членов ЖСК. При приеме в члены ЖСК и избрании счетной комиссии в голосовании приняли участие 156 членов ЖСК, обладающих 7 444,5 кв. м, что составляет 52,2% голосов от 299 членов ЖСК. Собрание было признано правомочным.
Как усматривается из протокола общего собрания ЖСК "Зодчий-8", указанным собранием были утверждены состав счетной комиссии, решался вопрос о приеме в члены ЖСК, избрание персонального состава правления ЖСК, избрание персонального состава ревизионной комиссии ЖСК, выбор способа управления домом, утверждение способа доведения итогов голосования на собрании, утверждение порядка оформления протокола собрания и утверждение места хранения протоколов и решений, а также лица, ответственного за хранение.
Из указанного протокола также следует, что в голосовании приняли участие 203 члена ЖСК "Зодчий-8", обладающих 9 764,3 кв. м, что составляет 58,67% голосов от 346 членов ЖСК.
Из протокола заседания вновь выбранного состава Правления ЖСК "Зодчий-8" от 02 апреля 2010 года N 2 следует, что Правление приняло решение об отстранении К. от должности председателя правления ЖСК "Зодчий-8", был избран новый председатель правления - М., а также его заместитель, и председатель ревизионной комиссии.
Как было достоверно установлено судом, подтвердили сами стороны в судебном заседании, бывший председатель правления ЖСК "Зодчий-8" К. на требования представителей вновь избранного правления ЖСК, не выдал документы и печати, необходимые для работы ЖСК.
Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании сам К. и пояснил, что указанных в исковом заявлении М. документов, у него нет, а они находятся у соответствующих полномочных лиц ЖСК "Зодчий-8" у кого конкретно, - он не знает.
М. пояснил, что все документы и печати, штампы, необходимые для работы ЖСК "Зодчий-8" находятся именно у К. и в обоснование своих утверждений представил суду акты о приеме - передаче дел по должности председателя правления ЖСК "Зодчий-8" от 14 февраля 2001 года.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что М. и его представителями, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не было представлено достоверных доказательств того, что в настоящее время все указанные документы и печати находятся у К.
Суд дал оценку представленным актам о приеме-передаче дел по должности председателя правления ЖСК "Зодчий-8", правильно указав, что данные акты не могут являться доказательством того, что все указанные документы в настоящее время находятся у К., поскольку с момента составления этих актов прошло более 10 лет, каких-либо иных сведений о движении этих документов за указанный период времени суду представлено не было.
Судом учтено то обстоятельство, что список документов, которые, по мнению М. должны находиться у К. и должны быть переданы ему, отличается от списка документов, перечисленных в исследованных актах.
Суд правильно указал, что М. не лишен возможности получения документов, необходимых для функционирования ЖСК "Зодчий-8", установленными законом способами, т.е. путем получения из компетентных органов, а также путем изготовления и др.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что исковое заявление М. к К. об устранении нарушений, препятствующих осуществлению деятельности ЖСК "Зодчий-8", является необоснованным, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 112 ЖК РФ, количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.
В соответствии с положениями статей 115 и 116 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с указанным Кодексом.
Статьей 117 Жилищного кодекса РФ определено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Пунктом 7.1 Устава ЖСК "Зодчий-8" определено, что органами управления и контроля ЖСК являются общее собрание домовладельцев, правление или управляющий домом и ревизионная комиссия.
Пунктом 7.3 определено, что внеочередное собрание может быть созвано по инициативе правления, домовладельцев, обладающих не менее чем 1/3 от общего числа голосов членов ЖСК, или по требованию ревизионной комиссии.
Из пункта 7.4 Устава следует, что собрание ЖСК правомочно, если присутствующие на нем домовладельцы или их представители, располагают более чем половиной голосов от общего числа домовладельцев.
Из списка членов ЖСК "Зодчий-8" усматривается что количество членов данного ЖСК составляет 346.
При этом, как следует из представленных суду листков голосования, в голосовании, проводимом в период с 10 по 31 марта 2010 года, принимали участие 203 члена указанного ЖСК, т.е. более 50% членов кооператива, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о наличии на вышеуказанном собрании кворума.
Суд дал оценку доводам К. о том, что члены кооператива при голосовании были введены в заблуждение, поскольку им обещался ремонт помещений, а также установка пластиковых окон, придя к выводу о необоснованности данных утверждений.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд дал оценку показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, являющимися членами ЖСК, которые пояснили, что голосование было проведено с нарушением требований действующего законодательства, придя к выводу, что данные показания противоречат установленным обстоятельствам по делу, исследованным доказательствам.
Суд правильно указал, что показания свидетелей сводились к выражению своего недовольства к вновь избранному правлению ЖСК "Зодчий-8", и значимых для разрешения дела сведений данные показания не содержат.
Суд также пришел к правильному выводу о том, что проведение голосования в заочной форме не свидетельствует о незаконности собрания, поскольку действующим законодательством и Уставом ЖСК "Зодчий-8" не запрещен такой порядок проведения собрания среди членов кооператива, как заочное голосование.
Суд также пришел к правильному выводу о том, что М. не является надлежащим ответчиком по заявленным К. требованиям о признании недействительными результатов и решения общего собрания.
Выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам, и оснований для признания их неправильными не установлено.
Доводы жалобы К. о том, что на оспариваемом собрании не было кворума, собрание проведено в заочной форме, М. является надлежащим ответчиком по заявленным К. требованиям, аналогичны доводам, которые проверялись судом первой инстанции и которым дана соответствующая правовая оценка.
Пунктом 7.4 Устава предусмотрено, что собрание ЖСК "Зодчий-8" правомочно, если присутствующие на нем домовладельцы или их представители, располагают более чем половиной голосов от общего числа домовладельцев.
Судом установлено, что в голосовании, проводимом в период с 10 по 31 марта 2010 года принимали участие 203 члена ТСЖ, т.е. более 50 процентов членов кооператива.
Поэтому ссылка К. на отсутствие на собрании кворума, не состоятельна.
Доводы кассационной жалобы М. не опровергают выводы суда о том, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ М. не представил суду доказательств нахождения истребуемых документов у К.
Кроме того, М. не лишен возможности получения документов, необходимых для функционирования ТСЖ "Зодчий-8".
Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Доводы кассационных жалоб направлены на иное толкование норм права и не содержит обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения.
Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия, -
определила:
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 июня 2011 г. в редакции определения Коптевского районного суда г. Москвы от 11 июля 2011 года об исправлении описок в решении суда, оставить без изменения, кассационные жалобы М., К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)