Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Вербенко Т.Л.,
судей Васильченко Н.С., Сирота Е.Г.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Азия-Европа" (ИНН: 6659137463, ОГРН: 1069659043740; далее - общество "Азия-Европа") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2011 по делу N А60-34959/10 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2011 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- общества "Азия-Европа" - Беляков С.Б. (доверенность от 30.05.2011);
- Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "Тепловые сети" (ИНН: 6664033903, ОГРН: 1026605770366; далее - предприятие "Тепловые сети") - Терентьева Ю.В. (доверенность от 28.12.2010 N 1).
Общество "Азия-Европа" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к предприятию "Тепловые сети" об обязании произвести перерасчет стоимости тепловой энергии, потребленной в период с 01.05.2008 по 31.10.2010 по договору энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023, в размере излишне перечисленных денежных средств в сумме 246 544 руб. 59 коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, принятого арбитражным судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Предприятие "Тепловые сети" обратилось в арбитражный суд со встречным иском к обществу "Азия-Европа" о взыскании задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в период с 01.05.2008 по 31.10.2010 на основании договора энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023, в сумме 407 186 руб. 83 коп., составляющей разницу между стоимостью тепловой энергии, оплаченной обществом "Азия-Европа", количество которой определено в соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105 (далее - Методика N 105), и стоимостью подлежащей оплате тепловой энергии, объем которой определен на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, принятого судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением суда от 28.02.2011 (судья Пономарева О.А.) в удовлетворении исковых требований обществу "Азия-Европа" отказано. Встречные исковые требования предприятия "Тепловые сети" удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2011 (судьи Масальская Н.Г., Лихачева А.Н., Назарова В.Ю.) решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Азия-Европа" просит решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении первоначальных исковых требований. Заявитель ссылается на неправильное применение судами ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушение судами п. 19 и 38 Правил N 307, неприменение п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, подлежащего применению к спорным правоотношениям. Заявитель жалобы указывает, что произведенный предприятием "Тепловые сети" расчет стоимости тепловой энергии не соответствует Правилам N 307. Общество "Азия-Европа" полагает, что в жилую площадь многоквартирного жилого дома входят только площади жилых комнат. Заявитель кассационной жалобы считает, что обжалуемыми судебными актами в расчет платы абонента за отопление включена дополнительная площадь (жилая вспомогательная площадь) без определения ее размера.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.
При рассмотрении спора судами установлено, что между предприятием "Тепловые сети" (энергоснабжающая организация) и обществом "Азия-Европа" (абонент) заключен договор энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023, в соответствии с условиями которого энергоснабжающая организация обязалась отпустить абоненту через присоединенную сеть на границе эксплуатационной ответственности тепловую энергию, теплоноситель (химически очищенную воду) и холодную воду на нужды горячего водоснабжения (холодная вода), а абонент обязался принять и оплатить принятую энергию и использованную воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся на его балансе энергетических сетей, приборов и оборудования.
Во исполнение условий данного договора предприятие "Тепловые сети" в период с мая 2008 года по октябрь 2010 года поставляло обществу "Азия-Европа" тепловую энергию в жилые дома (общежития коридорного типа), расположенные по адресам: г. Екатеринбург, ул. Маневровая, д. 16 и ул. Соликамская, д. 8 - в целях отопления, ул. Техническая, д. 48 - в целях отопления и нагрева воды.
Общая стоимость поставленной в указанный период тепловой энергии составила 1 649 480 руб. 33 коп.
Расчет стоимости поставленной тепловой энергии предприятие "Тепловые сети" произвело в соответствии с условиями п. 2.1.3.4 договора энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023, согласно которому при временном отсутствии приборов учета у абонента определение количества отпущенных энергоресурсов производится в соответствии с разделом 9 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, Методикой N 105 на основании показаний приборов учета тепла и воды энергоснабжающей организации из водяного и теплового балансов системы теплоснабжения.
Общество "Азия-Европа" произвело перерасчет количества и стоимости тепловой энергии в соответствии с Правилами N 307. По расчету абонента, произведенному путем умножения площади жилых помещений - комнат, расположенных в общежитиях коридорного типа, на норматив отопления и утвержденный тариф, общая стоимость тепловой энергии, поставленной предприятием "Тепловые сети" в период с мая 2008 года по октябрь 2010 года составила 1 402 935 руб. 74 коп.
Ссылаясь на наличие переплаты в сумме 246 544 руб. 59 коп., общество "Азия-Европа" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Предприятие "Тепловые сети" в соответствии с Правилами N 307 произвело расчет количества потребленной абонентом в спорный период тепловой энергии, путем умножения общей жилой площади помещений, указанной в Технической информации БТИ от 15.06.2005 N 80391, за минусом площади нежилых помещений и площади помещений общего пользования (коридоры, лестничные клетки, тамбуры и т.п.) на норматив и на тариф. По расчету энергоснабжающей организации предприятие "Тепловые сети" поставило на объекты общества "Азия-Европа" тепловую энергию на общую сумму 1 949 296 руб. 41 коп.
Учитывая произведенную обществом "Азия-Европа" оплату в сумме 1 614 428 руб. 17 коп. и наличие у абонента неоплаченной задолженности за поставленную теплоэнергию, предприятие "Тепловые сети" обратилось со встречным исковым заявлением к обществу "Азия-Европа" о взыскании долга в сумме 407 186 руб. 83 коп.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречные исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судами установлено, что общество "Азия-Европа" является исполнителем коммунальных услуг и осуществляет приобретение энергоресурсов у предприятия "Тепловые сети" с целью предоставления коммунальных услуг гражданам.
В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 19 Правил N 307 установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подп. 1 п. 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подп. 3 п. 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с п. 1 приложения N 2 к Правилам N 307 размер платы за отопление определяется путем умножения общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома на норматив потребления тепловой энергии на отопление и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Проверив представленные расчеты объемов отпущенной на объекты общества "Азия-Европа" тепловой энергии в период с мая 2008 года по октябрь 2010 года, суды первой и апелляционной инстанций признали правомерным определение количества тепловой энергии, отпущенной абоненту в указанный период, в соответствии с Правилами N 307.
При этом суды признали правильным расчет предприятия "Тепловые сети", произведенный исходя из общей жилой площади помещений, указанной в Технической информации БТИ от 15.06.2005 N 80391, за минусом площади нежилых помещений и площади помещений общего пользования (коридоры, лестничные клетки, тамбуры и т.п.).
Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает единый порядок и общие принципы определения размера платы за жилое помещение, согласно которому плата за жилое помещение по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов, а также плата за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается исходя из общей площади жилых помещений.
Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Руководствуясь указанными нормами права и принимая во внимание, что норматив на потребление тепловой энергии на отопление утвержден исходя из общей площади жилого помещения, суды первой и апелляционной инстанций сделали правильный вывод о том, что количество тепловой энергии, подлежащее оплате обществом "Азия-Европа", должно определяться путем умножения норматива, установленного постановлением главы г. Екатеринбурга от 23.12.2005 N 1276 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в городе Екатеринбурге", на общую площадь жилого помещения, включающую в себя площадь комнат и площадь помещений вспомогательного использования.
В связи с изложенным судом кассационной инстанции отклоняются доводы заявителя жалобы о том, что произведенный предприятием "Тепловые сети" расчет стоимости тепловой энергии не соответствует Правилам N 307. Данный расчет проверен судами и признан соответствующим нормам действующего законодательства и условиям заключенного между сторонами договора энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023.
При этом суды обоснованно не приняли во внимание расчет общества "Азия-Европа", поскольку он произведен исходя из площади только жилых комнат, расположенных в общежитиях коридорного типа.
Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству. В удовлетворении исковых требований обществу "Азия-Европа" отказано правомерно.
Иные доводы заявителя кассационной жалобы подлежат отклонению, так как были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, и им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для переоценки данных выводов у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций приняты на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в материалах дела доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
Обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2011 по делу N А60-34959/10 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Азия-Европа" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 29.08.2011 N Ф09-5043/11 ПО ДЕЛУ N А60-34959/10
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2011 г. N Ф09-5043/11
Дело N А60-34959/10
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2011 г.Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Вербенко Т.Л.,
судей Васильченко Н.С., Сирота Е.Г.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Азия-Европа" (ИНН: 6659137463, ОГРН: 1069659043740; далее - общество "Азия-Европа") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2011 по делу N А60-34959/10 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2011 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- общества "Азия-Европа" - Беляков С.Б. (доверенность от 30.05.2011);
- Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "Тепловые сети" (ИНН: 6664033903, ОГРН: 1026605770366; далее - предприятие "Тепловые сети") - Терентьева Ю.В. (доверенность от 28.12.2010 N 1).
Общество "Азия-Европа" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к предприятию "Тепловые сети" об обязании произвести перерасчет стоимости тепловой энергии, потребленной в период с 01.05.2008 по 31.10.2010 по договору энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023, в размере излишне перечисленных денежных средств в сумме 246 544 руб. 59 коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, принятого арбитражным судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Предприятие "Тепловые сети" обратилось в арбитражный суд со встречным иском к обществу "Азия-Европа" о взыскании задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в период с 01.05.2008 по 31.10.2010 на основании договора энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023, в сумме 407 186 руб. 83 коп., составляющей разницу между стоимостью тепловой энергии, оплаченной обществом "Азия-Европа", количество которой определено в соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105 (далее - Методика N 105), и стоимостью подлежащей оплате тепловой энергии, объем которой определен на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, принятого судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением суда от 28.02.2011 (судья Пономарева О.А.) в удовлетворении исковых требований обществу "Азия-Европа" отказано. Встречные исковые требования предприятия "Тепловые сети" удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2011 (судьи Масальская Н.Г., Лихачева А.Н., Назарова В.Ю.) решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Азия-Европа" просит решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении первоначальных исковых требований. Заявитель ссылается на неправильное применение судами ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушение судами п. 19 и 38 Правил N 307, неприменение п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, подлежащего применению к спорным правоотношениям. Заявитель жалобы указывает, что произведенный предприятием "Тепловые сети" расчет стоимости тепловой энергии не соответствует Правилам N 307. Общество "Азия-Европа" полагает, что в жилую площадь многоквартирного жилого дома входят только площади жилых комнат. Заявитель кассационной жалобы считает, что обжалуемыми судебными актами в расчет платы абонента за отопление включена дополнительная площадь (жилая вспомогательная площадь) без определения ее размера.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.
При рассмотрении спора судами установлено, что между предприятием "Тепловые сети" (энергоснабжающая организация) и обществом "Азия-Европа" (абонент) заключен договор энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023, в соответствии с условиями которого энергоснабжающая организация обязалась отпустить абоненту через присоединенную сеть на границе эксплуатационной ответственности тепловую энергию, теплоноситель (химически очищенную воду) и холодную воду на нужды горячего водоснабжения (холодная вода), а абонент обязался принять и оплатить принятую энергию и использованную воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся на его балансе энергетических сетей, приборов и оборудования.
Во исполнение условий данного договора предприятие "Тепловые сети" в период с мая 2008 года по октябрь 2010 года поставляло обществу "Азия-Европа" тепловую энергию в жилые дома (общежития коридорного типа), расположенные по адресам: г. Екатеринбург, ул. Маневровая, д. 16 и ул. Соликамская, д. 8 - в целях отопления, ул. Техническая, д. 48 - в целях отопления и нагрева воды.
Общая стоимость поставленной в указанный период тепловой энергии составила 1 649 480 руб. 33 коп.
Расчет стоимости поставленной тепловой энергии предприятие "Тепловые сети" произвело в соответствии с условиями п. 2.1.3.4 договора энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023, согласно которому при временном отсутствии приборов учета у абонента определение количества отпущенных энергоресурсов производится в соответствии с разделом 9 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, Методикой N 105 на основании показаний приборов учета тепла и воды энергоснабжающей организации из водяного и теплового балансов системы теплоснабжения.
Общество "Азия-Европа" произвело перерасчет количества и стоимости тепловой энергии в соответствии с Правилами N 307. По расчету абонента, произведенному путем умножения площади жилых помещений - комнат, расположенных в общежитиях коридорного типа, на норматив отопления и утвержденный тариф, общая стоимость тепловой энергии, поставленной предприятием "Тепловые сети" в период с мая 2008 года по октябрь 2010 года составила 1 402 935 руб. 74 коп.
Ссылаясь на наличие переплаты в сумме 246 544 руб. 59 коп., общество "Азия-Европа" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Предприятие "Тепловые сети" в соответствии с Правилами N 307 произвело расчет количества потребленной абонентом в спорный период тепловой энергии, путем умножения общей жилой площади помещений, указанной в Технической информации БТИ от 15.06.2005 N 80391, за минусом площади нежилых помещений и площади помещений общего пользования (коридоры, лестничные клетки, тамбуры и т.п.) на норматив и на тариф. По расчету энергоснабжающей организации предприятие "Тепловые сети" поставило на объекты общества "Азия-Европа" тепловую энергию на общую сумму 1 949 296 руб. 41 коп.
Учитывая произведенную обществом "Азия-Европа" оплату в сумме 1 614 428 руб. 17 коп. и наличие у абонента неоплаченной задолженности за поставленную теплоэнергию, предприятие "Тепловые сети" обратилось со встречным исковым заявлением к обществу "Азия-Европа" о взыскании долга в сумме 407 186 руб. 83 коп.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречные исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судами установлено, что общество "Азия-Европа" является исполнителем коммунальных услуг и осуществляет приобретение энергоресурсов у предприятия "Тепловые сети" с целью предоставления коммунальных услуг гражданам.
В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 19 Правил N 307 установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подп. 1 п. 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подп. 3 п. 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с п. 1 приложения N 2 к Правилам N 307 размер платы за отопление определяется путем умножения общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома на норматив потребления тепловой энергии на отопление и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Проверив представленные расчеты объемов отпущенной на объекты общества "Азия-Европа" тепловой энергии в период с мая 2008 года по октябрь 2010 года, суды первой и апелляционной инстанций признали правомерным определение количества тепловой энергии, отпущенной абоненту в указанный период, в соответствии с Правилами N 307.
При этом суды признали правильным расчет предприятия "Тепловые сети", произведенный исходя из общей жилой площади помещений, указанной в Технической информации БТИ от 15.06.2005 N 80391, за минусом площади нежилых помещений и площади помещений общего пользования (коридоры, лестничные клетки, тамбуры и т.п.).
Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает единый порядок и общие принципы определения размера платы за жилое помещение, согласно которому плата за жилое помещение по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов, а также плата за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается исходя из общей площади жилых помещений.
Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Руководствуясь указанными нормами права и принимая во внимание, что норматив на потребление тепловой энергии на отопление утвержден исходя из общей площади жилого помещения, суды первой и апелляционной инстанций сделали правильный вывод о том, что количество тепловой энергии, подлежащее оплате обществом "Азия-Европа", должно определяться путем умножения норматива, установленного постановлением главы г. Екатеринбурга от 23.12.2005 N 1276 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в городе Екатеринбурге", на общую площадь жилого помещения, включающую в себя площадь комнат и площадь помещений вспомогательного использования.
В связи с изложенным судом кассационной инстанции отклоняются доводы заявителя жалобы о том, что произведенный предприятием "Тепловые сети" расчет стоимости тепловой энергии не соответствует Правилам N 307. Данный расчет проверен судами и признан соответствующим нормам действующего законодательства и условиям заключенного между сторонами договора энергоснабжения от 01.05.2008 N 5-4023.
При этом суды обоснованно не приняли во внимание расчет общества "Азия-Европа", поскольку он произведен исходя из площади только жилых комнат, расположенных в общежитиях коридорного типа.
Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству. В удовлетворении исковых требований обществу "Азия-Европа" отказано правомерно.
Иные доводы заявителя кассационной жалобы подлежат отклонению, так как были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, и им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для переоценки данных выводов у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций приняты на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в материалах дела доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
Обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2011 по делу N А60-34959/10 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Азия-Европа" - без удовлетворения.
Председательствующий
ВЕРБЕНКО Т.Л.
Судьи
ВАСИЛЬЧЕНКО Н.С.
СИРОТА Е.Г.
ВЕРБЕНКО Т.Л.
Судьи
ВАСИЛЬЧЕНКО Н.С.
СИРОТА Е.Г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)