Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего: В.И.А.
Единолично
При помощнике В.М.В.
Рассматривает в предварительном судебном заседании
Дело по иску Некоммерческого партнерства "Экономика и правопорядок"
к ТСЖ "Саратовская, 3"
третьи лица: 1. Р., 2. Г., 3. Б.
о признании права на владение нежилым помещением
в заседании приняли участие:
от истца: К. (дов. б/н от 01.08.07 г.)
от ответчика: П. (дов. б/н от 05.04.05 г.)
от 1-го третьего лица: представитель не явился
от 2-го третьего лица: З. (дов. б/н от 10.04.07 г.)
от 3-го третьего лица: З. (дов. б/н от 10.04.07 г.)
иск заявлен о признании права НП "Экономика и правопорядок" на владение нежилым помещением свободного назначения по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 4, пом. 81 (условный номер объекта 47955), обязав ТСЖ "Саратовская, 3" не чинить препятствия законному владельцу истцу в доступе, охране и использовании указанного помещения.
Третье лицо Р. в заседание суда не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.
Ответчик заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью данного спора, не являющегося экономическим, арбитражному суду.
Рассмотрев ходатайство ответчика, материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан имеющих статус индивидуального предпринимателя, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами с участием граждан, не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Как следует из материалов дела, заявленное некоммерческим партнерством "Экономика и правопорядок" требование о признании права на владение нежилым помещением, находящимся в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 4, пом. 81, к некоммерческой организации - ТСЖ "Саратовская, 3" не является требованием по экономическому спору, которое подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, исковые требования заявлены о признании права на владение нежилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности домовладельцам многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 4, пом. 81. Данное требование должно быть предъявлено к собственникам квартир вышеназванного жилого дома. ТСЖ "Саратовская, 3" является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску. Надлежащие ответчики - домовладельцы в количестве 77 граждан - не обладают статусом индивидуального предпринимателя, в связи с чем в случае замена ненадлежащего ответчика надлежащими данный спор также не подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Данный спор не является экономическим, не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, ни Арбитражным процессуальным кодексом, ни иными федеральными законами не отнесен к подведомственности арбитражных судов.
При таких обстоятельствах, производство по делу следует прекратить на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 151, 184 АПК РФ, суд
производство по делу прекратить.
Возвратить Некоммерческому партнерству "Экономика и правопорядок" из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 000 (две тыс.) рублей, уплаченную по квитанции от 10.10.07 г.
Определение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый апелляционный арбитражный суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ ОТ 24.12.2007 ПО ДЕЛУ N А40-62633/07-50-522
Разделы:Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2007 г. по делу N А40-62633/07-50-522
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего: В.И.А.
Единолично
При помощнике В.М.В.
Рассматривает в предварительном судебном заседании
Дело по иску Некоммерческого партнерства "Экономика и правопорядок"
к ТСЖ "Саратовская, 3"
третьи лица: 1. Р., 2. Г., 3. Б.
о признании права на владение нежилым помещением
в заседании приняли участие:
от истца: К. (дов. б/н от 01.08.07 г.)
от ответчика: П. (дов. б/н от 05.04.05 г.)
от 1-го третьего лица: представитель не явился
от 2-го третьего лица: З. (дов. б/н от 10.04.07 г.)
от 3-го третьего лица: З. (дов. б/н от 10.04.07 г.)
установил:
иск заявлен о признании права НП "Экономика и правопорядок" на владение нежилым помещением свободного назначения по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 4, пом. 81 (условный номер объекта 47955), обязав ТСЖ "Саратовская, 3" не чинить препятствия законному владельцу истцу в доступе, охране и использовании указанного помещения.
Третье лицо Р. в заседание суда не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.
Ответчик заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью данного спора, не являющегося экономическим, арбитражному суду.
Рассмотрев ходатайство ответчика, материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан имеющих статус индивидуального предпринимателя, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами с участием граждан, не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Как следует из материалов дела, заявленное некоммерческим партнерством "Экономика и правопорядок" требование о признании права на владение нежилым помещением, находящимся в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 4, пом. 81, к некоммерческой организации - ТСЖ "Саратовская, 3" не является требованием по экономическому спору, которое подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, исковые требования заявлены о признании права на владение нежилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности домовладельцам многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 3, корп. 4, пом. 81. Данное требование должно быть предъявлено к собственникам квартир вышеназванного жилого дома. ТСЖ "Саратовская, 3" является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску. Надлежащие ответчики - домовладельцы в количестве 77 граждан - не обладают статусом индивидуального предпринимателя, в связи с чем в случае замена ненадлежащего ответчика надлежащими данный спор также не подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Данный спор не является экономическим, не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, ни Арбитражным процессуальным кодексом, ни иными федеральными законами не отнесен к подведомственности арбитражных судов.
При таких обстоятельствах, производство по делу следует прекратить на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 151, 184 АПК РФ, суд
определил:
производство по делу прекратить.
Возвратить Некоммерческому партнерству "Экономика и правопорядок" из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 000 (две тыс.) рублей, уплаченную по квитанции от 10.10.07 г.
Определение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый апелляционный арбитражный суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)