Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Толкушенкова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Толстиковой М.А.,
судей Швецова К.И., Ивановой Т.В.,
при секретаре К.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми 15 февраля 2012 года дело по кассационной жалобе П.С. и Д. на решение Индустриального районного суда г. Перми от 10 октября 2011 года, которым оставлены без удовлетворения их исковые требования, -
- о признании незаконными действий П.Н. по удержанию документации, печатей и штампов ТСЖ <...>;
- о возложении на П.Н. обязанности по передаче вновь избранному председателю правления ТСЖ <...> П.С. указанных документов, печатей и штампов.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Швецова К.И., пояснения истцов П.С., Д., ответчицы П.Н. и ее представителя М., судебная коллегия
П.С., Д. обратились в суд с иском о признании незаконным удержания П.Н. документации, печатей и штампов ТСЖ <...>; возложении на П.Н. обязанности по передаче вновь избранному председателю правления ТСЖ <...> П.С. указанных документов, печатей и штампов.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого дома по адресу. <...> решением общего собрания собственников от 20.07.2007 года было создано Товарищество собственников жилья <...> (далее по тексту - ТСЖ). Первоначально общим собранием членов ТСЖ членами его правления избирались Ф., П.Н., К.П., М.А. Срок деятельности правления и полномочия председателя Пироговой Н.А. закончились в сентябре 2009 года. Позже в связи с ненадлежащим исполнением указанными лицами своих обязанностей общим собранием членов ТСЖ от 20.03.2010 года избран новый состав правления ТСЖ с его председателем П.С., которая не может приступить к осуществлению необходимой деятельности, поскольку этому препятствует ответчица. Требования о передаче действующему руководителю правления ТСЖ <...> документации, печатей и штампов ТСЖ необоснованно оставлены П.Н. без внимания. Данное обстоятельство привело к тому, что ревизионная комиссия не смогла исполнять свои обязанности. Выписка из ЕГРЮЛ, представленная налоговым органом, не оправдывает действий ответчицы, не подчинившейся решению общего собрания ТСЖ. Прекратилось ведение надлежащего контроля за расходованием денежных средств, растут долги ТСЖ перед поставщиками коммунальных ресурсов.
Индустриальным районным судом г. Перми постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят в кассационной жалобе П.С., Д., обращая внимание на те же обстоятельства, которые приведены в их исковом заявлении. Как полагают заявители, выводы районного суда не могли быть основаны на его же решении от 07.07.2011 года, принятом без участия истцов в рассмотрении дела о признании недействительным решения от 20 марта 2010 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Вместе с тем судебный акт от 07.07.2011 года не обсуждался в присутствии истцов, лишенных возможности представить на него свои возражения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам кассационной жалобы как указано в части 1 статьи 347 ГПК РФ, не находит оснований для его отмены.
Районным судом дана надлежащая оценка рассматриваемым правоотношениям, основанная на правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, их доказанности и нормах действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145; частями 1 и 3 статьи 147; частью 1 статьи 149 Жилищного кодекса РФ, -
- избрание членов правления товарищества собственников жилья относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.;
- руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жиль;
- правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества;
- председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Как следует из материалов дела и не опровергается доводами ответчиков, в настоящее время в составе правления ТСЖ <...> числятся: П.Н., Л., М.А., А., руководство деятельностью которого осуществляется его председателем Пироговой Н.А., в ведении которой находится документация, печати и штампы указанного товарищества (протокол N 6 от 20.09.2009 года; протокол N 8 от 07.10.2011 года).
В отношении ответчицы данные сведения подтверждены представленной налоговым органом выпиской из ЕГРЮЛ о юридическом лице ТСЖ <...>.
При таких обстоятельствах, с учетом признания в судебном порядке нелегитимным, хоть и не отмененным, решения общего собрания членов ТСЖ от 20.03.2010 года об избрании нового состава правления ТСЖ <...> во главе с председателем П.С., руководствуясь приведенными выше нормами Жилищного кодекса РФ, отказ ответчицы в передаче истцам документации, печатей и штампов названного юридического лица нельзя признать незаконным. Определяющее значение для решения возникшего у сторон спорного вопроса должно иметь независимое от двух предыдущих, входящих между собой в противоречие, решение общего собрания членов ТСЖ <...> об избрании правомочного, обладающего способностью осуществлять руководство текущей деятельностью ТСЖ, правления товарищества.
Принимая во внимание изложенное, доводы кассационной жалобы являются несостоятельными и не влекущими отмену оспариваемого решения районного суда в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 199 и 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Кассационную жалобу П.С. и Д. на решение Индустриального районного суда г. Перми от 10 октября 2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1028
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 февраля 2012 г. по делу N 33-1028
Судья Толкушенкова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Толстиковой М.А.,
судей Швецова К.И., Ивановой Т.В.,
при секретаре К.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми 15 февраля 2012 года дело по кассационной жалобе П.С. и Д. на решение Индустриального районного суда г. Перми от 10 октября 2011 года, которым оставлены без удовлетворения их исковые требования, -
- о признании незаконными действий П.Н. по удержанию документации, печатей и штампов ТСЖ <...>;
- о возложении на П.Н. обязанности по передаче вновь избранному председателю правления ТСЖ <...> П.С. указанных документов, печатей и штампов.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Швецова К.И., пояснения истцов П.С., Д., ответчицы П.Н. и ее представителя М., судебная коллегия
установила:
П.С., Д. обратились в суд с иском о признании незаконным удержания П.Н. документации, печатей и штампов ТСЖ <...>; возложении на П.Н. обязанности по передаче вновь избранному председателю правления ТСЖ <...> П.С. указанных документов, печатей и штампов.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого дома по адресу. <...> решением общего собрания собственников от 20.07.2007 года было создано Товарищество собственников жилья <...> (далее по тексту - ТСЖ). Первоначально общим собранием членов ТСЖ членами его правления избирались Ф., П.Н., К.П., М.А. Срок деятельности правления и полномочия председателя Пироговой Н.А. закончились в сентябре 2009 года. Позже в связи с ненадлежащим исполнением указанными лицами своих обязанностей общим собранием членов ТСЖ от 20.03.2010 года избран новый состав правления ТСЖ с его председателем П.С., которая не может приступить к осуществлению необходимой деятельности, поскольку этому препятствует ответчица. Требования о передаче действующему руководителю правления ТСЖ <...> документации, печатей и штампов ТСЖ необоснованно оставлены П.Н. без внимания. Данное обстоятельство привело к тому, что ревизионная комиссия не смогла исполнять свои обязанности. Выписка из ЕГРЮЛ, представленная налоговым органом, не оправдывает действий ответчицы, не подчинившейся решению общего собрания ТСЖ. Прекратилось ведение надлежащего контроля за расходованием денежных средств, растут долги ТСЖ перед поставщиками коммунальных ресурсов.
Индустриальным районным судом г. Перми постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят в кассационной жалобе П.С., Д., обращая внимание на те же обстоятельства, которые приведены в их исковом заявлении. Как полагают заявители, выводы районного суда не могли быть основаны на его же решении от 07.07.2011 года, принятом без участия истцов в рассмотрении дела о признании недействительным решения от 20 марта 2010 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Вместе с тем судебный акт от 07.07.2011 года не обсуждался в присутствии истцов, лишенных возможности представить на него свои возражения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам кассационной жалобы как указано в части 1 статьи 347 ГПК РФ, не находит оснований для его отмены.
Районным судом дана надлежащая оценка рассматриваемым правоотношениям, основанная на правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, их доказанности и нормах действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145; частями 1 и 3 статьи 147; частью 1 статьи 149 Жилищного кодекса РФ, -
- избрание членов правления товарищества собственников жилья относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.;
- руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жиль;
- правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества;
- председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Как следует из материалов дела и не опровергается доводами ответчиков, в настоящее время в составе правления ТСЖ <...> числятся: П.Н., Л., М.А., А., руководство деятельностью которого осуществляется его председателем Пироговой Н.А., в ведении которой находится документация, печати и штампы указанного товарищества (протокол N 6 от 20.09.2009 года; протокол N 8 от 07.10.2011 года).
В отношении ответчицы данные сведения подтверждены представленной налоговым органом выпиской из ЕГРЮЛ о юридическом лице ТСЖ <...>.
При таких обстоятельствах, с учетом признания в судебном порядке нелегитимным, хоть и не отмененным, решения общего собрания членов ТСЖ от 20.03.2010 года об избрании нового состава правления ТСЖ <...> во главе с председателем П.С., руководствуясь приведенными выше нормами Жилищного кодекса РФ, отказ ответчицы в передаче истцам документации, печатей и штампов названного юридического лица нельзя признать незаконным. Определяющее значение для решения возникшего у сторон спорного вопроса должно иметь независимое от двух предыдущих, входящих между собой в противоречие, решение общего собрания членов ТСЖ <...> об избрании правомочного, обладающего способностью осуществлять руководство текущей деятельностью ТСЖ, правления товарищества.
Принимая во внимание изложенное, доводы кассационной жалобы являются несостоятельными и не влекущими отмену оспариваемого решения районного суда в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 199 и 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Кассационную жалобу П.С. и Д. на решение Индустриального районного суда г. Перми от 10 октября 2011 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)