Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Саркисова О.Б.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Ариничева С.Н., Зимонина В.Р.,
при секретаре Б.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.
дело по кассационной жалобе Б.М.
на решение Обнинского городского суда Калужской области от 4 июля 2011 года по иску Б.М. к администрации города Обнинска о признании нуждающимся в жилом помещении, его предоставлении,
Обратившись 3 мая 2011 года с указанным иском, Б.М. просил признать его нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на состав семьи 2 человека, обязать администрацию города Обнинска предоставить ему отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным, гигиеническим и техническим нормам, применительно к условиям города Обнинска. Эти требования мотивированы тем, что истец с женой проживают в жилом помещении, непригодном для этого, квартира не подлежит ремонту или реконструкции.
Представитель ответчика просил отказать в иске, так как жилое помещение, в котором проживает истец, хотя и непригодно для постоянного проживания, но подлежит ремонту.
Решением суда Б.М. признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, составом семьи два человека: Б.М. и Т.; в остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе истец просит об отмене решения суда в части отказа в требовании о предоставлении жилого помещения, так как проведение капитального ремонта дома нецелесообразно, выводы о возможности этого не соответствуют действительности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца К., представителя ответчика В., судебная коллегия приходит к следующему.
Из дела следует, что истец проживает совместно с женой по договору социального найма в квартире N <...> дома N <...> по улице <...> города Обнинска Калужской области.
8 декабря 2010 года он обратился в администрацию города Обнинска с заявлением о признании его ввиду непригодности квартиры для проживания нуждающимся в жилом помещении, предоставлении его вне очереди.
15 июня 2011 года межведомственной комиссией, созданной на основании постановления администрации города Обнинска от 12 октября 2006 года для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, произведено обследование указанной квартиры.
17 июня 2011 года той же комиссией принято заключение, согласно которому квартира N <...> дома N <...> по улице <...> города Обнинска Калужской области признана непригодной для постоянного проживания, сделан вывод о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
С учетом состояния квартиры, используемой истцом, суд сделал обоснованный вывод о том, что он подлежит признанию нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Вместе с тем постановлением Главы администрации города Обнинска от 29 июня 2011 года N 991-п признано необходимым провести капитальный ремонт квартиры N <...> дома N <...> по улице <...> города Обнинска; муниципальному предприятию "Управление жилищно-коммунального хозяйства" поручено организовать подготовку проведения капитального ремонта этого жилого помещения.
По правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Пункт 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, относит решение вопросов о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции к компетенции комиссии, создаваемой для оценки жилых помещений муниципального фонда.
Принимая во внимание, что жилое помещение, используемое истцом, признано подлежащим ремонту решением органа местного самоуправления, принятым в соответствии с пунктом 49 указанного Положения, суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения требования о предоставлении Б.М. иного жилого помещения.
При таких обстоятельствах приведенные в жалобе доводы о нецелесообразности ремонта не могут служить основанием для отмены решения суда.
Спор рассмотрен в рамках заявленных требований, доводам и возражениям сторон, представленным доказательствам дана правильная оценка.
Руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Обнинского городского суда Калужской области от 4 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2256/2011
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2011 г. по делу N 33-2256/2011
Судья Саркисова О.Б.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.,
судей Ариничева С.Н., Зимонина В.Р.,
при секретаре Б.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.
дело по кассационной жалобе Б.М.
на решение Обнинского городского суда Калужской области от 4 июля 2011 года по иску Б.М. к администрации города Обнинска о признании нуждающимся в жилом помещении, его предоставлении,
установила:
Обратившись 3 мая 2011 года с указанным иском, Б.М. просил признать его нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на состав семьи 2 человека, обязать администрацию города Обнинска предоставить ему отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным, гигиеническим и техническим нормам, применительно к условиям города Обнинска. Эти требования мотивированы тем, что истец с женой проживают в жилом помещении, непригодном для этого, квартира не подлежит ремонту или реконструкции.
Представитель ответчика просил отказать в иске, так как жилое помещение, в котором проживает истец, хотя и непригодно для постоянного проживания, но подлежит ремонту.
Решением суда Б.М. признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, составом семьи два человека: Б.М. и Т.; в остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе истец просит об отмене решения суда в части отказа в требовании о предоставлении жилого помещения, так как проведение капитального ремонта дома нецелесообразно, выводы о возможности этого не соответствуют действительности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца К., представителя ответчика В., судебная коллегия приходит к следующему.
Из дела следует, что истец проживает совместно с женой по договору социального найма в квартире N <...> дома N <...> по улице <...> города Обнинска Калужской области.
8 декабря 2010 года он обратился в администрацию города Обнинска с заявлением о признании его ввиду непригодности квартиры для проживания нуждающимся в жилом помещении, предоставлении его вне очереди.
15 июня 2011 года межведомственной комиссией, созданной на основании постановления администрации города Обнинска от 12 октября 2006 года для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, произведено обследование указанной квартиры.
17 июня 2011 года той же комиссией принято заключение, согласно которому квартира N <...> дома N <...> по улице <...> города Обнинска Калужской области признана непригодной для постоянного проживания, сделан вывод о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
С учетом состояния квартиры, используемой истцом, суд сделал обоснованный вывод о том, что он подлежит признанию нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Вместе с тем постановлением Главы администрации города Обнинска от 29 июня 2011 года N 991-п признано необходимым провести капитальный ремонт квартиры N <...> дома N <...> по улице <...> города Обнинска; муниципальному предприятию "Управление жилищно-коммунального хозяйства" поручено организовать подготовку проведения капитального ремонта этого жилого помещения.
По правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Пункт 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, относит решение вопросов о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции к компетенции комиссии, создаваемой для оценки жилых помещений муниципального фонда.
Принимая во внимание, что жилое помещение, используемое истцом, признано подлежащим ремонту решением органа местного самоуправления, принятым в соответствии с пунктом 49 указанного Положения, суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения требования о предоставлении Б.М. иного жилого помещения.
При таких обстоятельствах приведенные в жалобе доводы о нецелесообразности ремонта не могут служить основанием для отмены решения суда.
Спор рассмотрен в рамках заявленных требований, доводам и возражениям сторон, представленным доказательствам дана правильная оценка.
Руководствуясь статьями 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Обнинского городского суда Калужской области от 4 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)