Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Малышевой Н.Н., судей Афанасьева С.В., Марьянковой Н.В., при участии от товарищества собственников жилья "Озерки" Отарашвили О.М. (доверенность от 18.08.08 N 14), Новикова А.А. (доверенность от 01.03.09 N 17), рассмотрев 18.05.09 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Озерки" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.09 по делу N А56-18769/2008 (судья Стрельчук У.В.),
установил:
товарищество собственников жилья "Озерки" (далее - ТСЖ "Озерки") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" (далее - Выборгское РЖА) о взыскании 4 902 790 руб. 81 коп. задолженности по договору от 13.03.07 N 21/07 "на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг" (далее - Договор).
Определением суда от 26.08.08 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования "Жилищное хозяйство".
Решением суда первой инстанции от 28.01.09 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционном порядке решение суда не рассматривалось.
В кассационной жалобе ТСЖ "Озерки", ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит отменить решение от 21.01.09 и направить дело на новое рассмотрение.
Податель жалобы утверждает, что выполнил работы и оказал услуги по Договору в полном объеме.
Кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей Выборгского РЖА и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования "Жилищное хозяйство", надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Озерки" поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.
Законность обжалуемого решения суда проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Выборгское РЖА (заказчик) и ТСЖ "Озерки" (исполнитель) 13.03.07 заключили Договор, согласно которому заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам: ул. Сикейроса, дом 2, 4, 6, корп. 1; ул. Есенина, дом 8, корп. 1; ул. Есенина, дом 12, корп. 1; ул. Есенина, дом 14, корп. 1 и 2, в которых расположены жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и по обеспечению предоставления в указанные помещения коммунальных услуг.
Посчитав, что Выборгское РЖА неправомерно не оплатило оказанные по Договору услуги, ТСЖ "Озерки" обратилось в арбитражный суд.
Суд первой инстанции признал требования истца не обоснованными по праву и размеру и отказал в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения в силу следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно пункту 3.2 Договора его цена включает в себя плату нанимателей за жилые помещения и коммунальные услуги, а также услуги телетрансляции и радио. Внесение указанной платы предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153 - 155).
Пунктом 3.1 Договора установлено, что заказчик обеспечивает перечисление исполнителю платежей нанимателей помещений за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступивших на счет государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ") на основании предъявленных нанимателям помещений платежных документов, формируемых ГУП "ВЦКП ЖХ" по договору с заказчиком.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания требований по иску и возражений возложено на сторону, их заявляющую.
Как правильно указал суд первой инстанции, ТСЖ "Озерки" не доказало, что нанимателями на расчетный счет ГУП "ВЦКП ЖХ" была перечислена заявленная ко взысканию сумма и Выборгское РЖА отказалось от ее перечисления исполнителю.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Суд первой инстанции в определении от 13.11.08 о назначении дела к рассмотрению предлагал сторонам представить подробный расчет взыскиваемой суммы с указанием периода взыскания.
Однако ТСЖ "Озерки" такого расчета, как и доказательств оказания услуг не представило, в связи с чем суд рассмотрел дело по имеющимся в нем материалам.
Поскольку судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, суд обоснованно исходил из недоказанности исковых требований.
Кроме того, подпунктом 2.1.8 Договора предусмотрено, что в случае невнесения нанимателями помещений платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, выполненные и предоставленные в соответствии с Договором, исполнитель обязан предъявлять к неплательщикам соответствующие требования, в том числе в судебном порядке, с правом обращения полученных средств в свою пользу.
Это означает, что при возникновении у нанимателей помещений задолженности по оплате услуг обязанность по ее взысканию возлагается на ТСЖ "Озерки", а не на Выборгское РЖА.
Ввиду изложенного суд кассационной инстанции считает, что основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286, 287 (пункт 1 части 1), 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.09 по делу N А56-18769/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Озерки" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.МАЛЫШЕВА
Судьи
С.В.АФАНАСЬЕВ
Н.В.МАРЬЯНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 18.05.2009 ПО ДЕЛУ N А56-18769/2008
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2009 г. по делу N А56-18769/2008
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Малышевой Н.Н., судей Афанасьева С.В., Марьянковой Н.В., при участии от товарищества собственников жилья "Озерки" Отарашвили О.М. (доверенность от 18.08.08 N 14), Новикова А.А. (доверенность от 01.03.09 N 17), рассмотрев 18.05.09 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Озерки" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.09 по делу N А56-18769/2008 (судья Стрельчук У.В.),
установил:
товарищество собственников жилья "Озерки" (далее - ТСЖ "Озерки") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" (далее - Выборгское РЖА) о взыскании 4 902 790 руб. 81 коп. задолженности по договору от 13.03.07 N 21/07 "на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг" (далее - Договор).
Определением суда от 26.08.08 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования "Жилищное хозяйство".
Решением суда первой инстанции от 28.01.09 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционном порядке решение суда не рассматривалось.
В кассационной жалобе ТСЖ "Озерки", ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит отменить решение от 21.01.09 и направить дело на новое рассмотрение.
Податель жалобы утверждает, что выполнил работы и оказал услуги по Договору в полном объеме.
Кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей Выборгского РЖА и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования "Жилищное хозяйство", надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Озерки" поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.
Законность обжалуемого решения суда проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Выборгское РЖА (заказчик) и ТСЖ "Озерки" (исполнитель) 13.03.07 заключили Договор, согласно которому заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам: ул. Сикейроса, дом 2, 4, 6, корп. 1; ул. Есенина, дом 8, корп. 1; ул. Есенина, дом 12, корп. 1; ул. Есенина, дом 14, корп. 1 и 2, в которых расположены жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и по обеспечению предоставления в указанные помещения коммунальных услуг.
Посчитав, что Выборгское РЖА неправомерно не оплатило оказанные по Договору услуги, ТСЖ "Озерки" обратилось в арбитражный суд.
Суд первой инстанции признал требования истца не обоснованными по праву и размеру и отказал в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения в силу следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно пункту 3.2 Договора его цена включает в себя плату нанимателей за жилые помещения и коммунальные услуги, а также услуги телетрансляции и радио. Внесение указанной платы предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153 - 155).
Пунктом 3.1 Договора установлено, что заказчик обеспечивает перечисление исполнителю платежей нанимателей помещений за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступивших на счет государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ") на основании предъявленных нанимателям помещений платежных документов, формируемых ГУП "ВЦКП ЖХ" по договору с заказчиком.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания требований по иску и возражений возложено на сторону, их заявляющую.
Как правильно указал суд первой инстанции, ТСЖ "Озерки" не доказало, что нанимателями на расчетный счет ГУП "ВЦКП ЖХ" была перечислена заявленная ко взысканию сумма и Выборгское РЖА отказалось от ее перечисления исполнителю.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Суд первой инстанции в определении от 13.11.08 о назначении дела к рассмотрению предлагал сторонам представить подробный расчет взыскиваемой суммы с указанием периода взыскания.
Однако ТСЖ "Озерки" такого расчета, как и доказательств оказания услуг не представило, в связи с чем суд рассмотрел дело по имеющимся в нем материалам.
Поскольку судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, суд обоснованно исходил из недоказанности исковых требований.
Кроме того, подпунктом 2.1.8 Договора предусмотрено, что в случае невнесения нанимателями помещений платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, выполненные и предоставленные в соответствии с Договором, исполнитель обязан предъявлять к неплательщикам соответствующие требования, в том числе в судебном порядке, с правом обращения полученных средств в свою пользу.
Это означает, что при возникновении у нанимателей помещений задолженности по оплате услуг обязанность по ее взысканию возлагается на ТСЖ "Озерки", а не на Выборгское РЖА.
Ввиду изложенного суд кассационной инстанции считает, что основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286, 287 (пункт 1 части 1), 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.09 по делу N А56-18769/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Озерки" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.МАЛЫШЕВА
Судьи
С.В.АФАНАСЬЕВ
Н.В.МАРЬЯНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)