Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего: Яковлевой Т.И.
и членов президиума: Березкина В.Г., Богословской И.И., Черкасовой Г.А.
рассмотрел в судебном заседании 11 апреля 2007 года дело по иску ЖСК N 12 к Г. о взыскании задолженности за коммунальные и иные оказанные услуги
на основании надзорной жалобы Г. и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда от 20 марта 2007 года о передаче дела в суд надзорной инстанции.
Заслушав доклад судьи Миргородской И.В., объяснения председателя ЖСК N 12 А.О., представителя Г. /по доверенности от 19.08.2005 года N 25-22 А.Л./, Президиум
установил:
Решением мирового судьи судебного участка N 169 от 14 ноября 2005 года исковые требования ЖСК N 12 удовлетворены, и суд взыскал с ответчика в пользу истца 27543 рубля 22 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Апелляционным определением Приморского районного суда от 02 августа 2006 года решение мирового судьи отменено в части взыскания с ответчика расходов на обслуживание лифтов и на излишки жилой площади в общей сумме 250 рублей 64 коп. и расходов на оплату госпошлины в сумме 7 руб. 52 коп. С Г. в пользу ЖСК N 12 взыскана задолженность по расходам на содержание жилого дома и коммунальным платежам в сумме 27 292 руб. 58 коп.
В надзорной жалобе от 11.12.2006 года Г. просит отменить решение суда и определение Приморского суда в части взыскания с него в пользу ЖСК N 12 суммы в размере 6 789 рублей 69 коп. за горячее, холодное водоснабжение и отопление.
Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 23 января 2007 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд.
20 марта 2007 года судьей Санкт-Петербургского городского суда вынесено определение о передаче дела в суд надзорной инстанции.
Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы и определения судьи о передаче дела в суд надзорной инстанции, считает, что надзорная жалоба подлежит отклонению.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Свои исковые требования ЖСК N 12 мотивировал тем, что истец не оплачивает коммунальные услуги. В соответствии с решениями общих собраний членов ЖСК в ЖСК применяются тарифы за коммунальные услуги, установленные органами власти Санкт-Петербурга, несмотря на то, что расчеты со снабжающими организациями ЖСК производит по показаниям узлов учета.
При рассмотрении дела судом было установлено, что в соответствии с актом приема-передачи жилого дома по адресу: ул. Гаккелевская д. 27 корп. 2 от 10.06.1994 года ЖСК N 12 был передан жилой дом по указанному адресу со всеми нежилыми помещениями, оборудованием и коммуникациями, предназначенными для обслуживания.
Удовлетворяя исковые требования ЖСК N 12 в этой части, суд исходил из того, что расчет задолженности стоимости предоставленных услуг произведен правильно в соответствии с законами Санкт-Петербурга и решением общего собрания ЖСК N 12.
В надзорной жалобе ответчик ссылался на нормы ст. 157 ЖК РФ, согласно размер оплаты за коммунальные услуги определяется из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. ЖСК N 12 расплачивается с ГУП ТЭК и ГУП "Водоканал" по фактическому потреблению, т.е. по показаниям общедомовых приборов учета.
В нарушение требований закона плата за холодную и горячую воду и отопление ЖСК начисляется по нормативам потребления коммунальных услуг, установленным для домов без приборов учета.
Приборы учета в доме ответчика были установлены в 1998 году, установка производилась за плату, которые была взыскана с жильцов дома. Счетчики установлены, но начисление происходит по городским тарифам в домах без учета узлов учета.
Вместе с тем, доводы надзорной жалобы не могут служить основанием к отмене состоявшихся судебных постановлений, поскольку истцом не отрицалось, что личного прибора учета у него в квартире не установлено.
Законами Санкт-Петербурга N 405-50, 618-84 был установлен порядок оплаты по показаниям приборов учета, который допускает возможность исчисления платы за коммунальные услуги по водоснабжению и канализации только для граждан, проживающих в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета. К числу таковых истец не относится.
Ст. 157 ЖК РФ, действующая с 01 марта 2005 года, предусматривает оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета, но не устанавливает, что такими приборами являются именно коллективные приборы учета.
Утвержденные в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают случаи исчисления платы за коммунальные услуги по показаниям индивидуальных и общих приборов учета, действуют с 09 июня 2006 года и неприменимы к спорным правоотношениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, Президиум
постановил:
Решение мирового судьи судебного участка N 169 от 14 ноября 2005 года и апелляционное определение Приморского районного суда от 02 августа 2006 года оставить без изменения, надзорную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 11.04.2007 N 44Г-220
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2007 г. N 44г-220
Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего: Яковлевой Т.И.
и членов президиума: Березкина В.Г., Богословской И.И., Черкасовой Г.А.
рассмотрел в судебном заседании 11 апреля 2007 года дело по иску ЖСК N 12 к Г. о взыскании задолженности за коммунальные и иные оказанные услуги
на основании надзорной жалобы Г. и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда от 20 марта 2007 года о передаче дела в суд надзорной инстанции.
Заслушав доклад судьи Миргородской И.В., объяснения председателя ЖСК N 12 А.О., представителя Г. /по доверенности от 19.08.2005 года N 25-22 А.Л./, Президиум
установил:
Решением мирового судьи судебного участка N 169 от 14 ноября 2005 года исковые требования ЖСК N 12 удовлетворены, и суд взыскал с ответчика в пользу истца 27543 рубля 22 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Апелляционным определением Приморского районного суда от 02 августа 2006 года решение мирового судьи отменено в части взыскания с ответчика расходов на обслуживание лифтов и на излишки жилой площади в общей сумме 250 рублей 64 коп. и расходов на оплату госпошлины в сумме 7 руб. 52 коп. С Г. в пользу ЖСК N 12 взыскана задолженность по расходам на содержание жилого дома и коммунальным платежам в сумме 27 292 руб. 58 коп.
В надзорной жалобе от 11.12.2006 года Г. просит отменить решение суда и определение Приморского суда в части взыскания с него в пользу ЖСК N 12 суммы в размере 6 789 рублей 69 коп. за горячее, холодное водоснабжение и отопление.
Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 23 января 2007 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд.
20 марта 2007 года судьей Санкт-Петербургского городского суда вынесено определение о передаче дела в суд надзорной инстанции.
Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы и определения судьи о передаче дела в суд надзорной инстанции, считает, что надзорная жалоба подлежит отклонению.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Свои исковые требования ЖСК N 12 мотивировал тем, что истец не оплачивает коммунальные услуги. В соответствии с решениями общих собраний членов ЖСК в ЖСК применяются тарифы за коммунальные услуги, установленные органами власти Санкт-Петербурга, несмотря на то, что расчеты со снабжающими организациями ЖСК производит по показаниям узлов учета.
При рассмотрении дела судом было установлено, что в соответствии с актом приема-передачи жилого дома по адресу: ул. Гаккелевская д. 27 корп. 2 от 10.06.1994 года ЖСК N 12 был передан жилой дом по указанному адресу со всеми нежилыми помещениями, оборудованием и коммуникациями, предназначенными для обслуживания.
Удовлетворяя исковые требования ЖСК N 12 в этой части, суд исходил из того, что расчет задолженности стоимости предоставленных услуг произведен правильно в соответствии с законами Санкт-Петербурга и решением общего собрания ЖСК N 12.
В надзорной жалобе ответчик ссылался на нормы ст. 157 ЖК РФ, согласно размер оплаты за коммунальные услуги определяется из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. ЖСК N 12 расплачивается с ГУП ТЭК и ГУП "Водоканал" по фактическому потреблению, т.е. по показаниям общедомовых приборов учета.
В нарушение требований закона плата за холодную и горячую воду и отопление ЖСК начисляется по нормативам потребления коммунальных услуг, установленным для домов без приборов учета.
Приборы учета в доме ответчика были установлены в 1998 году, установка производилась за плату, которые была взыскана с жильцов дома. Счетчики установлены, но начисление происходит по городским тарифам в домах без учета узлов учета.
Вместе с тем, доводы надзорной жалобы не могут служить основанием к отмене состоявшихся судебных постановлений, поскольку истцом не отрицалось, что личного прибора учета у него в квартире не установлено.
Законами Санкт-Петербурга N 405-50, 618-84 был установлен порядок оплаты по показаниям приборов учета, который допускает возможность исчисления платы за коммунальные услуги по водоснабжению и канализации только для граждан, проживающих в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета. К числу таковых истец не относится.
Ст. 157 ЖК РФ, действующая с 01 марта 2005 года, предусматривает оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета, но не устанавливает, что такими приборами являются именно коллективные приборы учета.
Утвержденные в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают случаи исчисления платы за коммунальные услуги по показаниям индивидуальных и общих приборов учета, действуют с 09 июня 2006 года и неприменимы к спорным правоотношениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, Президиум
постановил:
Решение мирового судьи судебного участка N 169 от 14 ноября 2005 года и апелляционное определение Приморского районного суда от 02 августа 2006 года оставить без изменения, надзорную жалобу Г. - без удовлетворения.
Председательствующий:
ЯКОВЛЕВА Т.И.
ЯКОВЛЕВА Т.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)